Conseiller en Investissement Participatif (CIP)
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Houdan – Opération Route de Bû
• L’opération de la route de Bû est un projet de marchand de biens situé à
Houdan. Ce projet consiste en l’acquisition d’une parcelle de terrain à bâtir
non viabilisé, ainsi que d’une parcelle comprenant un ensemble de
bâtiments à usage d’activités, de stockages et de bureaux, entièrement
loués.
• WeShareBonds est sollicité en vue du financement de l’acquisition de ces
deux actifs en vue de leur revente en l’état à hauteur de 1 250 000 EUR. Le
reste soit 407 000 EUR est financé par le porteur du projet.

Opération Route de Bû
Objet : Acquisition d’un ensemble de bâtiments à usage d’activités, entièrement loués, et d’un terrain en vue de leur
revente en deux lots.
Localisation : Houdan, Ile-de-France
Taille du Ticket : 1 250 000€
Taux d’intérêt : 9%
Maturité : 18 mois in fine
Garantie : Hypothèque légale (1er rang)
Pourquoi avoir fait appel à WeShareBonds ?
• Typologie de l’actif
➢ Actif atypique : bâtiments à usage d’activités et un terrain
➢ Actif situé dans une zone d’activité dynamique
• Levier plus élevé que les banques
➢ Loan To Acquisition (LTA) : 89 %
➢ Loan To Cost (LTC) : 87 %
• Rapidité d’exécution
➢ Proposition commerciale : 10 jours
➢ Accord comité : 15 jours
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Houdan – Opération Route de Bû
Marchand de biens
Taux d’intérêt
9%
Maturité
18 mois
LTA
89%
Garantie
Hypothèque légale
Taille de Ticket
1 250 000€