Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.

Кейс: Промзона «Автомоторная», Москва. II стратегическая сессия

3,304 views

Published on

Программа «Новые лидеры территориального развития»

Published in: Education
  • Be the first to comment

Кейс: Промзона «Автомоторная», Москва. II стратегическая сессия

  1. 1. ЧЕЛОВЕЧНЫЙ ГОРОД ПРОМЗОНА Мария Виноградова-Франк, Елена Гладкая, Надежда Киселёва, Антон Колобахин, Анастасия Осипова, Ян Ярмощук
  2. 2. « Хол 8 М МОСКВА (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ) САО (ПРЕФЕКТУРА) ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОН (УПРАВА) ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА №45 АВТОМОТОРНАЯ 282,39 ГА Я се ро сл авск ое шо ссе шоссе кое Дмитр о вс о в Щ Е 22 /М 9 «Б алти к ел ское ш о с Е 22 / я» ое шоссе Горьковск стов зиа нту е Э с Шос ьц ово д оссе ое Ш зовск Куту о се Новориж ско е ш ос Са е ко л Т ТК Минск о е » ларусь M1 «Бе се ос ш ое вск ссе шо МК Кие АД за ря во Но С имферопол ьское ш оссе Кал уж ко се ос еш сс е шо оссе еш рск о вокаши Но ское нс Е / 30 «У кр аи на » 0/ ГДЕ ?
  3. 3. Х 10 = ПРОМЗОНА 45
  4. 4. АНАЛИЗ S - ЗЕМЛЯ В ГОРОДЕ МОСКВА! - СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ O - ПМ О ТЕРРИОТРИЯХ ПРОМЗОН П ГОРОДА МОСКВЫ - ФЦП НАУКОЕМКИХ ПРЕДПРИЯТИЙ - ПРОЕКТ ТПУ - РЕКОНСТРУКЦИЯ МКЖД - ПРОКЛАДКА ДОРОГ W - ИМИДЖ ПРОМЗОНЫ - ОТСУТСТВИЕ « ЯКОРЕЙ » - ОТСУТСТВИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ - ХИМИЧЕСКИЕ ЗАВОДЫ - ЛИНИИ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ T
  5. 5. ТРАНСПОРТНАЯ НЕДОСТУПНОСТЬ
  6. 6. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
  7. 7. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ГНЦ ФГУП НАМИ СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДУКТ: АВТОМОБИЛЕСТРОЕНИЕ ПРОЕКТ « БЕСПИЛОТНИК » СОТРУДНИКИ: 3 780 ДОХОД: 30 - 60 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ АВТОРАЛЛИ
  8. 8. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ГНЦ ФГУТ « НИИ им.КЕЛЬДЫША » СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДУКТ: РАКЕТНОЕ ДВИГАТЕЛИ КОСМИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ СОТРУДНИКИ: 3 039 ДОХОД: 30 - 60 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ МУЗЕЙНЫЕ ПРОГРАММЫ
  9. 9. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ФГУП НИИ «КВАНТ» СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДУКТ: МИКРОПРОЦЕССОРЫ СВЯЗЬ И КОММУНИКАЦИИ ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ СОТРУДНИКИ: 1 740 ДОХОД: 50 - 60 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
  10. 10. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ФГУП ЦНИИГАиК им. Ф.Н.КРАСОВСКОГО СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДУКТ: СПУТНИКОВЫЕ МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КООРДИНАТ ГЕОДЕЗИЯ - КАРТОГРАФИЯ СОТРУДНИКИ: 465 ДОХОД: 30 - 50 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
  11. 11. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ОАО АУРАТ МОСКОВСКИЙ ВОДОКАНАЛ ПРОДУКТ: КОАГ УЛЯНТЫ ( ОЧИСТКА ВОДЫ ) ДРАГМЕТАЛЛЫ СОТРУДНИКИ: 821 ДОХОД: 20 - 40 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
  12. 12. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОНТЕКСТ ОПЫТНЫЙ ХИМИКО -ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЗАВОД ПРОДУКТ: ИССЛЕДОВАНИЯ ТЕХНОЛОГИЙ В ОБЛАСТИ ЯДЕРНОГО ТОПЛИВА СОТРУДНИКИ: 386 ДОХОД: 20 - 40 000 рублей ПОТЕНЦИАЛ: ПАРТНЕР ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ПРОГРАММ
  13. 13. ЖИЛОЙ КОНТЕКСТ ХИМКИ -ХОВРИНО ЖИТЕЛИ: 85 274 12,5% 20 мкр ЖИТЕЛИ: 22 530 60% 15 мкр ЖИТЕЛИ: 23 609 30% МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ 27,5% 13-14 мкр ЖИТЕЛИ: 17 062 11 мкр ЖИТЕЛИ: 22 073
  14. 14. КОНТЕКСТ - ТЕРРИТОРИЯ РАЗВИТИЯ ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ: 4 487 ЧЕЛ НАУЧНО - ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ ИНСТИТУТЫ: 9 274 ЧЕЛ ПРИЛЕГАЮЩИЕ ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ: 85 274 ЧЕЛ ВСЕГО: 99 035 ЧЕЛ
  15. 15. ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ?
  16. 16. Дуйсбург, Германия, 1991г. Реконструкция территории сталелитейного завода. Результат: Парк в стиле индастриал, сохранение большей части объектов. Новые мосты, велосипедные дорожки, площадки для отдыха, скалодром, смотровая площадка, дайвинг-центр.
  17. 17. Тьювхольмен, Осло, Норвегия, 2002 г. Концепция «Панорамный вид». Территория района поделена на сегменты каналами, перспективы на фьорд. Офисы, жилье, городской пляж, музей современного искусства.
  18. 18. Хафенсити, Гамбург, Германия, 1997-1999 г. Город-Порт. Многофункциональный район, площадью 155 га, насыщенный жильем,офисами и объектами инфраструктуры. В основе идеи - максимальное сохранение топографии места.
  19. 19. ПОЛНОЦЕННЫЙ ГОРОДСКОЙ РАЙОН
  20. 20. КОНЦЕПЦИЯ 2025
  21. 21. ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
  22. 22. ЗАКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА
  23. 23. НАУЧНО - ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ЭКСПЕРИМЕНТАНИУМ
  24. 24. дороги полицентр САО ЖК LoftPark Головинские пруды ТПУ 2015 2020 парк (р.Лихоборка) 2025 II I инженерная слобода concreteный фестиваль жильё 2030
  25. 25. ПОТЕНЦИАЛ МЕСТА СЕГОДНЯ 6: ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ 1: ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРОСТРАНСТВА ВДОЛЬ РЕКИ ЭКСТРИМ-ПАРК 7: ОДИН ИЗ ПОЛИЦЕНТРОВ ГОРОДА 2: ПРОИЗВОДСТВЕННО - ФЕСТИВАЛЬНЫЕ ПЛОЩАДКИ 7 1 2 3: АКТИВНАЯ ЗОНА ВДОЛЬ ЖД ПУТЕЙ 3 5: СВЯЗЬ С ГОЛОВИНСКИМИ ПРУДАМИ УСАДЬБОЙ МИХАЙЛОВСКОЕ 6 4 5 4: ОБЩЕСТВЕННЫЕ МАСТЕРСКИЕ
  26. 26. МАРШРУТ 2 3 1 4 1 2 3 6 4 6 5 5
  27. 27. КОНЦЕПЦИЯ 2015
  28. 28. ФЕСТИВАЛЬ CONCRETНЫЙ ФЕСТИВАЛЬ ФЕСТИВАЛЬ БЕТОНА ФЕСТИВАЛЬ АКТИВНОГО СПОРТА « ЗДЕСЬ БУДЕТ ПАРК! ЖЕЛЕЗОБЕТОННО! фестиваль бетона. concret`ный фестиваль
  29. 29. АКТИВНЫЙ ПУТЬ АКТИВНОСТИ СТРИТ-АРТ ГРАФФИТИ ЕДА
  30. 30. ЭКСТРИМАЛЬНЫЙ, НО ПАРК АКТИВНЫЕ ВИДЫ СПОРТА ВРЕМЕННЫЕ ВЫСТАВКИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КРУГЛЫЙ ГОД
  31. 31. ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА слобода КОМПЛЕКС: МАСТЕРСКИЕ ЛОКАЛЬНЫЕ ПРОИЗВОДСТВА ОФИСЫ ПРООБРАЗ: НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА, МЕСТО КОМПАКТНОГО ПРОв, мастерских и локальных производств ЖИВАНИЯ НЕМЦЕВ И ДРУГИХ ИНОСТРАНЦЕВ
  32. 32. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ мы
  33. 33. ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  34. 34. ИНЖЕНЕРНАЯ СЛОБОДА
  35. 35. ПРЕЗЕНТАЦИЯ 1 ЧАСТЬ 12/2013
  36. 36. WHAT?!
  37. 37. BRAINSTORM
  38. 38. « Хол 8 М МОСКВА (ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ) САО (ПРЕФЕКТУРА) ГОЛОВИНСКИЙ РАЙОН (УПРАВА) ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА №45 АВТОМОТОРНАЯ 282,39 ГА ро сл авск ое шо ссе шоссе кое Дмитр о вс се Я о в Щ Е 22 /М 9 «Б алти к ел ское ш о с Е 22 / я» ое шоссе Горьковск стов зиа нту е Э с Шос ьц ово д оссе ое Ш зовск Куту о се Новориж ско е ш ос Са е ко л Т ТК Минск о е » ларусь M1 «Бе се ос ш ое вск ссе шо МК Кие АД за ря во Но С имферопол ьское ш оссе Кал уж ко се ос еш сс е шо оссе еш рск о вокаши Но ское нс Е / 30 «У кр аи на » 0/ LOCATION
  39. 39. BULLET POINTS ИСТОРИЯ МЕСТА СТРАТЕГИЯ РЕОРГАНИЗАЦИИ ПРОМА ПОЛИЦЕНТРИЧНОСТЬ ТРАНСПОРТНАЯ ПРОГРАММА ИННОВАЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ФАЗИРОВАНИЕ РЕАЛИЗАЦИИ
  40. 40. HISTORY XV-XIX XV XVI XVII XVIII XIX
  41. 41. HISTORY XV-XIX
  42. 42. HISTORY XX 1934 1939 1942 1952 1968 1996
  43. 43. HISTORY XX
  44. 44. HISTORY XX
  45. 45. HISTORY XX
  46. 46. TODAY
  47. 47. INDUSTRY TODAY Общественные территории 45,02 9,29 4,32 30,39 24,17 Жилые территории Производственные территории Смешанные территории Территории общего пользования 52,72 116,47 Территории внешнего транспорта Территории внутреннего резерва
  48. 48. BUSINESS TODAY промышлено-производственных научно-производственных, НИИ и КБ жилищно-коммунальных коммунально-складских НИИ КВАНТ ОАО МОССЕЛЬМАШ ЦНИИГАиК Красовского специальных СПИРТОБАЗА ОАО АУРАТ жилой многоквартирной застройки СТРУКТУРА ЗАНЯТОСТИ НИИ СИГНАЛ 17 % СОБР 66 МЕТАЛООБ. ЗАВОД ПРОД. СКЛАД ИЦ Келдыша ФГУП КРАСНАЯ ЗВЕЗДА БЕТОННЫЙ ЗАВОД ФГУП ВНИИЖГ КНС 50 % 15 % ЗАВОД 169 НИИ НАМИ ЗАВОД СПРИНТ 18 % ПРОЧЕЕ ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ 68,8 тыс.чел. уезжают ежедневно 51,8 тыс.чел. занятость 17,0 тыс.чел.
  49. 49. DEVELOPMENT Зе ле но гр ад ск ая СОХРАНЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ул иц а Зе ле но гр ад ск ая Район Западное Дегунино РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ул иц а Район Западное Дегунино мк-н 10А мк-н 10А ул иц а Головинский район кв. 123 4-й Лихачевский а иц ул а иц ул а иц ул ул иц аВ ой ко ва Д переулок ул иц а ая ск еж Он ая ск еж Он 4-й Лихачевский мк-н 15 Ж кв. 123А Со лн еч но го рс ка я переулок ул иц а Со лн еч но го рс ка я пр ое зд Производственная зона №48 Дегунино-Лихоборы зд ое пр Ок тя бр ьс ка я ий ск ен Район Ховрино я ка йс те Пу мк-н 13-14 Со лн еч но го рс ки й Д кв. 123А винский район ул иц а ьм а иц ул Ж Бескудниковск ш ос се кв. 123 Се не жс ка я Ил ая ск еж Он Производственная зона №48 Дегунино-Лихоборы зд ое пр пр ое зд й ки Со лн еч но го рс ки й нс ул иц а Ок тя бр ьс ка я е ьм Ил Се не жс ка я Дм ит ро вс ко е пл. Моссельмаш мк-н 20 Со лн еч но го рс ка я ул иц а Бескудниковский район ш ос се Со лн еч но го рс ка я нский район а иц ул ул иц а Дм ит ро вс ко е пл. Моссельмаш мк-н 20 я ка вс ло Пя Ф ло тс ка я я ка вс ло Пя ул иц аИ ва на Су са ни на а иц ул Ф ло тс ка я ул иц а ул иц аИ ва на Су са ни на ул иц аВ ой ко ва Головинский район мк-н 13-14 жная жная ере рская наб Лихобо ере рская наб Лихобо 3 этажа 3 этажа жная жная набере Лихоборская набере Лихоборская й 5 этаже пе ре ул ок пе ре ул ок кв. 122 мк-н 11-11А улок пере 3-й переулок ачевский 2-й Лих х вы но па ре Че Район Коптево Пр Район Коптево кв. 101 ла нера а Ге улиц ва чаго Ры кв. 95 а иц ул пл. Лихоборы Усадьба Михайловское Тимирязевский район се ос еш но уз кга Па Про езд х овы епан Чер Район Коптево кв. 101 ла нера а Ге улиц ва чаго Ры кв. 95 ы угр еб ски ор об их аЛ иц ул епан Чер Район Копт оезд й пр вски айло омих Нов 4-й езд ы угр еб ски ор об их аЛ иц ул Про оезд й пр вски айло омих Нов 4-й пл. Лихоборы ая ск че ми де ка яА ша ль Бо х вы но па ре Че кв. 119 кв. 120 МГТУТА х овы зд 2-й Лихачевский переулок кв. 119 кв. 120 ое переулок ачевский 2-й Лих Большой Головинский пруд 2-й Лихачевский переулок се ос еш но уз кга Па Онежская улица зд улок пере а иц ул а иц ул ое кий чевс Лиха ая рн то мо то Ав ая рн то мо то Ав Онежская улица Пр Большой Головинский пруд Усадьба Михайловское пл. НАТИ й 8 этаже кий чевс Лиха электродепо Лихоборы переулок чевский 3-й Лиха Головинский район мк-н 11-11А 3-й Лихобо рская набере жная жная 4-й 4-й пл. НАТИ переулок чевский 3-й Лиха Головинский район Лихобо рская наб ере а иц ул а улиц Ли ха че вс ки й а иц ул ская Онеж кая дс шта он Кр Ли ха че вс ки й электродепо Лихоборы ая рн то мо то Ав Лихобо рская набере жная жная а иц ул а улиц кв. 122 3 этажа 3 этажа ая рн то мо то Ав а иц ул ская Онеж кая дс шта он Кр Лихобо рская наб ере Тимирязев
  50. 50. MARKETING СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА КВАРТИРЫ В РАЙОНЕ ГОЛОВИНСКИЙ 153 317 руб/кв.м. ПОЗИЦИЯ В РЕЙТИНГЕ РАЙОНОВ ПО СРЕДНЕМУ УРОВНЮ ЦЕН НА КВАРТИРЫ 57 из 86 НИЖЕ СРЕДНЕМОСКОВСКОГО УРОВНЯ ЦЕН НА КВАРТИРЫ НА 8.7% СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ ЦЕН НА АРЕНДУ: ОФИСОВ - 9 000 руб/кв.м. СКЛАДОВ - 3 000 руб/кв.м. КВАРТИР: 1-но КОМНАТНАЯ - 29 000 руб/кв.м. 2-х КОМНАТНАЯ - 39 000 руб/кв.м. 3-х КОМНАТНАЯ - 62 000 руб/кв.м.
  51. 51. MARKETING
  52. 52. TODAY
  53. 53. PUBLIC TRANSPORT метрополитен до 2020 ТПУ на МЖД кольце до 2016
  54. 54. TRANSPORT
  55. 55. TODAY
  56. 56. RISTRICTIONS Зе ле но гр ад ск ая «ЗЕЛЕНЫЙ» ПОТЕНЦИАЛ ул иц а САНИТАРНЫЕ ЗОНЫ И СЕТИ Район Западное Дегунино мк-н 10А я ка вс ло Пя а иц ул Ф ло тс ка я ул иц а ул иц аИ ва на Су са ни на Дм ит ро вс ко е пл. Моссельмаш район кв. 123 Производственная зона №48 Дегунино-Лихоборы зд ое пр Ж Д кв. 123А ая ск 4-й Лихачевский Со лн еч но го рс ка я переулок ул иц а ий пр ое зд ск Ок тя бр ьс ка я ен Со лн еч но го рс ки й ьм ул иц а Ил Се не жс ка я а иц ул СВЕТОТЕХНИЧЕСКИ ЗАВОД ОАО АУРАТ ул иц аВ ой ко ва й район 4 РСУ №1 жная ере рская наб Лихобо УЧАСТОК ХИМ.ЗАВОДА 3 этажа жная набере Лихоборская й 5 этаже 3 этажа Лихобо рская наб ере ая рн то мо то Ав а иц ул электродепо Лихоборы пе ре ул ок Ли ха че вс ки й АЗС пл. НАТИ 4-й а улиц кв. 122 Лихобо рская набере жная жная а иц ул ская Онеж кая дс шта Бескудниковский район ш ос се Со лн еч но го рс ка я ул иц а мк-н 20 й 8 этаже переулок чевский 3-й Лиха Головинский район мк-н 11-11А 3-й кий чевс Лиха улок пере ая рн то мо то Ав а иц ул Онежская улица Пр ое зд к переуло ачевский 2-й Лих й Головинский пруд х вы но па ре Че ГНЦ ФГУП ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР М.В.КЕЛДЫША Район Коптево 2-й Лихачевский переулок кв. 119 кв. 120 езд епан Чер Район Коптево кв. 101 ла нера а Ге улиц ва чаго Ры кв. 95 ы угр еб ски ор об их аЛ иц ул Усадьба Михайловское Про оезд й пр вски айло омих Нов 4-й пл. Лихоборы се ос еш но уз кга Па х овы ая ск че ми де ка яА ша ль Бо Тимирязевский район а иц ул ТПУ Лихоборы
  57. 57. TODAY
  58. 58. TODAY
  59. 59. SOCIAL INFRASTRUCTURE + - 14% 60% 26% 14% 67% 19% ПОЛИЦИЯ БАНКИ ГОЛОВИНСКИЙ МОСКВА ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ ШКОЛЫ СПОРТ ДЕТСКИЕ САДЫ ДОСУГ ПОЛИКЛИНИКИ ОБЩЕПИТ
  60. 60. TODAY
  61. 61. COMMUNITY
  62. 62. COMMUNITY АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА И ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА КОЛЛЕДЖ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА АКАДЕМИЯ ТУРИЗМА И ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ ИНСТИТУТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ТИМИРЯЗЕВСКАЯ АКАДЕМИЯ АГРАРНОГО ХОЗЯЙСТВА
  63. 63. COMMUNITY
  64. 64. COMMUNITY
  65. 65. COMMUNITY
  66. 66. ОГРАНИЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОГРАНИЧЕННАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ НЕТ МЕТРО ОБИЛИЕ САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ЗОН ДЕПРЕССИВНОСТЬ ЕЖЕДНЕВНАЯ «МИГРАЦИЯ» НАСЕЛЕНИЯ ВЕТХИЕ СЕТИ ...

×