Voorafgaand aan de Cirkelstadtour 2013 werd de gebiedsvisie op Heijplaat gepresenteerd. Hoe kun je een gebied duurzaam ontwikkelen, met volledig gebruik van de materialen die vrijkomen en participatie door de wijk zelf?!
2. Inleiding
• Woonbron en gebiedsontwikkeling in nieuwe
tijden
• Historie Heijplaat /RDM
• Sloop/ nieuwbouw
• Ontwikkeling RDM
• Ontwikkeling Nieuwe Dorp
• Duurzaamheid
• Beheer/ woonbemiddeling
• Focus 2013
3. Wie zijn we - Missie
Woonbron biedt in de rol van coproducent
een brede klantgroep een thuis en
keuzemogelijkheden in een vitale stad met
uiteenlopende, aantrekkelijke woonmilieus.
Wij staan garant voor die klanten, die ons
nodig hebben.
4. Woonbron in cijfers
•
45.400 woningen in Rotterdam, Delft, Dordrecht, Spijkenisse;
•
8.100 verkocht onder voorwaarden: ruim 300 Vve’s ;
•
2013: € 47,6 mln onderhoud ;
•
2012 opleveringen: 395 nieuwbouw, 351 renovaties;
•
Verduurzaming: energielabel D gemiddeld, 10.000 matige labels;
•
650 fte.
19. RDM Campus: profiel
• Open samenwerkingsverbanden
• Hogeschool Rotterdam
• Albeda College
• Bedrijven op locatie
• Externe partners
• Innovaties m.b.t. duurzaamheid
• Economische activiteit
• Inspiratie en exposure
• “Building, Moving & Powering”
20. RDM Campus
• RDM Campus is een locatie voor onderwijs, bedrijven en
evenementen op de oude werf van de
Rotterdamsche Droogdok Maatschappij (RDM)
op Heijplaat.
Research, Design and Manufacturing.
Samenwerking Albeda College, Hogeschool
Rotterdam en het Havenbedrijf.
27. Duurzaamheid
•
Heijplaat energieneutraal 2020:
•
SOK 2: Visie,
Energieneutraal
•
Energiebesparende maatregelen
bestaande en nieuwe woningen
•
Slim wonen pakketten
(bewustwording en gedragsturing)
•
Lokale duurzame energieopwekking
Lokale duurzame opwekking nodig, windenergie kan 66% van totale duurzame opwekking
realiseren en is cruciaal voor realisatie doelstelling
Heijplaat
28. Energiemaatregelen woningen
• Nieuwbouw
-
Paketten van EPC 0,6 -0,2- 0,0- energieneutraal
• Bestaande bouw
- 7 koplopers zijn uitgevoerd
- 30 mutatiewoningen per jaar naar C-label of Blabel met pv
- PV-plan 100 woningen per jaar
- Bij bewoonde woningen 50 woningen per jaar
labelstappen uitvoeren
30. Schets verkaveling
Drie type projecten
Mix van tijdelijke en permanente
nieuwbouw
chv@hr.nl
www.concepthousevillage.nl
31. Gerealiseerd:
Prototype 1
Innovatieve energieneutrale
appartementen bouwconcept
Veel prefabricage en minder
(hulp)materiaalgebruik op de bouw
Korte bouwtijd op locatie
Energieneutraal bouwen
chv@hr.nl
www.concepthousevillage.nl
32. Toekomstige nieuwbouw
projecten CHIBB
Ontworpen door studenten van de
Hoge school Rotterdam
Kasconstructie levert passieve energie
Helofytenfilter tbv natuurlijke zuivering
van het water
Grondstofgebruik minimaal, hergebruik
materiaal, Cradle 2 Cradle, leefmilieu,
waterhuishouding, ecologie en
www.concepthousevillage.nl
mobiliteit
33. Maskerade
Hout (C2C) als constructief eenvoudig
aanpasbaar materiaal
Flexibele indeling speelt in op
wisselende bewonersvragen
(levensloopbestendig)
Scheiding Casco en Afbouw helpt de
flexibiliteit
Energieneutraal (PV-Cellen)
www.concepthousevillage.nl
chv@hr.nl
34. G-House
Energiezuinig of energie producerend gebouw
Houten casco in glazen kas
geen heipalen, maar een blok van gasbeton
als fundering
Door planten natuurlijke zuivering lucht
Passieve zonne-energie
chv@hr.nl
www.concepthousevillage.nl
36. Waarom woonbemiddeling
Heijplaat?
• Bestaande woningtoewijzingsysteem werkt
onvoldoende om juiste kandidaat te matchen met
de woon- en leefstijl
• Kandidaten reageren omdat zij een woning nodig
hebben en kiezen niet omdat zij graag op Heijplaat
willen wonen
• Meer aandacht voor de woonwensen van de
individuele klant in relatie tot Heijplaat