1. Meta Multimercado FI FUNDOS ESTRUTURADOS FIP – FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÃO FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

2. FIP – FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES

3. Objetivo do Fundo Objetivo do Fundo: prover retorno financeiro elevado para seus cotistas, através de investimentos em projetos, fundamentado em: Perspectivas muito positivas para o mercado brasileiro nos próximos anos Política de investimentos do Fundo baseada em métodos e processos bem definidos Experiência em projetos de longo prazo e em gestão de fundos Consultoria de Investimentos, com vasta experiência em projetos e participações imobiliárias em todo o mundo

5. Estrutura do Fundo

10. Política de investimentos do Fundo

16. Principais Riscos do Fundo

17. Principais Riscos do Fundo Liquidez: dificuldades em estruturar operações de saída dos investimentos podem afetar o desinvestimento do Fundo, tanto em relação à liquidez, como valor dos ativos das SPEs. Atrasos de obras: dificuldades de quaisquer natureza como liberação de licenças ambientais etc. Questões mercadológicas: avaliação inadequada de localização, potencial de compradores ou elevação exacerbada de estoques de projetos que provoquem alterações desfavoráveis em condições de mercado. Questões operacionais: interrupções de fornecimento de materiais de construção e oferta de mão-de-obra ou elevação dos custos poderão afetar a taxa interna de retorno dos projetos. Atividade econômica: desaceleração da economia e consequentemente redução da atividade do mercado, o que poderá afetar os projetos de longo prazo. Aumento de taxas de juros: mudanças de política monetária que revertam expectativas de redução de juros podem afetar de modo relevante o preço dos ativos. Questões tributárias: alterações significativas de alíquotas fiscais que afetem os projetos. Regulamentação: alterações regulatórias inesperadas podem alterar os planos de negócios das SPEs. Projetos que envolvam concessões públicas.

18. FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

19. FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Os FII – Fundo de Investimentos Imobiliário surgiram no Brasil em 1993. A idéia era permitir acesso aos pequenos e médios investidores aos investimentos em ativos imobiliários que geralmente requerem altos valores de aplicação. O objetivo de um FII é obter rendimentos através da locação, arrendamento ou venda dos empreendimentos imobiliários. Ele é constituído sob a forma de condomínio fechado, sendo permitido o resgate das cotas apenas na liquidação do fundo (contudo, é possível negociá-las na bolsa). O fundo deve aplicar no mínimo 75% do seu patrimônio em bens e direitos imobiliários. Com a Instrução CVM 472/08, os FIIs pode investir em outros ativos, além de imóveis, como: Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), cotas de FIDCs e FIPs que estejam ligados à atividades permitidas aos FIIs, fundos de ações setoriais (construção civil/mercado imobiliário) e letras hipotecárias. Os FIIs são obrigados a distribuir pelo menos 95% dos lucros obtidos aos seus cotistas, além de fornecer dados consolidados mensalmente e demonstrações financeiras semestralmente.

20. FII – Obtenção de Lucros Valorização dos Imóveis Valorização das Quotas Rendimento de Aluguéis

22. FII – Histórico de Rentabilidade Fonte: Coinvalores Poupança (1)CDI over Hospital da Criança HG Real Estate HG Brasil Shopp Floripa Shop Europar Ed Ou rinvest Ed. Alm. Barroso Cont. Square F. Lima BB Progressivo ABC Plaza Mês Ref. 1,00% 1,25% 1,43% 1,24% 1,47% 1,60% 1,55% 1,57% 1,35% 1,03% 1,26% 1,17% Acumulado ano de 2010 6,93% 9,87% 10,60% 8,08% 8,94% 1,68% 10,20% 10,34% 8,98% 9,92% 8,63% 9,29% Acumulado ano de 2009 7,90% 12,38% 10,99% - 10,68% - 11,20% 10,84% 10,27% 11,14% 10,32% 8,52% Acumulado ano de 2008 6,69% 9,17% 9,92% 8,62% 8,65% 3,30% 9,92% 10,06% 8,68% 9,37% 8,17% 8,18% Acumulado ult 12 meses

23. FII – Histórico de Rentabilidade Fonte: Coinvalores Poupança (1)CDI over Torre Norte Torre Almirante Shopp West Plaza Shop. Pátio Higienópolis (2) Rio Bravo Renda Corporativa Proj Água Branca PQ. Dom Pedro Shop Memorial Office Hotel Maxinvest Hospital N S Lourdes Mês Ref. 1,00% 1,25% 1,18% 1,28% 1,66% 1,25% 1,54% 1,46% 1,46% 1,51% 1,10% 1,68% Acumulado ano de 2010 6,93% 9,87% 9,71% 8,93% 10,20% 6,85% 10,20% 10,00% 0,72% 6,56% 9,85% 10,60% Acumulado ano de 2009 7,90% 12,38% 10,23% 9,62% 1,67% 7,73% 10,91% 10,91% - - 10,24% 11,23% Acumulado ano de 2008 6,69% 9,17% 9,10% 8,58% 10,19% 6,48% 9,83% 9,66% 2,19% 8,17% 9,80% 10,38% Acumulado ult 12 meses

24. FII – Listagem em Bolsa ou Balcão Organizado R$ 100,00 08/06/2004 COMERCIAL TRNT11B TORRE NORTE R$ 1.000,00 07/06/2005 COMERCIAL ALMI11B TORRE ALMIRANTE R$100,00 04/08/2008 SHOPPING WPLZ11B SHOPPING WEST PLAZA R$ 100,00 08/08/2003 SHOPPING SHPH11 SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS R$0,70 05/11/2003 COMERCIAL FFCI11 RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA R$ 160,00 01/08/2006 COMERCIAL FPAB11 PROJETO ÁGUA BRANCA R$1.000,00 19/06/09 - CVM SHOPPING PQDP11B PARQUE DOM PEDRO R$56,83 18/03/1997 COMERCIAL FMOF11 MEMORIAL OFFICE R$ 100,00 13/02/2007 HOSPEDAGEM HTMX11B HOTEL MAXINVEST R$ 100,00 18/10/2006 HOSPITAL NSLU11B HOSPITAL N SRA DE LOURDES R$ 100,00 24/01/2005 HOSPITAL HCRI11B HOSPITAL DA CRIANÇA R$1.000,00 06/05/2008 COMERCIAL HGRE11 HG REAL ESTATE R$ 1.000,00 27/12/2006 SHOPPING HGBS11 HG BRASIL SHOPPING R$ 1.000,00 03/09/09 - CVM SHOPPING FLRP11B FLORIPA SHOPPING R$ 100,00 10/12/2002 INDUSTRIAL EURO11 EUROPAR R$ 100,00 23/01/2006 COMERCIAL EDFO11B EDIFICIO OURINVEST R$ 1.000,00 10/04/2003 COMERCIAL FAMB11B EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO R$ 1,00 20/11/2003 MISTO FLMA11 CONT. SQUARE FARIA LIMA R$1.000,00 18/07/2005 COMERCIAL BBFI11B BB PROGRESSIVO R$ 3,70 15/05/1996 SHOPPING ABCP11 ABC PLAZA Valor de lançamento (R$) Data de lançamento * Segmento Código de Bolsa Nome do Fundo