SlideShare a Scribd company logo
1 of 22
Download to read offline
МОБИЛЬНЫЙ
ОЦЕНЩИК
автоматизация оценки, электронное взаимодействие
и управление проектами
Русаков Павел Владимирович,
руководитель проекта «Мобильный оценщик»,
Член Совета Российского общества оценщиков,
Заместитель председателя Комитета по закупкам услуг аудита,
оценки и консалтинга НП «Профессионалы Электронного Рынка»
17 августа 2017 г.
ПРОБЛЕМНЫЕ ЗОНЫ
3
«Преодоление непрозрачности рынка и повышение
достоверности оценки возможно только за счет
сбора, накопления, обработки и предоставления
информации в виде сервисов, максимально
отвечающих современным требованиям»
величина рыночной стоимости активов (недостоверность);
ликвидность оцениваемых активов (искажение характеристик,
например, классность объекта);
фактическое наличие (несуществующий актив);
техническое состояние (эксклюзивный ремонт на фото, в
действительности помещение существует в состоянии – без
отделки).
ТРЕНДЫ
4
ТОП ЦИФРОВЫХ ТРЕНДОВ
1. Развитие электронных платежей, структура операций по
оплате услуг
• 52% – интернет и мобильный банкинг (+оплата телефоном,
часами, др.гаджетами)
• 44% - в устройствах самообслуживания
• 4% — в офисах
2. Дистанционная идентификация (сетчатка глаза / отпечатки
пальцев / движение губ). Установление личности посредством
телефона, электронной почты, аккаунта в социальных сетях.
3. Опережающее отражение событий на основе Big Data
(производство, продажи, охрана правопорядка, анализ рисков,
цифровой банкинг);
4. Уберизация экономики: технологии начинают опережать
правовое и государственное регулирование, обесценивание
человеческого труда, сокращения на рынке труда;
5. Банки, владея аудиторией и технологическим преимуществом,
начинают продавать небанковские продукты.
Любой бизнес-процесс сегодня – это интернет-сервис или
мобильное приложение завтра.
ОБЗОР СЕРВИСОВ
5
Мобильный оценщик - первая технологическая платформа, объединяющая в
себе инструменты:
• Client Office – онлайн-конструктор отчетов об оценке
• Scoring - экспресс-оценка (верификация стоимости)
• Market – аналитика и прогнозы
• PMS (project management system) – система управления проектами
• CRM (customer relationship management) – система взаимодействия оценщика с
клиентами и проверяющими органами
• Survey – приложение для осмотра
• Mobile application – мобильные приложения
6
Нет отличий
показателей в
расчетах и тексте
отчета
Нет ошибок
ручного ввода
данных по
объектам
Исключение
различия в сумме
прописью и
цифрами
Исключение
арифметических
ошибок или
опечаток
Загрузка данных с
Росреестра по
кадастровому
номеру
КОНСТРУКТОР ОТЧЕТОВ ОБ
ОЦЕНКЕ
7
Индивидуальные настройки: организации, оценщики, корректировки,
разделы отчета
КОНСТРУКТОР ОТЧЕТОВ ОБ
ОЦЕНКЕ
8
Настройки корректирующих коэффициентов
КОНСТРУКТОР ОТЧЕТОВ ОБ
ОЦЕНКЕ
9
ОНЛАЙН ПОИСК АНАЛОГОВ
Управление
границами поиска за
счет изменения
входных параметров
Рыночная аналитика
по любому
локальному рынку за
несколько секунд
База объявлений из
федеральных и
региональных
источников
Автоматический
подбор аналогов и их
вставка в расчет
10
ОНЛАЙН ПОИСК АНАЛОГОВ
Автоматизированная выгрузка данных из
объявлений позволяет сократить время и
исключить ошибки ручного ввода
11
КАСТОМИЗАЦИЯ
Управление расчетом
весовых коэффициентов
 Равные веса по всем аналогам
 Расчет весовых коэффициентов на
основании количества введенных
корректировок
 Расчет весовых коэффициентов на
основании суммы введенных
корректировок по модулю
Управление расчетом
весовых коэффициентов
Управление расчетом
весовых коэффициентов
Управление итоговой
стоимостью с учетом
требований кредитных
организаций
 Без учета летних помещений (АИЖК)
 С учетом летних помещений (Delta Credit)
12
СОХРАНЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ
ОЦЕНКЕ
Сформировать Отчет Проверка данных Сохранение Создание копии УдалениеУдаление Перенос в архив
13
ЭЦП и электронный
документооборот
• Юридически значимая
электронная подпись отчета в
соответствии с ГОСТ Р 34.10-2001,
ГОСТ Р 34.11-94, № 63-ФЗ «Об
электронной подписи»
• Защищенная передача
подписанного отчета в
электронном виде
• Интеграция с кредитным
конвейером и информационными
системами банков
14
Трудозатраты на проверку адекватности
оценочной стоимости
Решение: к вашим услугам - консолидированная база
объявлений из основных федеральных источников с
удобным интерфейсом поиска. Рыночная аналитика
по любому локальному рынку за несколько секунд.
Риски принятия решения о выдаче кредита
Решение: вы получаете количественную
характеристику развитости рынка и отклонения от
оценочной стоимости, и за несколько секунд можете
оценить ваши риски.
Расширенный
анализ рынка по
различным
срезам,
активности,
срокам
экспозиции
Непрерывный
мониторинг и
аналитика рынка
жилой
недвижимости
10 секунд от
отправки отчета
оценщиком до
получения
результатов
верификации в
банке
Сквозная
интеграция с ПО
подготовки
отчета и
экспресс-оценки
Переоценка и
анализ
структуры
кредитного
портфеля
ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА: ЗАЧЕМ?
Scoring - экспресс-оценка
(верификация стоимости)
• Автоматизированный подбор
аналогов по основным
ценообразующим параметрам за
секунды
• SaaS-cервис по экспресс-оценке:
ручной контроль подозрительных
объектов
• Пакетная оценка пулов объектов
• Доступ к программному
интерфейсу (API) для
встраивания во внутренние
решения банков и партнеров
• Интеграция с кредитным
конвейером АИЖК
16
Scoring - экспресс-оценка
(верификация стоимости)
Максимальная граница
цен из выборки
Средняя граница цен из
выборки
Минимальная граница
цен из выборки
Определение доверительного
интервала цен
Сужение объема анализа
выборки Аналогов
Автоматическая выгрузка
анализа фактических данных о
ценах сделок и (или)
предложений с объектами
недвижимости из сегментов
рынка
Определение доверительного
интервала цен
17
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
18
Синхронизация заявки с
конструктором отчетов
(параметры договора и отчета)
Контроль за сроками
исполнения задач
Настраиваемые роли
всех участников
бизнес-процесса
PMS (project management system) –
система управления проектами
С КАКИМИ АКТИВАМИ РАБОТАЕТ
СИСТЕМА
Жилая недвижимость:
• квартиры / апартаменты
Загородная недвижимость:
• таунхаусы / жилые дома.
Коммерческая недвижимость:
• офисная / торговая / складская / производственная/
гостиничная / и т.д.
Предприятия и имущественные комплексы
Движимое имущество:
• транспортные средства / спецтехника /
железнодорожные составы
19
ОПЫТ ВНЕДРЕНИЯ В АИЖК
20
Более 2 000
верификаций
отчетов в
месяц
Среднее
время на одну
верификацию
– 3,5 секунды
Охват – все
регионы РФ
Интеграция с
кредитным
конвейером
Защищенный
документообор
от по передаче
отчета
Клиенты:
• Государственные корпорации
• Коммерческие банки
• Государственные банки
• Более 350 оценщиков
Почему Мобильный оценщик?
Создано при поддержке:
• Ассоциация региональных банков России
• Общероссийская общественная организация
«Деловая Россия»
• СРО оценщиков «Федерация специалистов
оценщиков»
• СРО оценщиков «Российское общество
оценщиков»
• Комитет ТПП РФ по безопасности
предпринимательской деятельности
• Московская Торгово-Промышленная Палата
• НП «Профессионалы Электронного Рынка»
• Московская ассоциация предпринимателей
КОНТАКТЫ
• Русаков Павел / +7 (965) 128 53-13 / rusakov@ocenka.mobi
• Максим Скатов / +7 (916) 800-40-48 / skatov@ocenka.mobi
ДО НОВЫХ ВСТРЕЧ
22

More Related Content

Similar to Павел Русаков, «Мобильный оценщик»: «Автоматизация оценки и управления недвижимостью»

презентация Md audit 05_2016
презентация Md audit 05_2016презентация Md audit 05_2016
презентация Md audit 05_2016MOBILE DIMENSION LLC
 
Red keds – digital оттепель
Red keds – digital оттепельRed keds – digital оттепель
Red keds – digital оттепельRed Keds
 
Как настроить аналитику для мобильных приложений
Как настроить аналитику для мобильных приложенийКак настроить аналитику для мобильных приложений
Как настроить аналитику для мобильных приложенийНетология
 
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivot
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivotCистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivot
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivotBoris Zhurkin
 
О компании Liberty Grant
О компании Liberty GrantО компании Liberty Grant
О компании Liberty GrantLiberty Grant
 
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bss
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bssТехнологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bss
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bssKusherman
 
Предложение МКД Партнер в области Оценки
Предложение МКД Партнер в области ОценкиПредложение МКД Партнер в области Оценки
Предложение МКД Партнер в области ОценкиМКД Партнер
 
Перфоманс Лаб
Перфоманс ЛабПерфоманс Лаб
Перфоманс ЛабGeorge Kovalov
 
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...Expolink
 
Биллинг-Онлайн
Биллинг-ОнлайнБиллинг-Онлайн
Биллинг-ОнлайнLightOfMooN
 
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...Expolink
 
Андрей Булгаков, МГТС
Андрей Булгаков, МГТСАндрей Булгаков, МГТС
Андрей Булгаков, МГТСconnectica -lab
 
Презентация РАБИС бизнес
Презентация РАБИС бизнесПрезентация РАБИС бизнес
Презентация РАБИС бизнесVyacheslav Benedichuk
 
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУ
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУЗащищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУ
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУAndrew Fadeev
 
ATK QlikView For Microfinance: решение и опыт
ATK QlikView For Microfinance: решение и опытATK QlikView For Microfinance: решение и опыт
ATK QlikView For Microfinance: решение и опытMarina Payvina
 
презентация
презентацияпрезентация
презентацияDaria Olenina
 

Similar to Павел Русаков, «Мобильный оценщик»: «Автоматизация оценки и управления недвижимостью» (20)

презентация Md audit 05_2016
презентация Md audit 05_2016презентация Md audit 05_2016
презентация Md audit 05_2016
 
Red keds – digital оттепель
Red keds – digital оттепельRed keds – digital оттепель
Red keds – digital оттепель
 
Как настроить аналитику для мобильных приложений
Как настроить аналитику для мобильных приложенийКак настроить аналитику для мобильных приложений
Как настроить аналитику для мобильных приложений
 
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivot
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivotCистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivot
Cистема управления рисками на SharуPoint и PowerPivot
 
О компании Liberty Grant
О компании Liberty GrantО компании Liberty Grant
О компании Liberty Grant
 
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bss
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bssТехнологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bss
Технологии #Digital bank. Сorreqts - платформа нового поколения от компании bss
 
Предложение МКД Партнер в области Оценки
Предложение МКД Партнер в области ОценкиПредложение МКД Партнер в области Оценки
Предложение МКД Партнер в области Оценки
 
Автоматизация КЦ оператора платежной системы CONTACT
Автоматизация КЦ оператора платежной системы CONTACTАвтоматизация КЦ оператора платежной системы CONTACT
Автоматизация КЦ оператора платежной системы CONTACT
 
Перфоманс Лаб
Перфоманс ЛабПерфоманс Лаб
Перфоманс Лаб
 
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
 
Биллинг-Онлайн
Биллинг-ОнлайнБиллинг-Онлайн
Биллинг-Онлайн
 
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
BSS. Илья Никушин. "Рынок ДБО для юридических лиц. Новые тренды и как мы их р...
 
Андрей Булгаков, МГТС
Андрей Булгаков, МГТСАндрей Булгаков, МГТС
Андрей Булгаков, МГТС
 
Презентация РАБИС бизнес
Презентация РАБИС бизнесПрезентация РАБИС бизнес
Презентация РАБИС бизнес
 
Автоматизация закупок. Переход к Федеральной контрактной системе
Автоматизация закупок. Переход к Федеральной контрактной системеАвтоматизация закупок. Переход к Федеральной контрактной системе
Автоматизация закупок. Переход к Федеральной контрактной системе
 
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУ
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУЗащищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУ
Защищенная веб-аналитика для ОГВ и ОМСУ
 
Sqmaas
SqmaasSqmaas
Sqmaas
 
ATK QlikView For Microfinance: решение и опыт
ATK QlikView For Microfinance: решение и опытATK QlikView For Microfinance: решение и опыт
ATK QlikView For Microfinance: решение и опыт
 
Mouse
MouseMouse
Mouse
 
презентация
презентацияпрезентация
презентация
 

More from Банковское обозрение

Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Банковское обозрение
 
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»Банковское обозрение
 
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...Банковское обозрение
 
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»Банковское обозрение
 
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...Банковское обозрение
 
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...Банковское обозрение
 
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»Банковское обозрение
 
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»Банковское обозрение
 
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...Банковское обозрение
 
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...Банковское обозрение
 
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Банковское обозрение
 
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...Банковское обозрение
 
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...Банковское обозрение
 
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»Банковское обозрение
 
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...Банковское обозрение
 
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...Банковское обозрение
 
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабс
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабсНациональная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабс
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабсБанковское обозрение
 
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...Банковское обозрение
 
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IB
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IBЖизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IB
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IBБанковское обозрение
 
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...Банковское обозрение
 

More from Банковское обозрение (20)

Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
 
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»
Евгений Федоров. НАОК: «Сотрудничество с банками в смежных с оценкой областях»
 
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...
Владимир Гамза, ТПП РФ: «Проблемы использования объектов интеллектуальной соб...
 
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»
Сергей Федоренков, ТрансКапиталБанк: «Оптимизация процессов залогового сервиса»
 
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...
Константин Клепак, МТС-Банк: «Некоторые особенности залога отдельных видов им...
 
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...
Алексей Кравцов, Арбитражный третейский суд Москвы: «Как добиться взыскания з...
 
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»
Ирина Вишневская, «Беркшир Адвайзори Групп»: «Ликвидность залогов»
 
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»
Олег Визгалин, ВЭБ: «Управление залогом. Новые возможности и перспективы»
 
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...
Александр Сагин, Федеральная нотариальная палата: «Реестр уведомлений о залог...
 
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...
Оксана Мишининская, Росреестр: «Сервис по государственной регистрации прав в ...
 
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
Галина Горшенина, АРБ: «Оценка для целей залога земель сельскохозяйственного ...
 
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...
Александр Слуцкий, НАОК: «Изменения в федеральный стандарт оценки «Оценка для...
 
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...
Татьяна Морозова, ЦБ РФ: «Применение норм Инструкций Банка России № 176-И, 14...
 
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»
Мария Комиссарова, ЦБ РФ: «Экспертиза предмета залога»
 
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...
Симбиоз DLP и SIEM. Комплексный подход к обеспечению информационной безопасно...
 
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...
Анти-фрод системы: правовые и технические аспекты, перспективы применения и к...
 
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабс
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабсНациональная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабс
Национальная биометрическая платформа. Григорий Сальников, РТЛабс
 
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...
Готовы ли Ваши клиенты противостоять информационным угрозам? Антонян Сергей, ...
 
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IB
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IBЖизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IB
Жизнь богаче схем ( APT Cobalt на кончиках пальцев). Сергей Золотухин, Group-IB
 
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...
UEBA (поведенческая аналитика в части ИБ): технологии обнаружения аномалий в ...
 

Павел Русаков, «Мобильный оценщик»: «Автоматизация оценки и управления недвижимостью»

  • 1.
  • 2. МОБИЛЬНЫЙ ОЦЕНЩИК автоматизация оценки, электронное взаимодействие и управление проектами Русаков Павел Владимирович, руководитель проекта «Мобильный оценщик», Член Совета Российского общества оценщиков, Заместитель председателя Комитета по закупкам услуг аудита, оценки и консалтинга НП «Профессионалы Электронного Рынка» 17 августа 2017 г.
  • 3. ПРОБЛЕМНЫЕ ЗОНЫ 3 «Преодоление непрозрачности рынка и повышение достоверности оценки возможно только за счет сбора, накопления, обработки и предоставления информации в виде сервисов, максимально отвечающих современным требованиям» величина рыночной стоимости активов (недостоверность); ликвидность оцениваемых активов (искажение характеристик, например, классность объекта); фактическое наличие (несуществующий актив); техническое состояние (эксклюзивный ремонт на фото, в действительности помещение существует в состоянии – без отделки).
  • 4. ТРЕНДЫ 4 ТОП ЦИФРОВЫХ ТРЕНДОВ 1. Развитие электронных платежей, структура операций по оплате услуг • 52% – интернет и мобильный банкинг (+оплата телефоном, часами, др.гаджетами) • 44% - в устройствах самообслуживания • 4% — в офисах 2. Дистанционная идентификация (сетчатка глаза / отпечатки пальцев / движение губ). Установление личности посредством телефона, электронной почты, аккаунта в социальных сетях. 3. Опережающее отражение событий на основе Big Data (производство, продажи, охрана правопорядка, анализ рисков, цифровой банкинг); 4. Уберизация экономики: технологии начинают опережать правовое и государственное регулирование, обесценивание человеческого труда, сокращения на рынке труда; 5. Банки, владея аудиторией и технологическим преимуществом, начинают продавать небанковские продукты. Любой бизнес-процесс сегодня – это интернет-сервис или мобильное приложение завтра.
  • 5. ОБЗОР СЕРВИСОВ 5 Мобильный оценщик - первая технологическая платформа, объединяющая в себе инструменты: • Client Office – онлайн-конструктор отчетов об оценке • Scoring - экспресс-оценка (верификация стоимости) • Market – аналитика и прогнозы • PMS (project management system) – система управления проектами • CRM (customer relationship management) – система взаимодействия оценщика с клиентами и проверяющими органами • Survey – приложение для осмотра • Mobile application – мобильные приложения
  • 6. 6 Нет отличий показателей в расчетах и тексте отчета Нет ошибок ручного ввода данных по объектам Исключение различия в сумме прописью и цифрами Исключение арифметических ошибок или опечаток Загрузка данных с Росреестра по кадастровому номеру КОНСТРУКТОР ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ
  • 7. 7 Индивидуальные настройки: организации, оценщики, корректировки, разделы отчета КОНСТРУКТОР ОТЧЕТОВ ОБ ОЦЕНКЕ
  • 9. 9 ОНЛАЙН ПОИСК АНАЛОГОВ Управление границами поиска за счет изменения входных параметров Рыночная аналитика по любому локальному рынку за несколько секунд База объявлений из федеральных и региональных источников Автоматический подбор аналогов и их вставка в расчет
  • 10. 10 ОНЛАЙН ПОИСК АНАЛОГОВ Автоматизированная выгрузка данных из объявлений позволяет сократить время и исключить ошибки ручного ввода
  • 11. 11 КАСТОМИЗАЦИЯ Управление расчетом весовых коэффициентов  Равные веса по всем аналогам  Расчет весовых коэффициентов на основании количества введенных корректировок  Расчет весовых коэффициентов на основании суммы введенных корректировок по модулю Управление расчетом весовых коэффициентов Управление расчетом весовых коэффициентов Управление итоговой стоимостью с учетом требований кредитных организаций  Без учета летних помещений (АИЖК)  С учетом летних помещений (Delta Credit)
  • 12. 12 СОХРАНЕНИЕ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ Сформировать Отчет Проверка данных Сохранение Создание копии УдалениеУдаление Перенос в архив
  • 13. 13 ЭЦП и электронный документооборот • Юридически значимая электронная подпись отчета в соответствии с ГОСТ Р 34.10-2001, ГОСТ Р 34.11-94, № 63-ФЗ «Об электронной подписи» • Защищенная передача подписанного отчета в электронном виде • Интеграция с кредитным конвейером и информационными системами банков
  • 14. 14 Трудозатраты на проверку адекватности оценочной стоимости Решение: к вашим услугам - консолидированная база объявлений из основных федеральных источников с удобным интерфейсом поиска. Рыночная аналитика по любому локальному рынку за несколько секунд. Риски принятия решения о выдаче кредита Решение: вы получаете количественную характеристику развитости рынка и отклонения от оценочной стоимости, и за несколько секунд можете оценить ваши риски. Расширенный анализ рынка по различным срезам, активности, срокам экспозиции Непрерывный мониторинг и аналитика рынка жилой недвижимости 10 секунд от отправки отчета оценщиком до получения результатов верификации в банке Сквозная интеграция с ПО подготовки отчета и экспресс-оценки Переоценка и анализ структуры кредитного портфеля ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА: ЗАЧЕМ?
  • 15. Scoring - экспресс-оценка (верификация стоимости) • Автоматизированный подбор аналогов по основным ценообразующим параметрам за секунды • SaaS-cервис по экспресс-оценке: ручной контроль подозрительных объектов • Пакетная оценка пулов объектов • Доступ к программному интерфейсу (API) для встраивания во внутренние решения банков и партнеров • Интеграция с кредитным конвейером АИЖК
  • 16. 16 Scoring - экспресс-оценка (верификация стоимости) Максимальная граница цен из выборки Средняя граница цен из выборки Минимальная граница цен из выборки Определение доверительного интервала цен Сужение объема анализа выборки Аналогов Автоматическая выгрузка анализа фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка Определение доверительного интервала цен
  • 18. 18 Синхронизация заявки с конструктором отчетов (параметры договора и отчета) Контроль за сроками исполнения задач Настраиваемые роли всех участников бизнес-процесса PMS (project management system) – система управления проектами
  • 19. С КАКИМИ АКТИВАМИ РАБОТАЕТ СИСТЕМА Жилая недвижимость: • квартиры / апартаменты Загородная недвижимость: • таунхаусы / жилые дома. Коммерческая недвижимость: • офисная / торговая / складская / производственная/ гостиничная / и т.д. Предприятия и имущественные комплексы Движимое имущество: • транспортные средства / спецтехника / железнодорожные составы 19
  • 20. ОПЫТ ВНЕДРЕНИЯ В АИЖК 20 Более 2 000 верификаций отчетов в месяц Среднее время на одну верификацию – 3,5 секунды Охват – все регионы РФ Интеграция с кредитным конвейером Защищенный документообор от по передаче отчета
  • 21. Клиенты: • Государственные корпорации • Коммерческие банки • Государственные банки • Более 350 оценщиков Почему Мобильный оценщик? Создано при поддержке: • Ассоциация региональных банков России • Общероссийская общественная организация «Деловая Россия» • СРО оценщиков «Федерация специалистов оценщиков» • СРО оценщиков «Российское общество оценщиков» • Комитет ТПП РФ по безопасности предпринимательской деятельности • Московская Торгово-Промышленная Палата • НП «Профессионалы Электронного Рынка» • Московская ассоциация предпринимателей КОНТАКТЫ • Русаков Павел / +7 (965) 128 53-13 / rusakov@ocenka.mobi • Максим Скатов / +7 (916) 800-40-48 / skatov@ocenka.mobi