Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Upcoming SlideShare
Kazue Nakahara PP WD
Kazue Nakahara PP WD
Loading in …3
×
1 of 24

MRE Westlandse Zoom

0

Share

Download to read offline

Marktvisie voor het gebruiken van de strook net achter de huidige duinen

Related Books

Free with a 30 day trial from Scribd

See all

MRE Westlandse Zoom

  1. 1. GROUP ONE MRE 2005- 2007 11 mei 2006
  2. 2. – Westlandse Zoom: het nieuwe Wassenaar? – Aangewezen locatie voor “dun-duur” wonen – Is dit wel haalbaar? – Wil de doelgroep er wel wonen?
  3. 3. Analyse huidige markt/regio: – Voornamelijk aanbod bestaande eengezinswoningen; gemiddelde prijs EUR 230.000 – Nieuwbouwprojecten zijn snel verkocht – Krap aanbod in hoger marktsegment; gemiddeld hoge prijzen: 10-20% hoger dan landelijk – Verhuisbeweging vaak ingegeven door onvrede over eigen buurt, en wens om groter te wonen
  4. 4. Conclusie: er is potentie voor topsegment-aanbod in de regio Probleem: imago van de regio; niet aansprekend voor de doelgroep Oplossing: positioneren belevenis van luxe wonen in de regio; appeleren aan woonwensen doelgroep
  5. 5. Westlandse Zoom
  6. 6. < 10 = 12 > 15
  7. 7. < 10 = 12 > 15 Westmade Haagse locaties gebaseerd op “verouderd” marktprincipe internationaal nationaal/regionaal regionaal/lokaal
  8. 8. –Ruimtelijk Planbureau: omgeving is als koopargument uiteindelijk belangrijker dan de oppervlakte of bouwjaar. –Huizenkopers zijn gek op vrij uitzicht en betalen voor een woning aan de rand van een bos of water duizenden euro’s extra. –Het onderzoek wees ook uit dat de woonconsument veel behoefte heeft aan ruime woningen, in niet te hoge dichtheden en in groene woonomgevingen. –Dit geeft aan dat de ingezette strategie voor Westmade op hoofdlijnen de juiste is.
  9. 9. Visie: landschap als drager is het begin van de beleving Duinen hebben meerwaarde; zone uitbreiden
  10. 10. Product Prijs Plaats Promotie Promotie Plaats Prijs Product Traditionele markbenadering: Conceptingbenadering:
  11. 11. En dan dus verleiden… Stelt u zich eens voor
  12. 12. Visie: Landschap als drager is het begin van de beleving Geld is beschikbaar Grond is aanwezig Nu rest ons Geduld!
  13. 13. Dank voor uw aandacht

Editor's Notes

  • Dit is het te bebouwen gebied; in de vorm van een frietzak
  • Zo ziet het gebied er uit in de landschapsplannen
  • Het gebied in de vorm van de frietzak kan in drieën worden gedeeld
  • Hoe dichter bij de kust, hoe luxer onzes inziens de positionering moet zijn, en dus hoe lager het gemiddeld aantal kavels per hectare
  • Per onderdeel van de frietzak kan het aanbod worden afgestemd op de doelgroep; hoe luxer, des te internationaler wordt ingezet, en des te directer er geconcurreerd wordt met bijvoorbeeld Wassenaar (met name Westmade)
  • Locatie Westmade; pal aan de duinen gelegen (nu nog veel glastuinbouw)
  • ×