Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Финальная презентация. Кейс промзона «Автомоторная»

641 views

Published on

Образовательная программа «Новые лидеры территориального развития»

Published in: Education
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Финальная презентация. Кейс промзона «Автомоторная»

  1. 1. ПРОМЗОНА «В ЗАКОНЕ» Механизм взаимодействий при трансформации крупной городской территории. На примере концепции редевелопмента промзоны 45 «Автомоторная».
  2. 2. Ян Ярмощук Анастасия Осипова Антон Колобахин Надежда Киселёва Елена Гладкая Сергей Истомин
  3. 3. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 905 282 2 км км га га
  4. 4. ЗИЛ Серп и Молот Южный порт Северянин Грайвороново Автомоторная [45] Магистральные улицы Дегунино-Лихоборы Алтуфьево Коптево Бережковская набережная Верхние котлы Нагатино Донские улицы Соколиная гора РЖАВЫЙ ПОЯС МОСКВЫ RDVLPMNT 45
  5. 5. RDVLPMNT 45 РЖАВЫЙ ПОЯС МОСКВЫ
  6. 6. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ
  7. 7. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ППТ МКА инициатор ТЗ да да нет нет нет да исполнитель ГЗК ГЗК МосКомАрхитектура Техническое Задание Постановление Правительства Москвы Градостроительно-Земельная Коммисия Градостроительно- Земельная Коммисия общественные слушания ППМ разработка доработка
  8. 8. ППТ !!! механизм механизм !!!!!! ППТ ППТ как сделать их партнёрами ? инициатор город / генплан $$$$$ $$$$$ МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ
  9. 9. город люди деньги ? МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ
  10. 10. Управляющая Компания УК 45 УК УК УК УК УК УК УК УК УК землевладельцы инвесторы эксперты профильные департаменты НИиПИ ГП Москвы МосКомАрхитектура лидеры мнений префектура существующее производство МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ
  11. 11. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ постановка задачи мнение общества online АКТИВНЫЙ ГРАЖДАНИН ФОРМИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ ГЗК Техническое задание Градостроительно-Земельная Коммисия ТЗ отбор мнений формирование ТЗ экспертиза ТЗ утверждение ТЗ одобрение ТЗ МКА МКА УК МосКомАрхитектура МосКомАрхитектура Управляющая Компания ОЦЕНКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПОТЕНЦИАЛА
  12. 12. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ППТ МКА инициатор ТЗ да да нет нет нет да исполнитель ГЗК ГЗК МосКомАрхитектура Техническое Задание Постановление Правительства Москвы Градостроительно-Земельная Коммисия Градостроительно- Земельная Коммисия общественные слушания ППМ разработка доработка
  13. 13. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ППТ МКА инициатор ТЗ да да нет нет нет да исполнитель ГЗК ГЗК МосКомАрхитектура Техническое Задание Постановление Правительства Москвы Градостроительно-Земельная Коммисия Градостроительно- Земельная Коммисия общественные слушания ППМ разработка доработка УК Управляющая Компания
  14. 14. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ППТ МКА инициатор ТЗ да да нет нет исполнитель ГЗК ГЗК МосКомАрхитектура Техническое Задание Постановление Правительства Москвы Градостроительно-Земельная Коммисия Градостроительно- Земельная Коммисия ППМ разработка доработка УК Управляющая Компания
  15. 15. РЕДЕВЕЛОПМЕНТ RDVLPMNT 45 REDEVELOPMENTHammarby Sjostad Stockholm
  16. 16. РЕДЕВЕЛОПМЕНТ RDVLPMNT 45 Canary Wharf London
  17. 17. РЕДЕВЕЛОПМЕНТ RDVLPMNT 45 Boston Redevelopment Authority
  18. 18. КОНЦЕПЦИЯ
  19. 19. МАСТЕРПЛАНИРОВАНИЕ ГОРОД - ЖИВОЙ ОРГАНИЗМ НЕЗАКАНЧИВАЮЩИЙСЯ ПРОЦЕСС ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРОГНОЗИРОВАНИЕ СТРАТЕГИЯ САМООРГАНИЗАЦИЯ
  20. 20. TOD RDVLPMNT 45 ТРАНЗИТНО ОРИЕНТИРОВАННОЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ TRANSIT-ORIENTED DEVELOPMENT ТПУ ТПУ ТПУ
  21. 21. СТРАТЕГИЯ 2035 RDVLPMNT 45 жильё / соцкультбыт тпу НАМИ КЕЛДЫШ производственный кластер производственный кластер общ.дел.застройка автокластер спортцентр
  22. 22. СТРАТЕГИЯ 2035 RDVLPMNT 45
  23. 23. работники предприятий студенты малые производства ремесленники жители ближайших районов жители новых кварталов семьи, дети гости района туристы транзит Офисные пространства Аренда Коворкинг Производственные помещения Инженерная слобода Автомастерские Нами Келдыш Общественные пространства Открытая городская среда Инфоцентр Автокемпинг Кинотеатр Экспериментариум парк Жильё Существующие районы Новые кварталы Общежития Торговые пространства Стрит ретайл Торговый центр Кафе, рестораны Пространства мероприятий Конференц зал Открытая площадка парк СЕРВИСНАЯ МОДЕЛЬ RDVLPMNT 45
  24. 24. СТРАТЕГИЯ 2020 / 2035 RDVLPMNT 45
  25. 25. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  26. 26. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  27. 27. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  28. 28. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  29. 29. СТРАТЕГИЯ 2020 RDVLPMNT 45 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА экспериментальная площадка АРХИТЕКТУРА БЕТОНА ПРОМДИЗАЙН SHOWROOM SHOWSTREET ШТАБ УК - 45 КОВОРКИНГ ХОСТЕЛ центральный ВХОД корпус1 корпус2б корпус3 корпус 5а корпус 5б корпус 5в корпус 5г корпус 5д корпус 4а корпус 4б корпус 4в корпус 4г корпус 4д АВТОКЕМПИНГ корпус 2а
  30. 30. RDVLPMNT 45 Sаренды 8000м2 Sаренды 3000м2 Sаренды 900м2 Sаренды 450м2 Sаренды 1900м2 Sаренды 200м2 Sаренды 800м2 Sаренды 650м2 Sаренды 2400м2 Sаренды 8000м2 Sаренды2600м2 СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  31. 31. ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА АРХИТЕКТУРА БЕТОНА КЛАСТЕР МЕЛКОСЕРИЙНОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДИЗАЙН RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  32. 32. ФЕСТИВАЛЬ АРХ ОБЪЕКТЫ МЕДИА ВЫСТАВКА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ВОРКШОПЫ CONCREAT‘НОЕ ДЕЛО ВРЕМЕННЫЕ ПОСТОЯННЫЕ МАСТЕРСКИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ АРХИТЕКТУРА БЕТОНА RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  33. 33. МАСТЕРСКИЕ ПО ПРОИЗВОДСТВУ МЕБЕЛИ ПО РАБОТЕ С МАТЕРИАЛАМИ ШВЕЙНЫЕ МАСТЕРСКИЕ РЕМЕСЛЕННЫЕ ДИЗАЙН СТУДИИ КОВОРКИНГИ КЛАСТЕР МЕЛКОСЕРИЙНОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРОМЫШЛЕННЫЙ ДИЗАЙН
  34. 34. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  35. 35. RDVLPMNT 45СТРАТЕГИЯ 2020 ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  36. 36. СТРАТЕГИЯ 2035 RDVLPMNT 45 ГОРОДСКОЙ РАЙОН «ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА»
  37. 37. ЖИЛАЯ СРЕДА RDVLPMNT 45
  38. 38. КАЧЕСТВО ЖИЛОЙ СРЕДЫ RDVLPMNT 45
  39. 39. КАЧЕСТВО ЖИЛОЙ СРЕДЫ RDVLPMNT 45
  40. 40. КОМФОРТ ? RDVLPMNT 45
  41. 41. ПРИНЦИПЫ RDVLPMNT 45
  42. 42. ПРИНЦИПЫ КВАРТАЛЬНОСТЬ ГЕНЕТИЧЕСКИЙ КОД МЕСТА R P T 45DVL MN
  43. 43. A B C ПРИНЦИПЫ ТИПОЛОГИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ДВОРОВЫХ ПРОСТРАНСТВ
  44. 44. C B А C C B B C C B С A С С A С A ПРИНЦИПЫ
  45. 45. ПРИНЦИПЫ РАЗНООБРАЗИЕ / ПЕРЕМЕННАЯ ЭТАЖНОСТЬ СОМАШТАБНАЯ ПЛОТНОСТЬ
  46. 46. ПРИНЦИПЫ РАЗНООБРАЗИЕ / ПЕРЕМЕННАЯ ЭТАЖНОСТЬ СОМАШТАБНАЯ ПЛОТНОСТЬ 15000м2/га
  47. 47. ПРИНЦИПЫПРИНЦИПЫ ЭКОЛОГИЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
  48. 48. ПРИНЦИПЫПРИНЦИПЫ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ СМЕШИВАНИЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СМЕШИВАНИЕ
  49. 49. АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ
  50. 50. АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ «промежуточное жильё» задачи доступность найма «первое жильё» снижение маятниковой миграции кадровый потенциал уменьшение нагрузки на транспортную сеть города Департамент Градостроительной Политики г.Москвы
  51. 51. АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ проблемы низкая инвестиционная привлекательность длительный срок окупаемости отсутствие механизма регулирования института арендного жилья ограниченность территориального ресурса в границах старой Москвы высокая рыночная стоимость земли
  52. 52. АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ легализация рынка создание механизмов реализации проектов строительства арендного жилья изучение текущего рынка найма жилья учётная регистрация договоров найма жилья привлечение работодателей льготное предоставление участков, снижение налоговых ставок критерии отбора создание системы экономического стимулирования инвесторов департамент жилищной политики и жилищного фонда города департаментэкономической политики и развития города что кто что сделано как нужно сделать
  53. 53. АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЁ легализация рынка создание механизмов реализации проектов строительства арендного жилья изучение текущего рынка найма жилья учётная регистрация договоров найма жилья привлечение работодателей льготное предоставление участков, снижение налоговых ставок критерии отбора создание системы экономического стимулирования инвесторов департамент жилищной политики и жилищного фонда города департаментэкономической политики и развития города что кто что сделано как нужно сделать УК 45
  54. 54. МЕХАНИЗМ ВЗАИМОДЕЙСТВИЙ ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ППТ МКА инициатор ТЗ да да нет нет исполнитель ГЗК ГЗК МосКомАрхитектура Техническое Задание Постановление Правительства Москвы Градостроительно-Земельная Коммисия Градостроительно- Земельная Коммисия ППМ разработка доработка УК Управляющая Компания
  55. 55. RDVLPMNT 45

×