OOSTINDIE | LEEK | 8 WONINGEN TYPE CERISE
LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN    WONEN IN EEN     GROENE      OMGEVING     Wonen                   Leek biedt u de mogelijkhei...
ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK                Oostindie is de nieuwste                woonwijk van Leek. Groen,     ...
DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK
SITUATIE | 8 RIJWONINGEN TYPE CERISE                                       LEEK                                           ...
NAAR EIGEN SMAAK UW WONING SAMENSTELLEN                                                            BEGANE GROND           ...
EERSTE VERDIEPING                                                                                                         ...
KEUZE INDELINGEN STRAATGERICHT                                                                                            ...
OPTIES                                                                                                                    ...
EEN MOOIE LIVING18                      DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK   19
LAAT U INSPIREREN                                                                     Ter inspiratie geven wij u een klein...
LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN                                                                                   LAAT U INSPIRE...
EEN NIEUWE KEUKEN                 Gebruiksgemak in de keuken                 De keuken is een belangrijke ruimte die inten...
EEN NIEUWE BADKAMER                Sanitair  wooncomfort                Goede sanitaire voorzieningen kunnen het          ...
AFWERKING PER VERTREK                                                                                                     ...
TECHNISCHE OMSCHRIJVING     Hoogteligging en maatvoering                                  Bouwmuren                       ...
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT | DOORSNEDE                                                                     EEN WONING MET ZE...
PROCEDURE BIJ AANKOOP VAN UW WONING                                                                                       ...
w w w.deboomgaardleek.nlOntwerp: Z-RTV Design | www.zrtv.nl
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

De Boomgaard Leek, type Cerise

831 views

Published on

Heutink Ontwikkeling en Bouw, bouwt ook rijwoningen in de wijk Oostindië in Leek. Aan de Kersenboom komen deze nieuwe huizen van het type Cerise! www.deboomgaardleek.nl

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
831
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
4
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

De Boomgaard Leek, type Cerise

  1. 1. OOSTINDIE | LEEK | 8 WONINGEN TYPE CERISE
  2. 2. LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Wonen Leek biedt u de mogelijkheid te wonen in een groene Cultuur Op cultureel gebied is er het nodige te beleven in en rustige omgeving met de belangrijkste voorzie- Leek. Er zijn vele muziek, toneel- en zangverenigingen. ningen binnen handbereik. Dorpse gemoedelijkheid Voorstellingen worden gegeven in het regiotheater voorzien van alle hedendaags comfort. Jong en oud en ‘s zomers in het openluchttheater van Nienoord. vindt in Leek alles wat het leven zo prettig maakt: Bijzondere films worden gedraaid door Filmhuis ruimte, groen, sport, winkels, uitgaan en scholen. Nienoord. Winkelen Recreatie Voor al uw inkopen kunt u terecht bij de grote Heel bijzonder is het landgoed Nienoord in Leek. verscheidenheid aan winkels die Leek kent. Leek Naast een monumentale borg, omvat dit park tal van beschikt over twee moderne, overdekte winkelcentra recreatieve voorzieningen zoals een subtropisch met een hoog kwaliteitsniveau en een grote diversi- zwemkasteel en een openluchttheater. U kunt op het teit aan producten. Op donderdag kunt u een bezoek landgoed ook heerlijk wandelen of fietsen. brengen aan de markt op de Dam. Aan de rand van het landgoed ligt ook de haven van Sport Leek. Deze grenst aan het schitterende Leekstermeer. Ook op het gebied van sport heeft Leek veel te Een aantrekkelijk decor voor kleine watersport. De bieden. Er zijn uitgebreide sportfaciliteiten, met een haven van Leek is de ideale plek om uw boot aan Sportcentrum, Topsporthal, verschillende sportvereni- te leggen. U kunt dan genieten van de rust en al het gingen en een groot hippisch centrum in Tolbert. moois dat landgoed Nienoord te bieden heeft. In de gemeente Leek kun je op allerlei manieren De haven is ook een tussenstop voor kanoërs van het sporten: individueel of in verenigingsverband, buiten lieflijk gelegen kanocentrum Lettelbert. En door de of binnen, recreatief of in competitie, van kleuter tot uitstekende waterverbindingen zit u snel op de door- en met senior. En voor watersporters heeft het nabij- gaande vaarroutes met bestemmingen als de Friese gelegen Leekstermeer eindeloze mogelijkheden. meren en de Waddenkust. DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK
  3. 3. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Oostindie is de nieuwste woonwijk van Leek. Groen, waterrijk en kindvriendelijk. In Oostindie ligt de nadruk op veilig wonen in een ruim opgezette wijk met een grote diversiteit aan woonmilieus. Oostindie Naast woningbouw is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderop- vang en peuterspeelzaal. Daar tegenover liggen de voetbalvelden. Voor voortgezet onderwijs kunnen de leerlingen terecht op de nabij Oostindie gevestigde regionale scholengemeen- schap. Verder zijn er verschillende parken en veel speelterreinen, heerlijk dichtbij huis voor de allerkleinsten. Optimale bereikbaarheid Oostindie kent uitstekende verbindingen. In de wijk Oostindie is een halte van de Qliner, de snelle buslijn tussen Leek en Groningen. Via de A7 rijdt u met de auto in 20 minuten naar Groningen of Drachten en met een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Leek. Winkels, voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Leek heeft veel te bieden OOSTINDIE Leek heeft alles in huis om prettig te wonen, te werken en te recreëren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Leekstermeer, geniet van de zon aan de Lettelberterzwemplas of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden. Geniet van de vrijheid van het groen en het water. Maakt u het liever een dagje thuis gezellig? Ook dat kan in het project ‘De Boomgaard’. Hier woont u precies zoals u wilt! DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK
  4. 4. DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK
  5. 5. SITUATIE | 8 RIJWONINGEN TYPE CERISE LEEK N Situatie Es 238 m2 138 m2 136 m2 205 m2 201 m2 129 m2 127 m2 213 m2 1083 3619 1000 3235 7 8 5 6 3 4 4719 1 2 Kersenboom Een heerlijk uitzicht op het sfeervolle groene hofje
  6. 6. NAAR EIGEN SMAAK UW WONING SAMENSTELLEN BEGANE GROND GETEKEND IS EEN HOEKWONING BEGANE GROND (A) AFMETING TUSSENWONING IS GELIJK AAN HOEKWONING BOUWNR. 4 EN 8 ZIJN GESPIEGELD U SCHAAL 1:50 MAG KIEZEN 5700 keuken 2530 Grote keuzevrijheid: Het project ‘De Boomgaard’ biedt u de mogelijkheid eethoek te wonen zoals u dit wenst. Dankzij zeer doordachte plattegronden zijn er talrijke indelingsmogelijkheden, geheel kosteloos. De grote keuzevrijheid maakt dit plan bijzonder. 8000 Talrijke indelingsmogelijkheden: Heerlijk met een kop koffie aan de keukentafel genietend van het uitzicht op uw heerlijke tuin of toch kast liever met uitzicht op het sfeervolle groene hofje? Aan u de keus. Voor de begane grond geldt dat u woonkamer kunt kiezen om tuin- of straatkamer gericht te gaan wonen. Welke variant u ook kiest: De hoge kozijnen bieden een riant uitzicht en zorgen ervoor dat het daglicht overvloedig binnen komt. toilet Aanvullende uitbreidingsmogelijkheden: mk Naast diverse indelingsvarianten waarbij wanden kunnen worden verschoven of wanden worden toegevoegd zijn er ook aanvullende uitbreidingsopties mogelijk: • Een verlenging van de begane grond aan de hal achtergevel met 1200; • Een slaapkamer met badkamer op de begane grond; 4130 • Extra kamers op de zolder; • Een bij het ontwerp passende dakkapel, waarbij extra ruimte en licht ontstaat. Tevens kunt u kiezen voor een bijkeuken, een schuifpui of terrasdeuren. De mogelijkheden zijn talrijk.10 DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 11
  7. 7. EERSTE VERDIEPING ZOLDER GETEKEND IS EEN HOEKWONING INDIEN KEUZE BEGANE GROND (A) GETEKEND IS EEN HOEKWONING INDIEN KEUZE BEGANE GROND (A) AFMETING TUSSENWONING IS GELIJK AAN HOEKWONING AFMETING TUSSENWONING IS GELIJK AAN HOEKWONING BOUWNR. 4 EN 8 ZIJN GESPIEGELD BOUWNR. 4 EN 8 ZIJN GESPIEGELD SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 3000 2630 badkamer slaapkamer 2 2530 3600 5700 mv-unit gwk th g open houten spant zolder 3838 nok overloop slaapkamer 1 wa 4330 slaapkamer 3 3230 3000 263012 DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 13
  8. 8. KEUZE INDELINGEN STRAATGERICHT KEUZE INDELINGEN TUINGERICHT SCHAAL 1:100 U BEGANE GROND (A) BEGANE GROND (B) BEGANE GROND (C) BEGANE GROND (D) Woonkamer straatgericht Woonkamer tuingericht Woonkamer tuingericht Woonkamer tuingericht Verlengde hal Keuken verplaatst Verkorte hal MAG KIEZEN EERSTE VERDIEPING ZOLDER EERSTE VERDIEPING ZOLDER Indien keuze begane grond (A) Indien keuze begane grond (A) Indien keuze begane grond (B,C,D) Indien keuze begane grond (B,C,D)14
  9. 9. OPTIES OPTIESSCHAAL 1:100BEGANE GROND BEGANE GROND BEGANE GROND BEGANE GROND BEGANE GROND BEGANE GRONDOptie 1: extra trapportaal Optie 2: bijkeuken Optie 3: slaapkamer en badkamer Optie 4: garage/berging Optie 5: verlengen eethoek/ Optie 5: verlengen woonkamerMogelijk bij begane grond (A) Mogelijk bij begane grond (A) Mogelijk bij begane grond (A) Getekend is begane grond (A) keuken met 1200 mm. met 1200 mm. Ook mogelijk bij Optie 9: hardhouten terrasdeuren Optie 10: hardhouten hefschuifpui begane grond (B,C,D)EERSTE VERDIEPING ZOLDER ZOLDER ZOLDER ZOLDEROptie 6: ligbad in badkamer Optie 7: dakkapel Optie 8: zolderkamer + dakkapel Optie 7: dakkapel Optie 8: zolderkamer + dakkapelMogelijk bij begane grond (A) Mogelijk bij begane grond (A) Mogelijk bij begane grond (A) Mogelijk bij begane grond (B,C,D) Mogelijk bij begane grond (B,C,D) 17
  10. 10. EEN MOOIE LIVING18 DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 19
  11. 11. LAAT U INSPIREREN Ter inspiratie geven wij u een kleine indruk van een aantal actuele woontrends: Sfeer: De tijd van koel en strak design is voorbij. Het is tegenwoordig helemaal in om kamers warm en gezellig aan te kleden. Het gebruik van allerlei ‘warme’ materialen zoals textiel, wol en vilt hoort erbij. Welke woonstijl heeft uw voorkeur? Kleuren: Warme zachte pasteltinten zoals oranje, Kiest u voor praktisch, of hecht u mos en cactusgroen, blauw geel en roze doen het goed, afgewisseld met meer waarde aan een smaakvol en tot in de pittige accenten zoals paars of zwart. puntjes verzorgd interieur? Het verre oosten: Een vleugje mystiek is hartstikke trendy. Indigo-blauw, origamiachtige vormen en symmetrische patronen passen hier goed in. Evenals textiel in de vorm van matten en vloerkussen. Voor de meeste mensen is het zaak om de juiste balans Retro: te vinden tussen een gezellig ingericht huis en het zo Kleuren als oudroze en turquoise of een effectief mogelijk benutten van de beschikbare ruimte. zwart art-deco behang in de mix van Dat is nog een hele uitdaging! Wij helpen u graag bij het glamour en nostalgie: het mag weer! kiezen van een indelingsvariant, maar adviseren desge- Back to the fifties is hot. wenst ook over kleur, materiaalkeuze, de rangschikking van de meubelen en de aankleding van de woning. Groen: Breng het buitenleven in huis door het Inspiratie: gebruik van natuurlijke materialen als hout, DE JUISTE Woonbladen, tv-programma’s over wonen, internet: de moge- wol en touw. Grote kamerplanten en veld- lijkheden zijn eindeloos. Voordat u doelgericht op zoek gaat boeketten versterken de sfeer. Zomerse naar de items die uw interieur gaan bepalen, is het handig om geeltinten en grasgroene kleuren maken een globaal idee te hebben van de stijl die u voor ogen hebt. het beeld compleet.20 BALANS IN HUIS
  12. 12. LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN LAAT U INSPIREREN MAAK VAN HET INRICHTEN VAN UW NIEUWE HUIS EEN FEEST Handige tips: Planten houden van mensen Zet verschillende planten bijeen voor een heus oase-effect en stem de kleur van de vaas af op bijvoorbeeld wat kussentjes. Breng kleur in je leven ...en breng kleur in uw huis, bijvoorbeeld door één muur of het plafond een fris kleurtje te geven. Gebruik de kracht van herhaling en laat dezelfde kleur terugkomen in accessoires als vazen, lampen of zitjes. Kijk omhoog Benut de ruimte slim door opbergideeën in de hoogte. Laat kasten bijvoorbeeld helemaal doorlopen tot aan het plafond. Ruimtelijke effecten Vergroot de woning door gebruik te maken van optische illusies. Zo lijkt een lange ruimte nog langer door de vloerdelen in de lengte te leggen. Multi-meubelen Leve de multifunctionele meubelen. Door modulemeubelen (met losse delen) kan een ruimte op allerlei manieren in gedeeld worden. Of koop een salontafel met opbergruimte voor uw kranten en tijdschriften. Spanning in huis Verrassende combinaties van materialen maken het interieur spannender. Glazen met fris fruit op een schaal geeft kleur aan uw tafel. Combineer glans met mat, hout met staal, doorleefd met nieuw etc.22 DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 23
  13. 13. EEN NIEUWE KEUKEN Gebruiksgemak in de keuken De keuken is een belangrijke ruimte die intensief wordt gebruikt. Naast een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wilt u alles letterlijk onder handbereik hebben. De woningen in het project ‘De Boomgaard’ bieden prima mogelijkheden om dit te bewerkstelligen. Laat u informeren en maak uw eigen keuze... EEN HEERLIJKE24 KEUKEN DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 25
  14. 14. EEN NIEUWE BADKAMER Sanitair wooncomfort Goede sanitaire voorzieningen kunnen het wooncomfort aanzienlijk verhogen. U wilt u immers prettig voelen in huis; daar hoort ook het sanitair bij. Een heerlijke douche of toch liever een ligbad, een of twee wastafels, een warme uitstraling. De woningen worden uitgerust met mooi sanitair van Sphinx. De closetten zowel in het toilet als in de badkamer zijn vrijhangend en voor de douche wordt een thermostatische mengkraan van Grohe toegepast. Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de sanitairspecialist van dit project.GENIET VAN UWBADKAMER DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 27
  15. 15. AFWERKING PER VERTREK ENERGIEZUINIG WONEN Beganegrond Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenentree Trapopgang/Overloop Trapopgang/Zolder Voordeur Hardhouten deur met brievenbusopening Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Vloerafwerking Cementdekvloer Elektra Beldrukker Wandafwerking Afwerkingsgereed Wandafwerking Afwerkingsgereed Aansluiting buitenverlichting Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Hellende dakconstructie onbehandeld in Elektra Conform tekening het zicht. De dakconstructie bestaat uit Hal geschaafde gordingen en spanten Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Slaapkamers 1, 2 en 3 (onbehandeld) en geïsoleerde Wandafwerking Afwerkingsgereed Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten dakplaatelementen (zichtzijde standaard Plafondafwerking Spuitwerk Wandafwerking Afwerkingsgereed glad en wit afgewerkt) Elektra Conform tekening Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Elektra Conform tekening Uitrusting Unit voor de mechanische ventilatie Meterkast met elektrische Uitrusting Plaatradiator Aansluiting voor wasmachine installatie en gasmeter Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 HR combiketel Kruipluik Douche/badkamer Toilet Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Uitrusting Vrij hangend closet met inbouw Vrijhangend closet met inbouw reservoir, reservoir, kunststof zitting en deksel kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Douchehoek (10mm verdiept, tegels op Energiezuinig wonen: Afvoerventiel ten behoeve van afschot) met thermostatische mengkraan de mechanische ventilatie en douchegarnituur De woningen zijn zeer energiezuinig ontworpen en voldoen aan Wastafel met planchet, spiegel en kraan de nieuwste overheidseisen. De woningen hebben een energie Woonkamer Lichtpunt boven wastafel prestatiecoëfficiënt lager dan 0,6 en zijn hierdoor hoogwaardiger Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Afvoerventiel ten behoeve van dan Energielabel A. Wandafwerking Afwerkingsgereed de mechanische ventilatie Plafondafwerking Spuitwerk Een aanzienlijke besparing op de energienota wordt bereikt door Elektra Conform tekening de toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen. Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming Onbedrade leiding voor elefoon en CAI t In alle buitenkozijnen, ramen en glasdeuren wordt HR++ isolerende Uitrusting Plaatradiator beglazing toegepast. Keuken De woningen worden tevens Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten gekenmerkt door een hoog Wandafwerking Afwerkingsgereed afwerkingsniveau en worden op Plafondafwerking Spuitwerk traditionele wijze verwezenlijkt. Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Zo heeft u weinig onderhoud Afgedopt gasaansluitpunt en maximaal plezier van uw Onbedrade aansluitpunten voor eigen woning, tegen een zo laag elektrisch koken en voor een boiler mogelijke maandlast. Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie28 DE LEUKSTE WOONWIJK VAN LEEK 29
  16. 16. TECHNISCHE OMSCHRIJVING Hoogteligging en maatvoering Bouwmuren Trappen en hekwerken Elektrische installatie Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de De buitenwanden van de woning bestaan uit een De trap van de begane grond naar de verdieping is een De elektrische installatie wordt uitgevoerd met afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van dichte vurenhouten trap. De trap van de verdieping naar de inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3,5m2K/W). De woningscheidende zolder is een open vurenhouten trap. De bomen, de treden, opbouwmateriaal op de zolder, kleur wit/crème. het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als respectievelijk de stootborden en de spil worden (wit/crème) Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten. een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). gegrond. Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) Grondwerk Gevels Langs de open zijde van de trappen en rondom de aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de De buitengevels worden gemetseld in een handvorm trapgaten wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk voorzien van een belinstallatie. aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en baksteen, kleur rood/bruin. Het siermetselwerk, wordt aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. houten afdekregel. Rookmelders tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de extra grond aangevoerd. Vloeren Betegeling en sanitair woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en aangesloten. Riolering betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3,5m2K/W). de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de CAI / KPN buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften systeemvloeren. buitenkozijnen wordt een aluminium lekdorpel aangebracht, De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De kleur wit/crème. Onder de buitenkozijnen met gemetselde woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, Daken borstwering worden aan de binnenzijde kunststof een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en stankafsluiters en beluchters. Het hellende dak van de woning wordt samengesteld vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm. één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde (woonkamer). Buitenbestrating en terreininventaris dakplaatelementen (Rc≥ 3,5m2K/W) worden aangebracht. Keuken De buitenbestrating zal door de koper worden Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. CV-installatie/warmwatervoorziening aangebracht. Het gemeenschappelijk achterpad wordt dakpannen, kleur zwart. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi- door de bouwondernemer uitgevoerd in gladde grijze waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De betontegels, afmeting 300x300x45 mm, op een 100 Buitenkozijnen, deuren en ramen ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig mm dik zandbed e.e.a. zoals op de situatietekening is De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit. wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. weergegeven. Langs de openzijden van het achterpad gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen een kamerthermostaat in de woonkamer. worden grijze gladde betonnen opsluitbanden afmeting en buitendeuren worden behandeld met een dekkend Beglazing De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen 50x150x1000 mm aangebracht. De kavel wordt aan de schildersysteem. De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de zijn als volgt: voorzijde door de gemeente voorzien van een groene woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; beukenhaag, circa 600mm hoog. De koper zal het (overige) Binnenkozijnen en deuren douche/badkamer: 22 °C; terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering. De binnendeur kozijnen zijn stalen montage Schilderwerk opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning Ventilatie Fundering helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. E.e.a. De open keuken, het toilet en de badkamer worden De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde wit kleurige binnen opdekdeuren. volgens kleurenschema. mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de gewapende betonnen heipalen waarover een frame van zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander Hang- en sluitwerk Installaties keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, volgens berekening en tekening van de constructeur en Alle ramen en deuren, in een uitwendige Gas, water, elektra, rookmelders, CAI en PTT slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort De installaties worden volgens de geldende draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht. sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen warmwatervoorziening en een afgedopte leiding bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/ van prefab kunststof ventilatieroosters. voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en badkamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting. warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer.30 31
  17. 17. KLEUR- EN MATERIAALSTAAT | DOORSNEDE EEN WONING MET ZEKERHEID VAN HEUTINK Veilig wonen Garantiebepaling Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmerfabriek onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorge- die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. schreven regelingen, reglementen en standaardvoor- ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse waarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. GEVELSTEEN BAKSTEEN ROOD/BRUIN toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk Wie is Heutink “VEILIG WONEN”. Voor Heutink is het ontwikkelen en realiseren van GOOT ZINK NATUREL projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks Een woning met zekerheid werk. De onderneming is opgericht in 1921 en opereert Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie vanuit Genemuiden en Lelystad. Heutink heeft alle DAKPAN BETON ANTRACIET die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het RENVOOI selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming HWA KUNSTSTOF GRIJS kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. communicatie en 100% inzet. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. VENTILATIEROOSTERS ALUMINIUM NATUREL Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te METSELWERKVERFRAAIING KEIMWERK WIT/CRÈME RAL 9001 van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer, de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en KOZIJNEN EN RAMEN HARDHOUT WIT/CRÈME RAL 9001 vastgestelde regels. duidelijk zijn. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en NEN-EN-ISO 9001: 2000 DEUREN HARDHOUT WIT/CRÈME RAL 9001 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele Heutink is als gevolg van haar hoge interne gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van en de nazorg van uw woning. De organisatie-processen de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg en - procedures zijn volgens internationale normen waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Heutink Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat Screening door Woningborg een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft. Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Klantgericht bouwen Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoor- Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het bezit deeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoorde- van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen. Van ling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt is in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie voor van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt in garantiecertificaat. eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde woningen. Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging die Heutink uiteraard graag aangaat.32 33
  18. 18. PROCEDURE BIJ AANKOOP VAN UW WONING COLOFON Aankoop van uw woning Hypotheek tijdens de bouw Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u Na de notariële overdracht zal uw financier voor de partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen een koop-/aannemingsovereenkomst aangeboden voor betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk ondertekening. Bij de koop-/aannemingsovereenkomst zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan Bestektekening van uw woning. De bouwondernemer van ons de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit termijnen. De originele koop-/ aannemingsovereenkomst betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de worden voorkomen. wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag van eigendomsoverdracht kan opmaken. met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente Verzekeringen over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen Belasting- en financiële aspecten kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’ In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, meegefinancierd. (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn Meer- en minderwerk namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht Wijzigingen plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de tot eerste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele bouwkundig adviseur van Heutink een afspraak met aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, u maken om persoonlijke wensen te bespreken. Naar de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks PROJECT: wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. aanleiding van het gesprek wordt er een vrijblijvend moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een prijsstellingoverzicht aangeboden. Hierop kunt u aangeven wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen DE BOOMGAARD beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting welke meer- en minderwerk posten u wel of niet wenst. Deze van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer 8 RIJWONINGEN TYPE CERISE aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belastingdienst wensen zullen op de Bestektekening worden verwerkt. is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het www.debooomgaardleek.nl per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort. Vanaf startbouw tot en met de oplevering begeleidt een project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de vakbekwaam uitvoerder de bouw van uw woning. De uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk Wanneer u moet gaan betalen uitvoerder is tijdens de bouw uw contactpersoon. Hij doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de ONTWIKKELING EN REALISATIE: De termijnen en betalingen staan vermeld in de bespreekt met u diverse zaken, zoals het opstarten van de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons bouw, de planning en de eventuele meer- en minderwerk der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening Heutink Ontwikkeling en Bouw een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening wensen die tijdens de bouw aan de orde komen. Dit betreft van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op Sisalstraat 1 worden gebracht, overeenkomstig de termijnregeling van het uitzoeken van wand- en vloertegels en eventuele de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht 8281 JJ GENEMUIDEN het woningborg. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: wijzigingen in het sanitair e.d. Voor de definitieve plaats wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn Tel (038) 385 43 44 Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur. van de wandcontactdozen, schakelaars e.d., zal er door de tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan Fax (038) 385 60 40 Heeft u geen ‘eigen geld’ en kan de hypotheekakte nog elektricien tijdens de bouw met u een afspraak gemaakt prevaleert de uitvoering van de woning. www.ikbouwmetheutink.nl niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ worden. info@ikbouwmetheutink.nl aannemingsovereenkomst, uitstel van betaling. Over de Situatietekeningen en perspectieven verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de Oplevering, sleuteloverhandiging Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële Op het moment van verkoop wordt een globale groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, VERKOOP: eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is BRUINING EN DE REUS Notariële eigendomsoverdracht de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling Boveneind 20, Postbus 138 Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, 9350 AC LEEK notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor geringe Tel (0594) 554355 verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening Fax (0594) 554350 wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle www.bruiningdereus.nl van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking leek@bruiningdereus.nl notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog van de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner THUIS NIEUWBOUWMAKELAARS verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is is voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, wordt dan in de koop-/aannemingsovereenkomst staat Peizerweg 72B zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De 9727 AK  GRONINGEN worden met eigen middelen. Op de transportdatum Samen met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee Tel (050) 210 42 42 worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening www.uw-thuis.nl eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. info@uw-thuis.nl34 35
  19. 19. w w w.deboomgaardleek.nlOntwerp: Z-RTV Design | www.zrtv.nl

×