Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Paul KeijsersTransformatie en Bouwmanagement( Joost van Gestel, oprichter en CEO Camelot)Transformatie van leegstaand vast...
Financieel Huurderving OZB Belasting Kosten onderhoud Kosten vereistenutsvoorzieningen Beveiliging Waardeverminderin...
Tijdelijke of permanente transformatie vanleegstaand vastgoed:het kan! Tijdelijke transformatie, functie: Wonen Tijdelij...
Huisvestings doelgroepen
Contractvormen Bruikleen-overeenkomst Tijdelijke verhuur Verhuur o.b.v. leegstandwet
Tijdelijke transformatie: Wonen Gebouw: voormalig GrafischLyceum Eindhoven• Eigendom vanWoningcoörporatie Doelgroepen:- ...
Tijdelijke transformatie: Werken Gebouw: kantoorpand Ligging: Molenwerf Amsterdam Doelgroep: starters, ZZP‟ers
Grootschalige tijdelijke transformatie Voormalige LerarenopleidingHogeschool-gebouw in Utrecht(Rijnsweerd/Uithof), 21.000...
 Lokatie criteria Opleveringsniveau Huurpuntenstelsel “Donner”postcodepunten Energie labels Huur toeslagen Huurcomm...
Permanente transformatieLocatie-criteria: 13 Universiteits steden Grootste hogescholen Afstanden tot voorzieningen als ...
Permanente transformatie Voormalig kantoorpand (centrum-rand) Bomansplaats te Eindhoven Jongeren huisvesting ca. 100
Bomansplaats Eindhoven (Camelot Student Housing)
Standaard zelfstandige studenten/jongeren-unit
Prefabsanitairecel
Permanente transformatie Clever Real Estate: Camelot enKlok Druten als investeerders Gebouw: ca. 8700 m2 voormaligkantoo...
Rijswijkstraat - gebouwIn het pand komen 232 zelfstandige wooneenheden met een oppervlakte van24 tot 36 m2.Elke studio kri...
Voorbeeld studio
Transformatiemogelijkheden met Camelot Zelf kopen en ontwikkelen (Camelot en/of Clever Real Estate) Bouwmanagement om tr...
MEET THE EXPERTS
Camelot 13-nl Transformatie
Camelot 13-nl Transformatie
Camelot 13-nl Transformatie
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Camelot 13-nl Transformatie

1,437 views

Published on

  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Camelot 13-nl Transformatie

  1. 1. Paul KeijsersTransformatie en Bouwmanagement( Joost van Gestel, oprichter en CEO Camelot)Transformatie van leegstaand vastgoedTijdelijk óf permantent naar woon- en werkruimtevoor studenten, starters, jongeren, expats,gescheiden gezinnen en arbeidsmigranten:het kan!
  2. 2. Financieel Huurderving OZB Belasting Kosten onderhoud Kosten vereistenutsvoorzieningen Beveiliging Waardevermindering OGSociaal Maatschappelijk Verloedering: “Getto”Vorming Afnemende Sociale controle Toename Criminaliteit Overlast omwonenden &bedrijvenNegatieve effecten Leegstand
  3. 3. Tijdelijke of permanente transformatie vanleegstaand vastgoed:het kan! Tijdelijke transformatie, functie: Wonen Tijdelijke transformatie, functie: Werken Permanente transformaties
  4. 4. Huisvestings doelgroepen
  5. 5. Contractvormen Bruikleen-overeenkomst Tijdelijke verhuur Verhuur o.b.v. leegstandwet
  6. 6. Tijdelijke transformatie: Wonen Gebouw: voormalig GrafischLyceum Eindhoven• Eigendom vanWoningcoörporatie Doelgroepen:- 50 arbeidsmigranten- Gymzaal gemeente- Ateliers kunstenaars- Ontwerperscollectief
  7. 7. Tijdelijke transformatie: Werken Gebouw: kantoorpand Ligging: Molenwerf Amsterdam Doelgroep: starters, ZZP‟ers
  8. 8. Grootschalige tijdelijke transformatie Voormalige LerarenopleidingHogeschool-gebouw in Utrecht(Rijnsweerd/Uithof), 21.000m2 Onzekere toekomst voor beleggeri.v.m. aanpassingen A27 Doelgroep: Studentenhuisvesting Contract: Leegstandwet-verhuur Ruim 400 studenten en groot aantalateliers/starterswerkplekken
  9. 9.  Lokatie criteria Opleveringsniveau Huurpuntenstelsel “Donner”postcodepunten Energie labels Huur toeslagen Huurcommissie Integratie heffing Economics/exploitaties Leegstand of gebruiks-beheer Mogelijkheid zelfstandigeunitsPermanente transformatieWaar op te letten?
  10. 10. Permanente transformatieLocatie-criteria: 13 Universiteits steden Grootste hogescholen Afstanden tot voorzieningen als station, universiteiten winkels Openbaar vervoer Levendige buurt > 3000 m² BVO Voorkeur aantal units: vanaf ca. 100 stuks (lagerebeheerskosten)
  11. 11. Permanente transformatie Voormalig kantoorpand (centrum-rand) Bomansplaats te Eindhoven Jongeren huisvesting ca. 100
  12. 12. Bomansplaats Eindhoven (Camelot Student Housing)
  13. 13. Standaard zelfstandige studenten/jongeren-unit
  14. 14. Prefabsanitairecel
  15. 15. Permanente transformatie Clever Real Estate: Camelot enKlok Druten als investeerders Gebouw: ca. 8700 m2 voormaligkantoorpand Ligging: Rijswijkstraat te Amsterdam Doelgroep: Jongeren- c.q. studenten-huisvesting
  16. 16. Rijswijkstraat - gebouwIn het pand komen 232 zelfstandige wooneenheden met een oppervlakte van24 tot 36 m2.Elke studio krijgt een prefab badkamer en een complete keuken. Ook zullener voorzieningen, als een wasruimte en een fietsenstalling worden gebouwd.Oplevering is voorzien voor de zomer van 2014.
  17. 17. Voorbeeld studio
  18. 18. Transformatiemogelijkheden met Camelot Zelf kopen en ontwikkelen (Camelot en/of Clever Real Estate) Bouwmanagement om transformatie te begeleiden en opte leveren aan Camelot Vastgoedbeheer Leegstandsbeheer/beveiliging Pand inhuren en per eenheiddoorverhuren (Corporate Housing) „Tripple-nett‟-huur incl. M.J.O.P. Na oplevering:Camelot Vastgoedbeheer
  19. 19. MEET THE EXPERTS

×