Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA

35,586 views

Published on



Được thành lập từ năm 2001 CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION được biết đến như một trong những công ty thiết kế và thi công xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.

Chúng tôi có kinh nghiệm triển khai thiết kế và thi công thành công cho nhiều công trình, dự án và được nhiều khách hàng tín nhiệm. Khách hàng luôn cảm thấy hài lòng về sản phẩm đã mua và tự hào về bản thẩn khi đã mua được sản phẩm đáng tin cây với chi phí hợp lí nhất do XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION thiết kế và thi công. Vì mỗi tác phẩm là sự phối hợp độc đáo giữa tính mỹ thuật cao và công năng sử dụng hoàn mỹ đến từng chi tiết nhỏ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến thành công cho công trình của bạn với 3 tiêu chí.

ĐẸP – CHẤT LƯỢNG – TÍNH RIÊNG BIỆT ĐỘC ĐÁO
Điều này hoàn toàn phù hợp với năng lực, kinh nghiệm, được khẳng định qua uy tín và thương hiệu ROYAL CONSTRUCTION của công ty đầu tư xây dựng và phát triển kiến trúc đô thị HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION, với nhiệm vụ kiến tạo nên những công trình kiến trúc chuyên biệt, ấn tượng, chất lượng cao và góp phần xây dựng một công đồng dân cư mang tính nhân văn hướng đến sự phồn vinh, thịnh vượng của xã hội.

Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn mong muốn được lắng nghe từ quý khách. Hãy liên hệ với công ty để được phục vụ bất cứ khi nào quý khách cần đến.



· Tên Giao Dịch: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HOÀNG GIA

· Thương Hiệu: ROYAL CONSTRUCTION

· Trụ sở: Tòa Nhà Sài Gòn Trade Center 37 Tôn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM

· Văn Phòng Kinh Doanh: 68 Nguyễn Huệ - P. Bến Nghé - Q.1 - Tp.HCM - VN

· Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27

· Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.RoyalCONstruction.com.vn

Published in: Business
  • DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT (Thiết kế profile cho doanh nghiệp--- Thiết kế Brochure--- Thiết kế Catalogue--- slide bài giảng--- slide bài phát biểu---slide bài TIỂU LUẬN, LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP--- dạy học viên thiết kế powerpoint…)-----(Giá từ 8.000 đ - 10.000 đ/1trang slide)------ Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi: điện thoại 0984.990.180 hoặc zalo 0984.990.180 (Miss. Huyền) or mail hotrolamslide@gmail.com----- • Thời gian hoàn thành: 1-2 ngày sau khi nhận đủ nội dung ----- Qui trình thực hiện: ----- 1. Bạn gửi nội dung cần thiết kế về địa chỉ email: hotrolamslide@gmail.com ----- 2. DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT báo giá chi phí và thời gian thực hiện cho bạn ----- 3. Bạn chuyển tiền tạm ứng 50% chi phí để tiến hành thiết kế ----- 4. Gửi file slide demo cho bạn xem để thống nhất chỉnh sửa hoàn thành. ----- 5. Bạn chuyển tiền 50% còn lại. ----- 6. Bàn giao file gốc cho bạn.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT (Thiết kế profile cho doanh nghiệp--- Thiết kế Brochure--- Thiết kế Catalogue--- slide bài giảng--- slide bài phát biểu---slide bài TIỂU LUẬN, LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP--- dạy học viên thiết kế powerpoint…)-----(Giá từ 8.000 đ - 10.000 đ/1trang slide)------ Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi: điện thoại 0984.990.180 hoặc zalo 0984.990.180 (Miss. Huyền) or mail hotrlamslide@gmail.com----- • Thời gian hoàn thành: 1-2 ngày sau khi nhận đủ nội dung ----- Qui trình thực hiện: ----- 1. Bạn gửi nội dung cần thiết kế về địa chỉ email: hotrolamslide@gmail.com ----- 2. DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT báo giá chi phí và thời gian thực hiện cho bạn ----- 3. Bạn chuyển tiền tạm ứng 50% chi phí để tiến hành thiết kế ----- 4. Gửi file slide demo cho bạn xem để thống nhất chỉnh sửa hoàn thành. ----- 5. Bạn chuyển tiền 50% còn lại. ----- 6. Bàn giao file gốc cho bạn.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT (Thiết kế profile cho doanh nghiệp--- Thiết kế Brochure--- Thiết kế Catalogue--- slide bài giảng--- slide bài phát biểu---slide bài TIỂU LUẬN, LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP--- dạy học viên thiết kế powerpoint…)-----(Giá từ 8.000 đ - 10.000 đ/1trang slide)------ Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi: điện thoại 0973.764.894 hoặc zalo 0973.764.894 (Miss. Huyền) ----- • Thời gian hoàn thành: 1-2 ngày sau khi nhận đủ nội dung ----- Qui trình thực hiện: ----- 1. Bạn gửi nội dung cần thiết kế về địa chỉ email: dvluanvan@gmail.com ----- 2. DỊCH VỤ THIẾT KẾ POWERPOINT báo giá chi phí và thời gian thực hiện cho bạn ----- 3. Bạn chuyển tiền tạm ứng 50% chi phí để tiến hành thiết kế ----- 4. Gửi file slide demo cho bạn xem để thống nhất chỉnh sửa hoàn thành. ----- 5. Bạn chuyển tiền 50% còn lại. ----- 6. Bàn giao file gốc cho bạn.
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Dịch vụ thiết kế hồ sơ năng lực http://rubee.com.vn/thiet-ke-ho-so-nang-luc.html
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
  • Dịch vụ làm luận văn tốt nghiệp, làm báo cáo thực tập tốt nghiệp, chuyên đề tốt nghiệp, tiểu luận, khóa luận, đề án môn học trung cấp, cao đẳng, tại chức, đại học và THẠC SỸ (ngành kế toán, ngân hàng, quản trị kinh doanh…) Mọi thông tin về đề tài các bạn vui lòng liên hệ theo địa chỉ SĐT: 0973.764.894 ( Miss. Huyền ) Email: dvluanvan@gmail.com ( Bạn hãy gửi thông tin bài làm, yêu cầu giáo viên qua mail) Chúng tôi nhận làm các chuyên ngành thuộc khối kinh tế, giá cho mỗi bài khoảng từ 100.000 vnđ đến 500.000 vnđ. DỊCH VỤ LÀM SLIDE POWERPOINT:10.000VNĐ/1SLIDE
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here

HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY XÂY DỰNG HOÀNG GIA

  1. 1. Hồ Sơ Năng Lực Công Ty CP XD Hoàng Gia Royal Construction • Trụ sở: Tòa Nhà Sài Gòn Trade Center 37 Tôn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM • Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27 • Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.Royalcomstruction.com.vn 1. GIỚI THIỆU CHUNG Được thành lập từ năm 2000 XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION được biết đến như một trong những công ty thiết kế và thi công xây dựng dân dụng và công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi có kinh nghiệm triển khai thiết kế và thi công thành công cho nhiều công trình, dự án và được nhiều khách hàng tín nhiệm. Khách hàng luôn cảm thấy hài lòng về sản phẩm đã mua và tự hào về bản thẩn khi đã mua được sản phẩm đáng tin cây với chi phí hợp lí nhất do XÂY DỰNG HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION thiết kế và thi công. Vì mỗi tác phẩm là sự phối hợp độc đáo giữa tính mỹ thuật cao và công năng sử dụng hoàn mỹ đến từng chi tiết nhỏ. Vì thế, chúng tôi cam kết mang đến thành công cho công trình của bạn với 3 tiêu chí. ĐĐĐĐẸPẸPẸPẸP –––– CHCHCHCHẤT LẤT LẤT LẤT LƯƯƯƯỢNGỢNGỢNGỢNG –––– TÍNH RIÊNG BITÍNH RIÊNG BITÍNH RIÊNG BITÍNH RIÊNG BIỆT ĐỘC ĐÁOỆT ĐỘC ĐÁOỆT ĐỘC ĐÁOỆT ĐỘC ĐÁO
  2. 2. Điều này hoàn toàn phù hợp với năng lực, kinh nghiệm, được khẳng định qua uy tín và thương hiệu ROYAL CONSTRUCTION của công ty đầu tư xây dựng và phát triển kiến trúc đô thị HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION, với nhiệm vụ kiến tạo nên những công trình kiến trúc chuyên biệt, ấn tượng, chất lượng cao và góp phần xây dựng một công đồng dân cư mang tính nhân văn hướng đến sự phồn vinh, thịnh vượng của xã hội. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn mong muốn được lắng nghe từ quý khách. Hãy liên hệ với công ty để được phục vụ bất cứ khi nào quý khách cần đến. • Công Ty CP Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Kiến Trúc Đô Thị Hoàng Gia • Thương Hiệu: ROYAL CONSTRUCTION • Trụ sở: Tòa Nhà Sài Gòn Trade Center 37 Tôn Đức Thắng - P.Bến Nghé - Q.1 - TP.HCM • Hotline: 0903.34.66.89 * Tel: 0822 456.686 * Fax: 08.222.166.27 • Email: info@Royalconstruction.com.vn * Website: www.Royalcomstruction.com.vn 2. QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN Năm 2000 • 29/07 Thành lập Công ty TNHH Dịch Vụ Hoàng Gia • Vốn điều lệ 1 tỷ đồng • 29 nhân sự Năm 2001 • Chuyển đổi Công Ty TNHH Dịch Vụ Hoàng Gia thành Công Ty CP Hoàng Gia • Đa dạng hóa các lĩnh vực họat động, trong đó chú trọng phát triển dịch vụ thiết kế xây dựng công trình kiến trúc Cổ Điển Và Tân Cổ Điển. Chú trọng phát triển lĩnh vực xây dựng công nghiệp ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại. • Thành lập đơn vị thành viên Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng VietS Vina
  3. 3. Năm 2007 • Thành lập đơn vị thành viên Công Ty TNHH Nội Thất Nhất Khang • Thành lập đơn vị thành viện Tông ty TNHH Công Nghệ Tự Động Hoá STech Vina • Triển khai mô hình Ngôi Nhà Hạnh Phúc – Vạn Phúc Xum Vầy. Kiến tạo nên công đồng dân cư mang tính nhân văn. Năm 2012 • Khai trương trụ sở làm việc mới văn phòng II – 29 Lê Duẩn – P.Bến Nghé –Q1 • Ký kết hợp tác chiến lược với Ngân Hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa • Thành lập Hội đồng cố vấn chiến lược • Quyết định đổi tên Công Ty CP Hoàng Gia thành 3. NGÀNH NGHỀ VÀ ĐỊA BÀN KINH DOANH 3.1 NGÀNH NGHỀ 3.1.1 Lĩnh Vực Xây Dựng • Tư vần thiết kế công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất • Đầu tư xây dựng – kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư. • Tư vấn đầu tư, xây dựng, đấu thầu • Xây dựng công trình dân dụng, kỹ thuật và trang trí nội thất 3.1.2 Lĩnh Vực Thiết Kế 3.1.3 Lĩnh Vực Nội Thất 3.1.4. Lĩnh Vực Công Nghệ Tự Động Hoá 3.2 ĐỊA BÀN KINH DOANH Địa bàn kinh doanh của công ty chủ yếu ở TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Vũng Tàu – Cần Thơ – Và Khu Vực Miền Trung Tây Nguyên 4. THÔNG TIN VỀ MÔ HÌNH QUẢN TRỊ, TỔ CHỨC KINH DOANH VÀ BỘ MÁY QUẢN LÝ 4.1 MÔ HÌNH QUẢN TRỊ Xây dựng mô hình quản trị khoa học với sự đồng thuận của Đại hội đồng cổ đông về phân định rõ các cơ quan: Quản trị - Kiểm soát – Điều hành. Trên cơ sở tham chiếu Luật doanh nghiệp và bản Điều lệ mẫu do Bộ tài chính quy định để xây dựng. Điều lệ và Quy chế quản trị Công ty, Hoàng Gia – Royal Construction đã vận dụng triệt để những quy tắc
  4. 4. cơ bản về quản trị để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cổ đông, thiết lập những chuẩn mực đạo đức về hành vi, đạo đức nghề nghiệp của các thành viên HĐQT, Ban kiểm soát, Ban Tổng giám đốc và cán bộ quản lý của Công ty song song với tuân thủ các quy định của pháp luật nhưng đồng thời phát huy tính sáng tạo và linh hoạt trong hoạt động tham mưu và triển khai của Ban Điều hành Công ty. 4.2 CƠ CẤU BỘ MÁY QUẢN LÝ ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC BAN KIỂM SOÁT VĂN PHÒNG HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ VĂN PHÒNG BAN TỔNG GIÁM ĐỐC PHÒNG HÀNH CHÍNH NHÂN SỰ Giám Đốc Công Ty Thiết Kế Viet.S Vina Giám Đốc Công Ty Nội Thất Nhất Khang Giám Đốc Công Ty STech Vina CÔNG TY CỔ HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION PHÒNG TÀI CHÍNH KẾ TOÁN
  5. 5. Công ty Hoàng Gia – Royal Construction bố trí, sắp xếp mọi người trong công ty vào những vai trò, những công việc cụ thể như sau: Đại Hội Đồng Cổ Đông: Đại Hội Đồng Cổ Đông Là cơ quan có thẩm quyền cao nhất quyết định những vấn đề quan trọng của Công ty theo luật Doanh nghiệp và Điều lệ công ty. ĐHĐCĐ là cơ quan thông qua những chủ trương chính sách liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction, quyết định cơ cấu vốn, bầu ra cơ quan quản lý và điều hành hoạt động của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction. ĐHĐCĐ bao gồm tất cả các cổ đông có quyền biểu quyết của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction. Ban kiểm soát: Ban kiểm soát Công ty Hoàng Gia – Royal Construction có 03 đến 05 thành viên, do ĐHĐCĐ bầu, có nhiệm vụ thay mặt cổ đông và giúp ĐHĐCĐ giám sát, đánh giá kết quả kinh doanh và hoạt động quản trị, điều hành của Công ty một cách khách quan nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông. Hội đồng quản trị: Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý Công ty và có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định mọi vấn đề liên quan đến mục đích, quyền lợi của Công ty, trừ những vấn đề thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ. Thành viên HĐQT do ĐHĐCĐ bầu và bãi miễn. Tổng Giám đốc: Tổng Giám đốc là người điều hành hoạt động hàng ngày của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction, do HĐQT bổ nhiệm và chịu trách nhiệm trướcc HĐQT và trước pháp luật về việc thực hiện các quyền, nhiệm vụ được giao. Tổng Giám đốc là người đại diện theo pháp luật của Công ty Hoàng Gia – Royal Construction. Giám Đốc Phụ trách đơn vị thành viên: Là người giúp và tham mưu cho Tổng Giám Đốc trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng cơ bản, nội thất, thiết kế, tự động hoá theo sự phân công của Tổng Giám Đốc, chịu trách nhiệm trước Tổng Giám Đốc và pháp luật về nhiệm vụ được Tổng Giám Đốc phân công. Phòng hành chánh nhân sự: Quản lý hồ sơ, tài liệu, thống kê, lưu trữ các văn bản pháp quy của Công ty, công văn đến – đi, quản lý con dấu, quản lý tài sản. Thực hiện các quy định về công tác an ninh, an toàn lao động, trật tự vệ sinh văn phòng. Xây dựng hệ thống mạng, quản lý an ninh hệ
  6. 6. thống mạng, quản lý cơ sở dữ liệu lưu trữ trên mạng. Thực hiện các thủ tục pháp lý cho Công ty và nhân viên đảm bảo đúng pháp luật. Quản trị chất lượng : Xây dựng, áp dụng, duy trì và cải tiến hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn ISO 9001:2000 và ISO 14001:2004 cho toàn Công ty. Phòng tài chính kế toán: Tài chính: Tham mưu cho Tổng Giám Đốc về các quyết định tài chính để lựa chọn phương án đầu tư, kinh doanh tối ưu. Quản lý nguồn vốn của các dự án liên quan đến công ty và các nguồn vốn khác. - Lập kế hoạch tài chính ngắn hạn, trung hạn và dài hạn nhằm đảm bảo hiệu quả đầu tư và kinh doanh của Công ty. Kiểm tra việc thực hiện các kế hoạch tài chính theo mục tiêu đầu tư của Công ty và chịu trách nhiệm nghiên cứu, phân tích, đánh giá tình hình tài chính của Công ty. Thẩm định dự án đầu tư phần tài chính. - Quản lý và theo dõi hồ sơ cổ đông, theo dõi việc chi trả cổ tức cho cổ đông. Kế toán: - Phản ảnh kịp thời, đầy đủ, chính xác và khoa học các nghiệp vụ kinh tế phát sinh và đúng đắn kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh theo định kỳ tháng/quý/năm. - Chịu trách nhiệm lập các báo cáo cho các cơ quan quản lý nhà nước: báo cáo tài chính, báo cáo quyết toán theo chế độ tài chính hiện hành. • Theo dõi và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của Công ty đối với nhà nước theo luật định. • Chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ tài sản, quỹ tiền mặt của Công ty, kịp thời thanh toán, thu hồi các khoản nợ phải thu, phải trả. 5 Quản trị nguồn nhân lực của công ty
  7. 7. 6. Mục Tiêu Chọn Tiêu chí thiết kế - thi công Hoàng Gia – Royal Construction: 6.1. Giảm giá thành xây dựng phần thô (thể hiện thông qua việc giảm tổng số tiền vật liệu sắt thép, bê tông cũng như tiền nhân công xây dựng phần thô công trình). Thông thường, khi công trình sử dụng nhịp kết cấu lớn hơn 7 m thì phương án dùng kết cấu Dự ứng lực sẽ cho giá thành phần khung sườn công trình giảm hơn so với kết cấu bê tông thông thường khoảng từ 10% tới 20%. 6.2. Đảm bảo được tất cả các yêu cầu về độ bền vững của công trình, thỏa mãn tất cả các quy định nêu trong các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành của Việt Nam. Đảm bảo được tất cả các yêu cầu về kiến trúc và hệ thống cơ-điện.Trong đó nhấn mạnh khả năng đáp ứng nhu cầu không gian nhịp lớn, lưới cột bố trí khá tự do và khả năng thực hiện các hệ dầm-sàn tầng chuyển (transfer story) một cách tối ưu nhất. 6.3. Phương án kết cấu phải cho tốc độ thi công nhanh nhất. Muốn vậy, biện pháp này phải đơn giản, khối lượng công việc cốp pha, cốt thép ít. Trong công trình Khách sạn NEW Hotel ACC (37 tầng) do chúng tôi thiết kế và vừa được hoàn thành phần thô ngày 06/12/2013 vừa qua, tốc độ thi công đã đạt được là 4 ngày cho một tầng điển hình. 6.4. Phải phù hợp với năng lực thi công của nhà thầu tại địa phương (Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, tp Hồ Chí Minh,…). Ở các địa phương này, hiện có hàng chục đơn vị thi công đã từng tham gia các công trình có dùng kết cấu bê tông dự ứng lực. Nhờ vậy, Chủ đầu tư ngày càng có nhiều phương án lựa chọn các đơn vị thi công kết cấu dự ứng lực và đơn giá thi công loại hình kết cấu này (tính theo tấn cáp) đang giảm xuống một cách mạnh mẽ.
  8. 8. 6.5. Đơn giá của dịch vụ tư vấn thiết kế luôn duy trì ở mức cạnh tranh và tương xứng một cách hợp lý nhất so với các giá trị mà phương án thiết kế của chúng tôi có thể mang lại cho Chủ đầu tư khi xây dựng công trình 7. Năng Lực Về Thiết Kế Thi Công Xây Dựng 7.1Ba đặc điểm chính của tất cả các công trình Hoàng Gia – Royal Construction thiết kế là: • Phần lớn các công trình đều thuộc nguồn vốn tư nhân. • Gần như tất cả các công trình chúng tôi thiết kế đều đã thực sự được thi công và điều đó chứng tỏ toàn bộ các nội dung trong hồ sơ thiết kế đều đã được kiểm chứng về tính khả thi, tính hiệu quả trong thực tế. • Quy mô các công trình đã thực hiện từ mức trung bình tới lớn và rất lớn. Với các công trình quy mô như vậy, việc kiểm tra, thẩm định đều do các cơ quan, cá nhân có uy tín và trình độ chuyên môn cao thực hiện. Điều đó cho thấy các hồ sơ thiết kế của chúng tôi luôn đảm bảo được các tiêu chí thiết kế đề ra ở mục I, đặc biệt là ở tiêu chí đáp ứng các yêu cầu quy định trong các tiêu chuẩn thiết kế hiện hành và tính hiệu quả, khả thi của phương án. 7.2. Thi Công Thiết Kế Xây Dựng - Thi công bằng phương pháp côp pha nhôm định hình các công trình công nghiệp và dân dụng Số TT Tên Dự Án Năm Thực Hiện Chức Danh Tham Gia 01 Nhà máy chế tạo kết cấu thép và mạ kẽm Sài Gòn Vina Chủ đầu tư: Công ty KA Industrial SAP Việt Nam 2004 Thiết Kế - Giám Sát 02 Văn phòng cho thuê Ngọc Minh (10 tầng, 9850 m2 sàn) Chủ đầu tư: Công TyThương Mại Dịch Vụ Ngọc Minh 2005 Thiết Kế Thi Công
  9. 9. 03 Tên công trình:Nhà máy chế biến thủy sản chất lượng cao. Địa điểm:Khu công nghiệp cảng cá tắc cậu, Châu Thành, Kiên Giang. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thủy Sản số4 2006 Thi Công 04 Tên công trình:Nhà xưởng sản xuất chất lượng cao. Địa điểm:Thửa 660, 661, 662, 666 Xã tân phú Trung, Huyện Củ Chi, Tp. Hồ chí Minh. Chủ đầu tư: Công ty Phượng Hoàng Á Châu. 2007 Thi Công 05 Trung tâm Thương mại Văn phòng cho thuê – Trung tâm đào tạo sau đại học Việt - Úc (15 tầng) 2009 Thi Công 06 Tên công trình: Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ.(506 giường). Địa điểm:Số 2 đường Lê Lợi,Phường Mỹ Bình, tp. Long Xuyên, Tỉnh An Giang. Chủ đầu tư: Sở Xây Dựng Cần Thơ. 2009 Thi Công
  10. 10. 07 Khách sạn Vicodo nước khoáng Khánh Hòa (17tầng) với 9000 m2 sàn bê tông dự ứng lực. 2009 Thi công 08 Tên công trình: Trường Quốc Tế A.P.U Địa điểm:286 đường Lãnh Binh thăng, Phường 11, Quận 11, TP. HCM. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển giáo dục A.P.U. 2010 Thi Công 09 Chung cư Nam Hưng Long gồm 5 block 30 tầng xây tại Huỳnh Tấn Phát, Q.7, tp HCM với tổng số diện tích sàn tới 150000 m2 bằng kết cấu bê tông dự ứng lực. Công trình có sử dụng 1 tầng chuyển đổi bằng bê tông cốt thép 2010 Thiết Kế Thi công 10 Khách sạn Sen Hồ (18 tầng) tại 162 Bạch Đằng với 8000 m2 sàn bằng bê tông dự ứng lực, nhịpnơi rộng nhất lên tới 17,5 m. 2010 Thi Công 11 Nhà hàng tiệc cưới White Swansea (1 hầm và 2 tầng cao) với các ô sàn nhịp 15 m bằng kết cấu bê tông dự ứng lực 2010 Thiết Kế Thi Công
  11. 11. 12 Trụ sở Làm việc Chi nhánh Ngân hàng Phát triển ĐN (2 tầng hầm + 15 tầng nổi) với 10000 m2 sàn bê tông dự ứng lực. 2011 Thiết kế Thi Công 13 Trụ sở làm việc thép Vạn Thành Lợi (17 tầng) với 5000 m2 sàn (nhịp 13,5 m) bằng bê tông dự ứng lực. 2011 Thiết kế Thi Công 14 Trụ sở công ty BKaA (10 tầng) 2011 Thi Công 15 Tên công trình: Nhà điều hành ở Củ Chi Địa điểm: Tỉnh lộ 15, Củ Chi, TP. HCM. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển giáo dục A.P.U. 2011 Thiết kế - Thi Công 16 Chung cư ORIENT APARTENT – Bến Vân Đồn ,Q4, TPHCM. Tổng diện tích sàn xây dựng: 26.382 m2 2011 Thi Công
  12. 12. 17 Khách sạn Phương Nam - 205 Trần Phú (08 tầng)với ô sàn nhịp lên đến 16,5 m bằng bê tông dự ứng lực. 2011 Thiết kế - Thi Công 18 Cao ốc Sun-Villa (18 tầng, 33100 m2 sàn bằng bê tông dự ứng lực, là tòa nhà cao nhất trong khu Sunrise do tập đoàn Sun-Group làm chủ đầu tư tại Đà Nẵng 2011 Thi Công 19 Khách sạn Diamond Plaza City (1 hầm và 14 tầng cao, với khoảng 3672 m2 sàn xây dựng theo công nghệ bê tông dự ứng lực) 2011 Thi Công 20 Khu phức hợp văn phòng - Căn hộ cao cấp PTSC 266 - Lê Lợi BR-VT 1 cọc D1800 và 3 cọc D1200 thổi rửa 2011 Thi Công 21 Khách sạn Crystal Hotel (1 hầm và 14 tầng cao, với khoảng 3600 m2 sàn xây dựng theo công nghệ bê tông dự ứng lực) 2012 Thi Công
  13. 13. 22 Tòa tháp VCCI (Trung tâm thương mại, gồm 4 hầm và 26 tầng cao, với hơn 30000 m2 sàn xây dựng theo công nghệ bê tông dự ứng lực nhịp khoảng 16.5 m) 2012 Thi Công 23 Khách sạn Vũ Thành (3 hầm và 25 tầng cao, với khoảng 19000 m2 sàn xây dựng theo công nghệ bê tông dự ứng lực, công trình có sử dụng tầng chuyển với các dầm chuyển bằng bê tông dự ứng lực với nhịp lên tới 16 m) 2012 Thi Công 24 Trường Mẫu giáo mầm non 29- 3 xã Tân Phú Trung – Củ Chi (6 tầng với các tấm sàn bằng bê tông dự ứng lực) 2012 Thiết Kế - Thi Công 26 Văn phòng cho thuê sky building I – Q1 – TPHCM (1 hầm và 20 tầng cao với các tấm sàn bằng bê tông dự ứng lực) 2013 Thi Công 27 Chung cư-khách sạn Doravas (1 hầm và 18 tầng cao với khoảng 15000 m2 sàn xây dựng theo công nghệ bê tông dự ứng lực) 2013 Thi Công
  14. 14. 28.1 Khách Sạn Sen Hồ 453-455, Bình Long Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân Thành Phố Hồ Chí Minh 2014 KS SEN HỒ 453-455, Bình Long Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân Thành Phố Hồ Chí Minh 28.2 Khu biệt thự Investco Huyện Bình Chánh 2014 Chủ đầu tư : CTY XÂY DỰNG ĐẠI TIẾN PHÁT 28.3 Trường Mầm Non THIÊN PHÚC – Xã Tân Phú Trung – Huyện Củ Chi - Tphcm 2014 Công ty TNHH THÀNH TÂM – Hệ Thống Trường Anh Ngữ Quốc Tế Đông Phương Mới 28.4 Hoàng Thiện Nội Thất: Saigon Pearl tọa lạc tại số 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh 2014 Công ty TNHH Vietnam Land SSG là liên doanh giữa Công ty TNHH Vietnam Land (Hongkong) và công ty Cổ phần Tập đoàn SSG (Việt Nam) 28.5 Phần hoàn thiện: Khu liên kế nhà Đất Việt - Q.Bình Tân 2014 Công Ty Đầu Tư Và Phát Triển Thủ Thiêm 28.6 Khu dân cư P. Phước Long – Q9 2014 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phá Triển Đô 28.7 Trường THCS Bình Trị Đông B 2014 Hương lộ 2, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân - Hồ Chí Minh
  15. 15. 8. CÁC LĨNH VỰC THIẾT KẾ THI CÔNG CHUYÊN SÂU CỦA CÔNG TY CP XD HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION Trong thiết kế thi công xây dựng, các vấn đề chuyên môn quan trọng nhất có ý nghĩa tạo sự khác biệt lớn giữa các phương án có thể kể tới 5 yếu tố: 8.1. Cách thiết kế thi công kết cấu móng của công trình.
  16. 16. 8.2. Cách thiết kế và thi công hệ thống tường vây bảo vệ hố đào có xét tới biện pháp thi công đài móng của công trình. 8.3. Cách thiết kếthi công và bố trí hệ thống kết cấu dầm sàn, kể cả cách bố trí cáp dự ứng lực trong sàn. 8.4. Cách bố trí các cấu kiện chịu lực thẳng đứng như cột-vách sao cho kết cấu công trình làm việc được thuận lợi nhất. 8.5. Cách xử lý các tình huống rủi ro trong thi công hệ kết cấu công trình sao cho hợp lý nhất Vậy đâu là giải pháp để đạt được 5 mục tiêu trọng yếu trên. Điều này không đơn giãn đòi hỏi đơn vị thiết kế thi công phải là những đơn vị có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên sâu và và phải được đúc kết trong kinh nghiệm thực tế các công trình cao ốc. Sau đây Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Và Phát Triển Kiến Trúc Đô Thị Hoàng Gia xin chỉ để ra những giải pháp sơ bộ cho những công trình cao ốc tử 10 đến 50 tầng: 9. Kinh nghiệm chuyên sâu trong thiết kế thi công móng công trình Cách thiết kế kết cấu móng của công trình, trong đó việc lựa chọn phương án móng như thế nào (hoặc là chọn phương án móng nông như móng băng, móng bè,… trên nền tự nhiên hay nền gia cố, hoặc là chọn phương án móng cọc ép, cọc bê tông ly tâm, cọc vữa XM-Đất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ hay cọc barret,…) sẽ quyết định rất nhiều tới chi phí xây dựng phần kết cấu công trình, tạo sự khác biệt rất lớn về tính hiệu quả kinh tế giữa các phương án thiết kế kết cấu. Để chọn được đúng phương án móng và thiết kế được kết cấu móng tối ưu, kỹ sư chủ trì thiết kế một phần cần phải có chuyên môn sâu, đồng thời cần phải có kinh nghiệm thiết kế thực tế. Ngoài ra cần phải liên tục cập nhật các hiểu biết về các công nghệ nền móng hiện đại. 9.1) Giải pháp móng nông cho công trình cao tầng: Một số công trình cao tầng (trên 10 tầng) như Crystal Hotel (14 tầng), văn phòng cho thuê Cao ốc Sun-Villa (18 tầng), khách sạn Diamond Plaza City (14 tầng),… được chúng tôi thực hiện theo phương án móng bè. Trong đó đáy bè và dầm móng được tận dụng làm đáy và thành bể nước ngầm. Phương án móng bè có ưu thế hơn phương án móng cọc như giảm chi phí, giảm thời gian thi công hệ thống móng,… nhưng khi thiết kế cần phải kiểm toán phức tạp hơn, đặc biệt là việc kiểm tra ổn định trượt theo cung tròn của công trình
  17. 17. Đặt biệt phần móng dự án Unimax được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm với gói thầu móng bè của Vinaconex thi công Công Ty Hoàng Gia. Toàn bộ khối nhà cao 39 tầng đươc đặt trên hệ móng bè chiều dày 3.8m. Móng bè nằm trên hệ cọc Barret có sức chịu tải mỗi cọc lên đến 1500 tấn. Hình ảnh móng bè Unimax thi công Cty Hoàng Gia 9.2) Giải pháp móng cọc cho công trình cao tầng: Tính tới nay, Công Ty XD Hoàng Gia – Royal Construction đã thực hiện được rất nhiều các giải pháp móng cọckhác nhau như cọc ép, cọc bê tông ly tâm, cọc vữa XM-Đất, cọc khoan nhồi đường kính lớn, cọc khoan nhồi đường kính nhỏ hay cọc barret. Nhờ vậy, với từng đồ án cụ thể, chúng tôi luôn có đủ kiến thức và kinh nghiệm để chọn được phương án dùng cọc tối ưu nhất.
  18. 18. Hình Ảnh Chung Cư Kết Hợp Thương Mại 18 Tầng Linh Tây Thủ Đức • Loại cọc: Cọc 400 x 400 Ứng suất trước - tải trọng thi công Pmin: 390T - 430T. • Tim dài 19m - 2 đoạn gồm 9,5mN + 9,5mB. • Tim dài 21m - 2 đoạn gồm 9,5mN + 11,5mB. Hình Ảnh Chung Cư Kết Hợp Thương Mại 18 Tầng Linh Tây Thủ Đức Hình Ảnh Chung Cư Kết Hợp Thương Mại 18 Tầng Linh Tây Thủ Đức
  19. 19. Hình ảnh khoan cọc khoan nhồi đường kính lớn (1000 và 1200 mm) tại công trường Chung Cư Khách Sạn Doravas (đường Nguyễn Hữu Thọ,TP.HCM)
  20. 20. Hình ảnh bè cọc khoan nhồi đường kính lớn tại công trình khách sạn Crystal Hotel (14 tầng cao, với khoảng 3600 m2) 9.3. Kinh nghiệm chuyên sâu của Hoàng Gia – Royal Construction trong thiết kế tường vây bảo vệ hố đào có xét tới phương án thi công đài móng a) Với trường hợp công trình chỉ có bán hầm hay 1 tầng hầm với chiều sâu đào móng không quá sâu Với công trình có 1 bán hầm hay 1 tầng hầm và dùng phương án móng cọc khoan nhồi, thông thường chiều sâu tầng hầm chỉ vào khoảng 3 m và chiều sâu đào tới đáy đài móng vào khoảng 4,5 tới 5 m. Trong trường hợp đó, người ta thường dùng các giải pháp bảo vệ hố đào như sau: • Giải pháp 1: Dùng tường chắn đất có thể bằng cừ larsen, hay bằng cọc khoan nhồi đường kính nhỏ (khoảng 300 mm), hoặc dùng cọc ximăng-đất. Dù dùng tường chắn bằng kiểu gì trong 3 kiểu nêu trên thì chủ đầu tư cũngphải dịch các cột nhà vào phía trong ranh đất một khoảng ít nhất là 300 mm. Điều này làm cho việc bố trí kiến trúc tòa nhà bị hạn chế, đồng thời, gây tốn kém cho chủ đầu tư. Chỉ khi nào yêu cầu tiến độ bức bách quá,
  21. 21. hay bên ngoài ranh đất không có công trình lân cận chúng tôi mới dùng giải pháp tường như vậy. • Giaỉ pháp 2: Nói chung không dùng tường chắn đất như trên mà thay vào đó, sử dụng phương án thi công đào móng bằng cách hạ giếng chìm kết hợp với dùng kích dự ứng lực, Nhờ đó, đã tiết kiệm cho chủ đầu tư khoảng 25% chi phí làm cừ và quan trọng nhất, giúp cho chủ đầu tư áp sát cột vào nhà hàng xóm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí kiến trúc sau này *Một số hình vẽ minh họa cho 2 hướng đào móng nói trên: *Tường cừ larsen bảo vệ hố đào ở công trình khách sạn Vanda bên hông không có công trình lân cận nên ta không bị mất đất. Tường cừ larsen bảo vệ hố đào ở công trình khách sạn Vanda bên hông không có công trình lân cận nên ta không bị mất đất Tường cừ larsen bảo vệ hố đào ở công trình khách sạn Vanda bên hông không có công trình lân cận nên ta không bị mất đất
  22. 22. Công trình khách sạn Vanda bên hông không có công trình lân cận
  23. 23. b) Với trường hợp công trình có nhiều tầng hầm Thi công gia cường mũi cọc khoan nhồi bằng phương pháp thổi rửa và bơm phụt vữa xi măng (gia cường chủ động) Khu phức hợp văn phòng - Căn hộ cao cấp PTSC ( 266 - Lê Lợi - Vũng Tàu - TP HCM, thi công: 1 cọc D1800 và 3 cọc D1200 thổi rửa) ƯU ĐIỂM CÔNG NGHỆ: 1. Tăng sức chịu tải của cọc từ 1.5-1.75 lần so với cọc thi công theo công nghệ truyền thống có cùng các thông số về chiều sâu, đường kính, mác bê tông, hàm lượng cốt thép, đặc biệt hiệu quả khi đáy cọc đặt vào tầng sỏi cuội hay tầng đá gốc. 2. Giảm chi phí xây dựng phần móng cho công trình từ 20%-25% từ việc giảm số lượng cọc, giảm kích thước đài giằng móng. 3. Tăng khả năng ổn định cho móng công trình khi động đất xảy ra. Khu phức hợp văn phòng - Căn hộ cao cấp PTSC Giảm chi phí xây dựng phần móng cho công trình 25% Xói rửa sạch các khuyết tật của thân và mũi cọc tại các vị trí bê tông có khuyết tật làm ảnh hưởng chất lượng sóng siêu âm. Bơm vữa xi măng thay thế và lấp đầy một phần các khuyết tật tại thân và mũi cọc, nâng cao chất lượng bê tông tại các vị trí bị khuyết tật, tăng chất lượng sóng siêu âm.
  24. 24. 9.4. Kinh nghiệm chuyên sâu của Hoàng Gia – Royal Construction trong cách lựa chọn bố trí và thiết kế thi công hệ dầm-sàn bê tông dự ứng lực Hệ dầm-sàn và các bó cáp dự ứng lực trong công trình có rất nhiều kiểu bố trí, có cách khi thiết kế chỉ cần vài phép tính toán, tra bảng đơn giản, nhưng cũng có cách cần phải có các giải pháp tính toán rất phức tạp mới có thể thực hiện được. Mặc dù hiện tại mọi kỹ sư khi thiết kế kết cấu đều dùng các phần mềm có sẵn. Tuy nhiên, xét riêng về lĩnh vực thiết kế cáp dự ứng lực, mọi phần mềm chỉ có thể làm bài toán kiểm tra xem phương án đặt cáp có thỏa mãn yêu cầu chịu lực hay không mà không thể tự tìm ra phương án bố trí cấu kiện và các bó cáp sao cho tối ưu nhất. Do Đó, việc chọn cách bố trí các cấu kiện và các bó cáp dự ứng lực sao cho tối ưu là do kiến thức và kinh nghiệm của người thiết kế quyết định chứ không phải do phần mềm thực hiện được. Kích thủy lực, được đặt ngay đầu cáp. bắt đầu tiến Một máy theo dõi áp lực kéo cáp hành căng cáp Tòa tháp VCC
  25. 25. Bố trí các bó cáp và thi công căng cáp sau khi BT đã đạt cường độ thiết kế Sàn ứng lực được bố trí thêm các bó cáp (màu trắng), thông thường trong mỗi bó cáp có khoảng 5 sợi cáp, các sợi cáp này được nhập hoàn toàn ở nước ngoài về, mỗi sợi được bện từ 7 sợi cáp (những điều mà mình nói ở đây là ở công trình mà mình xem, còn các công trình khác thi có thể không hoàn toàn giống từng chi tiết như vậy).
  26. 26. Các bó cáp được đặt theo thớ căng của môment, vị trí các mối nối của bó cáp phải được quấn keo thật kỹ lưỡng, khi thi công, anh em công nhân phải đặc biệt chú ý,để sau này khi đổ BT không bị BT chảy vào làm tác ống, nếu tác ống sẽ gây khó khăn trong việc phun vữa sau này. Kiểm tra đánh giá lần cuối trước khi cho đổ bê tông
  27. 27. Nh n th y m t đi m r t rõ là sàn ng l c khác sàn thư ng ch là nó không có d m, chính nh ưu đi m này mà nó t o cho chúng ta không gian thông thoáng, thu n l i r t nhi u trong vi c b trí h th ng chi u sáng, t o nét th m m cho tr n nhà. Đặc biệt là sảnh lớn phục vụ cho việc đón tiếp khách hàng của tòa nhà VCCI.
  28. 28. 10. Kinh nghiệm chuyên sâu của Hoàng Gia – Royal Construction trong việc bố trí các cấu kiện chịu lực thẳng đứng như cột-vách sao cho kết cấu công trình làm việc được thuận lợi nhất Việc lựa chọn vị trí, số lượng, kích thước các cột-vách trong kết cấu được chúng tôi cân nhắc kỹ lưỡng sao cho mang lại cách ứng xử của hệ thống kết cấu được thuận lợi nhất (trong chừng mực có thể), tải trọng gió động và động đất lên công trình hạn chếnhất. Trong trường hợp một số công trình có chiều cao quá lớn (trên 40 tầng), chúng tôi cân nhắc sử dụng thêm giải pháp tầng cứng để giảm chi phí xây dựng phần kết cấu công trình (bằng cách dụng hệ thống out-trigger và bell-truss). Một số hình ảnh về hệ kết cấu phần thân được khuyến khích sử dụng tại Mỹ (theo tạp chí chuyên ngành ở Mỹ) Đặc biệt, với các công trình dân dụng là khu phức hợp đa chức năng, thường phần bên dưới được thiết kế với chức năng là siêu thị hoặc khu vực sinh hoạt công cộng, rạp phim, tầng hầm để xe,… với yêu cầu dùng hệ lưới cột nhịp lớn. Trong khi đó, các tầng bên trên thường được thiết kế với chức năng làm khối phòng ngủ đổi với khách sạn, hay các căn hộ nhỏ đối với chung cư,… lại không cần nhịp lớn nhưng lại yêu cầu cần phải giấu được các cột, vách vào tường. Với các công trình phức hợp như vậy, việc sử dụng giải pháp tầng chuyển (transfer story) là giải pháp đáp ứng tốt nhất cho kiến trúc công trình. Các tầng chuyển (transfer story) trong các công trình phức hợp cao tầng có thể là những tấm sàn có chiều dày lên tới hàng mét, hoặc các dầm cực lớn làm nhiệm vụ nâng đỡ toàn bộ hệ thống cột và vách cho các khối cao tầng bên trên. Việc thiết kế các tấm sàn chuyển hay dầm chuyển bằng bê tông dự ứng lực là rất phức tạp, đòi hỏi người thiết kế phải có chuyên môn sâu, hiểu biết cả về lý thuyết thiết kế lẫn có kiến thức về thực tế thi công. *Mô hình Khách sạn Vicodo ,Trường Quốc Tế A.P.U, Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ có dùng dầm chuyển nhịp để đở các tầng phía trên 11. Phương hướng, nhiệm vụ kế hoạch 2013 - 2014: Năm 2013 dự báo nền kinh tế thế giới sẽ tăng trưởng chậm lại, các chỉ số cho thấy viễn cảnh kinh tế toàn cầu chưa được khả quan, tiềm ẩn nguy cơ suy thoái mới và tái phát khủng hoảng. Tại Việt Nam các chỉ tiêu kinh tế cũng được đặt ra với mức độ thận trọng nhất định. Trước nguy cơ rủi ro lạm phát, cuối tháng 2/2011 chính phủ đã đưa ra sáu nhóm giải pháp được xem là quyết liệt nhằm kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô bảo đảm an sinh xã hội. Đối với ngành BĐS sẽ đối diện nhiều thách thức trong đó áp lực về giảm giá bán do nguồn cung ra thị trường ngày càng nhiều hơn, nguồn vốn cho đầu tư
  29. 29. BĐS tiếp tục gặp nhiều khó khăn do chính sách thắt chặt tiền tệ lãi suất ngân hàng vẫn còn cao. Từ những nhận định trên, Hoàng Gia – Royal Construction cũng đề ra kế hoạch kinh doanh và các giải pháp trọng tâm thực hiện trong năm 2013 như sau: 11.1 Kế hoạch kinh doanh 2013 - 2014 • Tổng tài sản : trên 82,83 tỷ đồng, tăng 7% so năm trước. • Vốn chủ sở hữu : trên 27,30 tỷ đồng, tăng 18% so năm trước. • Tổng Doanh thu : trên 12,40 tỷ đồng. • Lợi nhuận trước thuế : đạt 3,00 tỷ đồng. Các nhóm giải pháp chủ yếu trong năm 2013 – 2014 11.2 Đề xuất các giải pháp thực hiện chiến lược 11.2.1. Giải pháp về quản trị Đề cao tính “pháp trị”: Thực hiện ―pháp trị với chính sách cứng rắn hơn, minh bạch hơn trong các quyết định bổ nhiệm cũng như bãi miễn các vị trí quan trọng, những quyết định ảnh hưởng đến quyền lợi của phần lớn cán bộ HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION . Chính sách rõ ràng, công minh sẽ làm cho người lao động yên tâm hơn khi làm việc. Lắng nghe ý kiến: Nhà quản trị cần đảm bảo sao cho tất cả thành viên trong công ty đều cùng tham gia đóng góp ý kiến về các vấn đề và cùng học hỏi từ các thành viên khác. Điều này cũng nên áp dụng rộng rãi trong tất cả những cuộc họp và công tác hoạch định hàng năm. Biết nghe quan điểm của mọi người, những nhà quản trị cấp cao có thể khiến kế hoạch nhận được sự ủng hộ của các nhân viên thực thi chúng, một nhân tố cốt yếu cho thành công của các chương trình cải tiến chất lượng sản phẩm. 11.2. 2Giải pháp về sản xuất – tác nghiệp – quản lý chất lượng Giải pháp về công nghệ - sản xuất: Công nghệ mới, vật liệu mới, thiết kế mới hiện đại trong công trình xây dựng là một trong những yếu tố then chốt để làm giá thành sản phẩm có tính cạnh tranh mạnh trên thị trường. Do vậy, HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION cần phải: - Tiếp tục duy trì hợp tác với các đối tác để có được sự hỗ trợ thường xuyên về kỹ thuật và công nghệ mới. - Phối hợp với các công ty thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị để luôn xây dựng những công trình phù hợp với nhu cầu khách hàng.
  30. 30. - Có những tiêu chuẩn về công nghệ cho từng loại vật tư và thiết bị để mang đến cho khách hàng các sản phẩm an toàn, chất lượng ổn định và giá thành phù hợp. 11.2.3. Giải pháp về marketing Giải pháp về sản phẩm: Sự thỏa mãn trong sử dụng của khách hàng cho thấy sản phẩm của HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION có chất lượng, đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của khách hàng. Vì vậy, đầu tư, chú trọng vào việc nâng cao chất lượng sản phẩm, là một yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc tạo niềm tin nơi khách hàng. - Tăng cường kiểm tra, kiểm soát từng khâu trong quy trình Xây dựng, đặc biệt những khâu có ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình và những phần thi công ngầm, củng như kiểm tra chất lượng vật liệu, tiến độ và chất lượng thi công … Với mục tiêu chất lượng công trình là yếu tố hàng đầu. - Thiết kế những căn hộ có nhiều kích cỡ, kiểu mẫu và có nhiều tiện ích khác nhau, đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Mạnh dạn đột phá về mẫu mã, kiểu dáng và giá căn hộ tương ứng với từng nhóm khách hàng nhằm tạo sự lôi cuốn và khác biệt so với các sản phẩm của công ty khác. Giải pháp về giá: Việc định giá sản phẩm xây dựng trên thị trường cần phải được thực hiện thông qua các chính sách giá hợp lý, vừa khuyến khích khách hàng vừa đảm bảo hoạt động kinh doanh có lợi nhuận. - Chính sách giá của HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION cần phải luôn giữ ở mức độ cạnh tranh cao. - Mục tiêu của HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION là đạt được lợi nhuận cao nhất cho sự phát triển lâu dài. - Duy trì hệ thống thông tin tiếp thị cập nhật cho bộ phận quản lý trên cơ sở thường xuyên đối với giá của các sản phẩm. Từ đó, HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION có thể chủ động điều chỉnh chính sách giá cho phù hợp với thị trường. Giải pháp về phân phối: Tại TP.HCM, văn phòng đa số tập trung nhiều tại các quận nội thành, còn các quận ngoại thành thì có rất ít hoặc thậm chí không có văn phòng nào của công ty. Do vậy, việc tăng cường và mở rộng các văn phòng bao phủ tất cả các quận trên toàn thành phố cần được công ty đẩy mạnh trong thời gian tới nhằm đưa sản phẩm dịch vụ của HOÀNG GIA – ROYAL CONSTRUCTION càng đến gần với khách hàng càng tốt. Củng cố và phát triển thêm các đầu mối kinh doanh, các khách hàng hiện có.
  31. 31. Giải pháp về dịch vụ: Yếu tố tạo nên sự khác biệt giữa những sản phẩm cùng loại chỉ có thể là những dịch vụ cộng thêm mà công ty dành cho khách hàng. Nắm bắt được mong muốn của khách hàng và cung cấp dịch vụ đáp ứng khác biệt sẽ là một lợi thế cạnh tranh bền vững của công ty. Tăng cường công tác nghiên cứu thị trường, thu thập và xử lý thông tin từ hệ thống phân phối, từ khách hàng, từ thị trường để phục vụ hiệu quả cho việc thiết kế sản phẩm, hạn chế theo hướng chủ quan. Với kết quả khảo sát ý kiến của khách hàng đối với các dịch vụ Bảo hành, bảo trì tại nhà nhanh chóng được nhóm tự quyết định xếp vị trí số 1 về tính cần thiết, trong khi nhóm được tư vấn lại xếp ở vị trí thứ 3, sau các dịch vụ hướng dẫn các thủ tục lắp đặt điện thoại, truyền hình cáp, nước - điện…. Dịch vụ mà nhóm được tư vấn quan tâm nhiều nhất là các dịch vụ đi kèm như nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, chỗ đỗ xe.... THE END

×