Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Waardeverkenner

467 views

Published on

Published in: Business
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Waardeverkenner

  1. 1. Maatschappelijk rendement en de Waardeverkenner
  2. 3. Een voorbeeld van vermogensallocatie Kern 1 FR: 3% MR: hoger Kern 2 FR: 4% MR: lager Wijk 1 FR: 4% MR: lager Wijk 2 FR: 2% MR: hoger Wijk A FR: 5% MR: lager Wijk B FR: 3% MR: hoger Corporatie FR: 3,5% MR: X%
  3. 4. Waardeverkenner… <ul><li>Een instrument om maatschappelijke en economische waarde per gebied in de tijd te monitoren. </li></ul><ul><li>Een hulpmiddel om gebiedsstrategieën te formuleren. </li></ul>
  4. 5. Waardeverkenner: <ul><li>Waar ligt onze sociale taak? </li></ul><ul><li>Waar laat ik veel geld liggen? </li></ul><ul><li>Waar moet ik investeren en waar juist niet? </li></ul><ul><li>Hoe neem ik waardeontwikkeling mee in investeringsbeslissing? </li></ul><ul><li>Hoe verantwoord ik sociale investeringen? </li></ul><ul><li>Balans sociale en vastgoedinvesteringen? </li></ul>
  5. 6. <ul><li>‘ Beter de goede vraag beantwoorden met onvolledige bronnen dan de verkeerde vraag met volledige bronnen ’ </li></ul><ul><li>Voorbeeld: </li></ul><ul><li>Hoe meer bijstandsuitkeringen </li></ul><ul><li>Hoe meer kansarmen </li></ul><ul><li>Hoe meer maatschappelijke investeringen nodig </li></ul><ul><li>Dan zijn werkloosheidscijfers niet relevant! </li></ul>
  6. 8. Combinatie van variabelen <ul><li>Economisch: </li></ul><ul><ul><li>Woningwaarde </li></ul></ul><ul><ul><li>aeDex direct rendement </li></ul></ul><ul><ul><li>aeDex indirect rendement </li></ul></ul><ul><li>Maatschappelijk: </li></ul><ul><ul><li>% huur </li></ul></ul><ul><ul><li>Aantal bijstandsuitkeringen </li></ul></ul><ul><ul><li>Leefbaarheid </li></ul></ul><ul><ul><li>% Lage inkomens </li></ul></ul>
  7. 9. % Bijstanduitkeringen
  8. 10. Woningwaarde
  9. 11. % Lage inkomens Zie uitvergroting
  10. 12. Gebiedstrategie <ul><li>Waar verdienen? </li></ul><ul><ul><li>Binnenstad </li></ul></ul><ul><ul><li>Zuideramstel </li></ul></ul><ul><ul><li>Oud-Zuid </li></ul></ul><ul><ul><li>Streven naar financieel rendement, minder focus op mts. rendement </li></ul></ul><ul><li>Waar maatschappelijk investeren? </li></ul><ul><ul><li>Bos en Lommer </li></ul></ul><ul><ul><li>Zuid-Oost </li></ul></ul><ul><ul><li>Streven naar mts. rendement, minder focus op financieel </li></ul></ul>
  11. 14. Rapportcijfer 2003 (5 variabelen)
  12. 15. Rapportcijfer 2007 (5 variabelen)
  13. 16. Rapportcijfer 2007 (5 variabelen)
  14. 17. Dansen tussen schalen: lokale effecten
  15. 18. Wijkdynamiek

×