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Coapi memoria19 y 20

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MEMORIA de ACTIVIDADES
y CUENTAS ANUALES
2019 y 2020
ColegioOficialdeAgentesdelaPropiedadInmobiliariadeMadrid
COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID
Gran Vía, 59, 5º centro
28013 – Madrid
Telf. 915423535
w...
3
1.- CARTA DEL PRESIDENTE
2.- ORGANIGRAMA DEL COLEGIO
2.1. Junta de Gobierno
2.2. Comisiones
2.3. Personal
3.- MEMORIA DE...
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  1. 1. MEMORIA de ACTIVIDADES y CUENTAS ANUALES 2019 y 2020 ColegioOficialdeAgentesdelaPropiedadInmobiliariadeMadrid
  2. 2. COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE MADRID Gran Vía, 59, 5º centro 28013 – Madrid Telf. 915423535 www.coapimadrid.org coapi@coapimadrid.org Prohibida la reproducción total o parcial. Autor: Alberto Oter. 2021 Todos los derechos reservados © COAPI de Madrid.
  3. 3. 3 1.- CARTA DEL PRESIDENTE 2.- ORGANIGRAMA DEL COLEGIO 2.1. Junta de Gobierno 2.2. Comisiones 2.3. Personal 3.- MEMORIA DE ACTUACIONES 2019 3.1. Juntas Generales 3.2. Juntas de Gobierno 3.3. Comisión de Recursos 3.4. Comisión de Formación 3.5. Comisión de Valoraciones 3.6. Comisión de Deontología 3.7. Actividad colegial 3.8. Departamento de Comunicación 4.- MEMORIA DE LA ASESORIA JURIDICA 19 5.- MOVIMIENTO DE COLEGIADOS 19 6.- MEMORIA DE ACTUACIONES 2020 6.1. Juntas Generales 6.2. Juntas de Gobierno 6.3. Comisión de Recursos 6.4. Comisión de Formación 6.5. Comisión de Valoraciones 6.6. Comisión de Deontología 6.7. Actividad colegial 6.8. Departamento de Comunicación 7.- MEMORIA DE LA ASESORIA JURIDICA 20 8.- MOVIMIENTO DE COLEGIADOS 20
  4. 4. CARTA DEL PRESIDENTE
  5. 5. 5 Estimados/as compañeros/as: Como todos los años por estas fechas, la Junta de Gobierno somete a vuestra aprobación la memoria de actividades y el ejercicio contable del año 2019. El COAPI de Madrid sigue apostando por atender las necesidades de los profesionales. Es de destacar cómo en el ámbito de la formación, el Colegio sigue ofreciendo y realizando un esfuerzo para compartir los contenidos formativos relevantes de cara a ofrecer un servicio entre los API y orientado, a su vez, a cuestiones que afectan a los consumidores y usuarios. Este año se han seguido impulsando los canales de comunicación que permiten las nuevas tecnologías a través de las redes sociales, Twi- tter, Facebook y LinkedIn, que están permitiendo que los profesionales accedan de forma más ágil y con más contenidos a la información prác- tica y útil del sector inmobiliario. Así, el trabajo realizado por el Departamento de Comunicación del Colegio, gracias también al soporte imprescindible del Departamento Técnico de Informática, ha seguido avanzando por las líneas ya marca- das previamente. Finalmente, apuntar que todo el equipo del COAPI de Madrid segui- rá trabajando por mejorar en todos los ámbitos el reconocimiento del Colegio y de sus colegiados, así como en lo que respecta a la atención a los consumidores. Jaime Cabrero García Presidente
  6. 6. JUNTA DE GOBIERNO_________________________________________________________________ PRESIDENTE: D. JAIME CABRERO GARCIA VICEPRESIDENTE: D. RAUL CRUZ CASTRO SECRETARIO: D. ROBERTO FERNANDEZ DE FRUTOS TESORERA: Dª. ROSA MARIA MURILLO MERINO CONTADOR: D. FRANCISCO JAVIER CARRILLO PEREZ VOCAL 1º: D. PEDRO PABLO FERNANDEZ GRAU VOCAL 2º: D. CARLOS DE LA CRUZ CALZAS VOCAL 3º: Dª. LUCILA ESTHER JAUREGUI MARTINEZ VOCAL 4º: D. FRANCISCO JOSE GONZALEZ DIEZ VOCAL 5º: Dª. CARMEN CARMONA PLA VOCAL 6º: D. JUAN MANUEL MARTINEZ ERDOIZA INSTITUCIÓN ARBITRAL INMOBILIARIA_________________________________________________ PRESIDENTE: D. CARLOS SUAREZ GONZALEZ VICEPRESIDENTE: D. JAIME CABRERO GARCIA SECRETARIO: D. JOSE MERINO TAPIA VICESECRETARIO: D. GALO E. GONZALEZ MOLINA
  7. 7. 7 COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO___________________ PRESIDENTE: D. CARLOS TALEGON SANZ SECRETARIO: D. FERNANDO GOAS IGLESIAS DE USELL VOCAL: D. JESUS ANDRES MARTIN ALVAREZ COMISION DE RECURSOS_____________________________ PRESIDENTE: D. JUAN RAMON MONTERO ESTEVEZ VOCAL: D. IGNACIO TALEGON SANZ D. RICARDO DE LA CRUZ CALZAS SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA COMISION DE FORMACIÓN___________________________ PRESIDENTE: D. RAUL CRUZ CASTRO INSTRUCTORA______________________________________ Dª. LOURDES PULIDO ALCON PERSONAL____________________________________________________________________________ OFICIAL MAYOR: D. GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA OFICIAL DE PRIMERA: Dª. MARIA DEL MAR TORRES HIGUERUELO INFORMATICA: D. ALBERTO OTER VILLAMARIN ASESOR JURIDICO D. JOSÉ MERINO TAPIA DEPARTAMENTO DE COMUNICACIÓN D. JOSE MARIA LOPEZ AGUNDEZ COMISION DE DEONTOLOGIA Y DEF. PROF. ________ PRESIDENTE: D. RAUL CRUZ CASTRO VOCALES: D. ALFREDO LECROISEY ANDRES Dª. ANA ISABEL GARCIA PEREZ Dª. RAQUEL TORRES ACOSTA D. PEDRO VALLEJO CHANAL SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA LETRADO-ASESOR: D. JOSÉ MERINO TAPIA COMISION DE VALORACIONES____________________ PRESIDENTE: D. CARLOS DE LA CRUZ CALZAS VOCALES: Dª. CARMEN RIEZU MARTIN D. FCO SANCHEZ RAMOS DE CASTRO SECRETARIO: D. GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA
  8. 8. JUNTAS GENERALES A lo largo del año 2019 se han celebrado dos Juntas Generales Ordinarias, una el día 26 de marzo con el siguiente orden del día, aprobación de la Memoria de Actividades, Balance y Cuenta de Resultados del Ejer- cicio 2018 y aprobación de modificación transitoria de la fianza y de la cuota de ingreso, en la cantidad de 300 €, por cada concepto y otra celebrada el día 16 de diciembre de 2019 para aprobación del proyecto de presupuesto de ingresos y gastos para el ejercicio 2020 y una Junta General Extraordinaria el 26 de marzo de 2019 para aprobación del proyecto de presupuesto de Ingresos y Gastos para el ejercicio 2.019. JUNTAS DE GOBIERNO En el año 2019, la Junta de Gobierno ha celebrado un total de nueve sesiones ordinarias, en las que ade- más de los asuntos de trámite del Colegio, se trataron entre otros, los siguientes temas: Ƿ Ƿ En la Junta del día 9 de enero de 2019, tomó posesión la nueva Junta de Gobierno elegi- da en las elecciones celebradas el día 3 de diciembre de 2018, quedando constituida y formada, tras elección y aceptación unáni- me, de la siguiente forma: MEMORIA DE ACTUACIONES DEL EJERCICIO 2019 PRESIDENTE: JAIME CABRERO GARCIA. VICEPRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO – COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y COMISIÓN DE FORMACIÓN SECRETARIO: ROBERTO FERNÁNDEZ DE FRUTOS. TESORERA: ROSA MARÍA MURILLO MERINO. CONTADOR: JAVIER CARRILLO PÉREZ – RELACIONES INSTITUCIONALES. VOCAL 1º: PEDRO PABLO FERNÁNDEZ GRAU – TECNOLOGÍA Y COMUNICACIÓN CON EL COLEGIADO. VOCAL 2º: CARLOS DE LA CRUZ CALZAS – COMISIÓN DE VALORACIONES. VOCAL 3º: LUCILA ESTHER JAUREGUI MARTÍNEZ – RELACIONES CON COLEGIADOS. VOCAL 4º: FRANCISCO JOSÉ GONZÁLEZ DÍEZ – MLS Y RELACIONES CON GRANDES INMOBILIARIAS. VOCAL 5º: CARMEN CARMONA PLÁ – RELACIÓN Y CAPTACIÓN NUEVOS COLEGIADOS. VOCAL 6º: JUAN MANUEL MARTÍNEZ ERDOIZA – RELACIONES CON AIM Y OTRAS ASCOCIACIONES INMOBILIARIAS.
  9. 9. 9 Ƿ Ƿ Asimismo, y de conformidad con el artículo 65 del Estatuto colegial, se acuerda por unanimidad, el nombramiento de los miembros que formarán parte de la Comisiones Delegadas, del Comité Su- perior Disciplinario, de la Comisión de Recursos, de la Institución Arbitral Inmobiliaria (IAI) y del Instructor, que quedan constituidas de la siguiente forma: Ƿ Ƿ En la Junta de Gobierno celebrada el día 26 de febrero de 2019, se acordó por unanimidad la homolo- gación y reconocimiento del curso de agente inmobiliario y de la propiedad de EANE, Escuela Abierta de Negocios para poder acceder a la Asociación AIM. Ƿ Ƿ En la Junta de Gobierno del día 29 de abril de 2019, se acuerda, por unanimidad, previo informe de la Asesoría Jurídica, solicitado por el Sr. Presidente, que los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en virtud de las funciones propias que la norma les atribuye, están capacitados y son legalmente com- petentes para la elaboración y emisión de tal tipo de informes, acordándose, en consecuencia, dar traslado tanto a las administraciones locales como a los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Madrid de esta postura institucional del Colegio a los efectos oportunos. Ƿ Ƿ En la Junta de Gobierno del día 4 de julio de 2019, el Sr. Presidente concede la palabra al Asesor ju- rídico quien explica que como consecuencia de la aprobación de la Ley 10/2019, de 10 de abril, de Transparencia y de Participación de la Comunidad de Madrid (BOCM nº 94 de 22/4/19) que entrará en vigor el próximo 1 de enero de 2.020, el Colegio, como entidad de derecho público con persona- COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO PRESIDENTE: CARLOS TALEGON SANZ SECRETARIO: FERNANDO GOAS VOCAL: JESUS ANDRÉS MARTÍN ÁLVAREZ COMISIÓN DE RECURSOS PRESIDENTE: JUAN RAMÓN MONTERO ESTEVEZ VOCALES: IGNACIO TALEGON SANZ RICARDO DE LA CRUZ CALZAS SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA COMISION DE FORMACIÓN: PRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO COMISIÓN DE VALORACIONES: PRESIDENTE: CARLOS DE LA CRUZ CALZAS VOCALES: CARMEN RIEZU MARTIN FRANCISCO SÁNCHEZ RAMOS DE CASTRO SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEF. PROFESIONAL: PRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO VOCALES: ALFREDO LECROISEY ANDRÉS ANA ISABEL GARCÍA PÉREZ RAQUEL TORRES ACOSTA PEDRO VALLEJO CHANAL SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA LETRADO: JOSE MERINO TAPIA INSTITUCIÓN ARBITRAL INMOBILIARIA: PRESIDENTE: CARLOS SUAREZ GONZALEZ VICEPRESIDENTE: JAIME CABRERO GARCIA SECRETARIO: JOSE MERINO TAPIA VICESECRETARIO: GALO E. GONZALEZ MOLINA INSTRUCTORA: LOURDES PULIDO
  10. 10. lidad jurídica propia, tiene la obli- gación de disponer de un sistema integral de información pública en formato electrónico que garantice la transparencia de la Corporación que permita a cualquier usuario el acceso libre, abierto y gratuito des- de un único punto a toda la infor- mación a publicar. Ƿ Ƿ El catálogo de la información a pu- blicar en el sitio web del Colegio deberá estar referido a las activida- des sujetas a derecho administra- tivo, entre las cuales se encuentran la información institucional (es- tructura organizativa, composición y funciones de su gobierno, agen- das completas de trabajo, acuerdo, etc.); información relativa a los car- gos de la Junta de Gobierno (iden- tificación, perfil, funciones, etc.); información en materia normativa; información sobre los servicios; in- formación económico-financiera (presupuesto, cuentas anuales, me- moria); información patrimonial; información de los convenios que se suscriban con otras Adminis- traciones públicas y otros sujetos, públicos o privados. Tras un breve debate, se acuerda, por unanimi- dad, implementar en la página web del COAPI de Madrid el Portal de Transparencia con los requisitos e información que establece la Ley 10/2019, de 10 de abril, de Trans- parencia y de Participación de la Comunidad de Madrid. Ƿ Ƿ En la Junta de Gobierno celebrada el día 24 de septiembre de 2019, se tomó el acuerdo de celebrar la fes- tividad de la Patrona Santa Teresa de Jesús el día 18 de octubre en la ciudad de Ávila. Ƿ Ƿ En la Junta de Gobierno celebra- da el día 13 de noviembre de 2019 se acordó la convocatoria de Junta General Ordinaria para la aproba- ción de los presupuestos del ejerci- cio 2020. MEMORIA 19
  11. 11. 11
  12. 12. COMISIÓN DE RECURSOS Durante el año 2019 no ha sido necesaria la intervención de esta Comisión. COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO No ha sido necesaria la intervención de este Órgano colegiado competente para la instrucción y resolución de quejas contra colegiados miembros de la Junta de Gobierno del COAPI de Madrid. COMISIÓN DE FORMACIÓN Durante el año 2019, la Comisión de Formación se ha encargado de organizar los siguientes cursos: • Los días 17, 22 y 24 de enero de 2019, “Curso de Urbanismo Práctico para Agentes Inmobiliarios”, con el siguiente programa: PROGRAMA: 1. Introducción al Urbanismo Practico. 2. Definiciones Aplicables al Urbanismo. 3. Diferencias entre Solar, Suelo Urbano y Suelo Urbanizable y entre Estudio de Detalle, Unidad de Eje- cución y Plan Parcial. 4. Ordenanzas Municipales. 5. Cálculo del Valor del Suelo por Aplicación del Urbanismo. 6. Ejemplos solucionados en clase. El día 20 de marzo de 2019, se celebró el “Curso Método de Captación en Exclusiva”, impartido por D. Félix Pompey Simón. Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado desde hace más de 20 años, Licenciado en Publicidad y Marketing y Master en MBA.
  13. 13. 13 El curso trató sobre la forma de desarrollar el tra- bajo de agente de una forma verdaderamente profe- sional, la manera de ofrecer unas prestaciones de ser- vicio con calidad, a la altura de lo que demandan los clientes. • El día 24 de abril de 2019, una Jornada sobre la “Modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos por el Real Decreto Ley 7/19 (en vigor desde el día 3/4/19)”, impartida por D. José Meri- no Tapia, Asesor Jurídico del COAPIM. • El día 25 de junio de 2019, en la Sede Colegial, se celebró el “Curso sobre Agente Inmobiliario Especialista en Clientes Compradores”. • Este curso trató de la adquisición de habilidades comunicativas para convertir contactos de com- prador en clientes, cuyo lema fue no te limites a enseñar pisos sin fin, conviértete en un asesor con propuesta de valor. • El día 26 de junio de 2019, en el Salón de Actos del Colegio, se celebra una “Jornada sobre Im- pugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la Prueba Pericial”, impartida por el Ilmo. Sr. D. Pablo Álvarez, Juez del Juzgado nº 1 de lo Con- tencioso Administrativo de Madrid. • El día 7 de noviembre de 2019, “Taller de Ejerci- cios Prácticos de Valoraciones”, impartido por D. Francisco Sánchez Ramos de Castro, Profesor Universitario Asociado de Valoraciones, Perita- ciones y Tasaciones, Arquitecto y A.P.I. colegiado. TALLER nº 3: VALORACION DE DERECHOS REALES. Este tercer Taller, surge como continuación de los Talleres nº 2 MÉTODO DEL VALOR RESIDUAL y nº 1, MÉTODO DE COMPARACIÓN, CON HOMO- GENEIZACIÓN DE LAS MUESTRAS, impartidos por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobilia- ria de Madrid. Programa (7 de Noviembre de 2019): Sesión 1ª: Definiciones de los Derechos Reales. Derechos Reales de protección provisional y definiti- va. Derechos Reales goce. Derechos Reales de garan- tía. Derechos de adquisición preferente. • El día 27 de noviembre de 2019, “Curso Taller Negociación Inmobiliaria”, impartido por D. Fé- lix Pompey Simón. MEMORIA 19
  14. 14. El curso se desarrolla con una metodología dinámica y participativa, permite generar herramientas y técnicas de negociación que te den seguridad para trabajar, cumplir mejor los objetivos trabajando de una forma más productiva y profesional. Se abordaran aspec- tos teórico -prácticos como: Estructura de la negociación, desarrolla tus habilidades blandas “soft skills”, argumenta para convencer, entiende los procesos mentales e emocionales , la percepciones y decisio- nes, diferencia entre postura e interés, cierra el acuerdo y establece una relación duradera. COMISIÓN DE VALORACIONES Durante el año 2019, esta Comisión ha sido requerida en 1 ocasión, por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº. 1 de Majadahonda, sobre impugnación por el concep- to de excesiva de la provisión de fondos solicitada por un perito, emitiéndose el referido informe para su envío al Juzgado. A lo largo del pasado ejercicio se han visado en este Colegio un total de 571 informes periciales, de los cuáles 287 han sido solicitados por particulares y 284 por los distintos Juzgados, según se detalla a continuación. Como todos los años, esta Comisión se encarga de confeccionar la Lista del Turno Ofi- cial de Peritos Tasadores de Bienes Inmuebles que posteriormente se distribuye por todos los Juzgados de la Comunidad de Madrid, además de al servicio común de designación de peritos del TSJM, a la Agencia Tributaria Estatal y a la de la Comunidad de Madrid, así como, al Colegio de Notarios de Madrid. MEMORIA 19
  15. 15. 15
  16. 16. POBLACION JUZGADO DESIG. ALCARAZ (Albacete) JUZGADO MIXTO UNICO 1 ALCOBENDAS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 ALCORCON JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 2 3 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 6 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 1 ALICANTE JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 9 1 ARANJUEZ JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 2 3 ARGANDA DEL REY JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 2 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 4 2 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 7 2 BETANZOS (A Coruña) JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 COLLADO VILLALBA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 1 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 3 2 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 7 1 COSLADA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 6 1 FUENLABRADA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 5 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 3 GETAFE JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 2 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 2 2 GUADALAJARA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 LEGANES JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 MADRID JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 5 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 9 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 10 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 11 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 14 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 15 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 16 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 17 6 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 19 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 20 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 21 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 24 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 23 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 27 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 28 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 29 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 33 6 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 34 14 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 36 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 37 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 39 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 41 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 43 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 44 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 45 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 46 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 48 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 49 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 50 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 52 3
  17. 17. 17 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 53 8 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 54 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 55 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 56 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 57 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 59 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 60 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 62 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 63 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 64 17 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 66 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 67 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 68 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 71 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 72 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 73 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 74 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 75 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 76 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 79 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 82 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 85 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 87 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 90 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 92 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 96 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 97 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 98 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 99 1 JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 22 1 JUZGADO CONTEN-ADMO Nº 27 2 JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 2 1 MAJADAHONDA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 MOSTOLES JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE FAMILIA 1 NAVALCARNERO JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 7 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 2 JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 6 1 ORIHUELA (Alicante) JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 PALMA DE MALLORCA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 10 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 11 1 PARLA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 1 POZUELO DE ALARCON JUZGADO DE 1ª INST E INST Nº 1 2 SAN SEBASTIAN JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 TORREJON DE ARDOZ JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 3 TORRENT (Valencia) JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 TORRIJOS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 VALENCIA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 17 1 VILA REAL (Castellón) JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 2 VILLANUEVA DE LA SERENA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 VIVERO (Lugo) JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 VISADAS POR DESIG. JUD. 284 VISADAS POR PET. DE PART. 287 TOTAL…………………………….571
  18. 18. COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEFENSA PROFESIONAL En el transcurso del año 2019, esta Comisión ha celebrado 5 sesiones ordinarias, los días 29 de ene- ro, 5 de abril, 23 de mayo, 22 de julio y 11 de octubre de 2019, en dichas reuniones se trataron expedien- tes de información preliminar principalmente de quejas o reclamaciones recibidas contra colegiados, archivándose todos por no ser constitutivos de sanción disciplinaria alguna. ACTIVIDAD COLEGIAL En este apartado cabe destacar lo siguiente: Ƿ Ƿ Celebración junto con el Consejo General, de la Festividad de la Patrona Santa Teresa de Jesús, con el siguiente programa: Diplomas por sus 20 años de ejercicio profesional a: 1. FERNANDO GARCIA-LONGORIA GARCIA 2. ALFONSO MANUEL SANCHEZ BLANCO 3. MIGUEL ANGEL HIDALGO FERRERAS 4. RICARDO CAMPOS HERNANDO 5. JOSE RUIZ LARA ( 6. ALFREDO PASCUAL RAMPEREZ MEMORIA 19
  19. 19. 19 Medallas de Plata por sus 30 años de ejercicio profesional a: 1. MANUEL GRAS BORRELL 2. MARIANO BLANCO ALONSO 3. JUAN JESUS AYUELA LOBATO 4. ANGEL COBO FERNANDEZ 5. MARIA ELENA MARTIN ANTON 6. MARIA TERESA FERNANDEZ LOPEZ 7. MARIA DEL CARMEN MUÑOZ DE LA VEGA 8. JUAN ANTONIO PUCH ORTA 9. GABRIEL LIROLA RUIZ 10. JAVIER RUIZ RIVERA 11. FRANCISCO TALAVERA MARTIN 12. MARIA AMELIA ANGELA ISIDRO RINCON 13. FERNANDO MARTIN CONTERA 14. JAIME CABRERO GARCIA 15. FERNANDO MIQUEL BENJUMEA 16. MARIA TERESA SANZ MORILLAS 17. JUAN MANUEL ESPARZA ANTON 18. MARIA TERESA CASTILLO CARRETERO 19. MARTA CORTAZAR VIDAUR 20. ANGEL PEDRO GOMEZ GOMEZ 21. LUCIA DE LA TORRE ZORRILLA 22. MARTA GONZALEZ-BUENO MAYER 23. LUCILA ESTHER JAUREGUI MARTINEZ 24. TOMAS SORIA SANCHEZ 25. FRANCISCO JAVIER CARRILLO PEREZ
  20. 20. MEMORIA DEPARTAMENTO DE COMUNICACIÓN AÑO 2019 La actividad del departamento de Comunicación del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobi- liaria (COAPI) de Madrid del ejercicio 2019 se ha caracterizado por la profundización en el desarrollo de las redes sociales y la intensificación de los diferentes canales de comunicación con los colegiados. La actividad del departamento de Comunicación ha encontrado el soporte que necesitaba en el Departamento técnico de informática del COAPI. La web del Coapi de Madrid, www.coapimadrid.org permite a los profesionales estar informados de forma permanente de lo que sucede en el sector inmobiliario, así como contar con un soporte cercano y útil para la práctica profesional. En la sección de noticias que se van publicando en el apartado Al Día, contribuye a que los API puedan contar con un complemento muy relevante para su actividad. El Minuto API informa a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus con- tenidos, debido a que la evolución del sector inmobiliario provoca la aparición de un número cada vez mayor de informaciones y datos que van publicando los medios de comunicación y las instituciones. Por otra parte, las notas de prensa difundidas por el Colegio han abordado las actividades organizadas por la corporación y se han preocupado también de analizar y detectar las tendencias que se han ido produ- ciendo en el mercado inmobiliario y que se han observado de primera mano por los profesionales. Los actos de celebración de Santa Teresa, que fueron organizados por el Consejo General de los Cole- gios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España y que tuvieron lugar en Ávila, contaron con la presencia de COAPIMADRID. La revista Colegiado ha mantenido el nuevo formato que se inició con el número 47 de la Segunda Época, lo que ha redundado en una mejor disponibilidad de los contenidos para los lectores. Las revistas nú- meros 57, 58, 59 y 60 han acercado la actualidad del sector inmobiliario a los colegiados del COAPI, así como a todos los lectores de la revista. El protagonismo de Facebook, Linkedin y Twitter entre los colegiados sigue evolucionando, convirtiéndose en canales añadidos de comunicación. MEMORIA 19
  21. 21. 21 I. LAS REDES SOCIALES Y DÍA DE LAS PROFESIONES. COAPIMADRID ha mantenido su apuesta durante 2019 por las redes sociales y las nuevas tecnologías. La web del Colegio, www.coapimadrid.org que se puso en marcha en 2015 con el nuevo diseño, se ha con- vertido en una referencia para los profesionales del COAPIMADRID y del sector, además de contar con todos los soportes necesarios para conectar con COAPIMADRID y acceder así a sus prestaciones, información y servicios. La cuenta de Twitter de COAPIMADRID, que se puso en marcha en 2015, ha cerrado este año 2019 con 695 seguidores, con lo que ha seguido aumentando su influencia desde que se puso en marcha. La red social Facebook cuenta al cierre del año con 185 seguidores y se ha convertido en un canal de comu- nicación relevante con los colegiados. El canal ha profundizado en difundir temas de actualidad y de interés para los APIS. Los seguidores del canal de Facebook del Colegio pueden seguir la actualidad del colegio, del sector inmo- biliario y estar en contacto con otros profesionales del sector. Junto a Facebook, también se ha impulsado el funcionamiento de la red social LinkedIn (200 contactos). El Minuto API ha venido informando, como ya es habitual, a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus contenidos. COAPIMADRID también participó en el III DÍA DE LAS PROFESIONES, evento abierto al público y orga- nizado por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), que fue celebrado el 23 de abril en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. En el referido evento, COAPIMADRID estuvo presente junto a otros colegios en las diferentes actividades programadas. El objetivo de estas jornadas consiste en expli- car a los ciudadanos de forma cercana y abierta el trabajo que realizan los Colegios Profesionales y la función social que llevan a cabo en favor de la ciudadanía. El presidente de COAPIMADRID, Jaime Cabrero García, intervino en la mesa redonda “El desarrollo soste- nible en las ciudades” donde abordó la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Durante su exposición, apuntó que “la sostenibilidad es el gran reto para el sector inmobiliario y el objetivo es avanzar en la seguridad jurídica del mercado y de los consumidores y usuarios, porque la persona es uno de los ejes sobre el que tiene que pi- votar el modelo de nuestras grandes ciudades”. En este sentido, recalcó que “de la actitud abierta por parte de los ayuntamientos y autonomías para encontrar soluciones prácticas dependerá la estabilidad y el futuro del mercado inmobiliario”. II. COMUNICADOS DE PRENSA DIFUNDIDOS EN 2019 Las notas de prensa difundidas por el departamento de Comunicación del COAPI han abordado diferentes cuestiones del ejercicio profesional, las actividades organizadas por el Colegio y los principales hitos del sector inmobiliario. A comienzos de 2019, se informó en una nota de prensa de la primera reforma del alquiler que fue aproba- da por el Gobierno a finales del año anterior. En la nota se describía la previsión que podría tener el cambio normativo en la evolución de los precios y se analizaban los puntos más controvertidos del Real Decreto ley 21/2018. El impacto se estimó en un 15% de subida de los precios del alquiler (17 de enero de 2019). La reforma citada no fue convalidada por el Congreso, pero el Gobierno impulsó un nuevo decreto para el alquiler que finalmente sí fue convalidado por el Congreso de los Diputados. Se trata del Real Decreto ley
  22. 22. 7/2019 contenía una serie de disposiciones que coincidían con las incluidas en el anterior decreto ley, pero aña- dió nuevos cambios, como la introducción de un límite máximo de actualización de la renta conforme al IPC. Además, se incluyó la previsión para crear un sistema estatal de índices de referencia en los precios del alquiler de vivienda (20 de marzo de 2019). Con motivo de la participación del presidente de COAPIMADRID en el III Día de las Profesiones, jornada que organiza la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y que fue celebrada el 23 de abril, se difundió una nota de prensa en la que se destacó la apuesta por la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Durante su intervención en la mesa redonda “El desarrollo sostenible en las ciudades”, el presidente de COA- PIMADRID destacó que “la sostenibilidad es el gran reto para el sector inmobiliario y el objetivo es avanzar en la seguridad jurídica del mercado y de los consumidores y usuarios, porque la persona es uno de los ejes sobre el que tiene que pivotar el modelo de nuestras grandes ciudades” (24 de abril de 2019). Los cursos de formación que se imparten desde el COAPIMADRID también han sido difundidos a través de nota de prensa. Fue el caso de la Jornada sobre la “Impugnación del Impuesto de Plusvalía, alcance de la prueba pericial”, que fue celebrada en la sede de COAPIMADRID. La ponencia fue pronunciada por el magistrado del Juzgado de lo Contencioso-administrativo Nº 1 de Madrid, Pablo Álvarez, quien destacó la importancia de los informes periciales de los API, ya que en el actual contexto de amplia litigiosidad, “el API es el profesional más idóneo para hacer la prueba pericial porque valora el bien inmueble según el mercado real” (4 de julio de 2019). Por último, fue difundida una nota en la que se informaba de la reunión celebrada entre David Pérez, Con- sejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, y Jaime Cabrero García, presidente de COAPIMADRID. Durante el encuentro, el presidente de COAPIMADRID reivindicó la regulación obligatoria de la actividad inmobiliaria en la Comunidad de Madrid, por lo que instó a que el Registro de Agentes Inmo- biliarios (RAIN), que fue creado en 2018, sea obligatorio y no voluntario. La protección de los consumidores es la clave del RAIN, por lo que una inscripción de carácter obligatorio permitiría conocer a todos los profe- sionales que trabajan en el sector y que desempeñen la actividad de intermediación inmobiliaria. Igualmente, el presidente de COAPIMADRID mostró su disponibilidad para colaborar en diferentes ámbitos de actuación anunciados por la Consejería de Vivienda, como son la ampliación del sistema arbitral y el desarrollo del Plan Vive (26 de septiembre de 2019). III. JORNADAS DE SANTA TERESA EN ÁVILA El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid COAPIMADRID participó en los actos organizados por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España para celebrar la festividad de Santa Teresa de Jesús, patrona de los APIS. Expertos del sector jurídico analizaron en Ávila los primeros “100 días de la Ley de Crédito Inmobiliario”, mesa redonda que se celebró durante las jornadas y en la que intervinieron Jaime Cabrero García, presidente de COAPIMADRID, como moderador, y José Merino Tapia, asesor jurídico de COAPIMADRID, como ponente. El Consejo General de COAPIS de España realizó también un homenaje a los colegiados ejercientes durante más de 45 años, a ex presidentes de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y a colegiados de dis- tintos colegios, entre ellos del COAPIMADRID. Los actos de celebración se iniciaron con la Santa Misa en el Monasterio de la Encarnación en honor a la patrona. Los actos fueron clausurados por su presidente, Gerard Duelo, y José Ramón Budiño, primer Teniente Alcalde de Presidencia, Régimen Interior y Cultura de la ciudad de Ávila, que estuvo presente en los actos de entrega de medallas a los profesionales, así como en la clausura del acto. Después, los asistentes mantuvieron un almuerzo.
  23. 23. 23 IV. DOSSIER DE PRENSA DOSSIER DE PRENSA Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid APARICIONES EN MEDIOS DE COMUNICACIÓN AÑO 2019
  24. 24. ‰ ‰ Bolsamania 17-01-2019 ‰ ‰ Burbuja.info 17-01-2019 ‰ ‰ CincoDias.com 17-01-2019 1.194.120 ‰ ‰ Cope.es 17-01-2019 ‰ ‰ Crónica Balear 17-01-2019 ‰ ‰ CronicaEconomica.com 17-01-2019 ‰ ‰ Diario Financiero 17-01-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 17-01-2019 ‰ ‰ DiarioVasco.com 17-01-2019 ‰ ‰ EFE 17-01-2019 ‰ ‰ Eje Prime 17-01-2019 ‰ ‰ El Confidencial 17-01-2019 ‰ ‰ ElDia.es 17-01-2019 ‰ ‰ ElEconomista.es 17-01-2019 2.182.800 ‰ ‰ Europa Press 17-01-2019 2.683.560 ‰ ‰ Finanzas.com 17-01-2019 541.206 ‰ ‰ Finanzas.com 17-01-2019 541.206 ‰ ‰ Fotocasa Blog 17-01-2019 ‰ ‰ Idealista.com 17-01-2019 2.214.900 ‰ ‰ InfoLibre 17-01-2019 ‰ ‰ Inmodiario 17-01-2019 21.186 ‰ ‰ Inmodiario 17-01-2019 21.186 ‰ ‰ Invertia.com 17-01-2019 1.104.240 ‰ ‰ LaVanguardia.com 17-01-2019 2.959.620 ‰ ‰ Madrid & Business 17-01-2019 ‰ ‰ Observatorio Inmobiliario 17-01-2019 ‰ ‰ Pisos.com 18-01-2019 ‰ ‰ PR Sync 17-01-2019 ‰ ‰ Que.es 17-01-2019 1.239.060 ‰ ‰ Revista Inmueble 17-01-2019 ‰ ‰ Servimedia 17-01-2019 ‰ ‰ Te Interesa 17-01-2019 ‰ ‰ Asturias & Business 20-03-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 20-03-2019 ‰ ‰ ElEconomista.es 20-03-2019 2.182.800 Medio Fecha Difusión Audiencia
  25. 25. 25 ‰ ‰ Fotocasa 20-03-2019 ‰ ‰ Habitaclia.com 20-03-2019 ‰ ‰ Inmodiario 20-03-2019 21.186 ‰ ‰ Inmoll.com 20-03-2019 ‰ ‰ Inmueble 20-03-2019 ‰ ‰ Madrid & Business 20-03-2019 ‰ ‰ PR Sync 20-03-2019 ‰ ‰ Servimedia 20-03-2019 ‰ ‰ Valencia & Busines 20-03-2019 ‰ ‰ Capital.es 24-04-2019 ‰ ‰ Diario Financiero 24-04-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 24-04-2019 ‰ ‰ ElEconomista.es 24-04-2019 2.182.800 ‰ ‰ Inmodiario 25-04-2019 21.186 ‰ ‰ Madrid & Business 25-04-2019 ‰ ‰ Servimedia 24-04-2019 ‰ ‰ Bolsamania 4-07-2019 ‰ ‰ Crónica Económica 4-07-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 4-07-2019 ‰ ‰ Economía de Hoy 6-07-2019 10.914 ‰ ‰ Europa Press 4-07-2019 2.683.560 ‰ ‰ Inmodiario 4-07-2019 21.186 ‰ ‰ Invertia 4-07-2019 1.104.240 ‰ ‰ La Vanguardia.com 4-07-2019 2.959.620 ‰ ‰ Madrid & Business 4-07-2019 ‰ ‰ PR Sync 4-07-2019 ‰ ‰ Servimedia 4-07-2019 ‰ ‰ Capital.es 26-09-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 26-09-2019 ‰ ‰ Economía de Hoy 26-09-2019 ‰ ‰ Fotocasa blog 26-09-2019 ‰ ‰ Inmodiario 26-09-2019 21.186 ‰ ‰ Madrid & Business 26-09-2019 ‰ ‰ Pisos.com 26-09-2019 ‰ ‰ Servimedia 26-09-2019 Medio Fecha Difusión Audiencia
  26. 26. V. LA REVISTA ‘COLEGIADO’ Los números de la revista ‘Colegiado’ durante 2019 han abordado cuestiones de máxima actualidad y utili- dad, tanto en lo que se refiere al ámbito profesional, como a la evolución del mercado inmobiliario. El nuevo formato de la revista Colegiado inició su andadura con el número 47 y ya se ha consolidado. En el número 57 (Enero – Marzo 2019) se introdujo como tema de apertura de la revista un reportaje sobre las perspectivas del sector inmobiliario para el año 2019 en el que intervinieron expertos de diferentes entida- des del sector financiero e inmobiliario: BBVA Research, Solvia y Aliseda Inmobiliaria. Los expertos apuntaron que la incertidumbre de la economía y de la política legislativa complicarían el año. Por otra parte, se recogie- ron las nuevas medidas fiscales de la Comunidad de Madrid incluidas en la Ley 6/2018 de Medidas Fiscales. Además, se informó de las últimas novedades que afectaban a la regulación de los préstamos hipotecarios (la aprobación por el Congreso la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y la jurisprudencia re- ciente sobre la materia). En el número 58 (Abril – Junio 2019) se elaboró un reportaje sobre los diferentes programas electorales de los grupos políticos de la Comunidad y del Ayuntamiento en materia de vivienda, ante la reciente constitución de los diferentes gobiernos tras las elecciones. Además, se incluyó una crónica sobre la celebración del III Día de las Profesiones, jornada organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid y en la que participó COAPIMADRID. Por otra parte, también hay que destacar la publicación de un Esquema práctico de la normativa vigente que regula los contratos de arrendamiento (tanto de vivienda como para uso distinto del de vivienda). El objetivo de este cuadro informativo, elaborado por la Asesoría Jurídica de COAPIMADRID, es aclarar la vigencia de las diferentes normativas que afectan a esta materia y teniendo ya en cuenta los decretos aprobados a finales de 2018 y en 2019 sobre el arrendamiento de vivienda. Lo más destacado de la Revista número 59 (Julio – Septiembre 2019), fue el reportaje que recogió las pri- meras medidas anunciadas por el Gobierno de la Comunidad de Madrid en materia de vivienda y, a su vez, se incluyó el perfil de los nuevos dirigentes de la política de vivienda tanto en la Comunidad como en el Ayun- tamiento. Además, fue publicado un reportaje sobre la denominada reforma hipotecaria, una vez que ya se encontraba en vigor la Ley 5/2019 reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. MEMORIA 19
  27. 27. 27 En el número 60 (Octubre – Diciembre 2019) expertos y diferentes entidades del sector (Fotocasa, Aliseda Inmobiliaria, Asociación Hipotecaria Española, BBVA Research e Idealista), analizaron no solo la situación del sector inmobiliario, sino las medidas que se recomendaban al nuevo Gobierno para que se aleje el clima de incertidumbre que vive el sector. Con motivo del número 60 de la revista, se incluyó un reportaje sobre el contenido de los diez últimos números de la revista. Además, fue publicado un reportaje sobre los actos de Santa Teresa de Jesús, organizados por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) de España, y en los que participó COAPIMADRID.
  28. 28. MEMORIA DE LA ASESORÍA JURÍDICA DEL C.O.A.P.I. DE MADRID 2.019 Consultas colegiados.- Durante el año 2.019, se han contabilizado un total de 403 consultas de colegiados dirigidas a la Asesoría Jurídica. De dichas consultas, 301 fueron evacuadas por vía telefónica; 23 de forma personal en la sede del Colegio; y 79 por correo electrónico. Las referidas consultas han versado, principalmente, sobre honorarios por mediaciones inmo- biliarias y por tasaciones judiciales impagadas. Además, los colegiados han planteado otras cuestiones derivadas de la actividad profesional de los Agentes, como compraventas, hipotecas, arrendamientos urbanos, duplicidad de venta, contratos de señal, opciones de compra, facturación, certificación ener- gética, mediaciones civiles, propiedad horizontal, etc. Consultas Servicio de Orientación Inmobiliaria (S.O.I.).- Se han evacuado un total de 44 consultas telefónicas de particulares, así como otras 5 mediante co- rreo electrónico sobre todo tipo de asuntos (inmobiliarios, bancarios, administrativos, constructivos, deontológicos, etc.). Servicio de Reclamación de Honorarios de la Asesoría Jurídica.- Durante el año 2.019 se han planteado a la Asesoría Jurídica CINCO (5) solicitudes de intervención en reclamación de honorarios profesionales. De los referidos CINCO expedientes: Ƿ Ƿ en tres se ha conseguido el cobro de la cantidad adeudada mediante solución extrajudicial; Ƿ Ƿ en otro se ha conseguido el cobro parcial de la cantidad adeudada mediante solución extra- judicial; Ƿ Ƿ y en el restante, se procedió a su archivo dada la inviabilidad para su reclamación por vía ju- dicial. Las soluciones anteriormente expuestas y otras de ejercicios anteriores pero solucionadas en el año 2.019, han supuesto unos ingresos adicionales para el Colegio en el ejercicio 2.018, por la parti- cipación reglamentaria neta (IVA no incluido) sobre los honorarios recuperados, de CUATROCIEN- TOS TREINTA Y TRES EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMOS (433,54 €). MEMORIA 19
  29. 29. 29 Asistencia Jurídica a las Juntas de Gobierno.- Asistencia y asesoramiento a la Junta de Gobierno en NUEVE (9) sesiones ordinarias y UNA (1) extraor- dinaria celebradas durante el ejercicio 2.019, así como redacción y elaboración de las actas correspondientes a dichas sesiones. Asistencia Jurídica a las Juntas Generales de Colegiados.- Asistencia y asesoramiento a DOS (2) Juntas Generales de Colegiados ordinarias, y UNA (1) extraordinaria. Asistencia Jurídica a la Comisión Deontología y Defensa Profesional.- Asistencia y asesoramiento a la Comisión de Deontología y Defensa Profesional en las sesiones celebradas en el año 2.019, así como la elaboración de los Informes Jurídicos preceptivos correspondientes a dichas sesio- nes y a las reclamaciones y quejas recibidas en el Colegio contra colegiados. Otras intervenciones y actuaciones de la Asesoría Jurídica.- La Asesoría Jurídica ha intervenido, además, en otros ámbitos de la actividad colegial: Ƿ Ƿ Colaboración en la Revista “COLEGIADO” en todos las ediciones publicadas en el año 2.019 - Redac- ción “Consultorio Legal” y “Coleccionable de Jurisprudencia”. Ƿ Ƿ Redacción de una Tribuna en la edición nº 59 de julio-septiembre 2019 sobre “LA TASACIÓN HIPO- TECARIA EN EL ITP CUESTIONADA EN LOS TRIBUNALES”; elaboración en la edición nº 58 de abril-junio 2.019 del “Esquema práctico de la normativa de los contrato de arrendamiento”. Ƿ Ƿ Colaboración noticias en diversas entregas de Un Minuto API. Ƿ Ƿ Asistencia a los siguientes cursos y jornadas: o 16/01/19.- Ponente único en la Jornada sobre la “Modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos por RDLey 21/18”, organizado por el COAPI de Madrid. o 28/02/19.- Ponente en la “IX Jornada Arbitraje Inmobiliario” organizada por el Consejo Arbi- tral para el Alquiler de la CM. o 24/04/19.- Ponente único en la Jornada sobre “Modificación Ley de Arrendamientos Urbanos por RD-ley 7/19”, organizado por el COAPI de Madrid. o 10/05/19.- Jornada sobre las Nuevas Tecnologías en la Futura Administración de Justicia orga- nizado por el Colegio de Procuradores. o 19/06/19.- Jornada sobre Cumplimiento Normativo para los Colegios Profesionales organizado por UICM. o 19/09/19.- Ponente en la Jornada “Problemática de los contratos de arras y la intermediación inmobiliaria” organizada por la Sección de Arrendamientos Urbanos del Colegio de Abogados de Ma- drid.
  30. 30. o 18/10/19.- Ponente en la mesa redonda “100 días de la Ley de Crédito Inmobiliario” en Ávila en los actos de la Patrona Santa Teresa. o 26/11/19.- Ponente al Curso sobre “la Protección del Consumidor en la compra de vi- vienda” organizado por la Dirección General de Consumo de la Comunidad de Madrid. Ƿ Ƿ 17/01/19.- Asistencia sesión ordinaria del Comité Permanente de la Institución Arbitral In- mobiliaria del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (IAI). Ƿ Ƿ 18/02/19.- Asistencia al desayuno informativo de la Tribuna Fórum Europa con Pablo Casa- do, Presidente Nacional PP, y con Alejandro Fernández, Presidente PP Cataluña. Ƿ Ƿ 01/04/19.- Informe sobre consulta pública previa sobre Proyecto de modificación del proce- dimiento para la Certificación Energética de los Edificios (RD 235/2013). Ƿ Ƿ 23/04/19.- Asistencia al Día de las Profesiones organizado por UICM. Ƿ Ƿ 29/04/19.- Informe sobre la postura institucional que debería sostener el COAPI de Madrid sobre la competencia y legitimación de los API para la emisión de dictámenes periciales en expedientes de plusvalía municipal. Ƿ Ƿ 04/07/19.- Informe sobre “100 DÍAS DEL REAL DECRETO-LEY 7/2019 POR EL QUE SE REFORMA EL ALQUILER DE VIVIENDA”. Ƿ Ƿ 18/07/19.- Asistencia reunión Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid. Ƿ Ƿ 09/09/19.- Informe sobre consulta Pública previa al Proyecto de Decreto por el que se aprueba el Contenido, Organización y Funcionamiento del Registro de Transparencia de la Comuni- dad de Madrid. Ƿ Ƿ 18/09/19.- Redacción Convenio cesión de uso TASAPI entre Consejo General y COAPIM. Ƿ Ƿ 25/09/19.- Reunión, junto con el Sr. Presidente, con el Consejero de Vivienda CM, D. David Pérez, para tratar asuntos relativos al sector inmobiliario que afecta a los API. Y para que así conste y surta los efectos oportunos, se emite la presente Memoria en Madrid, a 24 de febrero de 2.020. José Merino Tapia. ASESORÍA JURÍDICA C.O.A.P.I. de Madrid MEMORIA 19
  31. 31. 31 ALTAS AÑO 2019 b b 1948 PINILLA MACHO CARLOS JAVIER b b 1949 ALLES MUÑOZ ELENA b b 1950 LOPEZ GONZALEZ FERMIN b b 1951 QUERO MAPELLI MARIA b b 1952 OYARZUN MARCHESI CATALINA b b 1953 LOZANO MUÑOZ MARIA TERESA b b 1954 CASADO HIRUELAS CARLOS MARIANO b b 1955 ESPINIELLA TENDERO IGNACIO b b 1956 ORTEGA JIEMENZ DANIEL b b 1957 TEGEL GALLEGO DAVID b b 1958 POMAR HUERTAS FERNANDO b b 1959 GARCIA HERNANDEZ MARCOS b b 1960 GALLEGO VALDES ALFREDO b b 1961 GARCIA ARES JOSE BENITO b b 1962 GOMEZ SANZ MARIA ESTHER b b 1963 CALONGE HERNANDO IDOIA INMACULADA b b 1964 MAHAVE HORTAL RAFAEL b b 1965 SACHEZ HIDALGO JULIA b b 1966 SENA TORRELLES JOSE S.E. b b 1967 ROIBU VLAD b b 1968 RODRIGUEZ RUIZ-CAPILLAS JAVIER b b 1969 SAHUQUILLO CEBRIAN JUAN FRANCISCO b b 1970 LIZAUR LOPEZ ANA ISABEL b b 1971 SANCHEZ ALEGRE JUAN b b 1972 ANDRES CERVERA JOSE MARIA b b 1973 MAZON BORN MENCIA CARMEN b b 1974 CARDENES ESTELLES DANIEL b b 1975 NAVARRO MEDINA AMADEO b b 1976 CORDERO DIAZ FRANCISCO JAVIER b b 1977 LUCIAÑEZ JIMENEZ ALEJANDRO CARLOS MOVIMIENTO DE COLEGIADOS AÑO 2019
  32. 32. BAJAS AÑO 2019 b b 1930 CABALLERO MADRIDEJOS DIONISIO b b 386 ARROYO GARCIA JESUS b b 1946 VARAS RONCERO MARIA LUISA b b 1813 JIMENO MORATINOS JOSE LUIS b b 1518 LIZANA MENDOZA MARTA b b 509 ALGUACIL DE LA BLANCA ENRIQUE b b 1786 RUIZ GARROTE EUGENIO b b 1941 GARCIA RUBIO HECTOR b b 9016 MENAN LORENTE IGNACIO JOSE b b 1772 ATTALA MARC b b 978 RENEDO CANO INMACULADA b b 1900 PORTA RODRIGUEZ MANUEL b b 148 LOPEZ-BREA REDONDO FRANCISCO b b 1925 UBIERNA JIMENEZ GUILLERMO b b 1757 CARNERO GOMEZ JUAN PERFECTO b b 1744 RODRIGUEZ PRIETO ERNESTO b b 1844 DEL CASTILLO OLIVARES RUIZ ALVARO b b 1350 ALDEA ALVAREZ ANGEL b b 1570 BLANCO MUÑOZ CRISTINA MEMORIA 19
  33. 33. 33
  34. 34. JUNTAS GENERALES A lo largo del año 2020, se convocó Junta General Ordinaria de Colegiados el día 24 de marzo de 2020, para aprobar la Memoria, Balance y Cuenta de Resul- tados del ejercicio 2019, quedando suspendida debi- do a la proclamación del Estado de Alarma provoca- do por la crisis sanitaria y económica ocasionada por el COVID-19. JUNTAS DE GOBIERNO En el año 2020, la Junta de Gobierno ha celebrado un total de cinco sesiones ordinarias, de las cuáles 2 de forma presencial y 3 vía telemática, debido al estado de alarma decretado con motivo de la pandemia, en las que además de los asuntos de trámite del Colegio, se trataron entre otros, los siguientes temas: • En la Junta del día 5 de febrero de 2020, se aprue- ba que el COAPI y AIM acudan, junto con AMA- DEI, en un mismo stand al SIMA 2.020, previa aceptación del presupuesto correspondiente, fi- nalmente dicha celebración quedó suspendida por la pandemia. • En la Junta celebrada el día 2 de marzo de 2020, se aprueba el Balance y Cuenta de Resultados del Ejercicio 2019, así como, la fecha de la Asamblea General de Colegiados para aprobación de Me- moria y Cuenta de Resultados. • En la Junta del día 4 de mayo de 2020, se acordó la reapertura de la Sede Colegial de forma parcial y provisional, el día 11 de mayo de 2020, de 9 a 15 h., condicionada a que las circunstancias, tanto sanitarias como gubernativas así lo permitieran, siendo finalmente esta apertura parcial el día 25 de mayo de 2020. MEMORIA DE ACTUACIONES DEL EJERCICIO 2020 PRESIDENTE: JAIME CABRERO GARCIA. VICEPRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO – COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y COMISIÓN DE FORMACIÓN SECRETARIO: ROBERTO FERNÁNDEZ DE FRUTOS. TESORERA: ROSA MARÍA MURILLO MERINO. CONTADOR: JAVIER CARRILLO PÉREZ – RELACIONES INSTITUCIONALES. VOCAL 1º: PEDRO PABLO FERNÁNDEZ GRAU – TECNOLOGÍA Y COMUNICACIÓN CON EL COLEGIADO. VOCAL 2º: CARLOS DE LA CRUZ CALZAS – COMISIÓN DE VALORACIONES. VOCAL 3º: LUCILA ESTHER JAUREGUI MARTÍNEZ – RELACIONES CON COLEGIADOS. VOCAL 4º: FRANCISCO JOSÉ GONZÁLEZ DÍEZ – MLS Y RELACIONES CON GRANDES INMOBILIARIAS. VOCAL 5º: CARMEN CARMONA PLÁ – RELACIÓN Y CAPTACIÓN NUEVOS COLEGIADOS. VOCAL 6º: JUAN MANUEL MARTÍNEZ ERDOIZA – RELACIONES CON AIM Y OTRAS ASCOCIACIONES INMOBILIARIAS.
  35. 35. 35 • COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO PRESIDENTE: CARLOS TALEGON SANZ SECRETARIO: FERNANDO GOAS VOCAL: JESUS ANDRÉS MARTÍN ÁLVAREZ COMISIÓN DE RECURSOS PRESIDENTE: JUAN RAMÓN MONTERO ESTEVEZ VOCALES: IGNACIO TALEGON SANZ RICARDO DE LA CRUZ CALZAS SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA COMISION DE FORMACIÓN: PRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO COMISIÓN DE VALORACIONES: PRESIDENTE: CARLOS DE LA CRUZ CALZAS VOCALES: CARMEN RIEZU MARTIN FRANCISCO SÁNCHEZ RAMOS DE CASTRO SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEF. PROFESIONAL: PRESIDENTE: RAÚL CRUZ CASTRO VOCALES: ALFREDO LECROISEY ANDRÉS ANA ISABEL GARCÍA PÉREZ RAQUEL TORRES ACOSTA PEDRO VALLEJO CHANAL SECRETARIO: GALO ENRIQUE GONZALEZ MOLINA LETRADO: JOSE MERINO TAPIA INSTITUCIÓN ARBITRAL INMOBILIARIA: PRESIDENTE: CARLOS SUAREZ GONZALEZ VICEPRESIDENTE: JAIME CABRERO GARCIA SECRETARIO: JOSE MERINO TAPIA VICESECRETARIO: GALO E. GONZALEZ MOLINA INSTRUCTORA: LOURDES PULIDO
  36. 36. COMISIÓN DE RECURSOS Durante el año 2020 no ha sido necesaria la intervención de esta Comisión. COMITÉ SUPERIOR DISCIPLINARIO No ha sido necesaria la intervención de este Órgano colegiado competente para la instrucción y resolución de quejas contra colegiados miembros de la Junta de Gobierno del COAPI de Madrid. COMISIÓN DE FORMACIÓN Durante el año 2020, la Comisión de Formación se ha encargado de organizar las siguientes jornadas: El día 28 de febrero de 2020, se organizó en el Salón de Actos del Banco Sabadell, una Jornada sobre TASS// API, donde se procedió a realizar un caso práctico, con la asistencia a la misma de 60 personas. Dicha Jornada fue impartida por el informático del Colegio, Alberto Oter Villamarín. El día 26 de marzo de 2020, se organizó una Jornada relativa a la Normativa sobre arrendamientos urbanos, problemas prácticos, limitación de precios y honorarios, impartida por José Merino Tapia, Asesor Jurídico del COAPI. Esta jornada tuvo que ser suspendida por el Estado de Alarma, provocado por el COVID-19. El día 17 de diciembre de 2020, se organiza una Jornada, en formato mixto, sobre Contratos de Arrenda- miento ante el COVID-19, impartida, también, por José Merino Tapia, Asesor Jurídico del Colegio, contando con la asistencia de más de 20 inscritos, 7 de ellos de forma presencial y el resto de forma telemática, cumplien- do con las normas dictadas por las autoridades sanitarias.
  37. 37. 37 COMISIÓN DE VALORACIONES Durante el año 2020, esta Comisión ha sido requerida en 3 ocasiones; 1ª) Por el Juzgado de Primera Instancia nº. 4 de Alcobendas, se solicita informe sobre diversos extremos relacionados con la minuta de honorarios presentada por un colegiado en relación a un informe de tasación. 2ª) Por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº. 74 de Madrid, solicitando informe sobre la provi- sión de fondos presentada por un colegiado. 3ª) Por el Juzgado de Primera Instancia nº. 14 de Madrid, igualmente pidiendo informe sobre la provisión de fondos presentada por un colegiado. Cabe destacar, que todos los informes resultaron favorables a los colegiados. A lo largo del pasado ejercicio se han visado en este Colegio un total de 420 informes periciales, de los cuáles 197 han sido solicitados por particulares, 222 por los distintos Juzgados, y uno por la AEAT (Agencia Tributa- ria Estatal), según se detalla a continuación: MEMORIA 20
  38. 38. POBLACION JUZGADO DESIG. ALCALA DE HENARES JUZGADO DE LO PENAL Nº 1 1 JUZGADO DE LO PENAL Nº 2 1 ALCOBENDAS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 ALCORCON JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 7 1 ALICANTE VIOLENCIA SOBRE LA MUJER Nº 1 1 ARENAS DE SAN PEDRO JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 ARGANDA DEL REY JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 JUZGADO DE 1ª INST. E INST. Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INST. E INST. Nº 7 1 BADALONA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8 2 BARCELONA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 32 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 46 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 48 1 BLANES JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 COLLADO VILLALBA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INST. E INST. Nº 4 1 COLMENAR VIEJO JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 COSLADA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 2 EL FERROL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 ELCHE JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 FIGUERES JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 FUENLABRADA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 2 GAVA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 GETAFE JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1y2 2 GRANOLLERS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 9 1 HOSPITALET LLOBREGAT JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 LEGANES JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 5 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8 1 LLEIDA VIOLENCIA SOBRE LA MUJER Nº 1 1 JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 6 1 MADRID JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 7 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 10 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 11 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 13 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 15 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 16 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 17 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 18 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 19 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 20 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 21 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 21 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 33 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 34 2
  39. 39. 39 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 35 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 38 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 39 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 41 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 43 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 45 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 47 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 48 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 49 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 50 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 52 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 53 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 55 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 56 5 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 57 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 59 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 60 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 61 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 62 6 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 67 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 68 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 69 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 70 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 71 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 73 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 75 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 81 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 82 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 84 23 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 86 2 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 87 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 88 4 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 89 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 93 7 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 97 3 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 99 1 JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 13 1 MAJADAHONDA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1y4 2 MANACOR JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 MANRESA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 7 MOSTOLES JUZGADO DE LO PENAL Nº 2 1 MURCIA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 1 NAVALCARNERO JUZGADO DE 1ª INSTANCAI Nº 2 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 1 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 2 JUZGADO DE 1ª INST. E INST. Nº 1y4 2 PARLA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 4 2 POZUELO DE ALARCON JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 32 REUS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 RUBI JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 6 JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8 1 SABADELL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 3 1 SAN LORENZO DE EL ESCORIAL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1y2 2 SANT FELIU DE GUIXOLS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 SANTA COLOMA DE FORNERS JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 SEVILLA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 27 1 TORREJON DE ARDOZ JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2 1 TORRELAVEGA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 VALDEMORO JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1y 2 2 VIGO JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 13 1 YECLA JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 1 1 VISADAS POR DES.J UD. 222 DESIGNACION AEAT 1 VISADAS POR PET. DE PART. 197 TOTAL 420
  40. 40. Como todos los años, esta Comisión se encarga de confeccionar la Lista del Turno Oficial de Pe- ritos Tasadores de Bienes Inmuebles que posteriormente se distribuye por todos los Juzgados de la Comunidad de Madrid, además de al servicio común de designación de peritos del TSJM, a la Agencia Tributaria Estatal y a la de la Comunidad de Madrid, así como, al Colegio de Notarios de Madrid y Decanato Notarial. COMISIÓN DE DEONTOLOGÍA Y DEFENSA PROFESIONAL En el transcurso del año 2020, esta Comisión ha despachado un total de 7 expedientes informativos producidos por 7 denuncias por supuestas malas prácticas profesionales, resultando todas ellas favo- rables para los colegiados. ACTIVIDAD COLEGIAL Cabe destacar que a consecuencia de la situación de carácter sanitario que se estaba dando en la Comunidad de Madrid por el COVID-19, y siguiendo las instrucciones de las autoridades sanitarias, tanto del Estado como de la Comunidad de Madrid, se comunica a colegiados y asociados, que a partir de las 12:00 h. del día 13 de marzo de 2020 y hasta nueva orden, la sede colegial/asociación permane- cerá cerrada a todos los efectos. Desde esta fecha, todos los servicios ofrecidos por el Colegio y la Asociación, han sido atendidos por vía telemática y telefónica, sin que haya supuesto ningún impacto en el normal funcionamiento del Colegio y de la Asociación. Desde el cierre temporal de la sede, el día 13 de marzo de 2020, hasta la reapertura de la misma, el 25 de mayo de 2020, se han enviado más de 50 circulares informativas de forma puntual, manteniendo en todo momento informados a colegiados y asociados, así como, a gran cantidad de particulares que solicitaron información. MEMORIA 20
  41. 41. 41
  42. 42. MEMORIA DEPARTAMENTO DE COMUNICACIÓN AÑO 2020 La actividad del departamento de Comunicación del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobi- liaria (COAPI) de Madrid del ejercicio 2020 se ha caracterizado por la profundización en el desarrollo de las redes sociales y la intensificación de los diferentes canales de comunicación con los colegiados. La actividad del departamento de Comunicación ha encontrado el soporte que necesitaba en el Departamento técnico de informática del COAPI. La web del Coapi de Madrid, www.coapimadrid.org permite a los profesionales estar informados de forma permanente de lo que sucede en el sector inmobiliario, así como contar con un soporte cercano y útil para la práctica profesional. En la sección de noticias que se van publicando en el apartado Al Día, contribuye a que los API puedan contar con un complemento muy relevante para su actividad. El Minuto API informa a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus conteni- dos, debido a que la evolución del sector inmobiliario provoca la aparición de un número cada vez mayor de informaciones y datos que van publicando los medios de comunicación y las instituciones. Las notas de prensa difundidas por el Colegio han abordado las actividades organizadas por la corporación, así como sus servicios, y se han preocupado también de analizar y detectar las tendencias que se han ido produciendo en el mercado inmobiliario y que se han observado de primera mano por los profesionales. La revista Colegiado ha mantenido el nuevo formato que se inició con el número 47 de la Segunda Época, lo que ha redundado en una mejor disponibilidad de los contenidos para los lectores. Las revistas números 61 (formato electrónico), 61, 62 y 63 han acercado la actualidad del sector inmobiliario a los colegiados del COAPI, así como a todos los lectores de la revista. El protagonismo de Facebook, Linkedin y Twitter entre los colegiados sigue evolucionando, convirtiéndose en canales añadidos de comunicación. Por otra parte, hay que destacar la aparición del Presidente de COAPIMADRID, Jaime Cabrero García, en el programa “La Mañana” de Televisión Española para hablar sobre la intervención de los precios en el alquiler de la vivienda (28 de febrero de 2020); en el programa Visión Global de Radio Intereconomía para abordar la actualidad del sector inmobiliario durante el confinamiento y la desescalada (11 de mayo de 2020) y en dos ocasiones en el diario El País para tratar de nuevas tendencias en el sector (7 de septiembre de 2020 “Se busca chalé: razón posible confinamiento” y 17 de octubre de 2020 “Alquilar casa ya es más barato que hace un año en las principales ciudades”). MEMORIA 20
  43. 43. 43 I. A LA REDES SOCIALES, FACEBOOK, LINKEDIN, TWITTER. IV DÍA DE LAS PROFESIONES. COAPIMADRID ha mantenido su apuesta durante 2020 por las redes sociales y las nuevas tecnologías. La web del Colegio, www.coapimadrid.org que se puso en marcha en 2015 con el nuevo diseño, se ha con- vertido en una referencia para los profesionales del COAPIMADRID y del sector, además de contar con todos los soportes necesarios para conectar con COAPIMADRID y acceder así a sus prestaciones, información y servicios. La cuenta de Twitter de COAPIMADRID, que se puso en marcha en 2015, tiene 782 seguidores, con lo que ha seguido aumentando su influencia desde que se puso en marcha. La red social Facebook cuenta con 304 seguidores y se ha convertido en un canal de comunicación relevante con los colegiados. El canal ha profundizado en difundir temas de actualidad y de interés para los APIS. Los seguidores del canal de Facebook del Colegio pueden seguir la actualidad del colegio, del sector inmo- biliario y estar en contacto con otros profesionales del sector. Junto a Facebook, también se ha impulsado el funcionamiento de la red social LinkedIn (262 contactos). El Minuto API ha venido informando, como ya es habitual, a los profesionales sobre la actualidad del sector y ha ido ampliando sus contenidos. COAPIMADRID también participó en el IV DÍA DE LAS PROFESIONES, evento que se celebró de forma virtual y organizado por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), que fue celebrado el 27 de octubre en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y a través de canales telemáticos. En el referido evento, COAPIMADRID estuvo presente junto a otros colegios participando en una de las mesas redondas programadas. El objetivo de estas jornadas consiste en explicar a los ciudadanos de forma cercana y abierta el trabajo que realizan los Colegios Profesionales y la función social que llevan a cabo en favor de la ciudadanía. coapimadrid.org aimasociacion.es Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid Nº 63 segunda época Octubre-Diciembre 2020 www.coapimadrid.org José Merino, Asesor Jurídico del COAPI: INCIDENCIA DEL COVID-19 EN EL CUMPLIMIENTO Y EFICACIA DE LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS + Colegiado El sector inmobiliario se adapta a la crisis y mira con buena perspectiva a 2021
  44. 44. II. COMUNICADOS DE PRENSA DIFUNDIDOS EN 2020 Las notas de prensa difundidas por el departamento de Comunicación del COAPI han abordado diferentes cuestiones de la actividad durante el confinamiento y las restricciones, las actividades organizadas por el Cole- gio y los principales hitos del sector inmobiliario: La apuesta por la formación especializada desde COAPIMADRID fue recogida en una nota de prensa en la que se informaba del impulso de actividades de formación dirigidas a los agentes de la propiedad inmobiliaria, entre ellas la utilización profesional de la herramienta oficial de tasaciones TAS///API. Se trata de la aplicación oficial online de COAPIMADRID para la realización telemática de informes periciales de tasaciones de bienes inmuebles de los agentes de la propiedad inmobiliaria (11 de Marzo de 2020). El impulso de Mediapi y la Institución Arbitral para solucionar conflictos del alquiler fue recogido en una nota de prensa en la que se explicaba que COAPIMADRID valoraba que con la situación de crisis generada por el Covid19 era relevante ofrecer a los consumidores y usuarios, empresas y organismos públicos, herramien- tas que les ayuden a solucionar sus conflictos, tales como la mediación, el arbitraje y la tasación inmobiliaria. Por ello, COAPIMADRID quería poner en valor el Centro de Mediación de COAPIMADRID, “MEDIAPI”, la Institución Arbitral Inmobiliaria (IAI) – también de COAPIMADRID – y la experiencia de los profesionales adscritos al Turno Oficial de Peritos de COAPIMADRID, junto con la herramienta TAS///API (22 de Abril de 2020). Con motivo de las informaciones surgidas acerca de la incertidumbre sobre la posibilidad de que los agentes inmobiliarios podían o no realizar visitas a inmuebles, COAPIMADRID difundió una nota de prensa aclara- toria sobre la cuestión (8 de Mayo de 2020). Una nota de prensa posterior valoraba positivamente que la Comunidad de Madrid entrara en Fase 1 de la desescalada porque a los agentes inmobiliarios les permitiría desarrollar su actividad de forma efectiva, gracias a la aprobación de la Orden SND 442/2020 de 23 de mayo, lo que facilitaría la reactivación de las operaciones inmobiliarias y redundaría en beneficio de la economía (26 de Mayo de 2020). Los resultados de una encuesta realizada entre profesionales inmobiliarios de COAPIMADRID sobre el impacto del Covid19 en el sector inmobiliario, fueron recogidos en una nota de prensa. Los agentes inmo- biliarios estiman que una vez terminado el confinamiento y las restricciones del estado de alarma habrá una reactivación de las operaciones, situándola con más claridad para el último trimestre del año. Así lo indicaron un 65,62% de los profesionales incluidos en la encuesta. Por el contrario, el 28,12% de los agentes considera que durante este año no habrá una reactivación, sino que existirá una situación de atonía que se mantendrá al menos hasta mediados de 2021. Por otra parte, un 53,12% cree que el entorno actual es propicio para que sí surja una tendencia inversora que busque el valor refugio en el sector inmobiliario, aunque el otro 37,5% considera que los inversores esperarán a que exista una mayor certidumbre en la evolución de la economía. Finalmente, un 78,1% de los API afirma que la continuidad de la actividad durante el confinamiento ha sido posible por la utilización de la tecnología y que las herramientas online serán fundamentales para el futuro (23 de Junio de 2020). Con motivo de la firma del Pacto Regional por la Vivienda – iniciativa propuesta por la Comunidad de Madrid durante el confinamiento por el Covid19 – fue difundida una nota en la que se informaba de que COAPIMADRID formaba parte del referido pacto y que fue firmado por las principales entidades del ámbito inmobiliario regional. En la nota se explicaba que COAPIMADRID aplaude que el Pacto Regional por la Vi- vienda de la Comunidad de Madrid apueste por la reactivación del sector inmobiliario, teniendo en cuenta que se trata de uno de los ámbitos más relevantes de la economía, y que uno de sus principales objetivos sea el de configurar un modelo de vivienda asequible y sostenible. Entre sus principios, se encuentran el de fortalecer la colaboración público-privada, mejorar la fiscalidad de la vivienda o conseguir un marco regulatorio transpa- rente y equilibrado (30 de Junio de 2020).
  45. 45. 45 La encuesta realizada entre agentes de COAPIMADRID – citada con motivo de otra nota de prensa – también mostró que los agentes de la propiedad inmobiliaria reclaman que se introduzca una cobertura de aseguramiento, ya sea ofrecida por el Estado o por el sector privado, para cubrir el quebranto económico que les pueda producir las situaciones de confinamiento y restricciones, teniendo en cuenta la posibilidad de que puedan volver a producirse en el futuro. Así lo indicaron el 59% de los profesionales incluidos en la encuesta, lo que fue recogido en nota de prensa (22 de Julio de 2020). Con motivo de la participación de COAPIMADRID en el IV Día de las Profesiones, jornada que organiza la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y que fue celebrada el 27 de Octubre de 2020, se difundió una nota de prensa en la que se destacó que la Covid19 ha situado a los consumidores en el epicentro de la sostenibilidad de las ciudades. Durante su intervención en la mesa redonda “La ciudad frente a la pan- demia. Presente y futuro”, COAPIMADRID destacó la creciente importancia del acceso a la vivienda y de las nuevas tecnologías, reclamando una normativa homogénea que ofrezca más seguridad jurídica en la actividad profesional hacia los consumidores y usuarios (28 de Octubre de 2020). Los cursos de formación que se imparten desde el COAPIMADRID también son difundidos a los medios. Fue el caso de la Jornada sobre “Contratos de Arrendamiento ante el Covid19”, que analizó el impacto que está teniendo la pandemia en el ámbito de los alquileres de vivienda y de negocio, abriéndose un abanico de nuevas situaciones que están obligando a modificar los contratos y a incluir este tipo de cláusulas. La jornada, seguida de forma presencial con todas las medidas de seguridad y telemática, fue impartida por la Asesoría Jurídica de COAPIMADRID. La principal conclusión precisó que los arrendatarios de locales comerciales y los estudian- tes, son los principales afectados por las cláusulas Covid19 en los alquileres (17 de Diciembre de 2020). III. LA REVISTA ‘COLEGIADO’ Los números de la revista ‘Colegiado’ durante 2020 han abordado cuestiones de máxima actualidad y utili- dad, tanto en lo que se refiere al ámbito profesional, como a la evolución del mercado inmobiliario. El nuevo formato de la revista Colegiado inició su andadura con el número 47 y ya se ha consolidado. En el número 61 electrónico (Enero – Abril 2020) se introdujo como tema de apertura de la revista una en- trevista con David Pérez García, consejero de Vivienda y Administración Local de la Comunidad de Madrid, que explicó las medidas principales del Pacto Regional por la Vivienda, acuerdo que propuso al inicio de la pandemia que posteriormente, en verano, fue firmado por las principales entidades del ámbito inmobiliario re- gional. Además, también adelantó cuestiones referidas al Plan Vive y al Plan Alquila. Por otra parte, este núme- ro de la revista incluyó un reportaje detallado con las entrevistas realizadas a agentes inmobiliarios durante el confinamiento y que fueron la base para la elaboración de una encuesta sobre diversas cuestiones de actualidad para el sector inmobiliario relacionadas con el Covid19 y las restricciones que ha sufrido la actividad, así como las proyecciones de futuro. Por último, cabe destacar una información que recogió las principales de las más de 50 comunicaciones que COAPIMADRID fue enviando a los colegiados/asociados durante el confinamiento. En el número 61 (Enero – Junio 2020) se incluyó un reportaje referido a la parte de la encuesta realizada sobre el impacto del Covid19 entre agentes inmobiliarios que hacía referencia a la solicitud de una cobertura de aseguramiento para las situaciones de confinamiento y restricciones. Tal petición se desprendió de las en- trevistas realizadas durante el confinamiento, que fueron incluidas en este número y que hacían referencia a la cuestión del aseguramiento. Además, este número publicó un reportaje de análisis sobre la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo, en el que se detallaban los proyectos de construcción en marcha para impulsar el alqui- ler protegido. Por otra parte, se recogió la información del acto de la firma del Pacto Regional por la Vivienda, del que forma parte COAPIMADRID. Lo más destacado de la Revista número 62 (Julio – Septiembre 2020), fue el reportaje de análisis sobre la proyección del sector inmobiliario en los meses siguientes, una vez que ya habían pasado los meses de confina- miento y la actividad volvía a reiniciarse. Diferentes enfoques y análisis de entidades y publicaciones oficiales
  46. 46. fueron recogidos para ofrecer una visión global de lo que estaba pasando y de cuáles serían las tendencias. En este número se recogieron también entrevistas con expertos del sector. Beatriz Toribio, directora general de la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL), analizó el presente y futuro del mercado del alquiler. El portal IDEALISTA analizó para COLEGIADO las perspectivas para el sector inmobiliario (compraven- tas, hipotecas, alquiler, inversión). En el número 63 (Octubre – Diciembre 2020) expertos del sector analizaron con detalle los siguientes aspec- tos: la compraventa de viviendas, el precio de la vivienda, el mercado hipotecario, el alquiler y la vivienda en los presupuestos generales del Estado. El resultado fue una auténtica radiografía de los cambios que está sufriendo el sector y las perspectivas para los meses siguientes. Por otra parte, se incluyó un análisis jurídico sobre la “in- cidencia del Covid19 en el cumplimiento y eficacia de los contratos inmobiliarios”, elaborado por José Merino, director de la Asesoría Jurídica de COAPIMADRID. Además, este número de la revista incluyó un reportaje sobre la celebración del IV Día de las Profesiones, jornada de puertas abiertas de los colegios profesionales, organizada por Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid. COAPIMADRID participó en la mesa redonda “La ciudad frente a la pandemia. Presente y futuro”, en la que destacó la creciente importancia del acceso a la vivienda y de las nuevas tecnologías como elementos de la sostenibilidad y reclamó una normativa homogénea que ofrezca más seguridad jurídica en la actividad profesional hacia los consumidores y usuarios. IV. Informe sobre la memoria del Departamento de Comunicación del Coapi de Madrid 2020 ‰ ‰ Hitos principales del ejercicio 2020 Los principales hitos de las actividades desarrolladas desde el Departamento de Comunicación de COA- PIMADRID en el ejercicio 2020 han impactado en diferentes áreas de influencia, relacionadas con la mejora de los canales de comunicación desde el Colegio hacia los profesionales gracias al crecimiento de las redes sociales, manteniendo las cotas alcanzadas en años anteriores relacionadas con la presencia en los medios de comunicación. Ƿ Ƿ Las redes sociales han vuelto a ser las protagonistas de un ejercicio en el que los profesionales han me- jorado los canales de comunicación a través de los que recibir información y plantear iniciativas. Los canales de redes sociales en activo, Facebook, (304 seguidores), LinkedIn (262 contactos) y Twitter (782 seguidores), han permitido a los colegiados acceder más rápidamente a la información del sector y a información institucional del propio Colegio. Éste, a su vez, ha podido comunicarse mejor con los profesionales. Ƿ Ƿ La web de COAPIMADRID www.coapimadrid.org es otro de los soportes imprescindibles de comu- nicación que, en coordinación con las redes sociales, mantiene viva la actualidad del sector para los colegiados, lectores y usuarios que la visitan. Ƿ Ƿ La difusión de las actividades formativas, de los servicios del Colegio, del encuentro con los profesio- nales y del análisis del sector inmobiliario a través de notas de prensa a los medios ha sido otro de los puntos fundamentales de las actividades del departamento de comunicación.
  47. 47. 47 V. DOSSIER DE PRENSA DOSSIER DE PRENSA Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid APARICIONES EN MEDIOS DE COMUNICACIÓN AÑO 2020
  48. 48. Medio Fecha Difusión Audiencia ‰ ‰ La 1 RTVE 28-02-2020 250.000 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 11-03-2020 ‰ ‰ Madrid & Business 11-03-2020 ‰ ‰ Que.es 11-03-2020 1.239.060 ‰ ‰ Servimedia 11-03-2020 ‰ ‰ Computing.es 12-03-2020 55.416 ‰ ‰ Fotocasa 12-03-2020 ‰ ‰ Inmodiario 12-03-2020 21.186 ‰ ‰ Capital 24-04-2020 ‰ ‰ Diario Abierto 22-04-2020 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 22-04-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 22-04-2020 10.914 ‰ ‰ ElEconomista.es 27-04-2020 2.182.800 ‰ ‰ Fotocasa 24-04-2020 ‰ ‰ Inmodiario 22-04-2020 21.186 ‰ ‰ Madrid & Business 22-04-2020 ‰ ‰ Noticias por el mundo 23-04-2020 ‰ ‰ OK Diario 23-04-2020 ‰ ‰ Real Estate Press 23-04-2020 ‰ ‰ Servimedia 22-04-2020 ‰ ‰ Cinco Días 9-05-2020 31.732 65.000 ‰ ‰ Idealista 4-05-2020 ‰ ‰ Idealista 7-05-2020 ‰ ‰ Fotocasa 13-05-2020 ‰ ‰ Idealista 19-05-2020 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 8-05-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 9-05-2020 ‰ ‰ ElEconomista.es 11-05-2020 ‰ ‰ Radio Intereconomia 11-05-2020 ‰ ‰ Madrid & Business 8-05-2020 ‰ ‰ Servimedia 8-05-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 26-05-2020 ‰ ‰ ElEconomista.es 26-05-2020 2.182.800 ‰ ‰ Madrid & Business 26-05-2020 ‰ ‰ Noticias Diarios 26-05-2020 ‰ ‰ Pisos.com 27-05-2020 ‰ ‰ Servimedia 26-05-2020 ‰ ‰ Capital 23-06-2020 ‰ ‰ Diario Abierto 23-06-2020 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 23-06-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 25-06-2020
  49. 49. 49 ‰ ‰ Bolsamania 17-01-2019 ‰ ‰ Burbuja.info 17-01-2019 ‰ ‰ CincoDias.com 17-01-2019 1.194.120 ‰ ‰ Cope.es 17-01-2019 ‰ ‰ Crónica Balear 17-01-2019 ‰ ‰ CronicaEconomica.com 17-01-2019 ‰ ‰ Diario Financiero 17-01-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 17-01-2019 ‰ ‰ DiarioVasco.com 17-01-2019 ‰ ‰ EFE 17-01-2019 ‰ ‰ Eje Prime 17-01-2019 ‰ ‰ El Confidencial 17-01-2019 ‰ ‰ ElDia.es 17-01-2019 ‰ ‰ ElEconomista.es 17-01-2019 2.182.800 ‰ ‰ Europa Press 17-01-2019 2.683.560 ‰ ‰ Finanzas.com 17-01-2019 541.206 ‰ ‰ Finanzas.com 17-01-2019 541.206 ‰ ‰ Fotocasa Blog 17-01-2019 ‰ ‰ Idealista.com 17-01-2019 2.214.900 ‰ ‰ InfoLibre 17-01-2019 ‰ ‰ Inmodiario 17-01-2019 21.186 ‰ ‰ Inmodiario 17-01-2019 21.186 ‰ ‰ Invertia.com 17-01-2019 1.104.240 ‰ ‰ LaVanguardia.com 17-01-2019 2.959.620 ‰ ‰ Madrid & Business 17-01-2019 ‰ ‰ Observatorio Inmobiliario 17-01-2019 ‰ ‰ Pisos.com 18-01-2019 ‰ ‰ PR Sync 17-01-2019 ‰ ‰ Que.es 17-01-2019 1.239.060 ‰ ‰ Revista Inmueble 17-01-2019 ‰ ‰ Servimedia 17-01-2019 ‰ ‰ Te Interesa 17-01-2019 ‰ ‰ Asturias & Business 20-03-2019 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 20-03-2019 ‰ ‰ ElEconomista.es 20-03-2019 2.182.800 Medio Fecha Difusión Audiencia ‰ ‰ ElEconomista.es 23-06-2020 2.182.800 ‰ ‰ Europa Press 23-06-2020 ‰ ‰ Inmodiario 23-06-2020 21.186 ‰ ‰ Madrid & Business 23-06-2020 ‰ ‰ MSN 23-06-2020 ‰ ‰ OK Diario 23-06-2020 ‰ ‰ Press Digital 23-06-2020 ‰ ‰ Servimedia 23-06-2020 ‰ ‰ ViviendaDeprisa.es 23-06-2020 ‰ ‰ Capital 30-06-2020 ‰ ‰ Comunidad de Madrid 30-06-2020 ‰ ‰ Crónica Madrid 30-06-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 1-07-2020 ‰ ‰ ElEconomista.es 1-07-2020 2.182.800 ‰ ‰ Fotocasa 30-06-2020 ‰ ‰ Inmodiario 30-06-2020 21.186 ‰ ‰ Noticias Diarios 1-07-2020 ‰ ‰ Observatorio Inmobiliario 30-06-2020 ‰ ‰ Serendeputy 1-07-2020 ‰ ‰ Target On 3-07-2020 ‰ ‰ Time Post 1-07-2020 ‰ ‰ El País 7-09-2020 369.707 1.612.000 ‰ ‰ ElPais.com 7-09-2020 3.261.000 ‰ ‰ Idealista 5-10-2020 ‰ ‰ El País 17-10-2020 369.707 1.612.000 ‰ ‰ ElPais.com 17-10-2020 3.261.000 ‰ ‰ Diario Abierto 28-10-2020 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 29-10-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 28-10-2020 ‰ ‰ ElEconomista.es 28-10-2020 2.182.800 ‰ ‰ Madrid & Business 28-10-2020 ‰ ‰ Servimedia 29-10-2020 ‰ ‰ Corporate 17-12-2020 ‰ ‰ Diario Abierto 17-12-2020 ‰ ‰ Diario Siglo XXI 17-12-2020 ‰ ‰ Economía de Hoy 19-12-2020 ‰ ‰ ElEconomista.es 17-12-2020 2.182.800 ‰ ‰ Inmodiario 18-12-2020 21.186 ‰ ‰ Madrid & Business 18-12-2020 ‰ ‰ Pisos.com 17-12-2020 ‰ ‰ Servimedia 17-12-2020 ‰ ‰ Idealista 21-12-2020 ‰ ‰ Fotocasa 23-12-2020
  50. 50. MEMORIA DE LA ASESORÍA JURÍDICA DEL C.O.A.P.I. DE MADRID 2.020 Consultas colegiados.- Durante el año 2.020, se han contabilizado un total de 396 consultas de colegiados dirigidas a la Asesoría Jurídica. De dichas consultas, 240 fueron evacuadas por vía telefónica; 11 de forma personal en la sede del Colegio; y 145 por correo electrónico. Las referidas consultas han versado, principalmente, sobre honorarios por mediaciones inmobi- liarias y por tasaciones judiciales impagadas. Además, los colegiados han planteado otras cuestiones derivadas de la actividad profesional de los Agentes, como compraventas, hipotecas, arrendamientos urbanos, duplicidad de venta, contratos de señal, opciones de compra, facturación, certificación ener- gética, mediaciones civiles, propiedad horizontal, etc. Consultas Servicio de Orientación Inmobiliaria (S.O.I.).- Se han evacuado un total de 37 consultas telefónicas de particulares, así como otras 5 mediante co- rreo electrónico sobre todo tipo de asuntos (inmobiliarios, bancarios, administrativos, constructivos, deontológicos, etc.). Servicio de Reclamación de Honorarios de la Asesoría Jurídica.- Durante el año 2.020 se han planteado a la Asesoría Jurídica CINCO (5) solicitudes de intervención en reclamación de honorarios profesionales. De los referidos CINCO expedientes: - en uno ha sido necesaria la interposición de la correspondiente demanda en reclamación de los honorarios debidos; - en dos se está negociando el pago; - y en los restantes, se procedió a su archivo dada la inviabilidad para su reclamación por vía judicial. Las soluciones anteriormente expuestas y otras de ejercicios anteriores pero solucionadas en el año 2.020, han supuesto unos ingresos adicionales para el Colegio en el ejercicio 2.020, por la par- ticipación reglamentaria neta (IVA no incluido) sobre los honorarios recuperados, de QUINIENTOS VEINTISEIS EUROS CON OCHENTA CENTIMOS (526,80 €). MEMORIA 20
  51. 51. 51 Asistencia Jurídica a las Juntas de Gobierno.- Asistencia y asesoramiento a la Junta de Gobierno en CINCO (5) sesiones ordinarias celebradas durante el ejercicio 2.020, así como redacción y elaboración de las actas correspondientes a dichas sesiones. Asistencia Jurídica a la Comisión Deontología y Defensa Profesional.- Asistencia y asesoramiento a la Comisión de Deontología y Defensa Profesional en las sesiones celebradas en el año 2.020, así como la elaboración de los Informes Jurídicos preceptivos correspondientes a dichas sesio- nes y a las reclamaciones y quejas recibidas en el Colegio contra colegiados. Otras intervenciones y actuaciones de la Asesoría Jurídica.- La Asesoría Jurídica ha intervenido, además, en otros ámbitos de la actividad colegial: 1.- Colaboración en la Revista “COLEGIADO” en todos las ediciones publicadas en el año 2.020 - Redac- ción “Consultorio Legal” y “Coleccionable de Jurisprudencia”. 2.- Redacción de una Tribuna en la edición nº 63 de octubre-diciembre 2020 sobre “LA INCIDENCIA DEL COVID-19 EN EL CUMPLIMIENTO Y EFICACIA DE LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS”. 3.- Colaboración noticias en diversas entregas de Un Minuto API. 4.- Asistencia a los siguientes cursos y jornadas: o 6/2/20.- Asistencia jornada “La nueva Ley de Transparencia de la Comunidad de Madrid y sus consecuencia para las Corporaciones de Derecho Público”, organizada por GC LEGAL o 27/10/20.- Ponente en la 4ª edición del Día de las Profesiones organizado por UICM desarrollando el tema “Los agentes Inmobiliarios centran la sostenibilidad en el interés por el ciu- dadano ante el Covid19”. o 17/12/20.- Ponente único jornada sobre “Contratos de arrendamiento ante el Covid-19” 5.- 18/2/20.- Reunión con Decano del Colegio de Politólogos y Sociólogos de la CAM 6.- 16/06/20.- Asistencia Comisión Grupo de Trabajo COAPI/AIM para la reactivación de actuaciones co- legiales y asociativas. 7.- 17/06/20.- Asistencia reunión telemática Grupo de Trabajo 4 Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid para propuestas Ayuntamiento Madrid. 8.- 18/06/20.- Aportaciones COAPI consultas sobre el Anteproyecto de Ley de Medidas Procesales, Tecno- lógicas y de Implantación de Medios de Solución de Diferencias. 9.- 24/06/20.- Asistencia reunión telemática Grupo de Trabajo 4 Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid para propuestas Ayuntamiento Madrid. 10.- 29/6/20.- Asistencia, junto con el Sr. Presidente, a la firma del Pacto Regional de la Vivienda suscrito con la CM y con diversas asociaciones y corporaciones del sector inmobiliario de la Comunidad de Madrid. 11.- 09/09/20.- Asistencia reunión técnica con Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid y Ayun- tamiento de Madrid Grupo de Trabajo 4 para propuestas del Colegio. 12.- 23/09/20.- Reunión, junto con el responsable informático, en la sede colegial con la Jefa de Sección del
  52. 52. Censo del Patrimonio Documental y Directorio de Archivos para la cumplimentación de un cuestio- nario sobre los archivos del Colegio como patrimonio histórico documental. • Circulares y comunicados estado de Alarma-Covid y otras.- 17/3 Adjuntando los criterios generales para actuaciones judiciales urgentes establecidos por el TSJ de Madrid, así como el Acuerdo Gubernativo del Decanato de los Juzgados de Madrid en relación a la presentación de escritos urgentes, con el fin de que sea de tu utilidad. 18/3 Recomendaciones hechas desde las instancias sanitarias y gubernamentales. 18/3 Recomendaciones y medidas crisis COVID-19 19/3 Prestaciones Autónomos por cese de Actividad crisis COVID-19 23/3 Consultas Asesoría Jurídica crisis COVID-19 24/3 Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España. 25/3 Acuerdos adoptados por Consejo de Ministros de 24/3/20, y Aplazamiento de pago de tributos municipales en Madrid capital. 28/3 Nota Informativa del SEPE en relación al servicio prestado por este Organismo ante la situa- ción provocada por el COVID-19 30/3 Real Decreto-ley 10/2020, y Oficio de Ampliación del criterio interpretativo de la Dirección General de Trabajo sobre ERTE. 1/4 Últimas medidas en materia de alquiler (Real Decreto-ley 11/2020) . 1/4 Remitiendo REAL DECRETO 11-2020 - medidas urgentes complementarias en el ámbito so- cial y económico. 2/4 Cuestiones Jurídicas en Materia de Alquiler tras el Real Decreto Ley 11/2020. 13/4 Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. 16/4 Bases de la Comunidad de Madrid para sufragar las cuotas de marzo y abril a los autónomos de la región. 17/4 Adjuntando Guía Práctica de medidas preventivas frente al COVID-19 20/4 Nuevas Ayudas de Aval Madrid y la Comunidad de Madrid para Empresas y Autónomos, apro- badas el 17 de abril de 2020. 21/4 Nuevas Ayudas de Aval Madrid y la Comunidad de Madrid para Empresas y Autónomos, apro- badas el 17 de abril de 2020. MEMORIA 20
  53. 53. 53 22/4 Adjuntando Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apo- yar la economía y el empleo. 22/4 Adjuntando Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apo- yar la economía y el empleo. 29/4 Adjuntando Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia. 4/5 Órdenes Ministerio Sanidad SND/385/2020, de 2 de mayo; y SND/388/2020, de 3 de mayo. 8/5 Circular aclaración posibilidad de realizar visitas a inmuebles a partir del 11 de mayo. 8/5 Circular la Comunidad de Madrid no pasa a la Fase 1 del Plan de Desescalada. 11/5 Carta al Director General de Vivienda de la CAM, consulta sobre la posibilidad de realizar visitas a inmuebles por los agentes inmobiliarios en Fase 1 y posteriores. 11/5 Circular Condiciones a aplicar a la fase 1 del Plan de desescalada para la transición hacia una nueva normalidad. 11/5 Circular sobre la presentación de informes periciales de forma telemática según las indicaciones dadas por el TSJ Madrid. 13/5 Consulta al Ministerio de Sanidad sobre la posibilidad de realizar visitas a inmuebles por los agentes de la Propiedad Inmobiliaria en la fase 1 del Plan de desescalada. 17/5 Consulta sobre la posibilidad de realizar visitas a inmuebles por los agentes de la Propiedad Inmobilia- ria en la fase 1 del Plan de desescalada. 18/5 Aclaración visitas a inmuebles. 22/5 Aclaración sobre presentación telemática de informes periciales de los peritos judiciales. 24/5 Apertura sede y protocolo actuación COVID. 1/6 Sobre el RD-Ley 20/2020, ingreso mínimo vital 2/6 Recordatorio presentación telemática informes periciales 10/6 Adjuntando RD-Ley 21-2020 sobre medidas para garantizar la protección de la salud después del esta- do de alarma. 17/6 Aprobación del último tramo de la Línea de Avales para pymes y autónomos 21/6 Aprobación de medidas tras el fin del Estado de alarma por el COVID-19. 29/6 Medidas sociales de reactivación del empleo y protección del trabajo autónomo y de competitividad del sector industrial.
  54. 54. 30/6 Sobre firma con la Comunidad de Madrid, del Pacto Regional por la Vivienda. 9/7 Sobre sanciones de inspección de trabajo por incumplimiento de medidas frente al COVID-19. 9/9 Tarifa plana para los autónomos societarios 17/9 Recomendación Banco de España Tasaciones Hipotecarias 28/9 Nuevas restricciones aprobadas por la CAM, para combatir COVID-19 30/9 Real Decreto Ley 30/2020, medidas sociales en defensa del empleo 19/10 Ley 1/2020 modifica- ción Ley del Suelo CAM. 4/11 Decreto 29/2020, se incorporan 3 nuevas zona básicas de salud. 19/11Circular coronavirus 23, RD-ley 34/2020 de medidas urgentes de apoyo a la solvencia empre- sarial y al sector energético, y en materia tributaria. 19/11Modificación Acuerdo de 9/10/2018, del Consejo de Gobierno, normas reguladoras y proce- dimiento de concesión directa de ayudas para el fomento de la responsabilidad social y la conciliación laboral (pequeñas empresas y pymes). 23/12 Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las si- tuaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes. 28/12 Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector tu- rístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. Y para que así conste y surta los efectos oportunos, se emite la presente Memoria en Madrid, a 28 de enero de 2.021. José Merino Tapia. ASESORÍA JURÍDICA C.O.A.P.I. de Madrid MEMORIA 20
  55. 55. 55 MOVIMIENTO DE COLEGIADOS AÑO 2020 ALTAS AÑO 2020 b b 1978 SANZ CARDIEL FRANCISCO JOSE b b 1979 CRIADO DOMINGUEZ ALBERTO b b 1980 ADRIAN MEDRANO LUIS b b 1981 RAMALLO FERNANDEZ ANTONIA (S.E.) b b 1982 TALAYERO SAN MIGUEL MARTA b b 1983 MAYORDOMO CUADRADO MARIA DE LOS ANGELES b b 1984 VILLAVERDE IZAGUIRRE FELIX b b 1985 ARMERO CHAUTON JACOBO b b 1986 JIMENEZ RUFIAN MARIA JOSE b b 1987 SANCHEZ ALIQUE GEMA b b 1988 BARBA GALAN MIGUEL ANGEL b b 1989 OLIVEROS VAZQUEZ ANTONIO JOSE b b 1990 GONZALEZ AYJON EDUARDO b b 1991 LUCIA MARCOS DANIEL b b 1992 ARJONILLA FERNANDEZ PATRICIA b b 1993 DELGADO SAORNIL SALOME RAQUEL b b 1994 DELGADO ARENAS MARIA ROSA b b 1995 URIOL IBARZ JOSE b b 1996 PALAU JIMENEZ VICENTE b b 1997 ARROJO ARMESTO A. DAVID b b 1998 GUTIERREZ FLORES ROCIO b b 1999 ESTELLA SAGRADO JOSE LUIS b b 2000 LOPEZ RANCAÑO PABLO b b 2001 GONZALEZ NAJERA CARLOS b b 2002 ARTEAGA ALVEAR MARTA ELENA b b 2003 RECIO MARTIN SERGIO b b 2004 PERIS REY DIEGO NICOLAS b b 2005 RUBIO MATIAS JUAN PABLO b b 2006 OLALLA CORCES ANA ROSA b b 2007 LAGE ANTUNEZ ANTONIO CESAR b b 2008 GARCIA JABEGA ROBERTO b b 2009 RAMIREZ MAYO FRANCISCO DE ASIS
  56. 56. BAJAS AÑO 2020 b b 1936 GOROSTIZAGA DIAZ DE ORUETA CARLOS b b 1989 GOMEZ BERNAL BENJAMIN b b 1339 MITGE VERA MARIA JOSE b b 940 RUIZ VA JOSE MANUEL b b 916 LLUSIA SERRANO JOSE LUIS b b 1293 COLINO LAMPARERO LORENZO b b 1873 MANZANO ARRIBAS OSCAR b b 1646 PEREZ GARCIA ANTONIO JAVIER b b 1871 MAZARRACIN POVEDA JESUS b b 1979 CRIADO DOMINGUEZ ALBERTO b b 1543 DE LA TORRE DE LOPE ADELA b b 769 PUCH ORTA JUAN ANTONIO b b 641 PEÑAS BALLESTA AGUSTIN b b 1318 HERRERA AGUILAR JOSE MARIA b b 1710 HERREZUELO GRAS MERCEDES b b 1929 GUZMAN SALGADO MARIA NELIDA b b 1957 TEGEL GALLEGO DAVID b b 1914 GUERRA HERRERO IVAN b b 1627 PASTOR MARZAL ANTONIO b b 1690 VECINA CABEZA SANTIAGO b b 805 MELCON GUITERREZ ADONINO b b 1892 FERNANDEZ HERNANDEZ MARTA b b 1937 ZURBARAN DOMINGUEZ SCARLET b b 1510 JIMENEZ RAMON ROCIO b b 986 NARVAEZ PEREZ DE GUZMAN JOSE MARIA b b 1974 CARDENES ESTELLES DANIEL b b 1588 GARCIA RODRIGUEZ JOSE CARLOS b b 1971 SANCHEZ ALEGRE JUAN MEMORIA 20
  57. 57. 57 PASES A EJERCIENTE AÑO 2020 b b 1741 GARCIA-ARANDA MORENO, MARTA PILAR PASES A SIN EJERCICIO AÑO 2020 b b 1588 GARCIA RODRIGUEZ, JOSE CARLOS b b 1741 GARCIA-ARANDA MORENO, MARTA PILAR b b 1243 MATE LOBO, MARIA DEL CARMEN b b 196 CARCELES ESCACENA, FRANCISCO b b 1553 RODRIGUEZ GOMEZ, VICENTE
  58. 58. CUENTAS ANUALES 2019 ColegioOficialdeAgentesdelaPropiedadInmobiliariadeMadrid
  59. 59. 59
  60. 60. 61
  61. 61. 63
  62. 62. CUENTAS ANUALES 2020 ColegioOficialdeAgentesdelaPropiedadInmobiliariadeMadrid
  63. 63. 65
  64. 64. 67
  65. 65. 69

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