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Memoria2017

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Memoria de actividades del 2018 y Cuentas anuales

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Memoria2017

  1. 1. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid MEMORIA DE ACTIVIDADES Y CUENTAS ANUALES 2017 www.coapimadrid.org
  2. 2. COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID Gran Vía, 59, 5º centro 28013 – Madrid Telf. 915423535 Fax: 915420523 www.coapimadrid.org coapi@coapimadrid.org SÍGUENOS EN: Prohibida la reproducción total o parcial. Autor: Alberto Oter. 2018 Todos los derechos reservados © COAPI de Madrid.
  3. 3. INDICE 1.- CARTA DEL PRESIDENTE 2.- ORGANIGRAMA DEL COLEGIO 2.1. Junta de Gobierno 2.2. Comisiones 2.3. Personal 3.- MEMORIA DE ACTUACIONES 3.1. Juntas Generales 3.2. Juntas de Gobierno 3.3. Comisión de Recursos 3.4. Comisión de Formación 3.5. Comisión de Valoraciones 3.6. Comisión de Deontología 3.7. Actividad colegial 3.8. Institución Arbitral Inmobiliaria COAPIM 3.9. Departamento de Comunicación 4.- MEMORIA DE LA ASESORIA JURIDICA 5.- CONSULTORIA COAPI 6.- MOVIMIENTO DE COLEGIADOS
  4. 4. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid
  5. 5. Estimados/as compañeros/as: Como todos los años por estas fechas, la Junta de Gobierno some- te a vuestra aprobación la memoria de actividades y el ejercicio contable del año 2017. Este año se ha caracterizado por haber consolidado el sector inmobiliario la tendencia de crecimiento que se venía observando en anteriores ejercicios, lo que se ha reflejado en un crecimiento del número de operaciones y una mejoría en los precios. El COAPI de Madrid sigue apostando por atender las necesidades de los profesionales. Es de destacar cómo en el ámbito de la formación, el Colegio ha sabido detectar dónde estaban los contenidos formativos relevantes de cara a ofrecer un servicio entre los API y orientado, a su vez, a cuestiones que afectan a los consumidores y usuarios. Las cláu- sulas suelo volvieron a ser protagonistas y los profesionales pudieron asistir a unas jornadas donde se abordó con profundidad su impacto. En esta línea, también se ha dedicado tiempo para la formación sobre cuestiones técnicas relacionadas con el Impuesto de Plusvalía. Este año se han ampliado los canales de comunicación que permiten las nuevas tecnologías, ya que se han puesto en marcha FACEBOOK y LINKEDIN, lo que está permitiendo que los profesionales accedan de forma más ágil y con más contenidos a la información práctica y útil del sector inmobiliario. Igualmente, la red social Twitter ha aumentado su influencia, contando ya con 500 seguidores. De esta forma, el COAPI se está haciendo cada vez más visible entre los consumidores y las Administraciones. Así, el trabajo realizado por el Departamento de Comunicación del Colegio, gracias también al soporte imprescindible del Departamento Técnico de Informática, ha seguido avanzando por las líneas ya marca- das previamente. 2017 ha culminado con el resultado de los esfuerzos que viene reali- zando el Colegio desde hace años para tratar de conseguir una regula- ción de la actividad de intermediación, lo que proporcionará seguridad jurídica en el mercado y redundará en beneficios tanto para los consu- midores, los propios profesionales y las Administraciones Públicas. En las III Jornadas API de Madrid el director general de Vivienda de Madrid anunció la inminente puesta en marcha de un registro de profesionales que, aunque tiene carácter voluntario, es un claro avance. Habrá que seguir trabajando para conseguir las mejoras y la efectividad que de- manden el sector, los consumidores y los profesionales. En la iniciativa denominada DESAYUNOS DE TRABAJO – NETWOR- KING los profesionales han podido realizar propuestas para mejorar la profesión, analizar la actualidad y compartir conocimientos prácticos. Finalmente, apuntar que todo el equipo del COAPI de Madrid segui- rá trabajando por mejorar en todos los ámbitos el reconocimiento del Colegio y de sus colegiados, así como la atención a los consumidores. Jaime Cabrero García Presidente CARTA DEL PRESIDENTE
  6. 6. Memoria 2017© COAPI de Madrid6 ORGANIGRAMA DEL COLEGIO PRESIDENTE: D. JAIME CABRERO GARCÍA VICEPRESIDENTE: D. RAÚL CRUZ CASTRO SECRETARIO: D. CARLOS FERNÁNDEZ MARTÍN TESORERA: Dª. MARÍA PAZ ESCRIG LÓPEZ CONTADOR: D. FRANCISCO SÁNCHEZ ROBLES VOCAL 1º: D. FRANCISCO JAVIER CARRILLO PÉREZ VOCAL 2º: D. CARLOS DE LA CRUZ CALZAS VOCAL 3º: Dª. ROSA MARÍA MURILLO MERINO VOCAL 4º: D. FERNANDO HITA PARRA VOCAL 5º: D. PEDRO PABLO FERNÁNDEZ GRAU VOCAL 6º: Dª. LUCILA ESTHER JAUREGUI MARTÍNEZ JUNTA DE GOBIERNO PRESIDENTE: D. CARLOS TALEGÓN SANZ SECRETARIO: D. RICARDO DE LA CRUZ CALZAS VOCAL: D. JESUS ANDRÉS MARTÍN ÁLVAREZ COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO PRESIDENTE: D. JUAN RAMÓN MONTERO ESTÉVEZ VOCAL: D. IGNACIO TALEGÓN SANZ SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZÁLEZ MOLINA COMISIÓN DE RECURSOS PRESIDENTE: D. RAÚL CRUZ CASTRO COMISIÓN DE FORMACIÓN
  7. 7. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 7 PRESIDENTE: D. RAÚL CRUZ CASTRO VOCALES: D. ALFREDO LECROISEY ANDRÉS Dª. ANA ISABEL GARCÍA PÉREZ Dª. RAQUEL TORRES ACOSTA D. PEDRO VALLEJO CHANAL SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZÁLEZ MOLINA LETRADO-ASESOR: D. JOSÉ MERINO TAPIA COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEFENSA PROFESIONAL PRESIDENTE: D. FRANCISCO SÁNCHEZ ROBLES VOCALES: Dª. CARMEN RIEZU MARTÍN D. FRANCISCO SÁNCHEZ GÓMEZ SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZÁLEZ MOLINA COMISIÓN DE VALORACIONES OFICIAL MAYOR: D. GALO ENRIQUE GONZÁLEZ MOLINA OFICIAL DE PRIMERA: Dª. MARÍA DEL MAR TORRES HIGUERUELO INFORMÁTICA: D. ALBERTO OTER VILLAMARÍN PERSONAL INSTRUCTOR D. ROBERTO FERNÁNDEZ DE FRUTOS INSTRUCTOR ASESOR JURIDICO: D. JOSÉ MERINO TAPIA ASESORÍA JURÍDICA
  8. 8. Memoria 2017© COAPI de Madrid8 MEMORIA DE ACTUACIONES JUNTAS GENERALES A lo largo del año 2017 se ha celebrado una Junta General Ex- traordinaria, el día 31 de marzo para la aprobación del Proyecto de Presupuesto de Ingresos y Gastos para el ejercicio 2017, sien- do aprobado por unanimidad de los asistentes y 2 Juntas Ordi- narias, celebradas el 31 de marzo de 2017 para la aprobación de la Memoria de Actividades, Balance y Cuenta de Resultados del 2016 y la segunda celebrada el 19 de diciembre de 2017 para la aprobación del Presupuesto de Ingresos y Gastos para el ejerci- cio 2018, en ambas Juntas Generales, se aprobó el orden del día, por unanimidad. JUNTAS DE GOBIERNO En el año 2017, la Junta de Gobierno ha celebrado un total de ocho sesiones, todas ellas ordinarias en las que además de los asuntos de trámite del Colegio, se destacan como más importan- tes los siguientes: • Acuerdo para que la Asesoría Jurídica del Colegio forme parte de la Comisión de Trabajo de Letrados de Colegios Profesionales de la UICM para la elaboración de un Pro- yecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales.
  9. 9. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 9 • Seguimiento de la tramitación normativa sobre la regu- lación de la actividad de agente inmobiliario por la Direc- ción General de Vivienda de la Comunidad de Madrid. • Solicitar a la Subdirección General de Títulos y Reconoci- miento de Cualificaciones del Ministerio de Educación, el acceso por el Colegio al Registro Nacional de Títulos para comprobar la autenticidad de los títulos que aporten las personas que accedan a la colegiación. COMISIÓN DE RECURSOS Durante el año 2017 esta Comisión se reunió para la resolución del recurso interpuesto por un particular, contra un colegiado, confirmando el acuerdo adoptado por la Comisión de Deontolo- gía de sobreseimiento y archivo definitivo de dicha reclamación. COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO No ha sido necesaria la intervención de este Órgano colegiado competente para la instrucción y resolución de quejas contra co- legiados miembros de la Junta de Gobierno del COAPI de Madrid. COMISIÓN DE FORMACIÓN En el transcurso del año 2017, la Comisión de Formación se ha encargado de organizar los siguientes Cursos y Jornadas: • Los días 20, 21 y 22 de febrero de 2017, se celebró el Curso Práctico sobre Reclamación de Productos Bancarios por Mala Práxis de Entidades Financieras. Se adjunta progra- ma donde se aprecia el nivel de los Ponentes de dicho Curso. PROGRAMA DEL CURSO PRACTICO SOBRE RECLAMACION DE PRODUCTOS BANCARIOS POR MALA PRAXIS DE ENTIDADES FI- NANCIERAS. LUNES 20 DE FEBRERO DE 16.30 A 19.30H La reclamacion de las clausulas suelo. Sentencia del tribunal su- premo de 2013 y del tribunal de la u.E de 2016. Reconocimiento de la retroactividad total. Posibiliad de reclamar los intereses abona- dos en exceso (3 horas) • D. EUGENIO RIBON SEISDEDOS. ABOGADO ESPECIALIS- TA CONSUMO.
  10. 10. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid10 MARTES 21 DE FEBRERO DE 16.30 A 19.30H Analisis de la reclamacion de las hipotecas en multidivisas. Analisis del codigo de conducta (3 horas) • D. JAVIER PUYOL. ABOGADO. EX DIRECTOR DE AAJJ BANCARIA. MIERCOLES 22 DE FEBRERO DE 16.30 A 19.30 16.30 A 17.30H Analisis de las sentencias de reclamacion de las comisiones por descubierto en cuenta y productos financieros. Analisis de las comi- siones y gastos en las escrituras de hipotecas (3 horas) • D. CARLOS SUAREZ. ABOGADO. CATEDRATICO EMERITO DE DERECHO CIVIL E.E.U. EX DECANO COLEGIO DE ABO- GADOS BIZKAIA. 18.00 A 19.30 H. MESA REDONDA: Impacto en los procesos de reclamacion ante los juzgados. Posibilidad de mediacion y arbitraje • EXCMO. SR. D. FRANCISCO JAVIER VIEIRA MORANTE (Presidente del TSJM) • Dª. BEATRIZ MORENO (LETRADA CONSEJO ARBITRAL PARA EL ALQUILER DE LA CAM) • D. CARLOS SUAREZ (MEDIACION) • Los días 13 y 15 de junio, se organizó un Curso sobre la Ta- sación Pericial en las Reclamaciones de la Plusvalía Mu- nicipal, con el siguiente programa:
  11. 11. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 11 LA TASACIÓN PERICIAL EN LAS RECLAMACIONES DE LA PLUS- VALÍA MUNICIPAL. JORNADA 1 (13 de junio de 2017): Primera sesión: Ponente: José Merino (Asesor Jurídico del COA- PIM) TEMARIO: La reclamación ante el Ayuntamiento de la devolución del Im- puesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Natura- leza Urbana (IIVTNU), más conocido popularmente como Plus- valía. El Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales: Sección 3, Impuestos; Subsección 6: Impues- to sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (artículos 104 a 110). Sentencias Judiciales que posibilitan la reclamación. Plazos de reclamación. El recurso ante la Hacien- da Municipal. “Especial referencia a la Sentencia del Pleno del Tribunal Constitucional de 11/5/17”. Segunda sesión: Ponente: Francisco M. Sánchez. TEMARIO: Que es el IIVTNU y en que se basa. El Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Valor máximo catastral, Valor catastral del inmueble, valor catastral del suelo y forma de calcu- larlos. JORNADA 2 (15 de junio de 2017): Primera sesión: Ponente: Francisco M. Sánchez TEMARIO: Cálculo del valor de un inmueble y del valor del suelo con fecha anterior a la actual. Calculo del valor de un inmueble a Valor de Mercado por el sistema de Comparación y del valor del solar por el método del Valor Residual a fecha anterior y a fecha actual. Segunda sesión: Ponente: Francisco M. Sánchez TEMARIO: Ejemplos de tasación pericial para posibilitar la reclamación de la devolución de la plusvalía. • Los días 15, 16, 22 y 23 de noviembre de 2017, Curso de Iniciación sobre Valoraciones.
  12. 12. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid12 Día 15 de 16,00 h a 17,30h La Asesoría Jurídica del COAPI de Madrid, como apoyo y servicio a los colegiados. (José Merino Tapia). El Servicio Jurídico del Colegio Oficial de Agentes de la Propie- dad Inmobiliaria de Madrid. Asesoramiento, legal y práctico, a los colegiados sobre cues- tiones relativas al ejercicio de su actividad profesional, pericial y mediadora. El Servicio de Reclamación de Honorarios. Cuestiones prácticas sobre la relación del perito colegiado con la Administración de Justicia. Día 15 de 17,45 h a 19,15 h. Introducción a la valoración de inmuebles. (Francisco M. Sánchez Ramos) Definiciones entre valoración, tasación y peritación inmobiliaria. Legislación aplicable en cada caso Valor, precio y coste Tipos de valores La repercusión del suelo en el valor de venta Formula general inmobiliaria y su aplicación a las valoraciones.
  13. 13. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 13 Día 16 de 16,00 h. a 17,30 h. Análisis del inmueble a valorar. . (Francisco M. Sánchez Ramos) Localización del inmueble en una cartografía. Situación y empla- zamiento. Documentación legal. Nota simple del Registro de la Propiedad. La nota informativa catastral, para que nos sirve. Como levantar un plano de un inmueble. Forma de realizar la medición de un inmueble para calcular su superficie. Tipos de superficie. Análisis del estado del inmueble (calidades y conservación) y su clasificación. Antigüedad del inmueble. Forma de obtenerla. Depreciación fí- sica. Información urbanística. Legalidad del inmueble. Fotos y documentación complementaria. Día 16 de 17,45 h. 19,15 h. Métodos de valoración aplicables. . (Francisco M. Sánchez Ramos) Definiciones, Criterios y Principios a emplear en una valoración. Valoraciones aplicando técnicas analíticas o técnicas compara- tivas. Métodos de valoración aplicables por técnicas comparativas Método analítico o de capitalización: • método de comparación • método de capitalización de las rentas. Método del coste de reposición o de reemplazamiento Método del valor residual. Día 22 de 16,00 h, a 17,30 h. Obtención de testigos comparables con el inmueble a valorar. .(Francisco M. Sánchez Ramos) El estudio de mercado. Como realizarlo y para qué sirve. Radio de acción para obtención de los testigos o muestras. Selección de los testigos para su estudio y análisis. Bases de datos usables para la obtención de muestras. Día 22 de 17,45 a 19,15 h. Homogeneización de las muestras obtenidas en el Estudio de Mercado. . (Francisco M. Sánchez Ramos) La homogeneización de los testigos o muestras para que sean comparables. Homogeneización por antigüedad y estado de conservación Homogeneización por superficie. Otras homogeneizaciones.
  14. 14. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid14 Día 23 de 16,00 h. a 17,30h. Ejemplo de valoración de un piso y de una plaza de garaje. . (Fran- cisco M. Sánchez Ramos) Ejemplos resueltos en clase, paso a paso. Dada la situación de un inmueble por su municipio, calle, número de policía y piso, calcu- laremos su valor aplicando el método de comparación. Día 23 de 17,45 h. a 19,15 h. Ejemplo de valoración de una parcela urbanizada y de un solar. .(Francisco M. Sánchez Ramos) Al igual que en ejemplo anterior, realizaremos un ejemplo de va- loración de un solar o de una parcela, paso a paso, usando el método residual estático. • Los días 29 y 30 de noviembre de 2017 y dado el éxi- to del que se realizó en el pasado mes de junio, se organizó nuevamente el Curso La Tasación Peri- cial en las Reclamaciones de la Plusvalía Municipal.
  15. 15. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 15 COMISIÓN DE VALORACIONES En el año 2017, esta Comisión ha sido requerida en 2 ocasiones para emitir informes sobre minutas de honorarios de 2 colegia- dos, ambos informes han resultado favorables. A lo largo del pasado ejercicio se han visado en este Colegio un total de 869 informes periciales. Como todos los años, esta Comisión se encarga de confeccionar la Lista del Turno Oficial de Peritos Tasadores de Bienes Inmue- bles que posteriormente se distribuye por todos los Juzgados de la Comunidad de Madrid, además de al servicio común de de- signación de peritos del TSJ, a la Agencia Tributaria Estatal y a la de la Comunidad de Madrid, así como, al Colegio de Notarios de Madrid. 1 Entre las zonas más solicitadas se encuentran el Barrio de Salamanca-Guin- dalera, Chamberí, Vicálvaro, Ventas, Ciudad Lineal y la Latina. 2 Entre las poblaciones más solicitadas se encuentran: Alcobendas, Algete, Talamanca del Jarama, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Colmenar Viejo, Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Alcorcón, Mós- toles y Fuenlabrada. 3 En este apartado cabe destacar el aumento de visados de tasaciones de particulares en comparacion con años anteriores. INFORME DE VISADOS EN EL AÑO 2017 TASACIONES VISADAS 869 EN VENTA 858 EN RENTA 11 TASACIONES DE JUZGADOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID 1 394 TASACIONES JUDICIALES DE INMUEBLES EN MADRID 2 287 TASACIONES DE INMUEBLES EN PROVINCIA DE MADRID 107 TASACIONES DE JUZGADOS DEL RESTO DE ES- PAÑA 20 TASACIONES JUDICIALES 414 TASACIONES NO JUDICIALES 3 455 INMUEBLES URBANOS 764 INMUEBLES RUSTICOS 105
  16. 16. Memoria 2017© COAPI de Madrid16 ALBACETE 1 ALICANTE Y PROVINCIA 25 ALMERIA Y PROVINCIA 5 ASTURIAS Y PROVINCIA 3 AVILA Y PROVINCIA 16 BADAJOZ Y PROVINCIA 9 BARCELONA Y PROVINCIA 3 BURGOS Y PROVINCIA 11 CACERES Y PROVINCIA 11 CADIZ Y PROVINCIA 2 CASTELLON Y PROVINCIA 3 CIUDAD REAL Y PROVINCIA 10 CORUÑA Y PROVINCIA 7 CUENCA Y PROVINCIA 2 GERONA 1 GRANADA 1 GUADALAJARA Y PROVINCIA 8 GUIPUZCOA 1 HUELVA 1 JAEN Y PROVINCIA 3 LLEIDA Y PROVINCIA 1 LUGO Y PROVINCIA 1 MADRID Y PROVINCIA 599 MALAGA Y PROVINCIA 6 MURCIA Y PROVINCIA 12 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA 3 PALENCIA 1 PALMA DE MALLORCA 1 SALAMANCA 1 SANTANDER (Cantabria) 4 SEGOVIA 1 SEVILLA Y PROVINCIA 3 SORIA 1 TOLEDO Y PROVINCIA 96 VALENCIA Y PROVINCIA 15 VALLADOLID 1 TOTAL 869 RELACION DE INMUEBLES POR PROVINCIAS TASADOS POR APIS EN EL TERRITORIO ESPAÑOL
  17. 17. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 17 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 ALBACETE ALICANTEYPROV. ALMERIAYPROVINCIA ASTURIASYPROVINCIA AVILAYPROVINCIA BADAJOZYPROVINCIA BARCELONAYPROVINCIA BURGOSYPROVINCIA CACERESYPROVINCIA CADIZYPROVINCIA CASTELLONYPROVINCIA CIUDADREALYPROVINCIA CORUÑAYPROVINCIA CUENCAYPROVINCIA GERONA GRANADA GUADALAJARAYPROV. GUIPUZCOA HUELVA JAENYPROVINCIA LLEIDAYPROVINCIA LUGOYPROVINCIA MALAGAYPROVINCIA MURCIAYPROVINCIA LASPALMASDEG.C. PALENCIA PALMADEMALLORCA SALAMANCA SANTANDER(CANTABRIA) SEGOVIA SEVILLAYPROVINCIA SORIA TOLEDOYPROVINCIA VALENCIAYPROVINCIA VALLADOLID 1 25 5 3 16 9 3 11 11 2 3 10 7 2 1 1 8 1 1 3 1 1 6 12 3 1 1 1 4 1 3 1 96 15 1 INMUEBLES TASADOS POR PROVINCIAS
  18. 18. Memoria 2017© COAPI de Madrid18 DESIGNACIONES DE PERITOS 2016 ESP. SUBESPECIALIDAD 12 AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA TOTALES Asignaciones DesAsignaciones Rechazadas Asig.Gral. Asig.Grat. DesA.Gral. DesA.Grat. Rech.Gral. Rech.Grat. 22 Agente de la Propiedad Inmobiliaria 109 17 13 4 5 0 148 1074 Arrendamientos, cesiones y traspasos, urbanos y rústicos 1 0 0 0 0 0 1 1072 Compra-venta y permuta de fincas urbanas y rústicas 2 0 0 0 0 0 2 1075 Consultas y dictámenes sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles sobre fincas urbanas y rústicas 5 2 1 0 1 0 9 1073 Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas urbanas y rusticas 1 8 0 0 0 0 9 1076 Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias 85 8 11 2 3 0 109 SUBTOTAL 203 35 25 6 9 0 278 158 TASACION/VALORACION DE BIENES INMUEBLES 621 Asuntos Inmobiliarios 3 0 0 0 0 0 3 624 Tasación/Valoración de Fincas Rústicas 23 3 2 0 1 0 29 625 Tasación/Valoración de Inmuebles Urbanos 269 23 20 4 3 2 319 620 Asesoramiento en venta y alquiler 0 622 Tasación/Valoración de Bienes Muebles y Contenido 0 623 Gestión de Inmuebles y Servicios 0 SUBTOTAL 295 26 22 4 4 2 353 TOTAL 2016 498 61 47 10 13 2 631
  19. 19. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 19 DESIGNACIONES DE PERITOS 2017 ESP. SUBESPECIALIDAD 12 AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA TOTALES Asignaciones DesAsignaciones Rechazadas Gral. Grat. Gral. Grat. Gral. Grat. 22 Agente de la Propiedad Inmobiliaria 94 2 11 1 3 0 111 158 TASACION/VALORACION DE BIENES INMUEBLES 624 Tasación/Valoración de Fincas Rústicas 29 1 4 0 1 0 35 625 Tasación/Valoración de Inmuebles Urbanos 270 0 25 0 11 0 306 SUBTOTAL 299 1 29 0 12 0 341 TOTAL 2017 393 3 40 1 15 0 452 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 ASIG.GRAL. ASIG.GRAT. DESA.GRAL. DESA.GRAT. RECH.GRAL. RECH.GRAT. 498 61 47 10 13 2 393 3 40 1 15 0 DESIGNACIÓN DE PERITOS 2016 2017 0% 20% 40% 60% 80% 100% Asig.Gral. Asig.Grat. DesA.Gral. DesA.Grat. Rech.Gral. Rech.Grat. 203 35 25 6 9 0 94 2 11 1 3 0 295 26 22 4 4 2 299 1 29 0 12 0 Título del gráfico Esp. 12/2016 Esp. 12/2017 Esp. 158/2016 Esp. 158/2017
  20. 20. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid20 COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEFENSA PROFESIO- NAL En el transcurso del año 2017, esta Comisión ha celebrado 3 se- siones ordinarias, los días 8 de febrero, 23 de marzo y 20 de julio, en dichas reuniones se trataron varios expedientes de informa- ción preliminar, así como, reclamaciones recibidas en el Colegio, archivándose todos los expedientes tratados. ACTIVIDAD COLEGIAL En este apartado cabe destacar lo siguiente: • Convenio suscrito con el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid, el día 4 de mayo de 2017, para la realización de proyectos relacionados con la implantación de la Media- ción en forma de Co-Mediación y la creación de un servi- cio de Co-Mediación en todo tipo de servicios. • Firma del Convenio Marco de Colaboración con la Nue- va Mutua Sanitaria, el día 6 de julio de 2017 para que los colegiados puedan contratar el seguro de asistencia sa- nitaria en unas condiciones especiales y de esta forma adquirir la naturaleza de mutualistas de la Nueva Mutua Sanitaria. Con unas primas muy interesantes que no lle- van copago, pudiéndose además acoger a esta oferta los familiares que convivan con el colegiado. • Organización de las III JORNADAS INMOBILIARIAS del COAPI de Madrid, celebradas el día 3 de noviembre de 2017, en el Ateneo de Madrid (c/ Del Prado, 21), bajo el Título las Claves del Nuevo Sector Inmobiliario, cuyo ob- jetivo era analizar y debatir los problemas que afectan en la actualidad al sector inmobiliario, en búsqueda de soluciones para el futuro del mismo y que contaron con la participación de representantes de la Comunidad de Madrid, Sector bancario e Inmobiliario, entre otros, cabe resaltar el gran éxito obtenido en las mismas. • Como novedad en la actividad colegial este año, cabe destacar la organización de 5 Encuentros Profesionales en la sede colegial, los días 12 de julio, 15 de septiembre, 6 de octubre, 17 de noviembre y 15 de diciembre de 2017, con los que se pretenden buscar soluciones a las princi- pales necesidades y preocupaciones que afectan en la actualidad a los profesionales de la intermediación inmo- biliaria. (Se adjuntan varios informes de estos encuentros)
  21. 21. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 21 I Desayuno de trabajo – sesión de networking La captación de producto, impulsar el conocimiento entre la so- ciedad del valor que tienen los API y la colaboración entre los profesionales son algunas cuestiones que se debatieron el 12 de julio de 2017 durante la celebración del I Desayuno de trabajo – sesión de networking que tuvo lugar en la sede del Colegio Ofi- cial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (C/Gran Vía 59). La primera cuestión que se trató, y que parece que es la que más preocupa a los Colegiados asistentes, es la problemática de la captación de producto, que se convierte en muy difícil. Que sería necesario que la sociedad conociera el valor añadido que tiene un Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Se propuso que la Web del Colegio sirva para establecer una co- laboración entre los Agentes para que puedan compartir la venta de inmuebles, y que sería conveniente que se realizara una di- ferenciación entre especialidades de forma que se supiera qué Agentes se dedican a la intermediación y cuales a otros trabajos, tales como la valoración. Se manifestó la necesidad de que por parte del Colegio se lleva- ran a cabo campañas de publicidad en los medios que se consi- deren más efectivos, a fin de dar a conocer a la sociedad la fun- ción de los Agentes y de las ventajas que puede tener para el consumidor el que sean éstos los que intermedien en una opera- ción inmobiliaria. Que sería interesante que se hicieran cursos de marketing para los colegiados.
  22. 22. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid22 II Desayuno de trabajo – sesión de networking Los pisos turísticos, el nuevo auge de las plataformas digitales en el sector inmobiliario y propuestas para impulsar que los con- sumidores y los agentes sociales conozcan a los APIS que están colegiados y puedan elegir buenos profesionales son algunas cuestiones que se debatieron el pasado viernes 15 de septiembre durante la celebración del II Desayuno de trabajo – sesión de ne- tworking que tuvo lugar en la sede del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (C/Gran Vía 59). Los APIS pusieron sobre la mesa las principales preocupaciones que vive el sector y se analizaron soluciones prácticas para afron- tar los desafíos que hay en la profesión. ¡Si te acercas a la cele- bración de la próxima sesión podremos escucharte! También intervino el asesor jurídico del Colegio, José Merino Ta- pia, que resolvió las dudas que le fueron planteadas por los asis- tentes. En concreto, explicó cuál es el estado actual de la nor- mativa que afecta a la regulación de la actividad profesional de la intermediación, ya que en algunas autonomías han adoptado medias legislativas para proporcionar más seguridad jurídica en el ámbito inmobiliario. Merino apuntó cómo es la regulación ac- tual en Cataluña y añadió que en Madrid ya existe un proyecto normativo que introduce un registro voluntario de profesionales. Este decreto se encuentra actualmente en tramitación. El asesor jurídico del Coapi explicó cómo el Colegio lleva trabajando años, a lo largo de innumerables reuniones, para tratar de abordar esta cuestión. Debido a que todavía el proyecto se encuentra en fase de audiencia, habrá que esperar para conocer el resultado final. Lo cierto es que el Colegio ha solicitado que ese registro tenga carácter obligatorio. Varios API que estuvieron en la sesión de trabajo explicaron algu- nas propuestas para impulsar que los consumidores tengan más conocimiento de la actividad de intermediación inmobiliaria que realizan los profesionales colegiados, ya que, como es sabido, la liberalización que existe en el sector desde 2000 ha provocado la aparición de malas praxis por parte de quienes no tienen forma- ción ni titulación o bien no se ponen al servicio del consumidor como prioridad de su actuación. La idea es que los consumidores sepan todas las ventajas de ser API colegiado, como es que están sujetos a un código deontoló- gico, que están localizados y tienen un seguro de responsabili- dad, entre otras garantías. En este contexto, una propuesta que debatieron los asistentes fue la de elaborar un Decálogo para explicar lo que es un API co- legiado y que se observe la diferencia con otros profesionales o agencias que no tienen esta cualidad. Este Decálogo serviría, con
  23. 23. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 23 un formato publicitario, para estar disponible en las agencias y que los profesionales tengan una herramienta de apoyo ante las preguntas o dudas que planteen los consumidores. En la misma línea, otro asistente propuso la elaboración de un Código de buenas prácticas, con la finalidad de facilitar a los compañeros una guía para orientarse ante las incidencias de mala práctica que los propios profesionales detectan día a día en el ejercicio de la actividad. Profundizar en la celebración de más convenios con otras en- tidades para agilizar los trámites de las operaciones, como las de Notaría, Registro de la Propiedad o Hacienda, fue otra de las ideas que se analizaron en la sesión. ¡Éstas son sólo algunas ideas, contamos con tu asistencia a la próxima sesión! Pedro Pablo Fernández Grau, miembro de la Junta de Gobierno y que participó en la a reunión, planteó a los asistentes el de- bate sobre las plataformas digitales, cuestión que ha copado la actualidad en los últimos meses debido al auge del alquiler de los pisos turísticos. Estas plataformas actúan como agencias in- mobiliarias en internet y defienden como notas diferenciadoras, entre otras características, que son más rápidos en las operacio- nes de venta o que son los propios propietarios los que muestran los inmuebles. Es interesante apuntar que en otros países como Reino Unido, las agencias tradicionales se han unido a estas pla- taformas. El debate que se plantea es: ¿Este modelo de negocio interesa adoptarlo por parte de los APIS? ¿Sugiere la creación de una plataforma web propia de los APIS? Fernández Grau también apuntó que sería interesante estudiar la posibilidad de impulsar la especialización de los conocimientos de inversión por parte de los APIS, pues es un servicio que puede servir para diferenciarse de otros profesionales y que el mercado lo está demandando. ¡Sería fantástico que te sumaras a estas sesiones de debate, que se celebran los primeros viernes de cada mes! III Desayuno de trabajo – sesión de networking El impulso de las nuevas tecnologías para que los APIS puedan tener más visibilidad de sus productos, el recordatorio de que existe un área privada en la web del colegio, el fomento de las redes sociales y el interés de abordar una campaña de publicidad por parte del Colegio fueron las cuestiones abordadas el pasado viernes 6 de octubre durante la celebración del III Desayuno de trabajo – sesión de networking que tuvo lugar en la sede del Co- legio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (C/Gran Vía 59).
  24. 24. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid24 El Departamento de informática del Colegio, que dirige Alberto Oter Villamarín, explicó el proyecto, en el que ya se está traba- jando, para sacar adelante un portal inmobiliario propio del Coapi de Madrid, para poner a disposición de los APIS una bolsa oficial inmobiliaria para que los colegiados puedan ofrecer su producto. Se trata de que el portal sea visible al público, pues a día de hoy lo que existe es un enlace dentro de la web del Colegio en el que se pueden incluir los inmuebles. El objetivo es que se haga público y que sea una herramienta dirigida a los APIS, pues lo interesante es que sea una oferta profesional y conseguir que los profesionales tengan más visibilidad. Los colegiados tendrán un acceso directo con la información suficiente sobre el inmueble. El director del Departamento de informática explicó que actual- mente en la web del colegio existen herramientas muy útiles para los colegiados, como es la bolsa de trabajo, y animó a los asistentes a que se utilizara. Por otra parte, informó que el Departamento de Informática, junto con el de Comunicación, se encuentra en una fase de impulso a las redes sociales desde el Colegio: ya hay 460 seguidores en Twitter, 50 en Linkedin y Facebook, con 75 seguidores, con lo que se está demostrando que son canales de comunicación muy efi- caces hacia los profesionales. También destacó que se aprecia mucho el envío del Minuto API. Los asistentes también pudieron analizar y debatir cuáles podrían ser los mensajes de la futura campaña de publicidad que quiere impulsar el Coapi con el doble objetivo de poner en valor la pro- fesión para que el público conozca lo que es un API y conseguir nuevas colegiaciones. Pedro Pablo Fernández Grau, miembro de la Junta de Gobierno y que participó en la a reunión, explicó que la previsión es que la campaña se ponga en marcha en enero, para lo que previamente hay que pensar los lemas y mensajes que pueden divulgarse. De entrada, el Colegio ya tiene a disposición cartelería para que los profesionales puedan ponerla en su agencia y se ha pensado en la distribución una placa de metacrilato con el número de API co- legiado con la misma finalidad de exhibición en el local o agencia. El trato personalizado que ofrecen los APIS, frente a la forma de trabajar de las agencias o cadenas, la confianza que ofrecen y su especial dedicación a proteger el patrimonio de los clientes, fueron algunas ideas ‘fuerza’ que se debatieron por parte de los asistentes. Pedro Pablo Fernández Grau informó que la próxima reunión ten- drá lugar en la sede del Colegio el 17 de noviembre, pues el próxi- mo 3 de noviembre se celebran las III Jornadas del Coapi en el Ateneo de Madrid.
  25. 25. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 25 ¡Sería fantástico que te sumaras a estas sesiones de debate! ¡Si te acercas a la celebración de la próxima sesión podremos escu- charte! • Celebración de un Almuerzo Corporativo el día 19 de di- ciembre, en Restaurante “La Sirena Verde”, donde se pro- cedió a la entrega de los DIPLOMAS, MEDALLAS DE PLA- TAY MEDALLAS DE ORO a los compañeros que llevan 20, 30 y 40 años, respectivamente, en el ejercicio ininterrum- pido de la profesión y que se relacionan a continuación: Diplomas por sus 20 años de ejercicio profesional a: • Dª. CARMEN CARMONA PLA • D. CARLOS ARENAS LIÑAS • D. JAVIER PORRES SALAZAR • D. ALBERTO ANTONIO COMINERO-DÍAZ HEREDERO • D. ANTONIO JAVIER SALCEDO DE ARCE • D. JUAN CASANOVA CASAS • Dª. ÉLIA SÁNCHEZ VALES • D. LORENZO COLINO LAMPARERO • D. FÉLIX JIMÉNEZ HERNÁNDEZ • D. JOSÉ LUIS GARCÍA ALONSO • D. FCO. JOSE FERNÁNDEZ-CONDE DOMARCO • D. ALFREDO LECROISEY ANDRÉS • D. JOSÉ MARÍA HERRERA AGUILAR Medallas de Plata por sus 30 años de ejercicio profe- sional a: • D. EMILIANO HERRÁEZ PÉREZ Medallas de Oro por sus 40 años de ejercicio profesio- nal a: • D. JOSE LUIS HERNÁNDEZ CANCELA • D. JESÚS ARROYO GARCÍA • D. LORENZO GALLEGO PARAMOS • Otra novedad de este año 2017, ha sido la participación del Colegio en el DIA DE LAS PROFESIONES, celebrado el 6 de junio de 2017 y organizado por la UICM, cuyo ob- jetivo es buscar un punto de encuentro entre las profesio- nes madrileñas, los ciudadanos y los futuros profesiona- les, ofrecer a la ciudadanía la oportunidad de acceder de una manera fácil y cercana a conocer lo que las distintas profesiones y sus profesionales, les pueden ofrecer. INSTITUCION ARBITRAL INMOBILIARIA DEL COAPI DE MADRID Durante el ejercicio 2017, ha seguido con su actividad habitual sin que quepa destacar nada relevante.
  26. 26. Memoria 2017© COAPI de Madrid26 MEMORIA DEPARTAMENTO COMUNICACIÓN La actividad del departamento de Comunicación del Colegio Ofi- cial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Madrid del ejercicio 2017 se ha caracterizado por la profundización en el desarrollo de las redes sociales y por el soporte a la búsqueda de nuevas vías de comunicación con los colegiados y fórmulas para aumentar la visibilidad del Colegio. Todo ello con la coordinación del Departamento técnico de informática del COAPI. La web del Coapi de Madrid, www.coapimadrid.org ha permitido a los profesionales estar informados de forma permanente de lo que sucede en el sector inmobiliario, así como contar con un so- porte cercano y útil para la práctica profesional. En la sección de noticias que se van publicando en el apartado Al Día, contribuye a que los API puedan contar con un complemento muy relevante para su actividad. El Minuto API informa a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus contenidos, debido a que la me- joría del sector inmobiliario provoca la aparición de un número cada vez mayor de informaciones y datos que van publicando los medios de comunicación y las instituciones. Por otra parte, las notas de prensa difundidas por el Colegio no solo han abordado las actividades organizadas por la corpora- ción, sino que se han preocupado también de analizar y detectar las tendencias que se han ido produciendo en el mercado inmo- biliario y que se han observado de primera mano por los profe- sionales. Las III Jornadas API de Madrid, que se celebraron en el Ateneo de Madrid el 3 de Noviembre de 2017, abordaron cuestiones de máxima actualidad, relacionadas, por un lado, con la actividad profesional de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, y, por otro, con la propia evolución del mercado inmobiliario. Los alqui- leres de uso turístico; las formas y sistemas para el ejercicio de la profesión inmobiliaria; y las oportunidades de negocio y técnicas de venta en el sector inmobiliaria, fueron las tres mesas que ana- lizaron las nuevas tendencias que están surgiendo en el sector. La revista Colegiado ha mantenido el nuevo formato que se inició con el número 47 de la Segunda Época, lo que ha redundado en una mejor disponibilidad de los contenidos para los lectores. Las revistas números 51, 53 y 53 han acercado la actualidad del sec- tor inmobiliario a los colegiados del COAPI, así como a todos los lectores de la revista. El nuevo protagonismo de Facebook y Linkedin entre los cole- giados ha supuesto la introducción entre los profesionales de un nuevo canal de comunicación.
  27. 27. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 27 I. LAS REDES SOCIALES, EL NUEVO PROTAGONISMO DE FACE- BOOK Y LINKEDIN. VIDEO API. TWITTER. LOS DESAYUNOS DE TRABAJO – NETWORKING. El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Ma- drid ha mantenido su apuesta durante 2017 por las redes sociales y las nuevas tecnologías. La web del Colegio, www.coapimadrid. org que se puso en marcha en 2015 con el nuevo diseño, se ha convertido en una referencia para los profesionales del Coapi y del sector, además de contar con todos los soportes necesarios para conectar con el Coapi y acceder así a sus prestaciones, in- formación y servicios. La web incluye de forma prioritaria, en su sección AL DÍA, las in- formaciones más relevantes del Coapi y del sector, siempre ac- cesibles para los profesionales y usuarios y con contenidos ac- tualizados. Además, la cuenta de Twitter del Coapi, que se puso en marcha en 2015, ha cerrado este año 2017 con 500 seguidores, con lo que prácticamente se ha más que triplicado el seguimiento del año de su puesta en marcha. Pero la red social protagonista en 2017 ha sido FACEBOOK, que al cierre del año cuenta con 80 seguidores y se ha convertido en un canal de comunicación relevante con los colegiados. El canal del Coapi cuenta con varias secciones, entre ellas la de VIDEO API, que ha sido otra de las iniciativas de este año. Los seguidores del canal de Facebook del Colegio pueden seguir la actualidad del colegio, del sector inmobiliario y estar en contacto con otros pro- fesionales del sector. Los profesionales pueden analizar la mar- cha de la actividad inmobiliaria desde la sección VIDEO API, así como hablar de su propia visión del sector. Junto a Facebook, también se ha puesto en marcha la red social LINKEDIN, canal que ya tiene 95 contactos. Los DESAYUNOS DE TRABAJO – NETWORKING han sido otra de las novedades en las que el departamento de comunicación ha tomado parte activa durante 2017. Se trata de las reuniones que se han celebrado los primeros viernes de mes durante el último trimestre de 2017 y en los que han asistido profesionales intere- sados en analizar cuál es el estado actual de la profesión y han aprovechado para intercambiar impresiones de las nuevas ten- dencias que están afectando al ejercicio profesional. Igualmen- te, de estas reuniones han nacido ideas y proyectos interesantes para el COAPI y la profesión, como es el avanzar en cuestiones como la publicidad de la institución y de la profesión. El Minuto API ha venido informando, como ya es habitual, a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus contenidos.
  28. 28. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid28 II. LOS COMUNICADOS DE PRENSA DIFUNDIDOS EN 2017 Las notas de prensa difundidas por el departamento de Comuni- cación del Coapi han abordado diferentes cuestiones que afec- tan tanto al ejercicio profesional, a las actividades organizadas por el Colegio y a los principales hitos del sector inmobiliario. A comienzos de 2017, se anunciaba la celebración en el COAPI de la jornada de formación Curso práctico sobre reclamación de productos bancarios por mala praxis de entidades financieras, que fue celebrado el 20 de febrero (8 de febrero de 2017). Durante el curso, en el que intervinieron destacados ponentes, se explicó cómo el decreto para las cláusulas suelo, Real Decreto 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, excluía al 70% de afectados, como pequeños empresarios, autónomos y comunidades de propieta- rios (23 de febrero de 2017). Siguiendo la evolución del sector y la sensibilidad del COAPI ha- cia los consumidores, la nota de prensa comunicada en el mes de abril (6 de abril de 2017) anunciaba que el COAPI ampliaba el Servicio gratuito de Orientación Inmobiliaria (SOI) a todos aque- llos consumidores que precisen información completa y técnica sobre el procedimiento extrajudicial para reclamar a las entida- des financieras la devolución de las cantidades indebidamente cobradas por aplicación de las cláusulas suelo. Otra de las notas que se difundieron a los medios de comunica- ción anunciaba el convenio que firmó el COAPI de Madrid con el Ilustre Colegio de Procuradores de Madrid y por el que se creaba un Servicio de Mediación con el objetivo de facilitar la resolu- ción de conflictos a los ciudadanos, profesionales y organizacio- nes públicas y privadas, posibilitando así una vía alternativa que contribuya a evitar el colapso de los tribunales de justicia (4 de Mayo de 2017). En ella se explicaba en qué consistía el servicio de co – Mediación en el que participan profesionales de ambos colectivos. A finales del mes de mayo, se anunció la celebración del I DÍA DE LAS PROFESIONES, evento abierto al público y organizado por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), que fue celebrado el 6 de junio en la sede del Colegio Oficial de Ar- quitectos de Madrid (24 de Mayo de 2017). En el referido evento, el COAPI participó e intervino junto a otros colegios en las acti- vidades programadas. El objetivo de la jornada es explicar a los ciudadanos de forma cercana y abierta el trabajo que realizan los Colegios Profesionales y la función social que llevan a cabo en favor de la ciudadanía. Durante el I DIA DE LAS PROFESIONES, el consejero de Presiden- cia, Justicia y Portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ángel Garrido, visitó el stand del COAPI de Madrid, donde mani-
  29. 29. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 29 festó que los APIS son el “termómetro” de la economía, porque si les va bien es un síntoma de que otros sectores están empezan- do a retomar el vuelo (8 de Junio de 2017). Con motivo del curso de formación organizado por el COAPI, La tasación pericial en las reclamaciones del Impuesto de Plusvalía, en una de sus conclusiones se apuntaba que en el 100% de las reclamaciones judiciales de devolución del Impuesto de Plusva- lía se necesita una tasación pericial de la disminución del valor del inmueble (20 de Junio de 2017). Por otra parte, en el mes de julio, se difundía a través de nota de prensa el convenio firmado entre el COAPI de Madrid, la Aso- ciación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid y Nueva Mutua Sanitaria, gracias al cual la cobertura médico – sanitaria de estos profesionales se ha visto mejorada gracias al cuadro médi- co y a las coberturas, así como al acuerdo alcanzado en cuanto al importe de las primas (18 de Julio de 2017). La nota de prensa que difundió los primeros contenidos de la jornada celebrada en Madrid el 3 de Noviembre de 2017, las “III Jornadas Inmobillarias API de Madrid” (3 de Noviembre de 2017), destacó una de las no- ticias más relevantes para los profesionales de la Comunidad de Madrid, ya que el director general de Vivienda de Madrid, José María García Gómez, anunció la cercana publicación del decreto que crea un registro para los profesionales del sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid. III. JORNADAS El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Ma- drid organizó las III Jornadas API de Madrid, que se celebraron el 3 de Noviembre en la sede del Ateneo de Madrid. Con una gran asistencia de profesionales, las jornadas reunieron a desta- cados expertos del sector inmobiliario. Las III jornadas fueron in- auguradas por José María García Gómez, director de Vivienda de Madrid; Sonia Gumpert, en ese momento Presidenta de la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid; José María Ezquia- ga, decano del Colegio de Arquitectos de Madrid y Manuela Julia Martínez Torres, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid. El presidente del COAPI de Madrid, Jaime Ca- brero García, presidió las mesas que fueron celebradas durante la jornada y moderó los debates. En ellos intervinieron un buen elenco de destacados ponentes. En la mesa titulada Oportunidades de negocio y técnicas de venta en el sector inmobiliario. La seguridad jurídica de un buen contrato, los expertos abordaron las principales tendencias que están surgiendo en el mercado. En ella intervinieron Mario Lapie- dra, director general de Neinor Homes; Carlos Suárez, catedrático de Derecho Civil; Francesc Quintana, director ejecutivo de Viven- dex; Sergio Marcos, director de formación de Fotocasa Academy; y Mayte Rodríguez García, directora del departamento jurídico de subastas del Consejo General de Procuradores.
  30. 30. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid30 La segunda mesa de las jornadas abordó las Formas y sistemas para el ejercicio de la profesión inmobiliaria, en la que los exper- tos destacaron el valor de las asociaciones en el ámbito profe- sional. Los ponentes de esta mesa fueron: Montserrat Junyent, presidenta de FADEI; Jesús Martínez Caja, secretario general eje- cutivo de AMADEI; y Alejandro Zwanck, de RE/MAX Cony Over- seas en Canarias. Por último, en la mesa sobre La regulación del alquiler de uso turístico o vacacional, los expertos abordaron la cuestión desde diferentes enfoques: jurídico, su encaje en el arbitraje y la evolu- ción en el mercado hasta el momento actual: Enrique Alcántara García-Ferreiro, presidente de la asociación Apartur; José Merino Tapia, asesor jurídico del COAPI de Madrid; y Beatriz Moreno, le- trada del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid. IV. LA REVISTA ‘COLEGIADO’ Los números de la revista ‘Colegiado’ durante 2017 han aborda- do cuestiones de máxima utilidad, tanto en lo que se refiere al ámbito profesional, como al análisis de la evolución del mercado inmobiliario. El nuevo formato de la revista Colegiado, que inició su andadura con el número 47, que fue el primero de 2016, se ha consolidado encontrando una buena acogida entre los lectores. No solo se ha mejorado el diseño, sino que ello ha redundado en beneficio de los contenidos, ya que tienen más accesibilidad y mejor visualización de fotografías, sumarios y gráficos. En el número 51 (Enero – Marzo 2017) se incluyó un reportaje des- de diferentes enfoques acerca de la problemática suscitada con las cláusulas suelo. Con motivo del curso celebrado en el COAPI sobre la reclamación de productos bancarios por mala praxis de entidades financieras, fueron varios expertos de primer nivel los que intervinieron en las diferentes jornadas que duró la formación: Eugenio Ribón, abogado especialista en Derecho de Consumo y uno de los pioneros en la reclamación de productos bancarios; Carlos Suárez, catedrático de Derecho Civil; Javier Puyol, aboga- do especialista en Derecho Bancario y Beatriz Moreno, letrada del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid. En el número 52 (Abril – Junio 2017) los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid alertaron sobre el impacto que estaban produciendo la subida de los precios de los alquileres turísticos. En este sentido, advertían de que se estaba creando una burbuja de precios en el centro de Madrid, pues estaban generando un efecto contagio sobre los precios en las operaciones de compra- venta de inmuebles en la zona centro.
  31. 31. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 31 Lo más destacado de la Revista número 53 (Septiembre – No- viembre 2017), fue el reportaje que reflejó los contenidos de las III Jornadas API de Madrid, que se celebraron el 3 de noviembre de 2017 en el Ateneo de Madrid. El director general de Vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García Gómez, anunció que ya estaba preparado el Decreto por el que se pretende po- ner en marcha el registro de los profesionales inmobiliarios en la Comunidad de Madrid y que el referido Decreto se publicaría en breve. En las jornadas intervinieron un amplio elenco de exper- tos que analizaron diferentes cuestiones de actualidad del sector inmobiliario. En este número también se recogieron los detalles del convenio de saludo que ha firmado el COAPI y la Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid con Nueva Mutua Sanitaria. Medio Fecha Difusión Audiencia Expansión 6-01-2017 38.245 163.000 Expansión 6-01-2017 38.245 163.000 Expansión 08-01-2017 2.208.480 Barcelona Business 08-02-2017 Bigbozz 09-02-2017 Diario ABC 08-02-2017 Diario Economía 08-02-2017 Siglo XXI 09-02-2017 Economía de Hoy 10-02-2017 10.914 El Economista.es 08-02-2017 2.182.800 Eleconomista.es 09-02-2017 2.182.800 El Mundo.es 08-02-2017 16.961.640 Fotocasa Blog 08-02-2017 Inmodiario 08-02-2017 21.186 La Información 09-02-2017 Madrid Business 08-02-2017 Mi Nota de Prensa 08-02-2017 APARICIONES EN MEDIOS DE COMUNICACIÓN AÑO 2017
  32. 32. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid32 Notadeprensa.pro 08-02-2017 Notas de Prensa Gratis 08-02-2017 Diario Economía 08-02-2017 Press People 08-02-2017 PRSync 08-02-2017 Servimedia 09-02-2017 12.840 Te Interesa 09-02-2017 Barcelona Business 23-02-2017 Bigbozz 23-02-2017 Bolsamanía 23-02-2017 CEPYME News 23-02-2017 Cinco Días.com 27-02-2017 1.194.120 CLM Press 23-02-2017 Noticias Cuatro 23-02-2017 Diario ABC 23-02-2017 Diario Abierto 23-02-2017 Diario Economía 23-02-2017 Siglo XXI 23-02-2017 Economía de Hoy 23-02-2017 10.914 Economist & Jurist 27-02-2017 EFE Empresas 23-02-2017 157.290 Eleconomista.es 23-02-2017 2.182.800 Eleconomista.es 23-02-2017 2.182.800 Europa Press 23-02-2017 2.683.560 Expansion.com 23-02-2017 2.208.480 Finanzas.com 23-02-2017 541.206 Iberoamérica 23-02-2017 10.272 Idealista News 23-02-2017 2.214.900 Inmodiario 23-02-2017 21.186 Invertia 23-02-2017 1.104.240 La Información 23-02-2017 La Vanguardia 23-02-2017 La Voz Libre 23-02-2017 674.100 Madrid Business 23-02-2017 Mi Nota de Prensa 23-02-2017 Norbolsa 23-02-2017 Notadeprensa.pro 23-02-2017 Notas de Prensa Gratis 23-02-2017 Periodista Digital 23-02-2017 Pisos.com 24-02-2017 Diario Economía 02-03-2017 Press People 23-02-2017 PRSync 23-02-2017 Inmueble 27-02-2017 Servimedia 23-02-2017 12.840 Te Interesa 23-02-2017 Telecinco 23-02-2017 4.108.800 Tu Otro Diario 23-02-2017 Villena.net 27-02-2017 Barcelona Business 02-03-2017
  33. 33. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 33 Diario ABC 02-03-2017 Diario Economía 02-03-2017 Inmodiario 03-03-2017 21.186 Madrid Business 02-03-2017 Mi Nota de Prensa 02-03-2017 Notadeprensa.pro 02-03-2017 Notas de Prensa Gratis 02-03-2017 Diario Economía 02-03-2017 Press People 02-03-2017 PRSync 02-03-2017 Barcelona Business 06-04-2017 Diario ABC 06-04-2017 Diario Economía 06-04-2017 Siglo XXI 06-04-2017 EcoDiario - El Econo- mista 06-04-2017 El Economista.es 06-04-2017 2.182.800 El Mundo.es 06-04-2017 16.961.640 Inmodiario 06-04-2017 21.186 La Información 06-04-2017 Madrid Business 06-04-2017 Mi Nota de Prensa 06-04-2017 Notadeprensa.pro 06-04-2017 Notas de Prensa Gratis 06-04-2017 Pisos.com 07-04-2017 Diario Economía 06-04-2017 Press People 06-04-2017 Press People 06-04-2017 Press People 06-04-2017 PRSync 06-04-2017 Servimedia 06-04-2017 Spain News 06-04-2017 Te Interesa 06-04-2017 Asociación Digital 25-05-2017 Diario ABC 25-05-2017 Diario Economía 25-05-2017 Economía de Hoy 30-05-2017 10.914 Madrid Business 25-05-2017 Magisterio 24-05-2017 Mi Nota de Prensa 25-05-2017 Su Nota de Prensa 25-05-2017 55.854 Bigbozz 04-05-2017 Diario Economía 04-05-2017 Siglo XXI 04-05-2017 Eleconomista.es 04-05-2017 2.182.800 Iberoamérica 04-05-2017 10.272 Inmodiario 9-05-2017 21.186
  34. 34. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid34 La Información 04-05-2017 Servimedia 04-05-2017 12.840 Spanish Real Estate 05-05-2017 Te Interesa 04-05-2017 Diario ABC 8-06-2017 Diario Economía 8-06-2017 Economía de Hoy 12-06-2017 10.914 Inmodiario 9-06-2017 21.186 Lawyer Press 12-06-2017 Madrid Business 8-06-2017 Mi Nota de Prensa 8-06-2017 Press People 8-06-2017 PRSync 8-06-2017 Su Nota de Prensa 8-06-2017 55.854 Capital.es 20-06-2017 Diario ABC 20-06-2017 Diario Economía 20-06-2017 El Economista.es 23-06-2017 2.182.800 El Mundo.es 26-06-2017 16.961.640 Idealista News 21-06-2017 2.214.900 Inmodiario 20-06-2017 21.186 Madrid Business 20-06-2017 Mi Nota de Prensa 20-06-2017 Press People 20-06-2017 PRSync 20-06-2017 Qué.es 20-06-2017 1.239.060 Servimedia 23-06-2017 12.840 Su Nota de Prensa 20-06-2017 55.854 Bigbozz 18-07-2017 Economía de Hoy 24-07-2017 10.914 El Economista.es 18-07-2017 2.182.800 El Mundo Financiero 18-07-2017 Iberoamérica 18-07-2017 10.272 La Información 18-07-2017 Madrid Es Noticia 18-07-2017 Servimedia 18-07-2017 12.840 Te Interesa 18-07-2017 Cinco Días.com 13-09-2017 1.194.120 Cinco Días 13-09-2017 31.732 65.000 El País 17-09-2017 3.261.000 El País 17-09-2017 369.707 1.612.000 Real Estate Press 18-09-2017 Bigbozz 29-10-2017 Diario Economía 25-10-2017 Siglo XXI 29-10-2017 El Economista.es 29-10-2017 2.182.800 Iberoamérica 29-10-2017 10.272 Inmodiario 25-10-2017 21.186 Mi Nota de Prensa 25-10-2017 Press People 25-10-2017
  35. 35. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 35 PRSync 25-10-2017 Real Estate Press 26-10-2017 Servimedia 29-10-2017 12.840 Te Interesa 29-10-2017 Cinco Días 8-11-2017 31.732 65.000 Diario ABC 6-11-2017 Diario Economía 6-11-2017 El Mundo.es 3-11-2017 16.961.640 Fotocasa 3-11-2017 Inmodiario 6-11-2017 21.186 Madrid Business 6-11-2017 Mi Nota de Prensa 3-11-2017 Press People 6-11-2017 PRSync 6-11-2017 Real Estate Press 7-11-2017 Solvence.es 3-11-2017 Siglo XXI 2-11-2017 Siglo XXI 3-11-2017 El Economista.es 2-11-2017 2.182.800 El Economista.es 3-11-2017 2.182.800 Servimedia 2-11-2017 12.840 Servimedia 3-11-2017 12.840 Te Interesa 2-11-2017 Te Interesa 3-11-2017
  36. 36. Memoria 2017© COAPI de Madrid36 Consultas colegiados Durante el año 2.017, se han contabilizado un total de 339 consul- tas de colegiados dirigidas a la Asesoría Jurídica. De dichas con- sultas, 235 fueron evacuadas por teléfono; 43 de forma personal en la sede del Colegio; y 61 por correo electrónico. Las referidas consultas han versado, principalmente, sobre ho- norarios por mediaciones inmobiliarias y por tasaciones judiciales impagadas. Además, los colegiados han planteado otras cuestio- nes derivadas de la actividad profesional de los Agentes, como compraventas, hipotecas, arrendamientos, duplicidad de venta, contratos de señal, opciones de compra, facturación, certifica- ción energética, mediaciones civiles, propiedad horizontal, etc. Consultas Servicio de Orientación Inmobiliaria (S.O.I.) Se han evacuado un total de 55 consultas telefónicas de parti- culares, así como otras 1 mediante correo electrónico sobre todo tipo de asuntos (inmobiliarios, bancarios, administrativos, cons- tructivos, deontológicos, etc.). Servicio de Reclamación de Honorarios de la Asesoría Jurídica Durante el año 2.017 se han planteado a la Asesoría Jurídica TRES (3) solicitudes de intervención en reclamación de honorarios pro- fesionales. De los referidos TRES expedientes: • en uno se ha conseguido el cobro de la cantidad adeuda- da mediante solución extrajudicial; • y en los otros dos, se está pendiente de interponer la co- rrespondiente demanda. Las soluciones anteriormente expuestas y otras de ejercicios an- teriores pero solucionadas en el año 2.017, han supuesto unos ingresos adicionales para el Colegio en el ejercicio 2.017, por la participación reglamentaria neta (IVA no incluido) sobre los hono- rarios recuperados, de SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN EUROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMOS (651,84 €). Procedimientos Judiciales del Colegio Recurso Contencioso-Administrativo nº 631/2016 seguido ante la Sección 6ª de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribu- MEMORIA DE LA ASESORÍA JURÍDICA
  37. 37. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 37 nal Superior de Justicia de Madrid, interpuesto por los COAPI de Madrid y Región de Murcia contra acuerdo del Pleno del Consejo General de los COAPI de España de fecha 22 de abril de 2.016 que acordó la modificación estatutaria del voto ponderado (Punto 7º). Por Sentencia nº 533/17 del día 18 de septiembre, La Sala proce- dió a la desestimación del recurso anteriormente referido al no poder considerarse la disconformidad a Derecho del acto impug- nado en este momento hasta la publicación de la modificación estatutaria del voto ponderado en el BOE tras su aprobación en Consejo de Ministros. Asistencia Jurídica a las Juntas de Gobierno Asistencia y asesoramiento a la Junta de Gobierno en OCHO (8) sesiones ordinarias celebradas durante el ejercicio 2.017, así como redacción y elaboración de las actas correspondientes a dichas sesiones. Asistencia Jurídica a las Juntas Generales de Colegia- dos Asistencia y asesoramiento a TRES (3) Juntas Generales de Cole- giados, dos ordinarias y una extraordinaria. Asistencia Jurídica a la Comisión de Deontología y De- fensa Profesional Asistencia y asesoramiento a la Comisión de Deontología y De- fensa Profesional en las TRES (3) sesiones celebradas en el año 2.017, así como la elaboración de los Informes Jurídicos precepti- vos correspondientes a dichas sesiones.
  38. 38. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid38 Otras intervenciones y actuaciones del Asesor Jurídico. La Asesoría Jurídica ha intervenido, además, en otros ámbitos de la actividad colegial: • Colaboración en la Revista “COLEGIADO” en todos las ediciones publicadas en el año 2.017 - Redacción “Con- sultorio Legal” y “Coleccionable de Jurisprudencia”. • Colaboración noticias en diversas entregas de Un Minuto API. • Ponente en los siguientes cursos y jornadas: • 13/06/17 y 29/11/17.- Ponente en los Cursos so- bre “La Tasación Pericial en las Reclamaciones de la Plusvalía Municipal”, organizado por el COAPI de Madrid. • 03/11/17.- Ponente en las III Jornadas Inmobiliarias API: “La regulación del alquiler de uso turístico o va- cacional”. • 15/11/17.- Ponente en el Curso de Iniciación de Va- loraciones sobre “Cuestiones prácticas del ejercicio profesional del API en sus funciones tasadora y me- diadora. El Servicio de Reclamación de Honorarios”, organizado por el COAPI de Madrid. • 18/01/17.- Revisión y modificaciones Convenio Marco Co- laboración entre el Colegio de Procuradores y el COAPIM en materia de mediación en asuntos civiles y mercantiles. • 25/01/17.- Asistencia a la Jornada de Letrados de Cole- gios Profesionales organizada por Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid -UICM- sobre novedades y cuestiones normativas para Colegios Profesionales. Ela- boración de informe para el Sr. Presidente. • 02/02/17.- Solicitud a UICM para formar parte de la Co- misión de Trabajo de Letrados de Colegios Profesionales para la elaboración de un proyecto normativo sobre Ser- vicios y Colegios Profesionales. • 13/02/17.- Revisión Anteproyecto de Ley de modificación del texto refundido de la Ley de Propiedad del Intelec- tual, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril. • 27/02/17.- Reunión Comisión de Letrados Colegios Pro- fesionales organizada por Unión Interprofesional en rela-
  39. 39. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 39 ción a un futuro proyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales. • 01/03/17.- Informe jurídico sobre la posibilidad de recla- mar prejudicial y judicialmente una serie de gastos en re- lación a cláusulas abusivas en un contrato de préstamo hipotecario. • 15/03/17.- Reunión, junto con el Presidente, con el Direc- tor General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid para tratar el seguimiento e impulso normativo sobre la regulación de la actividad inmobiliaria en el ám- bito de la Comunidad de Madrid. • 22/03/17.- Informe sobre el Proyecto de Real Decreto por el que se establecen la regulación y los procedimientos para el reconocimiento de las cualificaciones profesio- nales adquiridas en otros estados miembros de la Unión Europea a los efectos de acceder y ejercer una profesión regulada en España. • 18/04/17.- Reunión con las Subdirectoras Generales de Consumo de la Comunidad de Madrid para tratar la cola- boración en distintos ámbitos colegiales para la defensa del consumidor en materia inmobiliaria. • 18/04/17.- Informe sobre los Plenos del Consejo General de los días 20 y 21 de abril de 2.017. • 04/05/17.- Asistencia firma Convenio Colaboración entre el COAPIM y el Colegio de Procuradores en materia de mediación en asuntos civiles y mercantiles. • 16/05/17.- Informe sobre el borrador del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. • 06/06/17.- Asistencia Día de las Profesiones organizado por UICM. • 19/06/17.- Asistencia y participación a la reunión técni- ca de Letrados de Colegios Profesionales organizada por UICM. • 28/06/17.- Asistencia Junta Directiva FADEI en represen- tación de AIM. • 06/07/17.- Asistencia firma Convenio Colaboración entre el COAPIM, AIM y la Nueva Mutua Sanitaria (MUSA) para que los colegiados y asociados puedan contratar el se- guro de asistencia sanitaria de esta entidad.
  40. 40. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid40 • 12/07/17.- Informe sobre Anteproyecto de Ley Orgánica de Protección de Datos de carácter personal. • 15/09/17.- Asistencia e intervención en los II Desayunos de trabajo-networking del Colegio con colegiados y aso- ciados. • 11/10/17.- Reunión, junto con el Sr. Presidente, con el Di- rector General del Catastro de la CM. • 30/11/17.- Reunión, junto con el Presidente, con D. Pedro Luis Sanz, Secretario de Economía del Partido Popular de Madrid, para tratar, entre otras cosas, la regulación de la actividad inmobiliaria en el ámbito de la Comunidad de Madrid. Y para que así conste y surta los efectos oportunos, se emite la presente Memoria en Madrid, a 1 de febrero de 2.018. José Merino Tapia. ASESORIA JURÍDICA C.O.A.P.I. de Madrid
  41. 41. Memoria 2017 © COAPI de Madrid 41 MEMORIA DE LA CONSULTORIA A lo largo del año 2017 se ha venido desarrollando en la sede del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Ma- drid un servicio de Consultoría Técnica por parte de ComodITE con atención presencial todos los martes de 16,30 a 17,30 horas. Dicho servicio se sustanció solventando las cuestiones que re- sultaron en cada caso del interés de los diferentes colegiados, relativas a procedimientos tanto de carácter técnico como admi- nistrativos de los diversos municipios de la Comunidad de Ma- drid. Cuando la complejidad de las dudas planteadas o la nece- sidad de recabar datos concretos para poder resolverlas hacia inviable la respuesta inmediata a las cuestiones planteadas, la atención presencial se complementó mediante la redacción de informes escritos informando detalladamente sobre las cuestio- nes expuestas. Las diferentes consultas, pese a versar fundamentalmente en torno a un tema principal, habitualmente hacían referencia tam- bién a otros aspectos relacionados con éste. En resumen, los te- mas principales objeto de consulta a lo largo de 2017 fueron los siguientes:
  42. 42. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017© COAPI de Madrid42 1. Licencias urbanísticas (situación de locales, usos, posibi- lidad, etc.) 40 % 2. Procedimiento Administrativo (tipo de procedimiento, plazos, tasas e impuestos) 10 % 3. Disciplina urbanística (procedimientos de disciplina y sancionadores) 5 % 4. Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas (LEPAR) 10 % 5. Aplicación de Normativa (NNUU, DB-SI, DB-SUA, Medioambiente, etc) 12 % 6. Ley de Propiedad Horizontal 5 % 7. Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Ar- tístico y Natural 5 % 8. Zona de protección Acústica Especial de la Zona Centro (ZPAE) 8 % 9. Otros 5 % José Antonio Pellicer da Rocha Director General de ComodITE 1 40% 2 10% 3 5% 4 10% 5 12% 6 5% 7 5% 8 8% 9 5%
  43. 43. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid Memoria 2017 © COAPI de Madrid 43
  44. 44. MOVIMIENTO DE COLEGIADOS Dª. MARÍA GÓMEZ RAMIRO Dª. MARÍA DE LA PALOMA LÓPEZ VEGA D. LUIS ANTONIO DEL PULGAR MAROTO D. JAVIER ALEJANDRO LÓPEZ FERNÁANDEZ D. IVÁN GUERRA HERRERO Dª. LUCÍA MENÉNDEZ AGUIRRE DE CARCER D. JOSÉ MARÍA DELGADO TERÁN D. RAÚL ESTEFANIA PARREÑO Dª. ÁNGELA CALLEJA LÓPEZ D. JOSÉE CARLOS GARCÍA RODRÍGUEZ (REINGRESADO) D. MÁRIO GÓMEZ PLAZA D. JUAN LUIS ANGULO CERRO D. OSCAR MÁRQUEZ CALLEJO D. MIGUEL ÁNGEL HERNÁNDEZ HERNÁNDEZ D. JOSÉ A. TORTOSA MONDEJAR (REINGRESADO) D. ALEJANDRO ANDRÉS RAMOS CORRALES D. MARCOS FUENTES CAMBEIRO ALTAS 2017 D. GUILLERMO UBIERNA JIMÉNEZ D. ALEJANDRO IZQUIERDO BUSTEROS D. JUAN JOSÉ GARCÍA-RIVERA OCAÑA D. ANDRÉS CONTRERAS SALIDO Dª. CATALINA TEJERO MAYOR Dª. SUSANA MARTÍNEZ ERDOIZA Dª. AZUCENA GÓMEZ OLLERO D. JOSÉ CARLOS CALVO AMADOR D. PABLO DEL RIO GONZÁLEZ D. JESÚS ARRIBAS MORALES Dª. MARÍA TERESA ROMERO GARCÍA Dª. AMALIA GÓMEZ SÁIZ D. NICOLAS OLABARRIA PARDO ANDRADE ALTAS 2017 BAJAS 2017
  45. 45. BAJAS 2017 PASES A SIN EJERCICIO 2017 D. PABLO ANTONIO MARTÍN GONZÁLEZ D. JUAN CARLOS LOZANO RODERA Dª. MARÍA JOSÉ BAUTISTA ÁLVARO D. ÁNGEL ANTONIO ALONSO REVIRIEGO D. JOSÉ LUIS MONTESINOS GONZÁLEZ D. JUAN CARLOS LÓPEZ GRANDE D. TOMÁS DELGADO ALARCÓN D. FRANCISCO ARZAC ARRANZ D. DAVID SANZ TEJEDOR D. CARLOS VILLALÓN RODRÍGUEZ D. JUAN FERNANDO PLAZA ESCRIVÁ D. RAÚL CID ROMERO Dª. ISABEL PÉREZ AINSA D. ÁNGEL ANTONIO ALONSO REVIRIEGO
  46. 46. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid CUENTAS ANUALES 2017
  47. 47. CUENTAS ANUALES 2017COLEGIO OFI- CIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD IN- MOBILIARIA DE MADRID 1. Cuenta de resultados a 31 de diciembre de 2017 (Pág. nº3) 2. Balance de Situación a 31 diciembre de 2017 (Pág. nº 4) 3. Liquidación Presupuesto de Gastos e Ingre sos año 2017 (Pág. nº6)
  48. 48. Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid www.coapimadrid.org Gran Vía, 59, 5º centro 28013 – Madrid Telf. 915423535 Fax: 915420523 www.coapimadrid.org coapi@coapimadrid.org

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