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Vinculacion Administracion de Fincas y Seguros

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En esta presentación exponemos el contenido de la ponencia que Alejandro Marín, CEO de Brokalia (Correduría de seguros especializada en seguros de comunidades) impartió el 17 de mayo de 2018 en el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Granada.
El Contenido de la misma versa en torno a:
- pólizas de seguros multirriesgo de comunidades o edificios de viviendas
- seguros de responsabilidad civil profesional para administradores de fincas
- seguros de caución
Si quieres saber más sobre esta ponencia, aquí te dejamos este enlace:
https://brokalia.com/seguro-vinculacion-administracion-fincas/

Published in: Economy & Finance
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Vinculacion Administracion de Fincas y Seguros

  1. 1. Jornadas de Formación El Seguro y su vinculación con la Administración de Fincas Granada, 17 de Mayo de 2017 ILustre Colegio Territoral de Administradores de Fincas de Granada
  2. 2. ¿Quiénes Somos? • Corredores del Colegio del Consejo Andaluz desde el año 2004. • Corredores del Colegio de AAFF de Granada desde 2018. • La correduría de seguros de los Administradores de Fincas. • Expertos en Multirriesgo de Comunidades.
  3. 3. Programa: • La correcta contratación de pólizas de seguros de comunidades. • Seguro de Responsabilidad Civil Profesional. • Seguro de Caución.
  4. 4. Responsabilidad Civil Profesional: “El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado”. El Artículo 1.902 del Código Civil
  5. 5. Responsabilidad Civil Profesional: “Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren al tenor de aquéllas”. El Artículo 1.104 del Código Civil
  6. 6. Nacimiento de la responsabilidad Actividad del administrador Gestión encomendada por el cliente Infracción de la Lex Artis
  7. 7. Lex Artis: “La expresión lex artis –literalmente, “ley del arte”, ley artesanal o regla de la regla de actuación de la que se trate –se ha venido empleando de siempre para referirse a un cierto sentido de apreciación sobre si la tarea ejecutada por un profesional es o no correcta o se ajusta o no a lo que debe hacerse.”
  8. 8. Nacimiento de la responsabilidad Requiere que se produzca un daño. Debe ser evaluable económicamente. Debe estar relacionado causalmente con la negligencia.
  9. 9. R.C Profesional en la Administración de Fincas Responsabilidad Civil que le pueda ser exigida a los Asegurados (Colegiados) como consecuencia de los daños y perjuicios causados involuntariamente a clientes por hechos que deriven de su actividad como Administradores de Fincas, en el ejercicio de su actividad profesional tal y como la misma se regula en los actuales estatutos, disposiciones y reglamentos vigentes, así como a los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Granada, en el ejercicio de las facultades que estatutariamente tienen asignadas. Así mismo, queda garantizada la actividad de MEDIACIÓN CIVIL, FAMILIAR Y MERCANTIL, conforme a la Ley 5/2012 de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles, siempre que el Colegiado se encuentre habilitado profesionalmente para ello. Se Incluye la asistencia a cursos, simposios, jornadas y congresos.
  10. 10. Concretando la prueba No existe responsabilidad salvo que reclamante pruebe la culpa. El perjudicado debe acreditar que el profesional ha actuado de forma negligente o contraria a sus obligaciones. Deben probar la vulneración de la Lex Artis, el daño y su valoración y la relación de causalidad entre ellos.
  11. 11. Tipos de siniestros • Negación de subvención en favor de la comunidad por deud as con hacienda. • Impago de tasas municipales. • Presentación Modelo 190 fuera de plazos. • Gestiones incorrectas con pólizas de seguros. • Generación de intereses por cuenta al descubierto. • Traspaso de documentos entre administradores
  12. 12. Seguro de Caución Garantizar al Asegurado el pago de una indemnización por las responsabilidades en que puedan incurrir los Administradores de Fincas, como consecuencia de la apropiación indebida de fondos, dentro de su actuación como Administradores de Fincas hasta un límite de XXXXXX € ”.
  13. 13. Artículo 43 Ley de Contrato de Seguro El asegurador, una vez pagada la indemnización podrá ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran al asegurado frente a las personas responsables del mismo, hasta el límite de la indemnización.”
  14. 14. ¿Por qué un seguro de Caución? • Protección para el Colegio. • Protección para el administrado. • Ahorro de primas. • Evita dar avales personales. • Cumplimiento código deontológico CEPI.
  15. 15. La correcta contratación de pólizas de seguros de comunidades #Año #Rehabilitación #catastro #m2 #ascensores #plantas#viviendas #oficinas #locales Definición del riesgo #continente #RC #garajes
  16. 16. Regla Proporcional Cantidad Asegurada Valor Real de los bienes X Valor de los daños = Indemnización
  17. 17. La importancia de la garantía de Asistencia Una buena póliza atendida por un mal equipo de reparadores se convierte en una mala póliza.
  18. 18. Garantías a tener en cuenta en el seguro del edificio • Límite de RC y RC daños por agua. • Daños estéticos. • Daños eléctricos. • Filtraciones. • Desatascos.
  19. 19. ¿Debatimos?
  20. 20. Gracias ;-)

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