Proyecto Inmobiliario ANEF Magallanes

3,716 views

Published on

Proyecto inmobiliario de ANEF Magallanes al que la Asociación Gremial Comunicadores de Magallanes se sumará.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
3,716
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
290
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Proyecto Inmobiliario ANEF Magallanes

  1. 2. PROYECTO 277 casas ANEF II ELABORADO POR: Cosme Crema T 27 Junio 2008
  2. 3. PROYECTO ANEF II <ul><li>CARACTERISTICAS DEL PROYECTO: </li></ul><ul><li>DOS PROYECTOS DE 140 -150 VIVIENDAS CADA UNO </li></ul><ul><li>LOS TIPOS DE VIVIENDAS SERAN DEFINIDOS EN CONJUNTO CON LA ANEF, REPRESENTADA POR DON CLAUDIO ALVARADEJO </li></ul><ul><li>1 SEDE SOCIAL </li></ul><ul><li>AREAS VERDES CON JUEGOS INFANTILES EN CADA PROYECTO </li></ul><ul><li>TERRENO LICITADO POR EL SERVIU, PARTICIPAREMOS EN CONJUNTO PARA POSTULAR AL TERRENO. </li></ul><ul><li>TERMINACIONES SEGÚN TIPO DE VIVIENDA </li></ul><ul><li>CONSTRUYE : CONSTRUCTORA SALFA </li></ul><ul><li>(EMPRESA ISO 9001- 2000). </li></ul><ul><li>VENDE : INMOBILIARIA SALFA SA. </li></ul><ul><li>PLAZO CONSTRUCCION: 13 MESES POR ETAPA </li></ul>
  3. 4. Terreno Serviu y Loteo Proyecto 277 Viviendas
  4. 5. SEDE SOCIAL SEDE SOCIAL Sala Multiuso de 120 M2 .
  5. 6. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS PROYECTO INTEGRADO 30% CASAS FONDO SOLIDARIO II ( CASA 46M2 CON PLANO DE AMPLIACION DE 20M2 , TOTAL 92 CASAS 70% CASAS CON SUBSIDIO TRADICIONAL MEJORADO, CON MAYOR GRADO TERMINACION) 50 casas de 50,46 m2 50 casas de 60,77 m2 50 casas de 74,24 m2 (Reales) 35 casas de 84,16 m2 (Reales)
  6. 7. CARACTERISTICAS CASAS 30% FONDO SOLIDARIO II (46m2) CARACTERISTICAS GENERALES: Casa de 2 pisos , pareada Estructura Madera Pareo de albañilería a la vista. Revestimiento Interior Volcanita 10mm Pintura (oleo) y empaste solo en recinto de baños Cubierta Prepintada ondulada 0,5mm (no requiere mantención futura) Revestimiento Smart Panel (pintado) y detalles en Vynil Siding (Uniformar Loteo — mejora) Escalera estructura metalica a la vista con peldaños de Lenga (tipo Serviu) Ventanas PVC line 21-37 de Veka Mueble base Lavaplatos incorporado Cubrepiso en dormitorios y Living comedor Flexit, piso cocina y piso de baños Cercos de madera pintados (fondo y costado de las casas , Tipo Proyecto Salfa, Portal del Sur) Calefactor 25.000 btu (1 por vivienda) Calefont 13 Lts. Se entregaran 3 galones de pintura por casa No incluye: closet dormitorios , muebles de cocina, puntos de gas adicional,etc
  7. 8. CASA SERVIU FSII, 46 M2 900 UF
  8. 9. CASA SERVIU FSII, 46 M2
  9. 10. CASA SERVIU FSII, 46 M2 SIDING SMART PANEL
  10. 11. CARACTERISTICAS CASAS 70% PROYECTO INTEGRADO CARACTERISTICAS GENERALES: Casa 1-2 pisos (Pareada o Aislada), dependiendo del estudio de cabida del terreno y tipo de casa: Estructura Madera (1y 2 PISO) Pareo de albañilería a la vista en caso de ser casas pareadas. Revestimiento Interior Volcanita 10mm2 , 12,5mm en recintos humedos Pintura (esmalte al agua Seco, Oleo en Húmedo) y empaste en muros interiores Cubierta Prepintada ondulada (no requiere mantención futura) Revestimiento Smart Panel (pintado) y detalles en Vynil Siding Ventanas PVC linea 21- 25 de Veka Mueble base Lavaplatos incorporado Alfombra tipo cubrepiso en dormitorios Piso Flotante 6mm en living-comedor Cerámica en acceso, piso cocina y piso de baños Cercos de madera pintados (fondo y costado de las casas , Tipo Portal del Estrecho) Un Calefactor 25.000 btu (1 por vivienda) y punto de gas adicional en segundo piso Un Calefont 13 Lts. Todas las casas incluyen closet en melamina terminado, solo en dormitorio matrimonial. No incluye: closet otros dormitorios , muebles de cocina, termopanel, etc.
  11. 12. TIPOLOGIA DE VIVIENDAS, 70% PROYECTO INTEGRADO <ul><li>A CONTINUACION PRESENTAREMOS LOS DISTINTO TIPOS DE VIVIENDAS, LAS CUALES SON REFERENCIALES Y SON LA BASE PARA QUE LA AGRUPACION ANEF, ELIJA LOS TIPOS DE VIVIENDAS SEGÚN SUS NECESIDADES. </li></ul><ul><li>LAS FOTOGRAFIAS QUE SE PRESENTARAN : CORRESPONDEN A PROYECTOS YA EJECUTADOS POR INMOBILIARIA SALFA Y SON REFERENCIALES HASTA EL MOMENTO. </li></ul><ul><li>ACTUALMENTE , INMOBILIARIA SALFA, ESTA EN PROCESO DE PRESUPUESTO Y ADECUACION DE LAS VIVIENDAS AL PRESUPUESTO ESTIMADO SEGUN RANGOS DE PRECIOS ENTREGADOS POR LA ANEF. </li></ul>
  12. 13. CASA 50,46 M2 1.200 UF
  13. 14. FOTOS CASA CAIQUEN (PORTAL ESTRECHO I) CASA 50,46 M2
  14. 15. PETREL 60,77 M2 1.490 UF
  15. 16. FOTOS CASA PRETREL (PORTAL ESTRECHO Y ANEF I) PETREL 60,77 M2
  16. 17. SENDERO AUSTRAL 74 M2 1.690 UF
  17. 18. CASA 74 M2
  18. 19. ALBATROS 84M2 1.920 UF
  19. 20. ALBATROS 84M2
  20. 21. ALCANCES DE LA OFERTA <ul><li>TERRENO, SE CONSIDERA EN PROMEDIO UN COSTO DE 60 UF POR CASA , DATO A CONFIRMAR POR EL SERVIU. (16.620 uf) </li></ul><ul><li>CONSIDERA APORTE AFR, AGUAS MAGALLANES , COSTO ESTIMADO DE 5 UF X CASA. </li></ul><ul><li>NO CONSIDERA COSTO DE AMPLIACION DEL AREA DE CONCESION DE AGUAS MAGALLANES. (REF. 15 - 20 UF/CASA) </li></ul><ul><li>PENDIENTE ENTREGA DEL SERVIU: PLANO DE SUBDIVISION DEL TERRENO Y FACTIBILIDADES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO. </li></ul><ul><li>SE CONSIDERA LA EJECUCION DE LA OBRA EN UNA SOLA ETAPA 15 MESES. </li></ul><ul><li>SE CONSIDERA PAVIMENTACION : CANAL DE CHACAO SUR , QUELLON Y MANUEL RODRIGUEZ EN MEDIA CALZADA </li></ul><ul><li>SE CONSIDERA FINANCIAMIENTO DE LA OBRA DESDE LA COMPRA DEL TERRENO HASTA LA VENTA DE LAS VIVIENDAS ( 18 MESES) </li></ul><ul><li>SE CONSIDERA GESTION EGIS A CARGO DE SALFACORP. </li></ul>
  21. 22. RESUMEN FINAL <ul><li>Se entrega la casa con KIT Casa Salfa ( carpeta, planos, certificados, garantías y plano de ampliación) </li></ul><ul><li>Entrega del costo por tipo de casa 30 Junio a ANEF, para su análisis y elección de vivienda.- </li></ul><ul><li>Plazo licitación Terreno y montos de Subsidios , depende del SERVIU. </li></ul>

×