Successfully reported this slideshow.
OOSTINDIE | LEEK | 7 WONINGEN TYPE SAMARA
LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN    WONEN IN EEN     GROENE      OMGEVING     Wonen                   Leek biedt u de mogelijkhei...
ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK                Oostindie is de nieuwste                woonwijk van Leek. Groen,     ...
U MAG KIEZEN    UW WONING    NAAR EIGEN    SMAAK        Het poject “De Boomgaard” biedt                 de mogelijkheid te...
DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK
SITUATIE | 7 WONINGEN TYPE SAMARA                                                                                      Ker...
BEGANE GROND                                                                                                              ...
VERDIEPING                                                                                                                ...
ZOLDER                                                                                                                    ...
KEUZE INDELINGEN                                                                                                          ...
OPTIES | BEGANE GROND                                                                                       OPTIES | BEGAN...
OPTIES | ZOLDER                                                                               SCHAAL 1:100  TWEEDE VERDIEP...
PLATTEGRONDEN | TUSSENWONING                                                                                              ...
DE WOONKAMER, LEKKER LICHT EN RUIM26                                        DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK   27
LAAT U INSPIREREN                                                                     Ter inspiratie geven wij u een klein...
LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN                                                                                   LAAT U INSPIRE...
EEN NIEUWE KEUKEN                 Gebruiksgemak in de keuken                 De keuken is een belangrijke ruimte die inten...
EEN NIEUWE BADKAMER                Sanitair  wooncomfort                Goede sanitaire voorzieningen kunnen het          ...
AFWERKING PER VERTREK                                                                                                     ...
TECHNISCHE OMSCHRIJVING     Hoogteligging en maatvoering                                  Bouwmuren                       ...
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT | DOORSNEDE                                                                     EEN WONING MET ZE...
PROCEDURE BIJ AANKOOP VAN UW WONING                                                                                       ...
w w w.deboomgaardleek.nlOntwerp: Z-RTV Design | www.zrtv.nl
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Boomgaard in Leek, type Samara

532 views

Published on

Heutink Ontwikkeling en Bouw, bouwt prachtige nieuwe huizen in de wijk Oostindië in Leek. Op 15 autominuten van Groningen.
www.deboomgaardleek.nl

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Boomgaard in Leek, type Samara

  1. 1. OOSTINDIE | LEEK | 7 WONINGEN TYPE SAMARA
  2. 2. LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN WONEN IN EEN GROENE OMGEVING Wonen Leek biedt u de mogelijkheid te wonen in een groene Cultuur Op cultureel gebied is er het nodige te beleven in en rustige omgeving met de belangrijkste voorzie- Leek. Er zijn vele muziek, toneel- en zangverenigingen. ningen binnen handbereik. Dorpse gemoedelijkheid Voorstellingen worden gegeven in het regiotheater voorzien van alle hedendaags comfort. Jong en oud en ‘s zomers in het openluchttheater van Nienoord. vindt in Leek alles wat het leven zo prettig maakt: Bijzondere films worden gedraaid door Filmhuis ruimte, groen, sport, winkels, uitgaan en scholen. Nienoord. Winkelen Recreatie Voor al uw inkopen kunt u terecht bij de grote Heel bijzonder is het landgoed Nienoord in Leek. verscheidenheid aan winkels die Leek kent. Leek Naast een monumentale borg, omvat dit park tal van beschikt over twee moderne, overdekte winkelcentra recreatieve voorzieningen zoals een subtropisch met een hoog kwaliteitsniveau en een grote diversi- zwemkasteel en een openluchttheater. U kunt op het teit aan producten. Op donderdag kunt u een bezoek landgoed ook heerlijk wandelen of fietsen. brengen aan de markt op de Dam. Aan de rand van het landgoed ligt ook de haven van Sport Leek. Deze grenst aan het schitterende Leekstermeer. Ook op het gebied van sport heeft Leek veel te Een aantrekkelijk decor voor kleine watersport. De bieden. Er zijn uitgebreide sportfaciliteiten, met een haven van Leek is de ideale plek om uw boot aan Sportcentrum, Topsporthal, verschillende sportvereni- te leggen. U kunt dan genieten van de rust en al het gingen en een groot hippisch centrum in Tolbert. moois dat landgoed Nienoord te bieden heeft. In de gemeente Leek kun je op allerlei manieren De haven is ook een tussenstop voor kanoërs van het sporten: individueel of in verenigingsverband, buiten lieflijk gelegen kanocentrum Lettelbert. En door de of binnen, recreatief of in competitie, van kleuter tot uitstekende waterverbindingen zit u snel op de door- en met senior. En voor watersporters heeft het nabij- gaande vaarroutes met bestemmingen als de Friese gelegen Leekstermeer eindeloze mogelijkheden. meren en de Waddenkust. DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK
  3. 3. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Oostindie is de nieuwste woonwijk van Leek. Groen, waterrijk en kindvriendelijk. In Oostindie ligt de nadruk op veilig wonen in een ruim opgezette wijk met een grote diversiteit aan woonmilieus. Oostindie Naast woningbouw is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderop- vang en peuterspeelzaal. Daar tegenover liggen de voetbalvelden. Voor voortgezet onderwijs kunnen de leerlingen terecht op de nabij Oostindie gevestigde regionale scholengemeen- schap. Verder zijn er verschillende parken en veel speelterreinen, heerlijk dichtbij huis voor de allerkleinsten. Optimale bereikbaarheid Oostindie kent uitstekende verbindingen. In de wijk Oostindie is een halte van de Qliner, de snelle buslijn tussen Leek en Groningen. Via de A7 rijdt u met de auto in 20 minuten naar Groningen of Drachten en met een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Leek. Winkels, voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Leek heeft veel te bieden OOSTINDIE Leek heeft alles in huis om prettig te wonen, te werken en te recreëren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Leekstermeer, geniet van de zon aan de Lettelberterzwemplas of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden. Geniet van de vrijheid van het groen en het water. Maakt u het liever een dagje thuis gezellig? Ook dat kan in het project ‘De Boomgaard’. Hier woont u precies zoals u wilt! DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK
  4. 4. U MAG KIEZEN UW WONING NAAR EIGEN SMAAK Het poject “De Boomgaard” biedt de mogelijkheid te wonen naar wens. Dankzij zeer doordachte plattegronden zijn er talrijke indelingsmogelijkheden, geheel kosteloos. De grote keuzevrijheid maakt dit plan bijzonder. Kies uw begane grond Heerlijk met een kop koffie aan de keukentafel genietend van het uitzicht op uw heerlijke tuin of toch liever met zicht op het openbaar groen? Aan u de keus. Voor de begane grond geldt dat u kunt kiezen om tuin- of straatkamer gericht te gaan wonen. Welke variant u ook kiest: De hoge kozijnen bieden een riant uitzicht en zorgen ervoor dat het daglicht overvloedig binnen komt. Kies uw verdieping Wenst u een inloopkast, een grote “master” bedroom of twee gelijkwaardige slaapkamers voor de kinderen? Talrijke varianten zijn mogelijk. Opties Naast voornoemde indelingsvarianten, waarbij wanden kunnen worden verschoven om slaapkamers groter te maken of wanden worden toegevoegd voor bijvoorbeeld een woonkeuken of inloopkast, zijn er ook aanvullende uitbreidingsopties mogelijk: • Een verlenging van de begane grond aan de achtergevel; • Extra kamers op de zolder; • Een bij het ontwerp passende dakkapel, waarbij extra ruimte en licht ontstaat. Tevens kunt u kiezen voor een garage, een bijkeuken, een schuifpui of terrasdeuren. De mogelijkheden zijn talrijk. DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK
  5. 5. DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK
  6. 6. SITUATIE | 7 WONINGEN TYPE SAMARA Kersenboom Heerlijk vrij uitzicht op veel openbaar groen 271 m2 142 m2 235 m2 267 m2 272 m2 280 m2 278 m2 5000 1 2 3 4 5 6 7 Es10 11
  7. 7. BEGANE GROND BEGANE GROND BEGANE GROND A BEGANE GROND B WOONKAMER TUINGERICHT WOONKAMER STRAATGERICHT SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 5200 2430 keuken 3880 woonkamer eethoek mk 3010 toilet hal 10000 10000 hal toilet 3010 mk eethoek woonkamer 3880 2430 keuken 520012 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 13
  8. 8. VERDIEPING VERDIEPING EERSTE VERDIEPING A1 EERSTE VERDIEPING B1 INDIEN KEUZE BEGANE GROND A INDIEN KEUZE BEGANE GROND B SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 2070 2565 2565 3060 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer 3340 3880 3880 slaapkamer 1 6050 inloopkast overloop 1980 2640 inloopkast 2680 1980 overloop 6050 mv slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer 3880 3880 slaapkamer 3 3300 2565 2565 2070 306014 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 15
  9. 9. ZOLDER ZOLDER TWEEDE VERDIEPING A TWEEDE VERDIEPING B INDIEN KEUZE BEGANE GROND A INDIEN KEUZE BEGANE GROND B SCHAAL 1:50 SCHAAL 1:50 mv-unit 1500+ 1500+ open houten spant open houten spant wa th g gwk nok nok 5638 th zolder 5638 zolder g gwk wa mv-unit 5200 1500+ 1500+ 520016 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 17
  10. 10. KEUZE INDELINGEN KEUZE INDELINGEN SCHAAL 1:100 U MAG BEGANE GROND (A) Woonkamer tuingericht EERSTE VERDIEPING (A1) Indien keuze begane grond (A) EERSTE VERDIEPING (A2) Indien keuze begane grond (A) EERSTE VERDIEPING (A3) Indien keuze begane grond (A) TWEEDE VERDIEPING (A) Indien keuze begane grond (A) KIEZEN BEGANE GROND (B) EERSTE VERDIEPING (B1) EERSTE VERDIEPING (B2) EERSTE VERDIEPING (B3) TWEEDE VERDIEPING (B) Woonkamer straatgericht Indien keuze begane grond (B) Indien keuze begane grond (B) Indien keuze begane grond (B) Indien keuze begane grond (B)18
  11. 11. OPTIES | BEGANE GROND OPTIES | BEGANE GROND SCHAAL 1:100BEGANE GROND (A)Optie 1: garage/bergingOptie 2: erker, alleenmogelijk bij bwnr. 3, 5 en 7Optie 8: terrasdeuren BEGANE GROND (A) BEGANE GROND (A) BEGANE GROND (A) Optie 3: verlengen woonkamer (1200mm) Optie 6: vergroten woonkamer Optie 7: verlengen woonkamer (1800mm) Optie 9: schuifpuiBEGANE GROND (B)Optie 1: garage/bergingOptie 2: erker, alleenmogelijk bij bwnr. 3, 5 en 7 BEGANE GROND (B) BEGANE GROND (B) BEGANE GROND (B) Optie 3: verlengen eethoek/keuken (1200mm) Optie 4: bijkeuken Optie 5: bijkeuken en verlengde Optie 9: schuifpui eetkamer (2400mm) Optie 10: ensuite deuren 21
  12. 12. OPTIES | ZOLDER SCHAAL 1:100 TWEEDE VERDIEPING (A) TWEEDE VERDIEPING (A) TWEEDE VERDIEPING (A) Optie 11: extra zolderkamer Optie 12: extra zolderkamer Optie 13: extra zolderkamer met bergruimte TWEEDE VERDIEPING (B) TWEEDE VERDIEPING (B) TWEEDE VERDIEPING (B) Optie 11: extra zolderkamer Optie 12: extra zolderkamer Optie 14: 2 extra zolderkamers met bergruimte DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 23
  13. 13. PLATTEGRONDEN | TUSSENWONING PLATTEGRONDEN | TUSSENWONING Middenwoning, bwnr. 2 SCHAAL 1:100 BEGANE GROND (A) BEGANE GROND (B) EERSTE VERDIEPING (A) EERSTE VERDIEPING (B) EERSTE VERDIEPING (C) EERSTE VERDIEPING (D) TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING Optie 1: extra zolderkamer Optie 2: extra zolderkamer Optie 3: wasruimte + extra zolderkamer Optie 4: berging + extra zolderkamer Optie 5: 2 extra zolderkamers24 25
  14. 14. DE WOONKAMER, LEKKER LICHT EN RUIM26 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 27
  15. 15. LAAT U INSPIREREN Ter inspiratie geven wij u een kleine indruk van een aantal actuele woontrends: Sfeer: De tijd van koel en strak design is voorbij. Het is tegenwoordig helemaal in om kamers warm en gezellig aan te kleden. Het gebruik van allerlei ‘warme’ materialen zoals textiel, wol en vilt hoort erbij. Welke woonstijl heeft uw voorkeur? Kleuren: Warme zachte pasteltinten zoals oranje, Kiest u voor praktisch, of hecht u mos en cactusgroen, blauw geel en roze doen het goed, afgewisseld met meer waarde aan een smaakvol en tot in de pittige accenten zoals paars of zwart. puntjes verzorgd interieur? Het verre oosten: Een vleugje mystiek is hartstikke trendy. Indigo-blauw, origamiachtige vormen en symmetrische patronen passen hier goed in. Evenals textiel in de vorm van matten en vloerkussen. Voor de meeste mensen is het zaak om de juiste balans Retro: te vinden tussen een gezellig ingericht huis en het zo Kleuren als oudroze en turquoise of een effectief mogelijk benutten van de beschikbare ruimte. zwart art-deco behang in de mix van Dat is nog een hele uitdaging! Wij helpen u graag bij het glamour en nostalgie: het mag weer! kiezen van een indelingsvariant, maar adviseren desge- Back to the fifties is hot. wenst ook over kleur, materiaalkeuze, de rangschikking van de meubelen en de aankleding van de woning. Groen: Breng het buitenleven in huis door het Inspiratie: gebruik van natuurlijke materialen als hout, DE JUISTE Woonbladen, tv-programma’s over wonen, internet: de moge- wol en touw. Grote kamerplanten en veld- lijkheden zijn eindeloos. Voordat u doelgericht op zoek gaat boeketten versterken de sfeer. Zomerse naar de items die uw interieur gaan bepalen, is het handig om geeltinten en grasgroene kleuren maken een globaal idee te hebben van de stijl die u voor ogen hebt. het beeld compleet.28 BALANS IN HUIS
  16. 16. LEEK HEEFT VEEL TE BIEDEN LAAT U INSPIREREN MAAK VAN HET INRICHTEN VAN UW NIEUWE HUIS EEN FEEST Handige tips: Planten houden van mensen Zet verschillende planten bijeen voor een heus oase-effect en stem de kleur van de vaas af op bijvoorbeeld wat kussentjes. Breng kleur in je leven ...en breng kleur in uw huis, bijvoorbeeld door één muur of het plafond een fris kleurtje te geven. Gebruik de kracht van herhaling en laat dezelfde kleur terugkomen in accessoires als vazen, lampen of zitjes. Kijk omhoog Benut de ruimte slim door opbergideeën in de hoogte. Laat kasten bijvoorbeeld helemaal doorlopen tot aan het plafond. Ruimtelijke effecten Vergroot de woning door gebruik te maken van optische illusies. Zo lijkt een lange ruimte nog langer door de vloerdelen in de lengte te leggen. Multi-meubelen Leve de multifunctionele meubelen. Door modulemeubelen (met losse delen) kan een ruimte op allerlei manieren in gedeeld worden. Of koop een salontafel met opbergruimte voor uw kranten en tijdschriften. Spanning in huis Verrassende combinaties van materialen maken het interieur spannender. Glazen met fris fruit op een schaal geeft kleur aan uw tafel. Combineer glans met mat, hout met staal, doorleefd met nieuw etc.30 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 31
  17. 17. EEN NIEUWE KEUKEN Gebruiksgemak in de keuken De keuken is een belangrijke ruimte die intensief wordt gebruikt. Naast een sfeer die aansluit bij de rest van de inrichting is vooral het gebruiksgemak van groot belang. In de keuken wilt u alles letterlijk onder handbereik hebben. De woningen in het project ‘De Boomgaard’ bieden prima mogelijkheden om dit te bewerkstelligen. Laat u informeren en maak uw eigen keuze... EEN HEERLIJKE32 KEUKEN DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 33
  18. 18. EEN NIEUWE BADKAMER Sanitair wooncomfort Goede sanitaire voorzieningen kunnen het wooncomfort aanzienlijk verhogen. U wilt u immers prettig voelen in huis; daar hoort ook het sanitair bij. Een heerlijke douche of toch liever een ligbad, een of twee wastafels, een warme uitstraling. De woningen worden uitgerust met mooi sanitair van Sphinx. De closetten zowel in het toilet als in de badkamer zijn vrijhangend en voor de douche wordt een thermostatische mengkraan van Grohe toegepast. Heeft u meer wensen of wilt u weten wat nog meer mogelijk is, neem dan contact op met de sanitairspecialist van dit project.GENIET VAN UWBADKAMER DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 35
  19. 19. AFWERKING PER VERTREK ENERGIEZUINIG WONEN Beganegrond Eerste verdieping Tweede verdieping Buitenentree Trapopgang/Overloop Trapopgang/Zolder Voordeur Hardhouten deur met brievenbusopening Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Vloerafwerking Cementdekvloer Elektra Beldrukker Wandafwerking Afwerkingsgereed Wandafwerking Afwerkingsgereed Aansluiting buitenverlichting Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Hellende dakconstructie onbehandeld in Elektra Conform tekening het zicht. De dakconstructie bestaat uit Hal geschaafde gordingen en spanten Vloerafwerking Cementdekvloermet houten vloerplinten Slaapkamers 1, 2 en 3 (onbehandeld) en geïsoleerde Wandafwerking Afwerkingsgereed Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten dakplaatelementen (zichtzijde standaard Plafondafwerking Spuitwerk Wandafwerking Afwerkingsgereed glad en wit afgewerkt) Elektra Conform tekening Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Elektra Conform tekening Uitrusting Unit voor de mechanische ventilatie Meterkast met elektrische Uitrusting Plaatradiator Aansluiting voor wasmachine installatie en gasmeter Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1 HR combiketel Kruipluik Douche/badkamer Toilet Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Vloerafwerking Vloertegels (200x200mm) Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een Wandafwerking Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Plafondafwerking Spuitwerk Elektra Conform tekening Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Uitrusting Vrij hangend closet met inbouw Vrijhangend closet met inbouw reservoir, reservoir, kunststof zitting en deksel kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Badinstallatie met mengkraan en Energiezuinig wonen: Afvoerventiel ten behoeve van douchegarnituur de mechanische ventilatie. Douchehoek (10mm verdiept, tegels op De woningen zijn zeer energiezuinig ontworpen en voldoen aan afschot) met thermostatische mengkraan de nieuwste overheidseisen. De woningen hebben een energie Woonkamer en douchegarnituur prestatiecoëfficiënt lager dan 0,6 en zijn hierdoor hoogwaardiger Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten Wastafel met planchet, spiegel en kraan dan Energielabel A. Wandafwerking Afwerkingsgereed Lichtpunt boven wastafel Plafondafwerking Spuitwerk Afvoerventiel ten behoeve van de Een aanzienlijke besparing op de energienota wordt bereikt door Elektra Conform tekening mechanische ventilatie de toepassing van hoogwaardige isolatiematerialen. Thermostaat t.b.v. de centrale verwarming Onbedrade leiding voor telefoon en CAI In alle buitenkozijnen, ramen en glasdeuren wordt HR++ isolerende Uitrusting Plaatradiator beglazing toegepast. Keuken De woningen worden tevens Vloerafwerking Cementdekvloer met houten vloerplinten gekenmerkt door een hoog Wandafwerking Afwerkingsgereed afwerkingsniveau en worden op Plafondafwerking Spuitwerk traditionele wijze verwezenlijkt. Elektra Conform tekening Uitrusting Plaatradiator Zo heeft u weinig onderhoud Afgedopt gasaansluitpunt en maximaal plezier van uw Onbedrade aansluitpunten voor elektrisch eigen woning, tegen een zo laag koken en voor een boiler mogelijke maandlast. Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie.36 DE MOOISTE WOONWIJK VAN LEEK 37
  20. 20. TECHNISCHE OMSCHRIJVING Hoogteligging en maatvoering Bouwmuren Trappen en hekwerken Elektrische installatie Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de De buitenwanden van de woning bestaan uit een De trap van de begane grond naar de verdieping en van de De elektrische installatie wordt uitgevoerd met afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle gemetselde spouwmuurconstructie. De spouwmuur verdieping naar de zolder is een open vurenhouten trap. De inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3,5m2K/W). De bomen, de treden en de spil worden (wit/crème) gegrond. opbouwmateriaal op de zolder, kleur wit/crème. het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling Boven de trappen wordt aan één zijde tegen de muur een Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten. wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de mm). open zijde van de trappen en rondom de trapgaten wordt voordeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) Grondwerk een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk aangebracht met een schakelaar in de hal. De woning wordt Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de Gevels bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. voorzien van een belinstallatie. aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en De buitengevels worden gemetseld in een handvorm bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de baksteen, kleur rood/bruin. Het siermetselwerk, wordt Betegeling en sanitair Rookmelders tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. Er wordt geen voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de extra grond aangevoerd. de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet Vloeren sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de aangesloten. Riolering De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde buitenkozijnen wordt een aluminium lekdorpel aangebracht, De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3,5m2K/W). kleur wit/crème. Onder de buitenkozijnen met gemetselde CAI / KPN buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat borstwering worden aan de binnenzijde kunststof De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De systeemvloeren. vensterbanken aangebracht, kleur wit, diep 250 mm. de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer stankafsluiters en beluchters. Daken Keuken 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal Het hellende dak van de woning wordt samengesteld De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. antennesysteem (woonkamer). Buitenbestrating en terreininventaris uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, De buitenbestrating zal door de koper worden aangebracht. dakplaatelementen (Rc≥ 3,5m2K/W) worden aangebracht. waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert CV-installatie/warmwatervoorziening Het gemeenschappelijk achterpad c.q. zijpad wordt door de Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan De woning wordt voorzien van een Hoog Rendement combi- bouwondernemer uitgevoerd in gladde grijze betontegels, dakpannen, kleur zwart. voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit. ketel. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De afmeting 300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig e.e.a. zoals op de situatietekening is weergegeven. Langs Buitenkozijnen, deuren en ramen Beglazing wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. de openzijden van het achterpad worden grijze gladde De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de een kamerthermostaat in de woonkamer. betonnen opsluitbanden afmeting 50x150x1000 mm gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen aangebracht. De kavel wordt aan de voorzijde door de en buitendeuren worden behandeld met een dekkend zijn als volgt: gemeente voorzien van een groene beukenhaag, circa schildersysteem. Schilderwerk woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; 600mm hoog. De koper zal het (overige) terrein afscheiden De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning douche/badkamer: 22 °C; door een deugdelijke afrastering. Binnenkozijnen en deuren zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd. E.e.a. De binnendeur kozijnen zijn stalen montage volgens kleurenschema. Ventilatie Fundering opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van De open keuken, het toilet en de badkamer worden De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte Installaties mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de gewapende betonnen heipalen waarover een frame van wit kleurige binnen opdekdeuren. Gas, water, elektra, rookmelders, CAI en PTT zolder wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander De installaties worden volgens de geldende keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, volgens berekening en tekening van de constructeur en Hang- en sluitwerk normen uitgevoerd. Vanaf de gasmeter wordt een slaapkamers, zolder, hal en overloop geschiedt d.m.v. met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte Alle ramen en deuren, in een uitwendige gasleiding aangelegd naar het gaswandtoestel met draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort warmwatervoorziening en een afgedopte leiding is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor naar het gasfornuis. Vanaf de watermeter wordt een de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht. sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/ bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen badkamer, wasapparaat en warmwatertoestel. Vanaf het onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, warmwatertoestel wordt een warmwaterleiding aangelegd van prefab kunststof ventilatieroosters. kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is naar de keuken en douche/badkamer. voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.38 39
  21. 21. KLEUR- EN MATERIAALSTAAT | DOORSNEDE EEN WONING MET ZEKERHEID VAN HEUTINK Veilig wonen Garantiebepaling Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te laten Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmerfabriek onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorge- die gevelelementen, kozijnen, ramen en deuren fabriceert. schreven regelingen, reglementen en standaardvoor- ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Het hang- en sluitwerk voldoet aan de Nederlandse waarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure daarmee Norm NEN 5088, die in samenspraak met de politie en onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de koper, verzekeringsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. GEVELSTEEN BAKSTEEN ROOD/BRUIN toe te passen hang- en sluitwerk voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale veiligheid: POLITIE keurmerk Wie is Heutink “VEILIG WONEN”. Voor Heutink is het ontwikkelen en realiseren van GOOT ZINK NATUREL projectmatige woningbouw al generaties lang dagelijks Een woning met zekerheid werk. De onderneming is opgericht in 1921 en opereert Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie vanuit Genemuiden en Lelystad. Heutink heeft alle DAKPAN BETON ANTRACIET die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. disciplines van het bouwen in één hand. Hierdoor kan Hiervoor is Heutink lid van Woningborg, die hanteert strenge zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen, het RENVOOI selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven realiseren tot de nazorg van de woning. Onze onderneming HWA KUNSTSTOF GRIJS kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, kenmerkt zich door een flexibele instelling, goede onderlinge technische kwaliteit, kredietwaardigheid etc. communicatie en 100% inzet. In vast dienstverband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide medewerkers. VENTILATIEROOSTERS ALUMINIUM NATUREL Wat betekent de Woningborg-garantie voor u: Dankzij onze ruime ervaring bent u bij ons verzekerd van Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens een kwalitatief hoogwaardig product. Om de organisatie, de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de afbouw tijdsplanning en bouwkwaliteit op een hoog niveau te METSELWERKVERFRAAIING KEIMWERK WIT/CRÈME RAL 9001 van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan verstrekt houden, beschikt Heutink over eigen metsel-, timmer, de Woningborg de koper een schadeloosstelling. Eén en dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen. Heutink heeft ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling een vlakke organisatie, met als gevolg dat de lijnen kort en KOZIJNEN EN RAMEN HARDHOUT WIT/CRÈME RAL 9001 vastgestelde regels. duidelijk zijn. Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en NEN-EN-ISO 9001: 2000 DEUREN HARDHOUT WIT/CRÈME RAL 9001 3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele Heutink is als gevolg van haar hoge interne gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden. Slechts kwaliteitsnormen gecertificeerd met het NEN-EN-ISO enkele onderdelen worden van garantie uitgesloten. 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat staat voor De garantietermijnen staan vermeld in de Garantie- en een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het realiseren waarborgregeling brochure, welke u bij ondertekening van en de nazorg van uw woning. De organisatie-processen de koop-/ aannemingsovereenkomst krijgt. Woningborg en - procedures zijn volgens internationale normen waarborgt deze garantieverplichting van de bouwondernemer. duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek. Heutink Als de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de verplicht zich te houden aan hetgeen is omschreven in het herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor. Kwaliteitshandboek. Twee maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhankelijk certificeringsbureau, zodat Screening door Woningborg een hoge kwaliteitsnorm gehandhaafd blijft. Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats. Klantgericht bouwen Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst beoor- Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het bezit deeld. Daarnaast vindt er een technische planbeoorde- van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen. Van ling plaats. Hierbij wordt de technische omschrijving, de de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben tekeningen en de verkoopbrochure beoordeeld door een slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk technisch planbeoordelaar. Pas als aan alle eisen wordt is in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht voldaan, mag de woning onder Woningborg-garantie Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie voor van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt in garantiecertificaat. eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde woningen. Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging die Heutink uiteraard graag aangaat.40 41
  22. 22. PROCEDURE BIJ AANKOOP VAN UW WONING COLOFON Aankoop van uw woning Hypotheek tijdens de bouw Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u Na de notariële overdracht zal uw financier voor de partijen getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen een koop-/aannemingsovereenkomst aangeboden voor betaling zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zo spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk ondertekening. Bij de koop-/aannemingsovereenkomst zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen, aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan Bestektekening van uw woning. De bouwondernemer van ons de nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering van De kopie stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper) handtekening naar uw geldgever, die dan de betaling worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit uw zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in (binnen 14 dagen) kan verzorgen. Vanaf de transportdatum woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit termijnen. De originele koop-/ aannemingsovereenkomst betaalt u hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de worden voorkomen. wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag van eigendomsoverdracht kan opmaken. met daarop eventueel in mindering de te ontvangen rente Verzekeringen over het nog in depot staande bedrag. De werkelijke Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen Belasting- en financiële aspecten kosten van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’ In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit, meegefinancierd. (CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten, voor de verzekering van uw woning zorg te dragen. verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn Meer- en minderwerk namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht Wijzigingen plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de tot eerste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele bouwkundig adviseur van Heutink een afspraak met aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, u maken om persoonlijke wensen te bespreken. Naar de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks PROJECT: wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. aanleiding van het gesprek wordt er een vrijblijvend moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een prijsstellingoverzicht aangeboden. Hierop kunt u aangeven wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen DE BOOMGAARD beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomstenbelasting welke meer- en minderwerk posten u wel of niet wenst. Deze van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer 7 WONINGEN TYPE SAMARA aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de belastingdienst wensen zullen op de Bestektekening worden verwerkt. is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het www.debooomgaardleek.nl per maand een bepaald bedrag op uw rekening stort. Vanaf startbouw tot en met de oplevering begeleidt een project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de vakbekwaam uitvoerder de bouw van uw woning. De uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk Wanneer u moet gaan betalen uitvoerder is tijdens de bouw uw contactpersoon. Hij doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de ONTWIKKELING EN REALISATIE: De termijnen en betalingen staan vermeld in de bespreekt met u diverse zaken, zoals het opstarten van de bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen overeenkomst. Na de ondertekening ontvangt u van ons bouw, de planning en de eventuele meer- en minderwerk der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening Heutink Ontwikkeling en Bouw een factuur, waarop de vervallen termijnen in rekening wensen die tijdens de bouw aan de orde komen. Dit betreft van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op Sisalstraat 1 worden gebracht, overeenkomstig de termijnregeling van het uitzoeken van wand- en vloertegels en eventuele de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht 8281 JJ GENEMUIDEN het woningborg. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: wijzigingen in het sanitair e.d. Voor de definitieve plaats wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn Tel (038) 385 43 44 Indien u over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur. van de wandcontactdozen, schakelaars e.d., zal er door de tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan Fax (038) 385 60 40 Heeft u geen ‘eigen geld’ en kan de hypotheekakte nog elektricien tijdens de bouw met u een afspraak gemaakt prevaleert de uitvoering van de woning. www.ikbouwmetheutink.nl niet gepasseerd worden dan krijgt u, conform de koop-/ worden. info@ikbouwmetheutink.nl aannemingsovereenkomst, uitstel van betaling. Over de Situatietekeningen en perspectieven verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de Oplevering, sleuteloverhandiging Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en overeengekomen rente berekend, die later bij de notariële Op het moment van verkoop wordt een globale groenvoorzieningen, op de situatietekening aangegeven, VERKOOP: eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks dat woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is BRUINING EN DE REUS Notariële eigendomsoverdracht de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang vervaardigd aan de hand van de tijdens de samenstelling Boveneind 20, Postbus 138 Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de van de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of van deze brochure beschikbare (gemeentelijke) gegevens, 9350 AC LEEK notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de is de bouwondernemer niet aansprakelijk voor geringe Tel (0594) 554355 verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening weersomstandigheden. Het bouwen van een woning brengt maatafwijkingen in de perceelgrootte. De situatietekening Fax (0594) 554350 wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen nog steeds veel ambachtelijk werk mee en zo kan er als het die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle www.bruiningdereus.nl van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de vriest niet gemetseld worden, als het regent niet geschilderd gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking leek@bruiningdereus.nl notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot etc. Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses tot de inrichting van de openbare ruimten kunnen zich blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog van de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed dan ook voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner THUIS NIEUWBOUWMAKELAARS verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is is voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, wordt dan in de koop-/aannemingsovereenkomst staat Peizerweg 72B zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten mits door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. vermeld, bestaat er geen recht op verrekening. De 9727 AK  GRONINGEN worden met eigen middelen. Op de transportdatum Samen met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen perspectieftekening dient enkel ter illustrering om u een idee Tel (050) 210 42 42 worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van wij uw woning op en plaatsen eventuele bemerkingen te geven van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening www.uw-thuis.nl eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. op een opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. info@uw-thuis.nl42 43
  23. 23. w w w.deboomgaardleek.nlOntwerp: Z-RTV Design | www.zrtv.nl

×