Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Lean Construction


Published on

Lean construction is the continuous process of eliminating waste, meeting or exceeding all customer requirements, focusing on the entire value stream and pursuing perfection in the execution of a constructed project.

Published in: Leadership & Management
  • Hello! Get Your Professional Job-Winning Resume Here - Check our website!
    Are you sure you want to  Yes  No
    Your message goes here

Lean Construction

  1. 1. Lean Construction Antonius P. Bramono Antonius P. Bramono ‐
  2. 2. Investigations of the construction production  process indicated that construction activities are  typically only 10 percent value adding (VA). If a  contractor could improve the VA portion to just  15 or 20 percent, the lean contractor would have  a significant competitive advantage.  Reasons to Apply Lean Principles to  Construction Antonius P. Bramono ‐
  3. 3. However, when one looks at construction  operations with “lean eyes,” little standardization  or preplanning is evident. In fact, the construction  process includes little that manufacturing  engineers would recognize as production planning  or production engineering. Reasons to Apply Lean Principles to  Construction – cont’d Antonius P. Bramono ‐
  4. 4. Often, the design of construction operations is  consigned to the individual crews. While the crew  members often have the skill and experience to  design specific construction operations, typically  they do not have the training or the mind‐set that  will lead to a lean operation. Reasons to Apply Lean Principles to  Construction – cont’d Antonius P. Bramono ‐
  5. 5. Increased quality, increased safety, better  schedule performance and decreased costs as  some of the benefits of starting the lean journey  in construction. Reasons to Apply Lean Principles to  Construction – cont’d Antonius P. Bramono ‐
  6. 6. Path Forward to Becoming Lean Antonius P. Bramono ‐
  7. 7. An engineering, procurement and construction  (EPC) company that wants to start a lean process  should start with its field operations. Path Forward to Becoming Lean Antonius P. Bramono ‐
  8. 8. 1. Identify Waste in Field Operations Antonius P. Bramono ‐
  9. 9. There is historical precedent for starting with  production activities; Toyota started its lean work by  concentrating on its shop floor. Starting lean activities  with field operations also has a good rational basis  because value is added (from the customer’s  viewpoint) during the construction process. Finally,  the strict value definition that was used for the field  studies provides a lens through which one can start to  identify waste in the field processes. 1. Identify Waste in Field Operations Antonius P. Bramono ‐
  10. 10. 2. Drive Out the Waste Antonius P. Bramono ‐
  11. 11. After a type of waste has been identified, the next  step is to drive it out. A given type of waste (e.g.,  rework) might have one or several different  causes. To drive out the waste, the root cause  must be understood. If the root cause is worker  training, design errors or tolerance errors from an  upstream crew, appropriate steps should be taken  to eliminate or reduce the waste on future work.  2. Drive Out the Waste Antonius P. Bramono ‐
  12. 12. The process of driving out waste leads naturally to  many of the other lean principles such as  constructability reviews and Just‐In‐Time (JIT)  scheduling. The EPC contractor should start by  concentrating on the non‐value adding (NVA) (i.e.,  pure waste) activities. With construction averaging 50  percent NVA activities, there are ample opportunities  to reduce these wastes before turning to the non‐ value adding but required (NVAR) or VA activities. 2. Drive Out the Waste – cont’d Antonius P. Bramono ‐
  13. 13. 3. Standardize the Workplace Antonius P. Bramono ‐
  14. 14. After lean practices have been identified, they  should be formalized as company standards.  Developing standard practices for construction  processes reduces the information burden on the  crew members. One early adopter contractor that  was studied created identical gang boxes so that  the crews knew what tools were commonly  available and where to find them. 3. Standardize the Workplace Antonius P. Bramono ‐
  15. 15. 4. Develop a Lean Culture Antonius P. Bramono ‐
  16. 16. Depending upon how much of the value stream a company  controls (i.e., construction only or EPC), the processes  should be formalized within the organization and with  strategic partners, subcontractors and suppliers. One early  contractor spent considerable effort training its entire staff  and most of its supplier and subcontractor staffs. Other  lean early adopters trained key partners on a project‐by‐ project basis. A key difference between manufacturing and  construction is the rapidity with which construction  partnerships and alliances change with time and location. 4. Develop a Lean Culture Antonius P. Bramono ‐
  17. 17. 5. Get the Client Involved with the  Lean Transformation Antonius P. Bramono ‐
  18. 18. After a company has experience with lean  principles, its clients should be educated about  the benefits, costs and risks of going lean. The  company should start defining value from the  customer’s viewpoint. In some cases, the impetus  for going lean has actually originated with a client  organization that had experience with the  successes of lean manufacturing. 5. Get the Client Involved with the  Lean Transformation Antonius P. Bramono ‐
  19. 19. 6. Continuously Improve Antonius P. Bramono ‐
  20. 20. With all of the above steps under way, a company  can start to improve on improvements. Everyone  involved with the project should begin to  understand their responsibility for reducing waste  and improving quality. Continuous improvement  requires that lean practices and lean culture be  the common basis for doing business. 6. Continuously Improve Antonius P. Bramono ‐
  21. 21. Antonius P. Bramono ‐
  22. 22. Antonius P. Bramono ‐
  23. 23. Feel free to contact: Antonius P. Bramono  E: Antonius P. Bramono ‐