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Ley del infonavit

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LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES

Published in: Law
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Ley del infonavit

  1. 1. 4.2.3 LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Publicada en el Diario Oficial de la Federación el 24 de abril de 1972 Última reforma: 09/04/2012
  2. 2. Sector empresarial Sector Obrero Gobierno Obtención de vivienda y rendimientos al ahorro El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) • Fundada en mayo de 1972 por el entonces el presidente Luis Echeverría Álvarez.
  3. 3. • Da cumplimiento al derecho a la vivienda de los trabajadores Derecho a la vivienda • Reunir en un fondo nacional las aportaciones patronales del 5% del salario de cada uno de los trabajadores. Obtención de crédito de vivienda • O el derecho Ahorros devueltos ¿Qué es el INFONAVIT?
  4. 4. • Acompañar al trabajador durante toda su vida laboral. Busca • Alternativas de financiamiento Ofreciéndole • A llevar soluciones de vivienda a los trabajadores afiliados al IMSS Orientado
  5. 5. ¿Quiénes tienen acceso al Infonavit? • Los programas de Infonavit están enfocados a dos grupos de personas: • Trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social con una relación laboral vigente. (5% del salario del trabajador a la subcuenta de vivienda contenida en la Administradora de Fondos para el Retiro (AFORE) • Trabajadores no derechohabientes. El patrón puede aportar una cuota mensual que les permite, en el mediano plazo, obtener un crédito para vivienda, o bien formar un ahorro para su retiro.
  6. 6. 1.- El crédito que el Infonavit otorgado únicamente con sus recursos 2.- Créditos en cofinanciamiento en los que se suman dos créditos, uno ante el Infonavit, que se otorga con los recursos propios de este Instituto, y uno más con otra institución financiera. 3.- La posibilidad de solicitar crédito en coparticipación con entidades financieras como los bancos. 4.- Obtener financiamiento con un banco y usar sus aportaciones patronales como pago adicional de su crédito y así reducir el plazo de pago. Esquemas generales de financiamiento.
  7. 7. ¿Para qué puedes utilizar el crédito Infonavit? Los créditos de Infonavit pueden tener los siguientes destinos : • Comprar vivienda nueva o usada. • Comprar vivienda de uso temporal. • Comprar y mejorar una vivienda usada. • Construir vivienda en terreno propio. • Ampliar o reparar afectando la estructura de tu vivienda y con garantía hipotecaria. • Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y con garantía hipotecaria. • Mejorar tu vivienda sin afectación estructural y sin garantía hipotecaria • Pagar tu hipoteca • Pagar una hipoteca y mejorar tu vivienda • Comprar una vivienda hipotecada con el Infonavit.
  8. 8. LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES • Art. 1 al 28 Menciona el fin social por el que se crea un organismo de servicio social con personalidad jurídica y patrimonio propio. Determina la estructura orgánica así como la forma de organizar las diversas comisiones y asambleas que velarán por el cumplimiento de la presente ley.
  9. 9. • Art. 29 al 33 Establece las obligaciones de los patrones, con respecto a la inscripción y aportaciones mensuales al Infonavit de cada uno de sus empleados. • Art. 34 al 41 Menciona los derechos de los trabajadores, con respecto a sus aportaciones, a recibir información de las mismas y poder elegir el tipo de vivienda o bien la transferencia de sus aportaciones al fondo de retiro.
  10. 10. Art. 42 al 71 Establece el destino y aplicación de los recursos del Instituto, así como las sanciones y/o multas a las que se hacen acreedores los integrantes del organismo. Transitorios La adición o reforma de alguno de los artículos anteriores.
  11. 11. Mejoras a partir de las reformas a dicha ley 1992 • Desaparición de la continuación voluntaria. • Devolución del Fondo de Ahorro al trabajador cuando cumple 65 años. • Ampliación del plazo para el pago del crédito a 30 años. • Posibilidad de otorgar al trabajador una prórroga para el pago de su crédito por doce meses, en caso de pérdida de empleo sin causar intereses.
  12. 12. 1996 • Reforma a las Reglas de Otorgamiento de Crédito, estableciendo que el procedimiento para la inscripción, mediante un proceso de selección, toma en cuenta factores como los bimestres aportados, el ahorro voluntario, el salario diario integrado, la edad y el saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. • Establece que el Consejo de Administración determine los periodos de inscripción mediante convocatorias publicadas en los diarios de mayor circulación nacional, además de los periodos de entrega de carta de asignación de crédito, así como montos máximos de crédito.
  13. 13. 1997 • Suspensión de los descuentos del 1% para el mantenimiento de unidades habitacionales. • Se reforma el artículo 43 Bis para permitir que el saldo de la Subcuenta de Vivienda pueda ser la garantía para obtener un crédito con una entidad financiera o en cofinanciamiento. • Permitir aportaciones voluntarias a la cuenta individual que puedan ser transferidas a la Subcuenta de Vivienda.
  14. 14. 2014 • Transferencia de los fondos de la subcuenta de vivienda de un sistema a otro, y la otra para hacer solidarios en el pago de cuotas de vivienda a los patrones y a las empresas intermediarias. • El crédito conyugal, si ambos cotizan para algún instituto de seguridad social, tienen derecho a unificar el monto con que cuentan para vivienda. • El Infonavit flexibilizará los requisitos para que sus derechohabientes tomen un segundo crédito con el instituto, al reducir el tiempo de espera en que un trabajador puede solicitar el financiamiento, una vez liquidado el primero y los años de cotización continua.
  15. 15. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS: • LEY DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (Última reforma publicada DOF 19-03-2014) • http://portal.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/infonavit/inicio

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