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1. Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni Superficie construida aprox. 80 m² N° de habitaciones 3 N° de baños 1 Precio 340.000 EUR www.engelvoelkers.com/Barcelona EV MMC SPAIN S.L.U., N.I.F. B-65824054, domicilio social Avenida Diagonal, 640, planta 6, B, 08017, Barcelona. ID W-02RDU0

2. Descripción de la propiedad • Superficie construida aprox. 80 m² • N° de habitaciones 3 • N° de baños 1 • Año de construcción 1900 • Balcón • Calefacción Calefacción de gas Comisión y condiciones Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia. Notas EV MMC SPAIN, S.L.U. tratará sus datos con la finalidad de intermediar en las transacciones inmobiliarias. La legitimación es la ejecución de un contrato o su consentimiento. Sus datos podrán ser comunicados a proveedores que nos prestan servicios en relación a este tratamiento. Determinados datos podrán ser comunicados a organismos públicos por obligación legal y a terceros que participan en la proyectada transacción. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación y supresión de los datos, así como otros derechos. Para más información: https://www.engelvoelkers.com/es- es/barcelona/privacypolicy/ Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02RDU0 Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni

3. Descripción de la propiedad Engel & Völkers tiene el placer de presentarles en exclusiva este fantástico piso a reformar, de 80 m2, con dos balcones, compuesto por 3habitaciones (dos dobles y una individual) todas exteriores, cocina abierta, salón con balcón de vistas despejadas desde el que se ve la Sagrada Familia, la Catedral, la Basílica del Pí, entre otros edificios emblemáticos de Barcelona. El piso se encuentra en una finca con ascensor y cuenta con una magnífica azotea comunitaria muy soleada, con mesa, sillas y parasol, que pueden disfrutar todos los propietarios, desde la que se ve el mar y la montaña de Montjuic. Tiene un salón con balcón que da a una plaza con jardines, una habitación doble con balcón, otra habitación doble con ventana exterior y otra habitación individual, también exterior. El piso tiene calefacción a gas con radiadores en todas las habitaciones y dispone de alarma y caja fuerte. Con techos altos, la propiedad tiene una cocina abierta con una isla y un cuarto de baño completo. Se encuentra a reformar y en muy buen estado estructural, con una reforma muy fácil de hacer. ¡Un piso ideal para disfrutar de los mejores restaurantes y terrazas en la zona de moda de Barcelona! A pocos pasos del Mercat de Sant Antoni, del metro y a un paseo del mar y de las Ramblas. Un piso maravilloso en la zona de moda del centro de Barcelona. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02RDU0 Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni

4. Terrado comunitario - Common rooftop Descripción de la ubicación Sant Antoni forma parte del Eixample y es uno de los barrios con más carácter, más cosmopolita y más de moda de Barcelona, que ha sabido mantener su espíritu vecinal estando en el centro de la ciudad. Rodeado de comercios, teatros y de los mejores y restaurantes, cuenta con el reformado Mercat de Sant Antoni, un mercado modernista del siglo XIX que se ha convertido actualmente en un importante centro para el comercio de alimentación, textil y compraventa de artículos de entretenimiento. El barrio cuenta con numerosas zonas peatonales “Superilles”, que han pacificado el tránsito, generando un nuevo sentido de comunidad a los vecinos y visitantes. Al mismo tiempo, se sitúa muy cerca del mar, de la conexión con el aeropuerto y universidades, así como de las céntricas Plaça Catalunya, las Ramblas y Plaça Espanya. Muy bien comunicado, cuenta con 3 líneas de metro (1, 2 y 3) y varios autobuses que lo conectan con toda la ciudad. Dispone de un gran centro médico (CAP Manso), prestigiosos colegios y guarderías, gimnasios con piscina, centro cívico con biblioteca y jardines interiores de patio de manzana como “Els Tres Tombs”, que confieren un gran confort y calidad de vida incomparable a los vecinos de este barrio. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02RDU0 Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni

5. Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02RDU0 Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni

26. En cumplimiento de lo establecido en la Ley de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo, EV MMC SPAIN, S.L.U., informa al interesado que la Agencia es sujeto obligado de aplicación de la ley, por lo que en cumplimiento de la misma procederá a aplicar sus procedimientos de identificación formal de los clientes y adoptará las medidas de diligencia debida necesarias que en dicha ley se establecen. Condiciones Generales Ana Forastier · 648700051 Ana.Forastier@engelvoelkers.com Avda. Diagonal 640, 6a planta · 08017 Barcelona EV MMC Spain, S.L.U. Tel. +34 93 51544-44 Titular de licencia de Engel & Völkers Residential GmbH ID W-02RDU0 Piso alto y luminoso a reformar en Eixample Eixample · Sant Antoni

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