Ficha de cadastro de imovel

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Ficha de cadastro de imovel

  1. 1. FICHA DE CADASTRO DE IMÓVEIS - AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO E DIVULGAÇÃO DADOS DO PROPRIETÁRIO CONTRATANTE Procurador Cód. Imóvel: _________________________________________ * Nome: Cód. Proprietário: CPF/CNPJ: RG: Órgão Expedidor: * CEP: Logradouro: * Nº: Complemento: Bairro: Município: Estado: * Telefones: Res. ( ) Com. ( ) Cel. ( ) E-mail: DADOS DO IMÓVEL * Tipo: Apto Casa Tereno Comercial Outros: * Subtipo: _______ 1. Padrão 8. Vila 17. Padrão 19. Loja 2. Duplex 9. Térrea 18. Loteamento 20. Galpão 3. Triplex 10. Condomínio 21. Salas 4. Estúdio 11. Sobrado 22. Prédio inteiro 5. Flat 12. Sobreposta 23. Casa comercial 6. Loft 13. Geminada 7. Cobertura 14. Frente 15. Fundos 16. Isolada * Transação: Venda Locação * Valor de Venda: R$ _______________________ e/ou* Valor de Locação: R$ ______________ * Canal: _____________ * Origem: ____________Mídia: ______________ Público Terreno: Frente: ____________ m. Fundos: __________ m. * Dormitórios: ______ Suítes: ______ Vagas: ______ * Área Útil: _____________m² Área Construída: __________m² Área Total: _________m² * Ano construção: _____________ Face: Frente Lateral Fundos Unidades por andar: _____________ Quantos andares: _________ Nº de elevadores: ________ * CEP: Proprietário * CEP: Logradouro: * Nº: Compl: Andar: Quadra: Lote: Bairro: Cidade: Estado: Empreendimento/Condom.: Torre: * GESTÃO: PARCIAL Data: ______________ EXCLUSIVA * Data: _____________ * Validade: _____________ MAIS INFORMAÇÕES Demais Características *Salas: _________ Lavabo *Banheiro: _________ Lavanderia Varan./Terraç.: _________ Ocupado *Cozinha: _________ * Aceita Placa Placa instalada Dep. Empreg.: _________ * Se NÃO, por que? ____________________________________ 1. Loja Captador Chaves: _________ 2. Loja Gestor 3. Loja Polígono Nº chave: ____________ 4. Portaria 5. Proprietário Aceita contraproposta Remanescente Previsão p/ entrega: ________________ Situação da unidade: _________ 1. Excelente Incidência de sol: Manhã Tarde 2. Novo 3. Precisa reforma VALORES *Condomínio: R$ _________________ Luvas: R$ _________________ *IPTU: R$ _________________ Aceita FGTS Mín. avaliado: R$ _________________ Nº Contribuinte (IPTU): ____________________________ Máx. avaliado: R$ _________________ Cartório: _______________________________________ Aceita Financiamento: Matrícula: ______________________________________ Aceita Permuta: Parcela inicial: R$ Parcela final: R$ Financiado: R$ Órgão de Financiamento: Documentos/Pendências: Pontos Fracos: 1
  2. 2. ENVOLVIDOS * Captador 1: ___________________________________ * Gestor 1: ___________________________________ Captador 2: ___________________________________ Gestor 2: ___________________________________ Indicador 1: ___________________________________ Ficheiro: ___________________________________ Indicador 2: ___________________________________ Zelador: ___________________________________ Texto Internet: Atributos: Portaria Pista Cooper Piscina *Texto Internet: Interfone Bosque Brinquedoteca Churrasqueira Quadra Polies. Vagas para visitantes Salão Festas Clube Outros: ________________ Salão Jogos Sauna ______________________ Sala Ginástica Playground ______________________ AUTORIZAÇÃO DE VENDA/LOCAÇÃO/DIVULGAÇÃO Para venda: 6% (seis por cento), que será paga pelo pelo Contratante à Contratada sobre o valor total da transição a titulo de comissão devida pela intermediação. Para locação: O valor integral do primeiro aluguel. COM Exclusividade de Venda: O Contratante autoriza a Contratada pelo prazo de ________________ (___________________________________) dias irrevogáveis a partir desta data, a: a) Incluir o imóvel no banco de dados da Contratada, para que esta possa buscar interessados em fazer negócio, além de publicá-lo no site da empresa; d) Agilizar o processo de venda do imóvel buscando agentes financeiros para viabilizar a venda do imóvel de forma parcelada; Pelo presente Instrumento de Gestão e Prestação de Serviços, o Contratante já qualificado, autoriza a EBC Consultoria de Imóveis Ltda (CRECI J-19583), a promover a venda/locação e/ou divulgaçãodo imóvel de sua propriedade, descrito no quadro resumo. b) Para os casos de vendas, veicular na mídia impressa ao menos 1 (um) anúncio no período de exclusividade. Colocar placa, ficando sob responsabilidade da Contratada quaisquer custos existentes; c) Para os casos de vendas, fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as respectivas fotos, com a possibilidade de disponibilizar um fotógrafo profissional; I Pra tanto, fica desde já ajustado as seguintes cláusulas e condições: SEM Exclusividade de Venda: O Contratante autoriza a Contratada a: c) Fotografar o imóvel em sua parte interna e externa, bem como divulgar as respectivas fotos; Divulgação: O Contratante autoriza a Contratada a: * ______________________________________, ________ de ______________________________ de ________________. 2 II O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer tempo, sem mediante aviso por escrito. IV Fica eleito o Foro da Comarca de São Paulo, Capital, para nele serem dirimidas quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento. E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento. II O Contratante declara ser o possuidor do imóvel e que provindeciará e entregará sob suas custas e expensas, assim que solicitado, toda a documentação hábil, pessoal e deste imóvel, exigidos nas transações imobiliárias. O Contratante obriga-se ainda a comunicar por escrito À Contratada qualquer evento, fato ou situação jurídica capaz de inviabilizar e/ou onerar a futura transação, ficando desde já isenta a Contratada de qualquer responsabilidade civil ou criminal sob este aspecto. Após o término do prazo acima estabelecido, caso não haja manifestação em contrário por escrito de uma das partes, fica a Contratada autorizada, por tempo indeterminado, a continuar com as ações de divulgação contidas na autorização de venda SEM exclusividade. a) Incluir o imóvel no banco de dados da Contratada para que possa ser vizualizado pelos nossos consultores disponibilizando as informações no caso da existência de interessados; b) Veicular anúncio do imóvel em diversos formatos, através da mídia impressa ou eletrônica, ou ainda através de placas, ficando sob exclusivo critério da Contratada a opção de veículos publicitários de maior eficácia, sem quaisquer custos ao Contratante; Utilizar-se da veiculação de anúncios na mídia impressa e eletrônica, através da divulgação de imagens e fotos do empreendimento, além de colocação de placa (caso permitido), sem que isso represente exclusividade e sem ônus ao Contratante.

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