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Asesoramiento inmobiliario por abogados franceses para vivir en Alicante

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Vivir en Alicante es una decisión que toman muchos ciudadanos franceses. Si es tu caso y necesitas asesoramiento inmobiliario, contacta con nuestro equipo de abogados nativos.

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Asesoramiento inmobiliario por abogados franceses para vivir en Alicante

  1. 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO POR ABOGADOS FRANCESES PARA VIVIR EN ALICANTE Bressers Law
  2. 2. ¿Te gustaría vivir en una ciudad tan atractiva como Alicante? Su clima es ideal en muchos sentidos: a nivel laboral, cultural y, por supuesto, en lo meteorológico, gracias a su localización mediterránea. Lo cierto es que en Alicante reside una amplia comunidad francesa a la que nuestro equipo de asesores legales presta una especial atención. Si eres francés y estás pensado en quedarte a vivir en España, estás de enhorabuena, ya que tenemos a tu disposición abogados nativos que te pueden ayudar en cualquier asunto inmobiliario en tu propio idioma. ¡Toma nota de los siguientes apuntes!
  3. 3. Antes de adquirir una vivienda, local o nave hay que comprobar quién es el titular y si está libre de cargas. Esto quiere decir que hay que asegurarse de quién es la persona autorizada para vender o alquilar el inmueble y la necesidad de saber si la venta lleva consigo una hipoteca pendiente de pagar, posibles embargos, etcétera. Titular de la vivienda
  4. 4. Algunos de los recibos que se deben tener preparados para realizar la operación de compraventa son: los títulos de la propiedad que se transmite, un certificado de la comunidad de propietarios asegurando que la persona que vende está al día de los pagos y el justificante de que se ha pagado el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) durante el último año, lo que significa no tener deudas con el Ayuntamiento del municipio correspondiente, en este caso, Alicante. Recibos
  5. 5. El inmueble que se vende debe tener escritura ante notario, cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación, planos de su construcción aunque sea de segunda mano y la correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad. Los abogados franceses revisarán toda esta documentación para comprobar que el sitio está en regla antes de efectuar la compra y revisarán el llamado “contrato de arras”, que se realiza antes de la firma definitiva. Escrituras
  6. 6. El comprador debe conocer los gastos que una operación inmobiliaria conlleva. Los más importantes son los que tienen que ver con el trabajo del notario, la inscripción en el Registro cuando sea nuevo propietario y los impuestos correspondientes, como es el IVA o el de transmisiones patrimoniales, el IBI o el llamado impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que deberá analizarse en cada caso. Gastos
  7. 7. En Alicante, como en el resto de España, cualquier dueño que quiera vender o alquilar su vivienda debe tener obligatoriamente un documento llamado “certificado de eficiencia energética”, que es emitido por un técnico (arquitecto, aparejador o ingeniero), quien evalúa diferentes variables del hogar para clasificar el nivel de consumo de energía que necesita. Sin este documento, el notario rechazará la operación. Certificado de eficiencia energética
  8. 8. Es importante dejar claro el precio que se pagará por la operación y cuál será la forma de pago. El comprador no debe fijar un precio menor al real ni abonar cantidades que no estén reflejadas por escrito. Nuestro equipo de abogados franceses en Alicante, especialistas en Derecho Inmobiliario, pondrá especial atención a estos aspectos, ya que se encargan de facilitar el proceso de la compraventa de inmuebles a aquellas personas que quieren vivir en esta ciudad. Precio
  9. 9. Nuestro bufete internacional de abogados ubicado en Barcelona, con redes en otras ciudades europeas y españolas como Alicante, es lo que nos diferencia de otros despachos. Dirección: Polígono El Mesell, nº 8 (Carretera nacional N-332) 03560 El Campello (Alicante) España Teléfono: +34 965 63 09 59 Fax: +34 933 01 39 04 E-mail: info@bresserslaw.com www.bresserslaw.com Contacta con Bressers Law

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