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Modelo de contrato reforma vivienda

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Contrato para la realización de obras. El presente modelo contiene algunas estipulaciones básicas como la sujeción del mismo a un presupuesto, la forma de encargo y las garantías que debe conllevar la contratación.
Como siempre, reincidimos que para cada caso es necesario llevar a cabo un estudio mas detallado, no obstante, este documento sirve de base para poder empezar a trabajar

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Modelo de contrato reforma vivienda

  1. 1. Solicite info en BORONAT RODA ABOGADOS Página 1 _______ a _________ _________de dos mil_______ REUNIDOS De una parte D./Doña _________ _________ y D./Doña _________ _________, casados en régimen de gananciales/separación de bienes, de nacionalidad española, con domicilio a efectos del presente contrato en ______. Avenida _________ _________, y con DNIs ___________ y ___________respectivamente. De otra parte D. -----. mayor de edad, vecino de _______; con domicilio a efectos del presente contrato en la calle __________ numero _____, y con DNI ___________. INTERVIENEN El D/DOÑA _____ ______ su propio nombre y derecho, Y D./DOÑA ________ ________ en nombre y representación de la mercantil ______ S.L.U. con CIF _____________. MANIFIESTAN I.- Que la mercantil ____________ S.L.U. Se dedica, entre otras cosas, a proyectar, diseñar y reformar viviendas, por si o por medio de personas debidamente habilitadas para ello (en adelante “el contratista”). II.- Que D/DOÑA _________ ________son titulares de pleno dominio de la vivienda sita en ______, Calle _______ ______, y tienen intención de reformarlo (en adelante “la Propiedad”) III.- Que el contratista ha visitado y medido el inmueble y, siguiendo las indicaciones de los propietarios ha realizado un anteproyecto detallado y un presupuesto de obra que se adjuntan al presente contrato como anexos I y II. IV.- Que los comparecientes, en el concepto que intervienen, han llegado a un total acuerdo para realizar dicha reforma de conformidad con los anexos I y II antes mencionados, y lo llevan a efecto de conformidad con la siguientes
  2. 2. Solicite info en BORONAT RODA ABOGADOS Página 2 ESTIPULACIONES PRIMERA.- La propiedad acepta expresamente el contenido de los anexos I y II, consistentes en el anteproyecto y el presupuesto de ejecución material, manifestando que es su intención acometer la reforma de su vivienda de conformidad con los mismos. SEGUNDA.- “EL CONTRATISTA” Se encargará de todos los tramites, gestión y ejecución de la obra íntegramente presupuestada, como precio cierto y cerrado, debiendo entregar la obra finalizada en perfecto estado de habitabilidad y salubridad en concepto de “llave en mano”. TERCERA.- EL CONTRATISTA dispondrá de un plazo máximo de ________ meses a contar desde el primer pago del ______ % del presupuesto adjunto,de conformidad con los plazos de pago que luego se detallan. CUARTA.- El importe total del presupuesto adjunto asciende a un total __________euros por todos los conceptos, incluyendo IVA, TASA E IMPUESTO DE CONTRUCCIONES Y OBRAS, de conformidad con el desglose detallado en el presupuesto adjunto. QUINTA-. El contratista entregará mensualmente a la propiedad una certificación de obra detallada de la obra ejecutada y el importe correspondiente a cada concepto o porcentaje del mismo. SEXTA.- La propiedad se compromete a ir pagando la obra conforme esta vaya avanzando al ritmo previsto conforme se detalla a continuación: Un primer pago equivalente al ____% del presupuesto total, antes de empezar la obra El resto se pagará mensualmente contra la presentación de cada una de las certificaciones de obra, descontado un ____% del importe consignado en cada certificación. La propiedad deberá pagar cada certificación antes de siete días naturales desde su envió por vía telemática en el correo electrónico ___________. De cada importe a pagar, la propiedad podrá retener un ___% en concepto de garantía, que deberá entregárselo al contratista una vez terminadas y recibidas las obras a su conformidad. SEPTIMA.- Las partes, de común acuerdo convienen una sanción penal
  3. 3. Solicite info en BORONAT RODA ABOGADOS Página 3 de _____€ por día de retraso tanto en la entrega de la obra como en el pago de cualquier importe devengado, todo ello sin perjuicio de la indemnización por daños y perjuicios que pudiera corresponder a la parte cumplidora. OCTAVA.- En caso de incumplimiento del presente contrato por cualquier de las partes, concederá a la parte cumplidora el derecho a resolver el contrato o exigir el estricto cumplimiento del mismo, sin perjuicio de la indemnización que por daños y perjuicios pudiera corresponderle a la parte cumplidora en ambos casos. Los comparecientes, en el concepto que intervienen, suscriben el presente documento por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha anteriormente indicados.

Contrato para la realización de obras. El presente modelo contiene algunas estipulaciones básicas como la sujeción del mismo a un presupuesto, la forma de encargo y las garantías que debe conllevar la contratación. Como siempre, reincidimos que para cada caso es necesario llevar a cabo un estudio mas detallado, no obstante, este documento sirve de base para poder empezar a trabajar

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