Plan Maestro Playa Norte

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Plan Maestro Playa Norte

  1. 1. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  2. 2. Contenido 1. Antecedentes 2. Objetivos y alcances 3. Situación actual 4. Propuesta de zonificación 5. Estructura urbana 6. Imagen objetivo 7. Anexos láminas de presentación PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  3. 3. 1. Antecedentes Con el fin de sustentar y potenciar el desarrollo económico de Ciudad del econó Carmen, Campeche, en el largo plazo; la presente Administración Carmen, plazo; Administració Municipal propone detonar algunos proyectos estratégicos que permitan estraté orientar en un futuro la economía de la entidad hacia el sector servicios economí como alternativa a las actividades relacionadas con la explotación del explotació petróleo. petró A partir del potencial natural existente en el municipio se prevé prevé desarrollar los proyectos turísticos de Isla Aguada, Atasta y Playa Norte turí los cuales fomentarán el crecimiento económico y en consecuencia la fomentará econó mejora en la calidad de vida de los habitantes de Carmen. Estos desarrollos serán un atractivo y complemento a la actividad será industrial que se ha venido consolidando en los últimos años en el añ municipio. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  4. 4. OBJETIVOS Y ALCANCES 1. Antecedentes El presente estudio se refiere en lo particular al Plan Maestro de la zona de Playa Norte, en donde ya existe la propuesta para la realización de un Norte, realizació Centro de Negocios y Exposiciones Polifuncional, la construcción del construcció Boulevard Playa Norte (Av. Del Mar), la remodelación del Zoológico y la remodelació Zooló adecuación de las instalaciones de la feria local. adecuació Con el Plan Maestro se busca integrar los proyectos referidos, referidos, adicionándose a estos algunos otras acciones que incrementen la adicioná rentabilidad de inversión urbana, permitiendo la instalación de una nueva inversió urbana, instalació zona hotelera, áreas comerciales y de servicios, así como proyectos de servicios, así vivienda en condominios verticales. En este sentido se incorpora al proyecto la instalación de un Museo instalació temático que brinde otro atractivo a la zona y cuya localización en el temá localizació conjunto, induzca el desarrollo hacia la playa, logrando incorporar este playa, elemento natural a la vida de la ciudad. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  5. 5. DESCRIPCIÓN DEL ESTUDIO 2. Objetivos y alcances El desarrollo total del proyecto tiene un horizonte de 15 años, lo cual hace guí añ os, necesario contar con un plan que guíe acciones específicas para especí concretarlo. Los objetivos fundamentales del Plan Maestro son: •Definir una visión integral y de largo plazo del proyecto. visió •Encauzar y dar continuidad a las obras y acciones a realizarse en la zona en el corto, mediano y largo plazo. plazo. •Promover la inversión pública y privada a fin de mejorar, adecuar inversió y crear la infraestructura y equipamiento necesarios en la zona. •Fomentar proyectos de inversión relacionados con la actividad inversió comercial, turística y de servicios. turí •Constituir un nuevo emblema urbano. urbano. Los alcances contemplados en el presente Plan Maestro son: •Propuesta de zonificación de usos de suelo y estructura urbana. zonificació urbana. •Desarrollo de la imagen objetivo. objetivo. •Realización de maqueta y láminas de presentación para la Realizació lá presentació promoción del proyecto. promoció PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  6. 6. Mas de la mitad de la superficie en la zona de estudio, el uso3. Situación actual de suelo esta destinado a equipamiento educativo, recreativo y deportivo (Escuelas de nivel básico, medio y medio superior, bá canchas deportivas, lienzo charro, parque y zoológico, casino, zooló gimnasio, etc.) En menor porcentaje se destina a uso de suelo habitacional con aproximadamente un 50% de consolidación. consolidació En proporción similar a la anterior se observan servicios destinadas a proporció oficinas y asociaciones civiles. (Casas sede de la CMIC, Consejo Coordinador Empresarial, Colegio de Contadores, Oficinas de PEMEX). En un menor porcentaje lo ocupan algunos comercios de intensidad baja. Por otro lado existe un importante porcentaje de lotes baldíos que son baldí utilizados para las instalaciones de la feria, sin contar la superficie superficie considerable de terrenos ganados al mar. Lo que nos permite proponer un ordenamiento en la zona para usos compatibles que por un lado complementen el equipamiento existente y existente por otra detonar la actividad turística y de servicios. turí PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  7. 7. 4. Propuesta de CONCEPTUAL La zonificación primaria del polígono consistió en agrupar en grandes bloques de uso según su vocación y su delimitación zonificació polí consistió segú vocació delimitació se basa en la reorganización del sistema de movilidad como ejes ordenadores. reorganizació PROPUESTA zonificación 1. ÁREA RECREATIVA, DEPORTIVA Y EDUCATIVA comprende el Museo del Mar, Acuario, Imax y Áreas Deportivas la cual tendrá tendrá la versatilidad para complementar las 2. ZONA HOTELERA áreas necesarias para Y DE SERVICIOS. SERVICIOS. la realización de las realizació Zona propuesta con el ferias, para la ejecución ejecució fin de detonar Playa de conciertos y otras Norte como destino actividades culturales y turístico, proponiendo turí de recreación. recreació lotes con frentes a la playa. Complementando con zonas de servicio y apoyo a las actividades turísticas, así como turí así zonas habitacionales unifamiliares y en condominio. 3. ZONA POLIFUNCIONAL. Se propone la ubicación del ubicació Polifuncional y el Centro de Negocios, así como una así 4. ZONA RECREATIVA Y CULTURAL. La cual contendrá el contendrá explanada de usos múltiples en donde se desarrolla la mú Zoológico, el Parque Temático y la Zona Actual Educativa. Zooló Temá feria, tianguis, exposiciones, deportes, etc. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  8. 8. ESQUEMA4. Estructura urbana Concepto El objetivo principal es el manejo de las alturas con el fin de dar identidad y fácil ubicación a la zona hotelera, fá ubicació convirtiéndola en un Hito, el cual se visualizará desde convirtié visualizará diferentes puntos, sin romper con la morfología de las morfologí Apunte de conjunto zonas colindantes, provocando así una continuidad de así la ciudad hacia el mar. Sección Secció El sistema de red vial propuesto tiene la cualidad de presentar diversidad de tejidos urbanos los cuales desarrollan los modos específicos de combinación de especí combinació espacios y las formas construidas a través de las vialidades. travé Vialidad Primaria Vialidad Secundaria Vialidad Peatonal y Ciclista PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  9. 9. 5. Proyectos Proyectos que den identidad a cada una de las siguientes zonas: B. IMAX Sala de proyección de apoyo a actividades culturales proyecció ZONA 1. ÁREA RECREATIVA, DEPORTIVA Y EDUCATIVA A. MUSEO DEL MAR Crear un lugar de exposiciones tanto de los recursos marítimos como elementos históricos de la extracción marí histó extracció de recursos petroleros, así como para la realización así realizació de espectáculos y de apoyo cultural. espectá C. ÁREA FERIAL, DEPORTIVA Y RECREATIVA Desarrollo de las ferias, actividades deportivas y de conciertos A B C PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  10. 10. 5. Proyectos ZONA 3. POLIFUNCIONAL Edificio destinado a sala de exposiciones y convenciones, explanada de usos múltiples para la mú realización de actividades recreativas, deportivas y realizació como apoyo a la feria. En esta misma zona se conserva el área habitacional y se propone condominios verticales habitacionales para la densificación de la misma. densificació 3 ZONA 4. PARQUE TEMÁTICO TEMÁ 4 REMODELACIÓN DEL ZOOLÓGICO Y CREACIÓN REMODELACIÓ ZOOLÓ CREACIÓ DE PARQUE TEMÁTICO TEMÁ Dentro de esta zona el área educativa se conserva como tal. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  11. 11. 5. Proyectos Definición de la jerarquía vial clasificada Definició jerarquí en: • Vehiculares Dando uniformidad e imagen urbana a las • Peatonales secciones por tipo • Ciclovías Cicloví • Mixtas PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  12. 12. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  13. 13. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  14. 14. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  15. 15. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  16. 16. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  17. 17. 5. Láminas de presentaciónPLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  18. 18. 6. Fotografías Maqueta PLAN MAESTRO PLAYA NORTE
  19. 19. PLAN MAESTRO PLAYA NORTE PLAN MAESTRO PLAYA NORTE

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