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Présentation de l'étude Croissant Richelieu

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Présentation de l'étude Croissant Richelieu

  1. 1. PRÉSENTATION DE L’ÉTUDECROISSANT RICHELIEU14 juin 2012
  2. 2. CROISSANT RICHELIEU
  3. 3. CROISSANT RICHELIEUIntroduction : Les cinq (5) syndicats de copropriété du croissant Richelieu demandent que la Ville de Châteauguay modifie le statut du croissant Richelieu pour qu’il devienne public.Raisons : Surplus payés pour l’assurance responsabilité civile et pour le déneigement de la rue La rue porte déjà le nom de croissant Richelieu Affiches « Défense de stationner » déjà installées Infrastructures déjà installées (sanitaire, aqueduc, borne-fontaine) Services de matières recyclables en place
  4. 4. SITUATION Présentement, le dossier concerne les 102, 104, 106, 108 et 110 croissant Richelieu Un total de 38 unités La rue et les services d’aqueduc et d’égout n’appartiennent pas à la Ville Règlement sur la circulation et le stationnement dans le croissant (entente appliquée par la Ville)
  5. 5. PROBLÉMATIQUES Largeur d’asphalte n’est pas suffisante à l’entrée Ajout d’emprise à la rue Structure de la rue à refaire selon les normes municipales Ajout d’un trottoir, d’arbres et éclairage Dérogations à la réglementation d’urbanisme (environ 26 dérogations) Manque d’espaces de stationnement
  6. 6. EXEMPLES DE RÉGLEMENTATIONNON RESPECTÉE 108 croissant Richelieu: devrait avoir 12 cases au lieu de 10 (manque 2 cases) 110 croissant Richelieu: devrait avoir 9 cases au lieu de 8 (manque 1 case) Entente à prévoir pour le stationnement entre le 104 et 106 croissant Richelieu (4 espaces du 106 situés au 104)
  7. 7. COÛTS DES TRAVAUX Démolition: 15 000 $ Voirie (structure, bordure, trottoir, asphalte): 191 000 $ Éclairage: 42 000 $ Plantation d’arbres: 14 000 $ Travaux divers (puisards, tourbe, raccords…): 12 500 $ Arpenteur et notaire: 20 000 $ Changement de zonage: 2 500 $ Total 297 000 $ (environ 8 000 $ pour chaque unité)
  8. 8. AUTRES Revoir les déclarations de copropriété Revoir contrats d’assurance Modification et/ou ajout de servitudes pour certains services publics Pour ceux qui ont une hypothèque, revoir le contrat Refaire certificats de localisation

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