tabloid property                                                                   idr 9.900 | 10.900 | 11.900            ...
Cari pakarnya untuk daerah tropis                                  PELAPiS ANTi BOCOr                                     ...
3
dari redaksiSuSunAn rEdAKSi:  Pimpinan Perusahaan :  eindri Said Marcos                                                   ...
advertorial                          resort Apartemen                       yang Menyatu dengan                           ...
advertorial          Guna Wangsa Apartemen Manyar                      Young                 Profesional                  ...
advertorialhari-hari kegembiraan Anda, hanya di Guna Wangsa Apart-         yang sudah berumah tangga dan baru punya anak b...
laporan utama        Apartemen, belakangan kem-                         Fenomena ini tentu                                ...
laporan utama        Mana Lebih Untung?Apartemen atau Landed House        Bagi yang biasa tinggal di landed house, mungkin...
laporan utamadua Tipikal Penghuni ApartemenLife will find their way. Mungkin filosofi                   Fakta ini juga dia...
info apartemen                                                                                                   Trilium O...
info apartemen                 Apartemen Surabaya                 dan Pangsa Pasarnya  Pasar Apartemen, nampaknya akan tet...
info apartemeneluruhan Aston Place Twin Towers Surabaya terdiri dari 2 Tower dengan total         membidik pasar end user....
info apartemen                                                      Apartemen Metropolis      diawali dari ide    School d...
info apartemen                                                                                                     Apartem...
info pengembang16
profilPeduli Sesama                                                                     Kembangkan UC Town   K            ...
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment

3,979 views

Published on

Tabloid ProBiz adalah Panduan Cerdas Cari Rumah berbentuk FREE Megazine; mengupas tentang Bisnis, Properti, Edukasi, dan Gaya Hidup. Solusi Kebutuhan PROMOSI Anda Berbentuk ADVERTORIAL yang Menyertai IKLAN dengan SEGMENTASI Menengah Atas, Beredar di 15.000 Titik SENTRAL Bisnis Perdagangan dan Perkantoran Area Surabaya yang Terbaca lebih dari 30.000 Pembaca EFEKTIF secara GRATIS

1 Comment
2 Likes
Statistics
Notes
  • kenapa tidak bisa di download labloidnya
       Reply 
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here
No Downloads
Views
Total views
3,979
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
157
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
1
Likes
2
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

[AyoCariRumah.Com] Tabloid ProBiz Edisi 13, Surabaya Goes to Apartment

  1. 1. tabloid property idr 9.900 | 10.900 | 11.900 SBY- Jatim - Jateng dKI & Jabar Luar Pulau Jawa edISI 13 TAHun 2 2010 The Greenworks Mobile Plantwall Tembok Hidup Ramah Lingkungan P r O P E r T Y | B i S N i S | E d U K A S i | G AYA H i d U PTa b lo i d R e s m i Feng Shui ApartemenA R E B I Aga Khan Award Ingin Store Anda Lebih Cozy? Menata Kamar Tidur untuk Buah Hati Hardscape Finishing Sangat Menentukan Fungsi Kolam CErdAS NdUAN CAri r A UM AH * P Surabaya Goes to Apartment Guna wanGsa apartemen manyar
  2. 2. Cari pakarnya untuk daerah tropis PELAPiS ANTi BOCOr (Pelapis Anti Bocor) Adalah suatu komponen berbentuk cair yang berfungsi sebagai selaput kedap air setelah mengering KEUNGGULAN - Tahan terhadap suhu permukaan sampai dengan 1600 C (tidak meleleh/lengket) - dirancang khusus untuk daerah tropis - Aman digunakan di segala tempat - Tidak merubah bentuk bangunan - Tahan terhadap tekanan air - Mudah pemakaiannya - Tidak berbau dAPATKAN di TOKO-TOKO BANGUNAN TErdEKAT ANdA PT. SINDOTECH UTAMA Silvia@sindotechutama.com sdtsby@sindotechutama.com PUSAT :SuRABAYA : Jl Jemursari VI / 23, Telp. 031-8471234 Fax. 031-8473300
  3. 3. 3
  4. 4. dari redaksiSuSunAn rEdAKSi: Pimpinan Perusahaan : eindri Said Marcos Pembaca, Pimpinan redaksi : Akhirnya tiba juga bagi kami untuk berhenti dan duduk sejenak, setelah pencarian berita yang pan- Fransiscus Rudianto jang, mengakumulasi, lalu merangkumnya untuk Anda. Saat, dimana kalau bagi sebagian besar orang, redaktur Ahli : rangkaian pekerjaan itu mencapai puncak-puncaknya. Maka sama juga halnya dengan kami, masa dead- Kukuh Prasetijanto line adalah masa yang benar-benar menguras energi. dimana, tidak hanya tugas membuat berita, tapi juga bagaimana mengemas berita-berita yang kami buat ini, bisa menjadi menarik bagi Anda semua. Staf redaksi : Andy Rusli, Bulan Mei yang sudah lewat ini, boleh jadi masa yang pantas bila dianggap sebagai starter boom- P. Wismaningtyas, ingnya apartemen di Surabaya. dari yang awalnya dianggap belum bisa diterima oleh pasar, ternyata M. noer Lubiz belakangan faktanya malah luar biasa. Paling tidak, ada tiga apartemen baru yang diluncurkan. dan se- muanya, ditangkap pasar dengan euforia yang besar pula. dagangannya pun, laris manis. Tak peduli unit Disain Grafis & Tata Letak : 1 bed room yang berukuran 4 x 5 m2, tapi juga beberapa unit yang luasannya jauh lebih besar, diterima Budi Panembahan pasar dengan tangan terbuka. Pemasaran : M. noer Lubiz, Adalah salah satu fenomena yang menyenangkan bila hal ini terjadi. Ini berarti, geliat pasar properti Teguh memang sudah dirasakan makin hangat. dan bilamana orang mengatakan bahwa era bangkitnya prop- erti itu adalah pertengahan tahun 2010, mungkin juga ini sudah saatnya. Buktinya, begitu besar respon Sekretaris redaksi : pasar menanggapi kehadiran apartemen ini. Siti Latifah Itulah makanya, akhirnya menjadi tugas buat kami untuk mengemas berita dan informasi tentang Alamat redaksi : apartemen ini kami kedepankan menjadi laporan utama kami di edisi ini. Beberapa halaman memang Ruko Central Park kami sengaja persiapkan untuk tulisan laporan tentang apartemen. Bahkan di beberapa halaman lain, Jl. Raya Mulyosari AA-07, Surabaya kami pun sengaja memberikan tema apartemen ini, untuk memuaskan keingintahuan Anda tentang Telp: 031.5965100 fenomena gaya hidup baru ini. Fax : 031.5931322 Penerbit : O ya, sebuah kabar baru bagi Anda. Mulai sekarang, isi dari berita di Tabloid kesayangan Anda ini PT. Mitra Media Mandiri nanti akan bisa Anda nikmati langsung secara online. Caranya, ketik saja langsung ke www.ayocarirumah. com/public/probiz.php . Jadi, bilamana nanti Anda tak beruntung mendapatkan tabloid ini, mungkin Email redaksi : Anda membacanya langsung di website kami yang baru ini. nah, semoga informasi kami bisa makin redaksiprobiz@yahoo.com dekat untuk Anda dengan kehadiran website ini. Salam redaksiprobiz@gmail.com WartaWan tabloid ProbiZ selalu dibekali dengan tanda Pengenal dan dilarang meminta atau menerima aPa Pun dari nara sumberRAJA MAMPETTANPA KABEL – TANPA BAHAN KIMIA - TANPA BONGKAR LANTAI / DINDINGBEsT FOR: Homes – Office – Restaurant – Mall – Hotel – Industrial.Raja Mampet memberikan jalan keluar terbaikapabila Anda menghadapi masalah tersumbatnyasegala saluran air, seperti: Closet, Wastafel, Bath NOW Open cloggedTub, Saluran Pembuangan dan sebagainya. pipesDalam sekejab masalah ‘KEMAMPETAN’ Anda akan Any pipes interatasi tanpa mengganggu atau merusak keinda- secondhan lantai/rumah/kantor Anda. SEGERA DIBUKASOLVE YOUR ANY PIPES PROBLEMS IN SECOND CABANG BARU MANYAR KERTOARJO 33C HUBUNGI KAMI SEGERA !!! Telp: (031) 70971181, 3816159, 5927100, 5911406 ViLLA BUKiT MAS rQ - 6 (031 - 5676411) Mobile: 08123123421, 08123587773 rAYA NGAGEL 161 (031 - 81055234) kini tampil Online Bila Anda tak beruntung mendapatkan tabloid kami Klik saja langsung www.ayocarirumah.com/public/probiz.php
  5. 5. advertorial resort Apartemen yang Menyatu dengan Mall Prestisius SUPErBLOCKone stop living at Ciputra World Kehadiran superblok Ciputra World akan mengubah Surabaya menjadi semakin inter-nasional dan modern. Proyek di Jalan Mayjend Sungkono ini akan menjadi salah satu su-perblock yang terbesar di Surabaya. Lokasi, skala, design, lifestyle dan visi besar di balikpengembangan proyek ini, telah menjadikan proyek ini benar benar beyond comparison….. Ciputra World, Superblock prestisius yang berada di lokasi strategis yang berdiri dilahanseluas 7,7 hektare mempersembahkan The Via & The Vue Apartment (V²), sebuah apar-temen dengan konsep “One Stop Living” yang menawarkan kenyamanan dan keamanandengan nuansa Resort di tengah kota. nuansa resort ini hadir dalam fasilitas berupa 4kolam renang dan arena rekreasi di lantai 7 seluas hampir 1 hektar, dilengkapi denganMini Golf, Outdoor Gym, Tennis Court, BBQ Area, Lotus Pond, Cabana, Terrace Café dll yangakan dikembangkan dengan konsep resort bintang lima. Kenyamanan nuansa resort iniakan dipadu dengan kenyamanan & kenikmatan berbelanja, karena anda akan dimanjakandengan private access eksklusif yang menghubungkan antara V² Apartment dan The Mallyang akan hadir dengan keunikan yang belum pernah ditemui di Surabaya seperti hadirnyaberbagai brand terkemuka yang belum pernah ada di Surabaya, tidak berhenti sampai disinisaja kerena superblock ini juga akan menghadirkan 2 Hotel berbintang yaitu 5 Star dan 5Star diamond serta perkantoran yang lengkap dan modern. BALKON Pastinya dengan tinggal di V² Apartment selain memberikan jaminan privacy juga me-nawarkan kenyamanan berbelanja dan bersantai bersama keluarga. Jangan lewatkan investasi menarik ini, miliki apartemensouth View balcony prestisius dengan diskon khusus dan dengan cicilan mulai dari Rp 11 jutaan perbulan. untuk lebih merasakan semua Ciputra World awal tahun ini meluncurkan variant produk baru yaitu The South Viewdengan Balkon, hal ini untuk mengakomodir permintaan pasar Surabaya akan unit kenyamanan gaya hidup modern, kunjungi Marketing Galleryapartemen dengan Outddor Space berupa balkon. disamping mendapatkan outdoor space, & Show unit the Via & the Vue apartment yang bertempatunit ini juga menawarkan keteduhan dan sensasi pemandangan alam yang cukup spek- di Jl. Mayjen Sungkono 87, Surabaya telpon (031) 563-takular yaitu nuansa alami padang golf dan kemegahan Gunung Arjuna. unit ini 2828.akan menjadi unit exclusive dan terbatas karena tersedia hanya 50 unit saja. edISI 13 TAHun 2 2010 5
  6. 6. advertorial Guna Wangsa Apartemen Manyar Young Profesional Lifestyle Satu lagi langkah Anda menuju ke gaya hidup modern nan dinamis, serta berpeluang besar untuk investasi masa depan. Berada di lokasi premier di tengah kota, Guna Wangsa Apartemen Manyar, hadir untuk Anda para profesional muda. Siapkan diri Anda menuju pengalaman baru dalam hidup yang tak pernah terbayangkan sebelumnya. M ahalnya harga pemukiman di tengah kota,membuat orang harus berpikircerdas bilamana ingin menda-patkan hunian yang nyaman,dan dekat dengan tempatberaktivitas. Sayangnya, kon-disi perkotaan yang padatseperti yang sekarang, mem-buat orang harus tersingkirke pinggiran untuk mendap-atkan sebuah tempat tinggalyang nyaman, dan layak. Sebagai profesional muda,tentu saja hal ini akan men-jadi kerugian tersendiri. Jarakyang jauh dan juga kemacetanmenjadi problema tersendiriyang tak pernah usai. Solusiyang paling tepat, adalahmencari hunian yang paling dengan tampilan interior lobby, yang khusus diciptakandekat dengan pusat kota. sesuai dengan selera para eksekutif muda. Trend hidup dan tinggal di apartemen berkelasdengan harga yang terjangkau, belakangan ini makin FASiLiTAS MENUNJANGmengemuka. Sebuah pilihan hidup yang nyaman, Guna Wangsa Apartment Manyar juga dilengkapiberkelas dengan berbagai fasilitas kemudahan yang dengan fasilitas yang menunjang. diantaranya kolammewah, nyaman dan menyenangkan, menjadi sebuah renang, gymnasium, taman yang luas dan asri, seh-harga yang pantas, untuk menjadi bagian dari hidup ingga sepulang kerja, Anda bisa melepas kepenatanAnda yang menyenangkan. dengan nongkrong di taman depan kolam, atau shop- ping. Karena di lokasi itu pula telah disediakan fasili-diSAiN ArSiTEK PrOFESiONAL tas café, shophouse, outdoor lounge yang semuanya Guna Wangsa Apartment Manyar didisain oleh ar- menghadap ke kolam renang. Benar-benar kehidupansitek profesional yang memang berpengalaman dalam nyaman, tertata dan menyenangkan. di area ini akanmengelola dan membangun apartemen khusus untuk disediakan berbagai kebutuhan Anda. Mulai dari enter-jiwa-jiwa muda yang profesional. Mulai dari gedung tain sampai dengan kebutuhan untuk makan dan mele-yang modern, ruangan yang tertata nyaman, warna, dan watkan waktu luang bersama teman dan relasi. Penuhi6 edISI 13 TAHun 2 2010
  7. 7. advertorialhari-hari kegembiraan Anda, hanya di Guna Wangsa Apart- yang sudah berumah tangga dan baru punya anak brand newment Manyar. family) ada kemudahan yang ditawarkan. Anda, tak perlu lagi merasa repot lagi dengan kesulitan menjaga anak Anda saatLOKASi STrATEGiS anda harus meninggalkannya untuk bekerja. Karena di Guna Guna Wangsa apartment Manyar berada di pusat kota Wangsa Apartment Manyar, rencananya akan disediakan hallyang ditunjang dengan lokasi sangat strategis dan langsung khusus dengan arena bermain, serta beberapa petugas yangmenghadap jalan raya. Selain itu, lokasinya yang berada di khusus dan terlatih, untuk merawat dan menjaga anak-anakJl. Raya Menur Pumpungan no 62 Surabaya, secara hirarki Anda.telah dikelilingi oleh perumahan-perumahan elit di SurabayaTimur, diantaranya Kertajaya Indah, Klampis, Manyar Ker- KEMUdAHAN PET LOVErtoarjo, dan Manyar Tompotika. Anda menyukai hewan piaraan? Jangan merasa ragu untuk tetap memeliharanya disini. Karena di Guna WangsaiNVESTASi EMAS Apartment Manyar, disediakan area khusus untuk memeli- Juga yang membuat nilai invetasinya tak terbandingkan hara aneka hewan peliharaan Anda. Lakukan hobi Anda tanpaadalah lokasi ini juga sangat dekat dengan kampus-kampus harus merasa terbatasi meski Anda tinggal di Apartemen.besar dan terkemuka di Surabaya. Seperti STIeSIA, uBAYA, dan itu hanya ada di Guna Wangsa Apartment Manyar.unITOMO, unTAG, Sekolah Petra, ITS, Kampus C unair,dan beberapa kampus lainnya. Jumlah kampus yang padat, KESEriUSAN PENGEMBANGdengan jarak yang tak terlalu jauh dari lokasi Apartemen, upaya keseriusan pun juga dilakukan oleh PT. Gunamenjadikan Gunawangsa Apartemen Manyar sangat berpo- Wangsa Investindo selaku pengembang. Tak butuh waktutensi untuk dijadikan sebuah investasi. Kenapa tidak berpikir lama, mulai dari launching (28/4), lalu Ground Breakinguntuk menanamkan investasi di Apartemen yang berdiri di (20/5) adalah bukti nyata bahwa PT. Guna Wangsa Investindokawasan emas ini. Bukankah tiap tahun ribuan mahasiswa memang benar-benar serius mengerjakan proyek ini. dalambaru datang dari luar kota dan luar pulau untuk mencari ilmu waktu yang sangat singkat ini, semuanya langsung dikerja-di kampus-kampus favorit ini? Bayangkan, berapa keuntun- kan, dan tak perlu menunggu-nunggu lebih lama lagi.gan yang bisa Anda raih, bila Anda termasuk salah satu yang Selain itu, Anda tak perlu kuatir lagi saat Anda memilikimenyediakan ruangan / unit tempat tinggal mereka. unit di Guna Wangsa Apartment Manyar. Karena aparte- men ini telah memiliki legalitas berupa : bersertifikat IndukKEMUdAHAN BrANd NEW FAMiLY SHM no. 2557, Ijin no. 653/1018/436.6.2/2010 dan Ijin no. Bukan hanya itu saja, bagi Anda para profesional muda 640/1606/436.6.2/2010. Sehingga Anda tidak perlu bingung mengenai status tanah, karena sudah jelas. Se- dangkan untuk kepemilikan apartemennya ber- status Hak milik Strata Title. SANGAT TErJANGKAU Trend untuk hidup dan tinggal di apartemen berkelas ini bisa dengan mudah Anda miliki, para profesional muda. dengan harga yang sangat terjangkau, apartemen ini terbagi atas dua tower dengan tiga tipe apartemen. Yakni tipe 1 bedroom dengan harga mulai Rp.119.000.000 sampai dengan Rp. 126.000.000. Tipe 2 bed room dengan harga mulai Rp. 190.000.000 sampai dengan Rp 204.000.000 dan tipe 3 bed room conneting (1BR + 2 BR). Total keseluruhan unit adalah kurang lebih 1100 unit. dengan harga ini, kami yakin Anda tak akan terbebani dengan cicilan yang terlalu besar untuk mendapatkan hunian berkelas di tengah kota ini. SHOW UNIT & KANTOr PEMASArAN Ayo, tunggu apa lagi. Segera kunjungi Show Unit Guna Wangsa Apartment Manyar di Jl. raya Kertajaya indah Timur Blok O / 104-105 dan hubungi marketing kami (031) 5945377, 5962924 dan Fax (031) 5994659. Anda juga bisa menghubungi exclusive agent properti kami: Mitra Property (031) 5327734, ErA GALAXY (031) 7385555, ErA TJANdrA (031) 5610889, ray White Kertajaya (031) 5943200 dan ray White Gubeng (031) 5013000. (advertorial). edISI 13 TAHun 2 2010 7
  8. 8. laporan utama Apartemen, belakangan kem- Fenomena ini tentu saja cukup mengaget- bali mengemuka. Hunian bertingkat kan. Sebab, beberapaini, makin lama makin diminati saja. waktu lalu juga pernah dilaporkan, bahwa Lihatlah di beberapa peluncuran trend hunian high rise apartemen belakangan ini. building, belumlah di- terima. Beberapa ka- Semuanya, dilaporkan laris manis langan masyarakat bagai kacang goreng. malah mengaku, masih menyenangi tinggal di Fenomena apa yang terjadi? landed house. Lantas apa yang sebenarnya Apakah apartemen kian diterima? terjadi? Dan sampai seberapa jauh fakta “Satu fakta saja, apartemen itu sep- kebenarannya? erti penginapan yang S sekelas hotel, tapi urabaya kembali diguncang oleh apar- dengan budget, yang layak untuk menampung karyawannya temen. Kemarin, masih sangatlah dekat, tidak perlu mahal. Satu setiap saat. usai launching Petra Square dilaporkan contoh, perusahaan Contoh lain, untuk perusahaan besar.80% unit sold out dalam waktu singkat. Kemudian, penerbangan. Kita Bagi mereka, apartemen kini bagaidengan jarak waktu yang selang hanya dua bulan, tahu, setiap perusahaan sebuah solusi untuk mengatasi kebutu-kembali tiga apartemen dengan bidikan sama, di- penerbangan pasti han mereka akan penginapan yang layak,luncurkan dalam waktu yang juga hampir sama. butuh tempat untuk yang sedianya harus mereka punya,Yaitu Guna Wangsa Apartemen Manyar, dR Apar- menginap bagi kru untuk menjamu tamu perusahaan yangtemen dan Puncak Kertajaya. Masih dilaporkan penerbangannya saat datang. dengan kepemilikan aparte-sama, semuanya meraih rekor penjualan yang fan- mereka tiba di suatu men, maka akan memberikan salah satutastis. Bahkan dikabarkan Guna Wangsa Apartemen kota, misal di Surabaya. gengsi bagi perusahaannya.Manyar, hanya butuh satu hari untuk menghabis- Misal, untuk sebuah Kebutuhan akan rumah tinggal, takkan 350 unit dari 500 unit di Tower A. Artinya, 70% penginapan yang layak berhenti hanya di situ saja. di beberapadalam kurun waktu yang cuma sehari. Luar biasa. dengan harga murah, apartemen, bahkan kebutuhan akan Keberhasilan-keberhasilan itu, sampai-sam- di Surabaya, berapa rumah tinggal dengan suasana yangpai menimbulkan pertanyaan dari banyak pihak. budget yang harus ia nyaman yang segala kebutuhan hidup-Apakah itu pasar yang nyata? Ataukah hanya pop- sediakan? Minimal 300 nya tersedia menjadi salah satu alasan,ping market saja yang sifatnya hanya sementara? ribuan per malam. Itu kenapa apartemen menjadi makin dimi-Terlepas dari kebenaran market yang ada atau- bila satu, kalau semua nati.kah hanya ucapan nge’bluff’ dari pihak developer, kru? dan kalau satu Satu bukti lain, mungkin apa yangfaktanya di beberapa kantor marketing dari para bulan?Kalau banyak orang?” jelas Triandi Gunawan, terjadi di apartemen Metropolis menjadi salah satupengembang apartemen yang gencar melakukan direktur Guna Wangsa Investindo, pengembang bukti betapa apartemen belakangan makin dimi-open house, selalu ramai dipenuhi oleh pengun- Guna Wangsa Apartemen Manyar. nati. Lihat saja perkembangan hunian yang terjadijung. dan yang pasti saat Anda mencoba menengok Adalah hal yang menguntungkan, lanjut Triandi, di apartemen yang disetting untuk mahasiswa itu.beberapa list unit yang sudah terbeli, dan bahkan bila perusahaan penerbangan itu, sekalian membeli Sejak diserahterimakan pada pertengahan 2008kabar terakhir dilaporkan, setelah dua minggu ber- unit apartemen. dengan lokasi di tengah kota, plus lalu, dari 830 unit yang tersedia, sampai kini sudahselang, Guna Wangsa malah sudah mulai menjual tempat yang nyaman dengan suasana yang mirip bisa dibilang sold out. dan bahkan tingkat hunian-unit-unit yang ada di tower B nya. dengan hotel, tentu akan memberikan tempat yang nya pun sudah mencapai 75%. (*) Sudahkah Jadi Gaya Hidup? F aktanya, pembangunan apar- sempat tidur panjang. Karena pada pengembang yang berupaya menghad- di bisnis properti itu. temen sudah berjalan hampir masa krisis, baik apartemen maupun irkan apartemen baru. Mulai dari Puncak untuk pasar menengah ke atas, 15 tahun lamanya di Sura- bisnis properti lainnya, memang Permai, dR, sampai Gunawangsa. Ini sebenarnya masih mirip dengan yangbaya. dimulai dari tahun 1995, sempat sempat jatuh. dan khusus apartemen, bisa menjadi sebuah fenomena baru. terjadi sebelum tahun 1997. dimanabooming sebentar, tapi kemudian pada saat itu kalau dijual harganya Tapi melihat contohnya yang sudah kebanyakan pembelinya adalahberhenti di tahun 1998 karena krisis terus merugi karena tidak ada market.” jadi seperti Metropolis dan Waterplace, orang-orang yang tinggalnya di luarekonomi di Indonesia. Krisis ini cukup jelas Yafet Kristanto, praktisi pemasar Yafet sendiri merasa bahwa belumlah kota. Kebanyakan mereka ini tertarikberdampak, sehingga beberapa apar- property, dari eRA Indonesia. kelihatan kalau apartemen sudah men- dengan kedekatan fasilitas, sepertitemen akhirnya tak tuntas bangun Trend apartemen kembali meng- jadi sebuah gaya hidup baru. halnya, pusat perbelanjaan, dan seba-alias terbengkalai. dan itupun, tak hangat saat tahun 2005. Kira-kira “Kenapa saya sebut belum nampak, gainya. Lihat saja, V2, disitu nanti akanhanya dirasakan oleh pengembang pada pertengahan tahun, dimulai dari karena saya lihat dari para pembeli dibangun shopping centre, sedangapartemen saja, tapi hampir di seluruh Waterplace. Baru kemudian diikuti itu, belum ada 50% yang menempati. Trilium dekat dengan Plaza Surabayakegiatan bisnis lainnya di tanah air. oleh beberapa apartemen lain. Sebagian besar justru mau dijual atau dan pusat kota. Itu yang jadi selling “Setelah krisis, apartemen memang Saat ini, lanjut Yafet, banyak malah disewakan,” ujar pemain lama pointnya. (*)8 edISI 13 TAHun 2 2010
  9. 9. laporan utama Mana Lebih Untung?Apartemen atau Landed House Bagi yang biasa tinggal di landed house, mungkin alasan ini sulit untuk dipahami. Tapi fakta berikut, sebe- narnya juga bisa menjadi alasan, kenapa apartemen makin diterima. Ada yang mengatakan bahwa investasi di landed house jauh lebih menguntungkan. Tapi be- narkah? Mari kita sama-sama menghitung. U ntuk apartemen, misal bilai keuntungannya adalah 10%, dan untuk tipe studio. di Me- nilai itu jauh di atas bunga deposito tropolis, harganya 180 (bunga deposito rata-rata, 7%, red)jutaan per unit. ukurannya 4 x 5 nah sekarang, coba banding-m2. Habis itu, budget untuk interior kan dengan landed house. untuknilainya 14 – 20 jutaan. Kemudian nilai yang sama, misal Rp 180 jutaan,budget untuk memasukkan teve, mungkin Anda akan mendapatkan ingin menempatinya. Maka cobalahkulkas AC, nilainya 25 jutaan. Jadi rumah dengan tipe lebih besar (type untuk mengontrakkannya. dengankira-kira pengeluaran mereka adalah 36). Sama seperti yang terjadi di apar- pengeluaran yang sama (untuk reno-225 jutaan. temen, maka Anda juga akan me- vasi dan mengisi perabotnya), berapa “Harga sewa disini, yang untuk tipe merlukan beberapa tambahan biaya, nilai kontrak yang bisa Anda dapat?”studio, 2 jutaan per bulan. Itu minimal. untuk memperbaiki segala sesuatu. papar Liani, salah seorang investorBahkan, bila interiornya lebih bagus, Mulai dari membuat tembok agar apartemen asal Surabaya.harganya bisa mencapai 3 jutaan per rumah Anda tertutup, memberi tam- Fakta yang cukup menjelaskan.bulan,” jelas Agung Siswanto, General bahan teras agar suasana bisa makin Adalah perbedaan yang nyata diManager, PT Aktifitas Putra Mandiri, sejuk, sampai dengan beberapa per- tahun pertama dan tahun tahun beri-pengembang Apartemen Metropolis. baikan di sana sini. Belum lagi untuk kutnya. dimana akan butuh beberapa dengan modal investasi senilai kepentingan mengisi beberapa pera- tahun lagi bagi landed house untuk225 juta, lanjut Agung, pemilik itu bot di dalam rumah, agar rumah Anda bisa mendapatkan ‘harga bagus’akan mendapatkan langsung uang nyaman untuk ditinggali. untuk disewakan. Itupun, butuh waktusewa senilai 24 juta setahun. Artinya, “Katakanlah saat itu Anda tidak sampai lingkungannya jadi. (*)Perbedaan Yang Mendasar Untuk Tempat Kos? Bandingkan Kelebihannya Landed House ApartemenHarga awal 102.125.000 119.000.000Sertifikat SHGB Strata Title HLuasan 36/91 18/22 al lain yang bisa diper- gainya. Itu saja orang berani bayar tidak ada, bagaimana mungkinBudget Perabot Bisa sama Bisa Sama bandingkan, adalah dua juta per bulan. Anda boleh cek saya bisa menekuni bisnis ini. LihatB. TV, Kulkas, AC Bisa sama Bisa Sama untuk tempat kos. beberapa tempat kos representatif saja, dari 22 unit yang saya punya,B. Perbaikan Rumah 25 Juta / lebih Tidak Perlu disini, memang yang ditawarkan yang ada disini, berapa harganya,” setiap bulan saya selalu kehabisan(Tembok, Pagar, dsb) adalah sebuah gaya hidup yang ungkap Triandi lagi. unit kosong. Padahal, setiap bulanFasilitas Taman Bermain Kolam renang, beda. di apartemen, gaya hidup Fakta ini pun, juga akan mem- masih selalu ada yang mencari, Komplek Gym, Spa dsb yang tercipta adalah gaya hidup buka peluang. Terutama bagi dan saya tak bisa melayani.” paparJarak di Sidoarjo di tengah Kota yang modern, nyaman, aman Anda, yang ingin menjalankan ibu yang selalu mengutamakannilai Inves./Keuntungan Belum jelas Saat serah terima dengan segala kebutuhan yang bisnis kos-kosan. Fakta yang ada kasur yang istimewa buat unit(Bila disewakan) (tergantung bisa langsung tersedia. di Apartemen Metropolis, adalah kamar yang ia sewakan itu. Faktor Lingkungan disewakan yang sudah jadi dg kisaran harga “Coba cari tempat kos yang sebuah bukti bahwa tempat kos Tentu saja dengan beberapa atau belum 1,5 – 2 juta per layak di daerah Simpang darmo dengan segala kenyamanan, kenyataan ini, masih tetap men- bulan / 18 - 24 juta setahun Permai Selatan atau di sekitar ketenangan serta yang ditun- guntungkan juga untuk dimiliki daerah Timur seperti di Manyar. jang oleh berbagai fasilitas, tetap sendiri. Sebab siapapun jugaFaktor Keamanan Sangat rentan. 24 jam security tergantung dari dengan akses Saya sendiri pernah mengantar masih diburu. Meski dengan tahu, bahwa bila seseorang harus setting masuk terbatas teman saya dari Kediri untuk men- harga mahal, masihlah sepadan kos atau mengntrak itu adalah developernya bagi semua orang cari kos di daerah ini. disitu saya dengan kenyamanan yang dida- pengeluaran yang pasti, yangPengeluaran Perbulan Iuran RT/RW Service Charge menemukan kamar yang luasan- patkan. Fakta ini juga diakui oleh tidak mungkin kembali. dengan : 30 – 75 rb : 75-300 ribu nya tidak lebih ukuran unit dua Liani, seorang juragan kos yang upaya memiliki sendiri, rasanya bed room saya. disitu, yang saya juga punya banyak unit di apar- juga akan menjadi investasi yangKeterangan: Data pembanding diambil dari brosur harga perumahan di Sidoarjo, tahu, di lokasi tanpa security, tanpa temen Metropolis. menguntungkan buat masadengan pembanding, brosur harga dari sebuah apartemen di Surabaya. kolam renang, tanpa gym dan seba- “Kalau dikatakan pasarnya depan. edISI 13 TAHun 2 2010 9
  10. 10. laporan utamadua Tipikal Penghuni ApartemenLife will find their way. Mungkin filosofi Fakta ini juga diamini nata- pembantu untuk menjalankan lia Tanudjaja, general manager segala sesuatu. Belum lagi faktor yang ini, sangat tepat untuk meng- Marketing Apartemen Ciputra kekhawatiran akan keamanan. gambarkan euforia yang terjadi di World Surabaya. Menurutnya, di The Aryaduta Residences kehidupan apartemen di Surabaya sekarang ini ada kecenderun- juga hampir sama. Hanya saja untuk saat ini. Meski awalnya, banyak gan para orang tua yang mapan, sebagian besar unit disini ke- dimana segala urusan pekerjaan banyakan 1 dan 2 bedroom, yang meragukan gaya hidup aparte- sudah berjalan dengan baik, maka mereka membeli dua men, akhirnya, jalan itu tetap terbuka. dan anak-anaknya tinggal di unit yang connected. Kalau Dan perlahan namun pasti, sebuah luar negeri, lebih memilih ting- tidak mendapatkan yang con- gaya hidup baru sudah terserap di gal di apartemen, dibanding di nected, mereka memilih unit landed house. yang lain, asal masih di lantai masyarakat kita untuk saat ini. Seperti “Bahkan tak sedikit dari yang sama. apa fakta yang terjadi di kehidupan mereka yang meninggalkan “Kecenderungan para retired apartemen? rumah landed housenya dan couple ini, malah mengumpul- membeli unit apartemen yang kan anak-anaknya di satu lantai A da dua hal yang membedakan saat orang berukuran besar. Misal 3 bed tersebut. Ada beberapa peng- memilih apartemen. dari pengakuan room ke atas,” tambah natalia huni di tempat kami, yang sen- para pelaku bisnis apartemen, ada satu lagi. gaja membeli banyak unit, untukperilaku yang membedakan orang memilih untuk Alasannya simple. Kebanya- diberikan pada anak-anaknya.memilih apartemen. Menurut Yafet Kristanto, prak- kan, karena anak-anak sudah Sehingga, saat waktunya ber-tisi pemasar Properti dari eRA Indonesia, untuk menikah, pasangan orang tua yang mapan ini ingin kumpul, mereka bisa ketemuan di satu lantai terse-pasar menengah ke atas kebanyakan pembelinya mendapatkan kenyamanan yang sudah tertata. but.” papar eko Prabowo, marketing manager Theorang yang tinggalnya di luar kota. Atau kalangan dengan tinggal di apartemen, maka bila diting- Aryaduta Residences.retired couple yang sudah mapan. gal, suami atau istri tersebut tak akan kuatir pasan- Kelompok pembeli yang lain adalah para in- “Kebanyakan mereka ini tertarik dengan kedeka- gannya terlantar, karena kehidupan di apartemen vestor. untuk beberapa jenis apartemen yang lowtan fasilitas, seperti halnya, pusat perbelanjaan, dan sudah sangat tertata. Mau membersihkan kamar budget, pembelinya terbanyak dari para investor.sebagainya. Lihat saja, V2, disitu nanti akan diban- atau pakaian tinggal pesan, demikian juga makan. Rata-rata yang dibeli adalah unit-unit tipe 1 Bedgun shopping centre, sedang Trilium dekat dengan Mau apa saja tinggal turun ke bawah. Selain itu, Room dan 2 Bed Room. umumnya, mereka per-Plaza Surabaya dan pusat kota. Itu yang jadi selling keamanan mereka juga terjamin. Beda dengan di gunakan untuk sewa menyewa apartemen, ataupointnya,” jelas Yafet pada Probiz. landed house, bila salah satu pergi, butuh banyak ditempati sendiri. (*) Jangan Sepelekan Kasur Wanita yang satu ini adalah sudah bisa langsung tinggal. bisa mendapatkan rumah tipe yang murni investor. Hampir di Saya juga tidak tahu, apakah hoki tidak seberapa besar. Itupun, lokas- saya juga disini. Meski cukup banyak inya juga pasti sudah di pinggiran. setiap Apartemen dia punya, yang menyewakan unit apartemen Sekarang, coba Anda sewakan dan ada 20 unit miliknya di seperti saya, banyak orang yang fana- rumah itu. Berapa uang yang bisa Apartemen Metropolis. Apar- tik dengan unit-unit apartemen yang Anda dapat. Berapa lagi uang reno- temen-apartemen itu untuk saya lepas. Bahkan tak jarang mereka vasi yang harus Anda sediakan. dan disewakan kembali. Bahasa indent hanya untuk mendapatkan tunggu berapa lama lagi agar Anda kepastian tempat. bisa mendapatkan uang kembali umumnya, ia adalah ibu kos. Kuncinya, adalah care, meskipun sampai kawasan itu benar-benar jadi Kalau Anda mencari contoh seringkali penyewa juga merepotkan dan ramai? dan berapa harga sewa paling tepat untuk melihat saya. Pernah kejadian, tengah malam yang paling pantas diberikan untuk seberapa besar peluang in- penyewa tiba-tiba telepon hanya rumah itu? Paling mahal 5 – 7,5 juta. vestasi apartemen, mungkin untuk melaporkan kunci kamarnya Tapi sekarang coba bandingkan hilang. Saat itu juga saya meluncur ke dengan unit apartemen. dengan nilai pengalamannya adalah salah lokasi untuk memberikan kunci yang 200 juta, Anda sudah mendapatkan satu bukti yang paling nyata. lain. demikian juga, segala kebutuhan unit kamar. Paling tidak Anda juga Berikut ini adalah paparannya, kecil, mulai dari serbet makan, sampai harus mengeluarkan budget 20-30 dengan gaya ‘saya’. sapu, yang harus segera dipenuhi, juta untuk mengisi furnitur, dapur furniturnya, tak perlu harus luar biasa P begitu mereka bertanya. dan juga ACnya. OK lah, paling Anda asar pemakai apartemen Satu hal yang harus dijadikan pa- mahal. Cukup disediakan yang baik memang harus mengeluarkan nilai sebenarnya sangat banyak. tokan, jangan pernah menyepelekan dan memenuhi standar hidup mereka, Rp 200 juta sekian. Tapi berapa yang dari mulai para pelajar masalah ranjang/kasur. Berikan yang itu sudah sangat membantu. bisa secara instan Anda dapat setelahsampai pekerja. Bahkan beberapa pe- terbaik. Sebab, dengan ini, pelang- Saya katakan ini, bukan sebuah apartemen itu jadi dan beroperasi?rusahaan penerbangan juga menyewa gan akan krasan. Kalau krasan, maka tujuan untuk berpromosi. Tapi saya Saya sendiri, saat ini saja melepas-di saya. Tapi, saya juga meneliti dulu, mereka tidak rewel saat membayar. merasakan sendiri keuntungan memi- kan per unit apartemen yang sayasiapa-siapa yang bakal menyewa unit Kunci sukses menjalankan bisnis liki unit apartemen saat ini. Sekarang sewakan dengan harga Rp 24 juta perapartemen saya. Prinsipnya, begitu persewaan apartemen ini, pertama bayangkan, dengan uang Rp 200 juta tahun. dan itu langsung aktif padakonsumen masuk, segala pernak- adalah perduli, dan kedua adalah me- saat ini, apa yang bisa Anda dapat- saat pertama apartemen itu diop-pernik kebutuhan dia harus dipenuhi. nyediakan sarananya secara lengkap. kan? Kalau Anda gunakan rumah di erasikan. Berapa keuntungan yangdia hanya bawa koper berisi pakaian, Menurut saya, penataan interior dan landed house, mungkin Anda akan Anda dapat? (*)10 edISI 13 TAHun 2 2010
  11. 11. info apartemen Trilium Office & Residence A Reflection of The New High Apartemen yang satu ini adalah konsep penggabungan antara apartemen dan office building. Karena dalam satu dasa warsa terakhir tidak ada pembangunan office building dan apartemen untuk kelas high end, maka Triliumlah yang menangkap peluang ini. D aya tarik utama yang men- Gaya hidup Anda tak akan pernah jadi keunggulan dari apar- sama lagi, saat kehidupan metropolis temen ini adalah lokasinya yang terbaik yang ditunjang fasilitasyang tepat di jantung kota Surabaya. modern yang mewah datang meng-Terletak di Jl, Pemuda, atau di Central hampiri Anda. Siapkan diri Anda men-Business district (CBd) di Surabaya yang erima kenyamanan yang pantas Andasudah dikenal sebagai area komersial dapatkan seperti kolam renang, whirlyang hidup. pool, gymnasium dan fitness centre, ex- Trilium Office & residence ini hadir ecutive lounge, area tennis meja, greendengan konsep yang memukau, yang park, terrace café, mini market, restau-memadukan lokasi terbaik di pusat rant, coffee shop, game room, laundrykota , disain yang mewah dan nyaman, service, meeting room, dan multifunc-gaya hidup luxury serta fasilitas peng- tion hall.huni yang lengkap dan menyenangkan. “dengan harga yang cukup reason-Sebuah masterpiece yang sengaja dise- able kalau dibandingkan dengan hargadiakan buat Anda untuk pencapaian tanah di pusat kota. Anda akan menda-level baru dalam kehidupan Anda. patkan investasi yang sangat mengun- didisain dengan konsep mini- tungkan. Bandingkan sendiri denganmalis yang mengedepankan fungsi kesempatan yang akan Anda perolehruang, Trilium Office & Residence hadir di lokasi kami yang super prestisius ini,”dengan fasade yang megah dan kom- jelas Larasati Agatha, Marketing Man-binasi material ultra modern. unit-unit ager. Trilium Office & Residence. iantzapartemen ini didisain untuk menghad-irkan kenyamanan, kemanan dan privasiyang tinggi. dengan luasan mulai 45 –181 m2. Apapun pilihan Anda: baik itu 1Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom atau3 Bedroom plus, setiap unit akan mem-berikan view yang luar biasa. Karenamemiliki dinding transparan yang luaspada ruang-ruang utama yang akanmenawarkan city skyline view yang be-nar-benar dramatis. new Zone special Floor B elakangan ini, di beberapa berapa unit untuk tipe one bed room Bahkan beberapa diantaranya yang lantai yang akan dibangun. direncana- pameran ternyata cukup dan two bed room. Meskipun begitu masuk di daftar tunggu. Akhirnya kan, semoga agustus mendatang banyak yang menanya- jumlahnya tidak terlalu banyak. Cuma kami sediakan dua lantai dari lima sudah bisa topping off. dari progresskan unit-unit yang berukuran kecil. 52 unit. lantai yang sedianya untuk office. tersebut, menurut Larasari Agatha,Karenanya, sejak awal february 2010 “unit-unit ini memang sengaja Kami ubah menjadi unit dengan pembangunannya masih terhitung onlalu, di Trilium kini ditawarkan lagi be- kami sediakan. Karena di perjalanan- ukuran 1 Bed room dan 2 Bed Room. schedule. nya, ada “ jelas Larasati lagi. untuk masalah parkir, dari 320 unit juga kon- Launching Trilium pertama Juni apartemen yang tersedia, disediakan sumen 2008. dari semua unit yang tersedia, area parkir yang mampu menampung yang be- sampai saat ini sudah 80% sold out. sampai 700 lot parkir kendaraan. Ini nar-be- dan sekarang, karena mendapat tam- juga sesuatu hal yang beda. Karena nar ingin bahan dua zona yang dibuka kembali apartemen yang lain biasanya tidak menda- untuk tipe one bed room dan two bed terlalu mengkomunikasikan masalah patkan room itu, yang tersisa sekarang men- parkir, disini disediakan 1 : 1. Kalau unit di jadi 70%. di tempat lain cuma disediakan lokasi tempat Sampai sekarang, progress pem- parkir, tapi belum tentu jumlahnya kami . bangunan sudah mencapai 28 dari 34 mencukupi. iantz edISI 13 TAHun 2 2010 11
  12. 12. info apartemen Apartemen Surabaya dan Pangsa Pasarnya Pasar Apartemen, nampaknya akan tetap tumbuh harapkan pembangunan proyek ini nanti akan usai akhir tahun 2010. Selain untuk residential, Trilium ini juga akan membuka lantai untuk perkantoran, 3 dan terus bergerak bagus di Surabaya. Terbukti, lantai penthouse dan 6 lantai untuk lahan parkir 600 mobil. Itulah makanya,hingga kini makin banyak apartemen baru yang di- Trilium Office & Residence ini membidik segmen businessman dan family.luncurkan untuk pasar konsumen di kota pahlawan THE ArYAdUTAini. Apartemen mana saja sih yang sudah hadir dan rESidENCE Apartemen eksklusif akan menghiasi langit kota Surabaya ini? yang tersedia hanya 238 unit ini berada tepat di bundaran WaruCiPUTrA WOrLd yang merupakan akses utama Proyek hunian mewah ke gerbang tol Juanda dan tolvertikal dengan dua tower ini Waru, yang merupakan pen-terletak di Jl. Mayjend Sung- ghubung kota Surabaya dengankono. dibangun oleh group berbagai kota lain di Jawa Timur.Ciputra, apartemen yang diberi Lokasinya yang sangat mudahnama The Cia & The Vue (V2) dijangkau dari berbagai pusat bisnis ini, membuat apartemen yang membidikini dirancang menjadi bagian kalangan middle to high end ini menjadi sangat berpeluang. Apartemen ini,dari Superblok yang bernama berada di kawasan Superblok City of tommorrow. dimana di dalamnya jugaCiputra World. dibangun di atas ada pusat perbelanjaan, gedung perkantoran dan universitas Pelita Harapan.lahan seluas 7,7 hektare, apar- Apartemen ini sudah selesai dan telah beroperasi.temen ini menyatu dengan ka-wasan komersial, termasuk di dalamnya, pusat perbelanjaan, perkantoran dan WATErPLACEhotel.Progress terakhir, apartemen ini masih dalam proses penyelesaian. dalam Apartemen ini diban-waktu dekat dikabarkan akan dilakukan tahap topping off untuk Mall. gun oleh Group Pakuwon. Terle- tak di Komplek Pakuwon Indah,THE AdiWANGSA apartemen ini terdiri atas enam Awalnya, apartemen ini tower dan memiliki 2.000 unitdisetting menjadi sebuah apar- yang sudah berdiri (ready stok).temen lifestyle. dimana semula Apartemen ini sudah berope-dirancang untuk difungsikan rasi. Beberapa unitnya bahkansebagai boutique mall dan apar- sudah mulai ditempati. Huniantemen. Tapi kemudian, sete- vertikal yang satu ini tergo-lah dirasakan bermain di pasar long istimewa, karena lokas-mewah cukup sulit, akhirnya inya hanya beberapa meter saja dari pusat perbelanjaan Mal Pakuwon / PTCdiubah konsepnya untuk pasar yang juga dibangun oleh Grup Pakuwon. Komplek Pakuwon Indah adalah pe-yang lebih luas menjadi segmen rumahan mewah dan Waterplace Apartement berada di tengah-tengahnya.MICe (Meeting, Incentive, Convention, and exhibition). Ada dua menara TheAdiwangsa sebanyak 372 unit yang dibangun oleh PT Adhibaladika Agung di EAST COAST rESidENCEkawasan Bukit darmo Golf, Surabaya Barat. Hunian super-mewah ini juga di- east Coast Residence,lengkapi pusat perbelanjaan kelas atas. Posisi apartemen ini berada di Jl. Bukit adalah apartemen di Surabayadarmo Boulevard. Saat ini, pembangunannya sudah mencapai tahap akhir. yang pertama mengklaim se-Hanya saja belum berhembus kabar, kapan apartemen ini difungsikan. bagai satu-satunya apartemen dengan view laut. Berdiri diatasTRILLIUm OffIce & lahan seluas 3 hektar, lebih darirESidENCE 60% nya dikembangkan seba- Apartemen yang satu gai fasilitas ruang terbuka. eastini memang cukup istimewa. di Coast Resident yang terdiri atasbangun tepat di depan Plaza 770 unit. Berada di komplek eastSurabaya, Jl. Pemuda, membuat Coast Residence, di Pakuwon City, apartemen tiga tower ini sudah selesai. danlokasinya yang benar-benar kabarnya dalam waktu dekat akan segera serah terima dan dioperasikan.di jantung kota, dan termasukdalam kawasan komersial yang ASTON PLACE TWiNutama di Surabaya. dibangun TOWErS SUrABAYAsetinggi 32 lantai, sehingga Apartemen yang satupantas bila dikatakan apartemen ini disetting sebagai apartel atauini nanti adalah apartemen yang yang lebih tepatnya, Apartementertinggi di Surabaya. dibangun Hotel. Proyek ini merupakandi atas lahan seluas 7000 m2 dan proyek Aston International per-bangunan seluas 65.000 m2. di- tama, di Surabaya. Secara kes-12 edISI 13 TAHun 2 2010
  13. 13. info apartemeneluruhan Aston Place Twin Towers Surabaya terdiri dari 2 Tower dengan total membidik pasar end user.166 unit yang terdiri atas 88 unit di Tower Residential dan 78 unit di Tower Ser- dengan mengklaim pengelo-vice Apartment. Belum terdengar kabar kapan apartemen ini saiap beroperasi. laan yang berbeda dari aparte- men yang lain, pihak pengelolaCOSMOPOLiS dR Apartemen ini memang akan Apartemen yang satu mencoba memberikan suatuini dikemas dengan konsep yang tampilan yang lain dari sebuahberbeda di Surabaya. dikemas apartemen. dengan menyedia-dengan gaya resort, apartemen kan berbagai fasilitas, diharap-ini disetting exclusive, sehingga kan nanti, apartemen ini akanhanya tersedia 180 unit saja, bisa meraih kepercayaan pasar.dengan tiga kolam renang, dan Tawaran service charge termu-parkir yang tersedia sangat me- rah, full furniture, taman ber-madai sehingga penghuni tidak main di setiap lantai dan servisperlu khawatir tidak mendapat area, menjadi tawaran yang bisatempat. Terdiri dari tiga tower meraih simpati konsumennya.dengan luas total 7200-7500 m2, setiap tower terdiri atas 60 unit GUNAWANGSA, setiap unit memiliki pool view, APArTEMEN MANYArkecuali tipe studio. Apartemen Sama-sama baru di-yang mengambil segmentasi launching, apartemen yang ber-pasar Young couple ini berada tempat di Jl. Menur Pumpungandi Jl, Arif Rahman Hakim, di kawasan Surabaya Timur. Saat ini, posisi unitnya ini, direncanakan akan diban-sudah selesai dan beroperasi, dengan tingkat hunian 35%. gun atas dua tower dan dengan jumlah 1100 unit, dan dibangunMETrOPOLiS di atas lahan seluas 8000 m2. Apartemen yang satu Sedangkan segmen yang dijadi-ini sempat menjadi patokan ke- kan bidikan adalah para profe-berhasilan pasar apartemen di sional muda.Surabaya. Karena, dari contohkasus yang diambil dari apar- PETrA SQUArEtemen yang membidik segmen Aartemen yang mem-mahasiswa inilah kemudian bidik pasar mahasiswa inibanyak bermunculan proyek mendapatkan keuntungan dariapartemen baru. dan memang, keberadaan lokasinya yang ber-hal itu tak dapat dipungkiri. sebelahan langsung dengan uKKarena nampaknya gaya hidup Petra, di Jl, Siwalankerto. Sebuahhunian bertingkat sudah berja- residential exclusive terbarulan di apartemen yang berada dengan konsep one stop livingdi Jl. Kendangsari ini. Total unit yang cocok dengan gaya hidupdi Metropolis sekitar 830 di- anak muda dengan lingkungantambah dengan komersial area yang nyaman dan teduh, sebuahjumlahnya mencapai lebih dari kemewahan hunian terbaru900. Terdiri tiga tower, Tower dengan sentuhan klasik kotadepan (A-B) jumlahnya 400 unit Venezia yang berada di Surabaya. Berdiri di atas situs seluas 2000 m2 dengankarena tower A-B gabung jadi jumlah unit diatas 300 unit, memiliki lokasi yang unik, terbaik, bahkan sangatsatu. Sedang tower C berjumlah 400 unit. Lahan seluas 8500 m2 dan layak di strategis karena bersebelahan langsung dengan universitas Kristen Petra Sura-huni pada pertengahan 2008. Sampai kini, apartemen ini sudah beroperasi baya. Apartemen ini mendapat berkah dari booming pasar apartemen di Sura-dan tingkat huniannya sudah mencapai 75%. baya. Hanya dalam waktu 3 bulan unit-unitnya sudah terjual habis. Apertemen ini juga digarap cukup serius. Terbukti, sejak dilaunching pada bulan JanuariUC APArTEMEN 2010, sesudah itu langsung Ground Breaking pada bulan berikutnya. dan saat Yang satu ini, adalah ini, pengerjaannya masih dalam progress.salah satu proyek apartemenlain dari Giputra Group. Berdiri HiGH POiNTdi atas lahan seluas 34 hektar. Sama-sama membidik psar mahasiswa, apartemen yang satu iniApartemen ini dicanangkan juga berdiri di dekat kampus universistas Petra. dengan jarak tak jauh dariuntuk menjadi apartemen ma- kampus, apartemen yang beralamat di Jl. Siwalankerto ini disetting menjadihasiswa. Gedung uC Apartemen Sebuah konsep Luxury Student Apartment yang dirancang dengan sistemtahap pertama ini terdiri atas 25 HeMAT eneRGI.lantai. dan beridiri di kawasansuperblock uC Town, di ling- APArTEMENkungan kota mandiri Citraland. PUNCAK PErMAiGedung yang pekerjaan struk- Apartemen yang satuturnya dimulai sejak Mei 2009 ini, mengambil ceruk pasar apar-lalu ini, posisinya sudah selesai. temen bersubsidi. dibangunBahkan pada 12 Mei lalu sudah dilakukan topping off. diharapkan pada de- sebanyak 7 tower, dengan ma-sember 2010 nanti seluruh unit sudah akan usai dan segera diserahterimakan. sing-masing towernya terisi 700 unit-an. Bidikan segmen parasdr APArTEMEN apartemen yang satu ini, adalah Apartemen yang ini, baru saja diluncurkan pada bulan Mei lalu. Ber- para karyawan, pegawai negeri,lokasi di kawasan perumahan Sukolilo dian Regency, apartemen ini sengaja dan eksekutif muda. Bertempat di kawasan Raya darmo Permai 3, Surabaya. edISI 13 TAHun 2 2010 13
  14. 14. info apartemen Apartemen Metropolis diawali dari ide School dormitory A partemen Metropolis adalah sebuah apar- pusat perbelanjaan serta mudah diakses ke jalan raya. temen yang disetting untuk Student apar- Kebutuhan ini seperti tidak pernah ada habisnya. tement. namun cerita kesuksesannya serta Apalagi Surabaya ini adalah pusat wilayah Indonesiapergerakan nilai investasi di unit-unitnya belakangan Timur. Banyak orang dari luar pulau yang ingin putramenginspirasi banyak orang. Itulah makanya, bila saat putrinya menempuh pendidikan di Surabaya. Jadi iniini trend apartemen meningkat di Surabaya, salah satu adalah peluang bagi yang punya keberanian. Akhirnyapemicunya adalah Apartemen Metropolis. Seperti apa diputuskan untuk membangun Metropolis Apartment khusus.sih sebenarnya Apartemen Metropolis itu? Berikut ini, yakni hunian dengan segmen mahasiswa yang leng- Selain itu beberapa unit milik developer memangadalah wawancara Probiz, dengan general manager kap dengan fasilitas penunjang yang aman, nyaman tidak dipasarkan dan kita siapkan untuk diisi perabotanApartemen Metropolis, Agung Siswanto. dan penuh kemudahan. selanjutnya akan disewakan. dengan begitu maka Yang pertama dipasarkan adalah Tower A dan keadaan apartemen bisa lebih hidup. Bila sudah hidup Apa yang menghilhami ide untuk menghadir meski telah diputuskan untuk berani membangun Stu- baru unit itu satu persatu kami jual pelan-pelan. Saatkan student apartement? dent apartement, harus kita akui bahwa sebenarnya ini tingkat hunian di Metropolis Apartment telah men- Berawal dari melihat situasi lingkungan belajar kekhawatiran itu juga ada. diluar dugaan bahwa dalam capai 70% satu komunitas baru yang luar biasa sebabdi luar negeri (misal: China) hampir setiap univer- waktu tiga bulan seluruh unit yang dipasarkan di tower dicapai hanya dalam waktu kurang dari dua tahun.sitas atau sekolah pasti punya dormitory (asrama). A terjual habis, kemudian berlanjut 2006 kuartal per-Masing-masing dormitory dikelola secara profesional tama, tower B dipasarkan juga langsung terjual habis, Sampai kini, bagaimana perkembangan tera-termasuk pembagian peruntukannya, sebagian unit melihat animo masyarakat yang begitu antusias terse- khir?disediakan bagi para mahasiswa asing dan mahasiswa but kami memutuskan untuk memasarkan Tower C, Sampai saat ini, memang kami masih memiliki be-lokal, sedang sisanya dijual bebas dengan pengelo- penjualan unit-unit di Metropolis Apartment memang berapa unit yang tadinya kami keep untuk menjalankanlaan seperti hotel. sebuah fenomenal. strategi meramaikan hunian di apartemen kami. Saat Pada tahun 2005 di Surabaya belum ada univer- ini kami ingin berbagi bagi mereka yang ingin mera-sitas yang menyediakan fasilitas seperti di luar negri, Berarti, sesuai dengan rencana dong? sakan nikmatnya investasi di apartemen. disini kamitempat tinggal berfasilitas lengkap seperti hotel. di Siapa bilang ??? Sukses menjual unit ternyata punya beberapa unit yang boleh dipilih, mulai dari unitJakarta pada tahun yang sama sudah ada developer- bukan berarti pekerjaan telah selesai. Kami memang saja, lalu unit dengan full furniture, sampai dengandeveloper yang melirik segmen tersebut dan berha- sukses menjual dan kami juga bisa membangun, tetapi unit yang sudah ada penyewanya. Jadi saat Anda beli,sil. Timbul pemikiran untuk membuat dormitory di ada pekerjaan yang lebih berat dari kedua hal terse- Anda sudah tinggal merasakan pendapatan langsungSurabya. Kenapa tidak? Akhirnya orang tua saya dan but yaitu bagaimana membuat tempat yang sudah dari unit itu.teman-temannya membangun Apartemen Metropolis kita rencanakan menjadi tempat yang sesuai dengandengan konsep seperti sekarang ini. konsep dan harapan. Mengedukasi para pembeli agar Ada Strategi lain untuk membuat Metropolis menempati unitnya itu ternyata tidak mudah, sebab jadi ramai pada saat itu? Apa yang mendasari keberanian PT. APM untuk banyak pembeli Metropolis Apartemen adalah para Kebetulan kami punya kebiasaan, untuk menga-membangun Student Apartment? Apakah pada investor. Perilaku Investor yang beramai ramai mem- jak para mahasiswa beraktivitas di apartemen kami.waktu itu yakin bahwa apartemen ini akan punya borong 10 unit bahkan lebih juga menjadi permasala- Misal, mahasiswa teknik sipil. Kami ajak mereka untukpasar? han tersendiri. Kalau pembelinya adalah investor jelas meninjau dan untuk mempelajari apartemen kami Bisa dikatakan memasarkan metropolis apart- akan menjadi masalah, karena tidak mungkin kita me- dari berbagai aspek keilmuan mereka. demikian pulament ini sebuah keberuntungan. Pengamatan saya maksa investor itu untuk segera menempati unitnya. mahasiswa disain, kita beri kesempatan mereka mem-sebagai mahasiswa selama menempuh pendidikan di Pada bulan Mei 2008 proses serah terima telah dimu- pelajari disain interior di tempat kami, sekaligus untukuBAYA disekitar kampus banyak kost-kost an yang lai, pada bulan Agustus 2008 pemilik yang menempati praktek. Semua mahasiswa dari berbagai bidang studi,setiap tahun selalu bertambah. Bahkan dari waktu ke unitnya masih sangat sedikit, bisa dihitung dengan jari. kami ajak untuk bersama-sama belajar sesuai denganwaktu bangunan di sekitar kampus uBAYA dan PeTRA Kondisi itu tersebut harus mendapat perhatian khusus. bidang ilmu masing-masing.semakin bertambah tinggi untuk memenuhi permint- Karena tempat kami adalah student apartemen,aan yang semakin meningkat, hal tersebut menunjukan Apa Strategi untuk meramaikan pasar? maka kami pun juga mengkonsep sebuah kerjasamatingginya peminat dari luar daerah yang membutuh- Total unit di Metropolis sekitar 830 ditambah yang wujudnya adalah berbagi ilmu dengan mereka.kan tempat tinggal disekitar kampus tetapi tetap dekat dengan komersial area jumlahnya mencapai lebih Sampai saat ini, di tempat kami tak pernah kehabisandengan fasilitas penunjang lainnya, seperti mall dan dari 900. Terdiri tiga tower, Tower depan (A-B) jum- anak magang. Kenapa? Karena student apartement lahnya 400 unit karena tower A-B gabung jadi satu. adalah trade mark kami, maka kami pun juga berupaya Sedang tower C berjumlah 400 unit. Lahan seluas 8500 untuk berbagi ilmu. Jadi kami pun juga tidak pernah m2 dan layak di huni pada pertengahan 2008. Pada berhenti menawarkan pada sekolah-sekolah untuk tahun 2008 saat serah terima penjualan telah men- kesempatan magang di tempat kami. capai 80%. Strategi meramaikan Metropolis Apatment Kami memang berkomitmen untuk makin sudah direncanakan dan didesign sejak awal proses mendekatkan diri pada para pelajar atau mahasiswa. serah terima. Para pembeli pada saat melakukan serah Makanya, dalam setiap prakteknya pun, kami juga terima telah disediakan berbagai macam pilihan inte- memberikan praktek magang sesuai dengan bidang rior , elektronik , alat rumah tangga lainnya sehingga keilmuan. Misal dari akademi sekretaris pun, akan kami memudahkan para pemilik unit untuk mengisi unit- tempatkan langsung di posisi sekretaris. Tentu saja nya dan tidak perlu menunda lagi karena barang-ba- dengan pengawasan langsung dari karyawan kami rang yang disediakan waktu itu menawarkan harga yang memegang posisi tersebut.iantz14 e d II S II 1 1 ed S 13 TAHun 2 TAHun 2 2010 2010
  15. 15. info apartemen Apartemen Cosmopolis Usung Suasana resort di Tengah Kota plek Cosmopolis resort di Jl. Arif Rahman Hakim indah , bangunan tidak terlalu tinggi, dengan ini. Suasana santai itu makin kental sebab sebatas jumlah unit yang terbatas sebab jumlah unit akan mata memandang nampak hiasan bangku taman berpengaruh pada jumlah penghuni ini sangat ber- dan kursi malas yang dinaungi payung-payung pengaruh pada keasrian dan suasana , ditambah menambah asri dan indah. Tampilan taman yang penataan kawasan yang asri dengan taman dan tertata rapi dan bersih membuat suasana di Cos- kolam renang cukup. Sebuah pilihan hidup yang mopolis resort ini benar-benar seperti di kawasan sangat eksklusif bagi para penghuni,”. tempat istirahat pantai yang asri jauh dari kebisin- Apabila dibandingkan dengan apartemen gan yang berada di luar kota. dikelasnya nampaknya apartemen yang satu ini dikemas dengan konsep yang benar-benar ber- benar-benar membidik masyarakat menengah ke beda, membuat Cosmopolis resort ini bagai bukan atas. ditinjau dari harga per meter persegi dijual sebuah apartemen biasa melainkan sebuah kom- berkisar 10 juta rupiah. dulu saat Cosmopolis plek tempat istirahat yang sangat mengutamakan pertama kali diperkenalkan banyak sekali yang ketenangan para penghuninya. menjual dengan harga berkisar seperti ini. dimana “untuk Cosmopolis ini kami sengaja menghad- kebanyakan untuk apartemen-apartemen ini, unit- irkan konsep baru, yaitu konsep resort. di Sura- nya sangat luas. Tetapi belakangan developer baya apartemen yang berkonsep resor ini memang yang menjual dengan harga seperti itu sudah tidak belum ada , yang ada yaitu hotel dan service apart- banyak lagi. ment yang bernuansa resor. Sedang di Cosmopo- Yang membedakan di Cosmopolis resort adalah lis adalah benar-benar apartemen,” jelas Agung ukuran unitnya , karena ukuran unit yang luas Sieswanto, direktur Cosmopolis Resort. maka kelihatannya apartemen yang ada di kelas ini Trend investor saat ini membangun apartemen identik dengan harga mahal. untuk itu Cosmopolis dengan jumlah unit yang cukup banyak, minimal resort dihadirkan dengan ukuran yang lebih kecil. 800 – 1000 unit tetapi tidak diimbangi dengan Walaupun tidak terlalu kecil, namun mayoritas dise- fasilitas lainnya misalnya : jumlah kolam renang, diakan untuk ukuran dua bed room. taman hanya sebagian kecil saja, begitu pula “Target kami memang Young Couple. Sengaja dengan lahan parkir yang sangat terbatas. bukan saya katakan profesional muda, karena dian- Cosmopolis resort tersedia hanya 180 unit, tara mereka masih banyak yang single. Maka yang Setelah sukses dengan dengan tiga kolam renang , parkir yang tersedia kami bidik adalah pasangan muda. Makanya, saya sangat memadai sehingga penghuni tidak perlu sediakan unitnya pun nggak banyak 50 % di sedia- pembangunan Apartemen khawatir tidak mendapat tempat. Kelebihan lain- kan dua bed room.” papar Agung lagi. Metropolis, kembali PT. Aktifitas nya yaitu dari temapt parkir lansung bisa menuju Melihat keberhasilan PT. Aktifitas Putra Mandiri ke unit benar-benar penuh kemudahan. dalam mengolah Apartemen Metropolis, rasanya Putra Mandiri meluncurkan produk Terdiri dari tiga tower dengan luas total 7200- tak berlebihan bila untuk yang satu ini, bisa di- terbarunya Cosmopolis Resort. Kali 7500 m2 , setiap tower terdiri atas 60 unit , setiap unit memiliki pool view, kecuali tipe studio, bisa harapkan hasil serupa. Terlebih dalam menjalankan aktivitas kegiatan apartemennya, banyak sekali ini PT. APM mengusung konsep dikatakan unit-unit yang tersedia di Cosmopolis terobosan yang dibuat oleh PT. APM untuk bisa yang benar-benar beda. Yaitu resort ini benar-benar eksklusif. Hingga saat ini tingkat hunian sudah berkisar membuat apartemen itu hidup. Saat ini, di unit-unit yang tersisa pun, Agung mengaku menyediakan Apartemen bernuansa resort. 35 % , Jika dibandingkan dengan Metropolis Apart- paket khusus. dimana, bila Anda berminat? Anda ment perbedaannya yaitu pada tipical pembelinya. bisa punya pilihan. Mau ambil uni vvt saja, atau N ampaknya tampilan rumah tempat isti- Metropolis Apartment lebih banyak diminati inves- ambil unit lengkap dengan perabotnya, atau unit rahat yang khas dengan suasana resort tor sedangkan Cosmopolis resort fifty-fifty. Dari 63 yang sudah ada penyewanya? dimana Anda, bisa benar-benar diusung di apartemen yang unit yang sudah ditempati kurang lebih 40% yang langsung dapat income dari unit Anda?satu ini. dengan bentuk bangunan yang tidak ter- tinggal adalah investor selebihnya adalah pemiliklalu tinggi dilengkapi dengan tiga kolam renang / end user. MAU MENCOBA? Silahkan hubungiyang terpisah, menghiasi setiap sudut lapang kom- Cosmopolis resort ini memang ditata sangat Kantor Marketing telp : 593 7967 edISI 13 2 TAHun 2 2010 15
  16. 16. info pengembang16
  17. 17. profilPeduli Sesama Kembangkan UC Town K alau punya maksud baik, dan dilakukan dengan tujuan yang Sebagai Pusat Gaya Hidup Kbaik, semuanya pasti akan ter- eberhasilan Citraland, men-capai dengan hasil yang baik. jadi area yang nampak begituUcapan bermakna filosofi inilah hijau, ternyata tidak begitu sajayang senantiasa diajarkan diraih. Setidaknya, butuh sepuluh tahunoleh Suwandi, direktur utama lebih, upaya secara konsisten dan terusPT. Aktifitas Putra Mandiri, menerus untuk menanami pohon di ka-pengembang Metropolis Apar- wasan ini untuk bisa jadi benar-benartemen pada semua karyawan- hijau. Tiap tahun, menurut pengakuannya. Harun Hajadi, direktur utama PT Ciputra Pun, demikian pula dengan Surya, Tbk, harus senantiasa menanamide untuk membangun aparte- pohon. Bahkan tadinya dimulai dari 50men ini, ternyata dimulai dari SiSWANTO ribu pohon di tahun pertama, dan kemu-kepedulian pada sesama. Ceri- Direktur Utama Apartemen Metropolis dian dilanjutkan dengan seribu pohontanya, dimulai dari kebiasaan baru di tiap tahunnya. dan itu berlang-mengantar sang anak yang menurut Siswanto, bukanlah sung hingga sekarang. Ini semua dilaku-kuliah di luar negeri. Yang satu perkara mudah. Bahkan saat kan, dalam upaya untuk mengembangkandi Australia, sedang satunya di ingin mempertahankan imej Citraland sebagai Singapore of Surabaya HArUN HAJAdi Direktur UtamaChina. di situ, ia melihat bahwa apartemen Metropolis itu seba- ini. PT Ciputra Surya Tbk.sekolah di luar negeri itu enak. gai apartemen mahasiswa pun, nampaknya pengembanganPenginapannya nggak repot. sampai-sampai dulu pernah konsep Citraland sebagai kota di dalam Ir. Ciputra sendiri pun sangat an-Ada tempat kuliah, di sebelah- didemo oleh sebuah LSM di kota ini pun makin lengkap dengan dihad- tusias akan hal ini. dan dengan programnya ada apartemen. Surabaya. Tapi karena keyaki- irkannya uC Town. “Komplek yang terle- entrepreneurship for the nation, sampai “Saat saya melihat. Saya nannya melakukan sesuatu hal tak di atas lahan seluas 34 hektar dengan kini sudah terlatih ribuan pelatih entre-membayangkan. Kok di Sura- yang benar, ia tak gentar. anchornya adalah universitas Ciputra ini preneur di seluruh Indonesia, denganbaya nggak ada ya. nah,dari dan sekarang, ia bisa mera- makin kita lengkapi dengan waterpark. program dari universitas Ciputra entre-situlah semua ide itu berasal. sakan hasilnya. Saat ini tingkat dan sekarang, adalah uC Apartemen. preneurship Centre.Kebetulan di depan rumah hunian di Apartemen Metropolis, disinilah nantinya saya akan membuatnya Ke depannya, semua akan dileng-kami ada tempat kosong. dari sudah mencapai 75%. dan kalau sebagai pusat gaya hidup dari Citraland kapi di uC Town ini. Misalnya saja dengansitu tanahnya saya bebaskan. dihitung-hitung untuk skala itu sendiri,” jelas Harun Hajadi, di sela-sela fasilitas komersial. dari mulai pusat per-Lalu kita bangun Apartemen investasi pun, nilainya sudah ceremony Topping Off uC Apartemen ini. belanjaan, pusat makanan, sampai pusatMetropolis. Saya ingin, maha- banyak melonjak, dibanding Tentu saja sebagai anchor, lanjut pariwisata yang ada di Surabaya.siswa disini, bisa merasakan dengan harga pertama diluncur- Harun, universitas Ciputra ini juga akan “Mudah-mudahan, dalam kurunkemudahan yang sama,” jelas kan. Keberhasilan itu, menurut dikembangkan terus sebagai universitas waktu sepuluh tahun, kita bisa lengkapiSuwandi pada khayalak, saat Siswanto, tak lain adalah karena terkemuka di Indonesia yang bertemakan seluruh areal 34 hektar ini. dan tentu saja,Seminar Property 2010 yang pihaknya seringkali merangkul entrepreneurship. dan sampai kini, banyak bisa kita mulai dengan uC Apartemendiselenggarakan di apartemen mahasiswa untuk berbagi ilmu sekali mahasiswa uC yang sudah berhasil yang dibawahnya kita mulai dengan uCmiliknya itu. di apartemen miliknya. Hingga punya usaha sendiri. Jadi, sebelum lulus, Walk. Itulah nanti yang terjadi, yang akan Tapi, membangun, me- akhirnya, jelas saja makin lama mereka sudah punya perusahaan sendiri menjadi katalisator dari seluruh pengem-masarkannya sampai dengan sebutan Apartemen Metropolis . dan memang, spirit dari entrepreneur- bangan uC Town itu sendiri,” pungkasmempertahankannya menjadi sebagai apartemen mahasiswa ship inilah yang sengaja ingin ditularkan pemimpin yang dikenal sangat ramah disebuah apartemen mahasiswa, makin melekat padanya. kepada semua mahasiswa disini. kalangan para karyawannya itu. rud Bagian Pelaksana Tugas S aat wartawan bertanya apa manya memang hanya dikenal di ka- mau dibikin disain apa, target mar- perannya dalam proyek langan pemilik Apartemen. Maklum, ketnya siapa? Setelah ketemu yang yang dikerjakannya, pasti di tangannya lah, peran pembangu- diingini pun, bagaimana meran- pria yang satu ini akan mengaku nan sebuah apartemen itu diserah- cang dari awal, sampai jadi gambar, bahwa ia mewakili manajemen. Atau kan. Lihat saja, beberapa hasil buah sampai maket, sampai launching, jawaban yang selalu tak memuaskan. karya tangan dinginnya. Pria yang sampai jual, sampai tender, sampai Jawaban itu memang kerap mem- selalu mengaku sebagai bagian yang pembangunan, sampai serah terima bingungkan bagi si penanya. Sebe- menjalankan tugas ini, beberapa kali ke badan pengelola, juga jadi tang- narnya siapakah pria ini? Tak banyak berhasil menangani pembangunan gung jawabnya. yang bisa Anda dapat bila Anda apartemen. diantaranya, Metropo- Tapi sekali lagi, saat ditanya bertanya padanya. Karena pastilah, lis, Cosmopolis, dan pernah juga di seberapa besarkah perannya? Tetap pria yang selalu rendah hati ini selalu Puncak Permai, meski hanya seben- dengan jawabannya yang kalem, mengatakan bahwa ia bukan siapa- tar. dan sekarang, kembali ia diper- bahwa karya ini bukanlah karyanya siapa. Tapi siapa yang menyangka, caya menangani proyek besar. Kali sendiri. Semua itu bisa terwujud bahwa sebetulnya pria ini tak lain ini, Apartemen Gunawangsa. dengan kerja tim. Tapi begitulah adalah Profesional properti, khusus- Cukup besar juga tugas yang adanya. Semakin berisi semakin mer- nya di pembangunan Apartemen di diembannya. Paling tidak, menurut unduk. Itulah sifat padi, yang dipu- FAJAr WidJAJA Surabaya. pengakuannya, dari mulai mencari- nyai suami dari Sialangi Olli ini. General Manager Apartemen Gunawangsa Mungkin di mata khalayak, na- kan tanah, lalu mau dijadikan apa, rud edISI 13 TAHun 2 2010 17

×