Het object ‘Centrum voor Gezondheid Deventer’ bestaat uit twee op eigen grond gelegen gebouwen die in 2010 herontwikkeld zijn. De gebouwen zijn door architect P. Dirks in dezelfde stijl ontworpen en vormen, ondanks dat ze fysiek niet met elkaar verbonden zijn, één geheel.

1. Oktober 2010 Zorgveste Deventer: Centrum voor Gezondheid Deventer

2. Introductie
Na succesvolle plaatsen van Zorgveste De Pelikaan CV is
centrum voor Gezondheid in Deventer het tweede object dat in
een apart fonds onder het Zorgveste label geplaatst wordt:
• Gelegen in het centrum van Deventer
• Langjarig verhuurd aan eerste- en tweedelijns zorgaanbieders
• Object is grondig gerenoveerd
• Levering op 15 december 2010

3. Investeringskenmerken
Naam: Centrum voor Gezondheid Deventer
Fonds: Zorgveste Deventer
Metrage: 3.548 m² en 56 parkeerplaatsen
Huurders: 5 huurders + gsm antenne
Leegstand: 0%
Gewogen looptijd: 12,5 jaar
Koopsom: EUR 6.450.000 k.k.
Huurinkomsten: EUR 506.359 (incl EUR 10.000 beheersvergoeding)
Financiering: Hypothecaire lening: EUR 4.2 mln (LTV 65%)
Eigen vermogen: EUR 3.3 mln
Participatiegrootte: 22 stuks à EUR 150.000

4. Foto-impressie

5. Locatie: Centrum van Deventer
Centrum voor
Gezondheid
Deventer
NS Station
Binnenstad
Op loopafstand van station en binnenstad gelegen

6. Fondsrendement
Verwacht fondsrendement:
• Koopsom k.k. €6,45 mln
• BAR 7,9% / factor k.k. 12,7
• Direct fondsrendement 8,1% per jaar
• Indirect fondsrendement 0,4%
• IRR fonds 8,1%
• Aanname exit op basis van zelfde multiple

7. Contactgegevens
World Trade Center, G-Toren
Strawinskylaan 485
1077 XX Amsterdam
Tel: +31 20 572 0101
Fax: +31 20 572 0102
Website www.annexum.nl

8. DISCLAIMER
De in deze presentatie opgenomen informatie is indicatief en kan niet de volledige belegging beschrijven. Deze
presentatie geldt niet als aanbod tot (aanvullende) deelname in een beleggingsinstelling. Aan de in deze presentatie
opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
februari 2010