1.
INFORME DE EJECUCIÓN DEL
PLAN PARCIAL NARANJAL Y ARRABAL

2.
Nuevo Naranjal Parque ResidencialNuevo Naranjal Parque Residencial
Plan Parcial NaranjalPlan Parcial Naranjal
UAU 2UAU 2
ANTES
240 apartamentos
94 Locales
54 Oficinas

3.
MUNICIPIO EDU INV. CONSTRUCTOR
COMPRA PREDIOS 9.307.544.658$ 6.699.221.572$
CARGAS SOCIALES 2.858.395.469$
PREINVERSION 1.725.495.118$
TOTALUAU 2 9.307.544.658$ 1.725.495.118$ 9.557.617.041$
COMPRA PREDIOS 16.718.270.700$
CARGAS SOCIALES 2.500.000.000$
PREINVERSION 1.224.112.259$
TOTALUAU 3 -$ -$ 20.442.382.959$
9.307.544.658$ 1.725.495.118$ 30.000.000.000$
23% 4% 73,11%
INFORME DE AVANCE PLAN PARCIAL NARANJAL ARRABAL.
APORTES
UAU2
UAU3
GRAN TOTALAPORTES
NOV-2015
UAU 2UAU 2

4.
INMUEBLES VENTAS OBRA
UAU 2
SUB ETAPA 1 T-
3 APTOS 64 100% 60%
SUB ETAPA 2 T-
4 APTOS 56 100% 30%
SUB ETAPA 3 T-
1 APTOS 64 100% 10%
SUB ETAPA 4 T-
2 APTOS 56 100% 5%
LOCALES 94 80% 25%
OFICINAS 54 33% 25%
TOTAL 388
AVANCE DE OBRA
UAU 2UAU 2

5.
COMPRA DE PREDIOS NARANJALCOMPRA DE PREDIOS NARANJAL
Plan parcial Naranjal y Arrabal
UAU 3UAU 3
$16.718.270.700$16.718.270.700Valor TOTAL DE
PREDIOS A ADQUIRIR
ACTIVIDAD TOTAL
OFERTAS DE COMPRA NOTIFICADAS 39
PROMESA DE COMPRAVENTA ELABORADAS 16
PREDIOS RECIBIDOS 12
ARRENDATARIOS 30
SUBARRENDATARIOS 24
VIVIENDISTAS PROPIETARIOS 5
VIVIENDISTAS ARRENDATARIOS 4
VALOR
COMPENSACIONES A
PAGAR
$2.500.000.000$2.500.000.000

6.
LocalizaciónLocalización
Plan Parcial NaranjalPlan Parcial Naranjal
UAU 4, 5 y 6UAU 4, 5 y 6
 En negociaciónEn negociación En negociaciónEn negociaciónESTADOESTADOESTADOESTADO
UAU 6- VIVIENDA VIS Y VIP.

7.
INFORME DE EJECUCIÓN DEL
PLAN PARCIAL SEVILLA

8.
Aprovechamientos del P.PAprovechamientos del P.P
Ámbitos
residenciales N-S
Ámbito Ciencia y
Tecnología
Ámbito Salud
AMBITO UAU VIVIENDA COMERCIO SERVICIOS TOTAL % PARTICIPACION
ÁMBITO
INNOVACIÓN Y
TECNOLOGÍA
4,5,17,18 8.376 16.911 14.765 40.052 13%
ÁMBITO SALUD 10,11,12,13 34.001 4.250 4.250 42.502 14%
ÁMBITO
RESIDENCIAL NORTE
14, 15,16,
19,20
47.581 12.110 19.613 79.303 25%
ÁMBITO
RESIDENCIAL SUR
1, 2, 3, 6, 7,8 Y
9
74.698 20.439 54.655 149.792 48%
TOTAL APROVECHAMIENTOS 164.656 53.710 93.284 311.650 100%
RESIDENCIAL NORTE 19,20
ÁMBITO
RESIDENCIAL SUR
1, 2, 3, 6, 7,8 Y
9
74.698 20.439 54.655 149.792 48%
TOTAL APROVECHAMIENTOS 164.656 53.710 93.284 311.650 100%
COMERCIO GRAN FORMATO
COMERCIO DE MEDIANO FORMATO
COMERCIO DE PEQUEÑO FORMATO
19.504
18.203
1.5930

9.
Área polígono ( 16 hectáreas) 155.934 m2
Predios 392
UAU 20 y 3 AMES
UAU EJECUTADA 1. Centro Comercial Bosque Plaza (UAU 18)
Área construida proyectada 311.650 m2
Vivienda 164656 m2
- 53%
Comercio 53710 m2
- 17%
Servicios 93284 m2
- 30%
Índice de construcción Pasa de 1.00 a 4.00
Número de Viviendas Pasa de 820 a 2000 aprox.
Espacio público Adicional 35.952 m2
INDICADORES GENERALES

10.
RECURSOS EDU INVERTIDOS EN PLAN PARCIAL SEVILLARECURSOS EDU INVERTIDOS EN PLAN PARCIAL SEVILLA
PERIODO 2012 – 2015
ACTIVIDAD GESTIONADA RECURSO EDU CONVENIO
CENSO
$300´000.000
CONVENIO RUTA N
AVALÚOS DE REFERENCIA
PARA ANUNCIO DE
PROYECTO
ANUNCIO DE PROYECTO
CONJUNTO CON DISTRITO
MEDELLINNOVATION

11.
Nombramiento EDU Operador Urbano de Sevilla. Resolución 003 de 2014
Declaración de urgencia por motivos de utilidad pública e
interés social, la ejecución y desarrollo de Sevilla.
Resolución 062 de 2014.
Diseño de redes de acueducto y alcantarillado externas
para todo el polígono de intervención y gestión ante EPM
(Recursos de operación urbana)
Levantamiento topográfico,
invetario de redes de acueducto y
alcantarillado y diseños
Gestión para la financiación de infraestructura TIF, otros instrumentos y EPM
Convenio con Ruta N.
- Censo y Anuncio de proyecto (protección a moradores)
259 de 14
Administración de recursos de cargas y obligaciones $1673 millones (redes, vias,
equipamiento, ep)
AVANCES EN GESTIÓN
LO QUE SIGUE
Gestión de recursos para las compensaciones a los moradores, y ajuste de las mismas al
Decreto 543 de 2013.
Gestión de recursos para financiar la infraestructura de servicios públicos y Espacio Público.
Continuar Convenio con RutaN y EPM para el desarrollo del Distrito de la Innovación y la
Tecnología.
Iniciar la Gestión social y predial. (2 UAU)