• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
Home sellers guide 2013
 

Home sellers guide 2013

on

  • 193 views

http://www.highpricepaid.co.uk/

http://www.highpricepaid.co.uk/

Statistics

Views

Total Views
193
Views on SlideShare
193
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
2
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    Home sellers guide 2013 Home sellers guide 2013 Document Transcript

    • Home Sellers Guide 2013  By HighPricePaid.co.uk        ‐ Preparing Your Property ‐  ‐ Getting The Price Right ‐  ‐ Dealing With Offers ‐  ‐ Alternative Sale Options ‐    Visit http://www.highpricepaid.co.uk for more information.   1. Preparing Your Property Sale 
    • If you are currently trying to sell your house in the UK, and you need to  sell it quickly there are a number of steps that you can take in order to get  the  highest  price  possible  for  your  home  as  well  as  a  fast  sale.  At  HighPricePaid.co.uk we are experts at selling property, be it on the open  market or via our cash purchasing option. We know exactly what value to  attach to a property, what to do to increase the value of a property, and  most importantly what needs to be done in order to get a quick sale.  Below are some of our top tips that we share with all of our customers in  order to help them achieve the best possible prices on the open market  using our quick estate agency service.  Neutral decoration at all times  Keeping the colour scheme of a property neutral and well‐presented will  often increase the chances of getting a sale in a shorter period of time.  Try  to  avoid  anything  that  is  heavily  themed  to  your  personal  tastes  or  interests and stay clear of bright, strong colours which will only appeal to  certain people’s tastes. You need to always remember, not everyone likes  or has the same tastes as you, so it’s best to stick with whites, pastels and  earth  tones.  Most  property  buyers  like  to  make  their  own  mark  on  a  property when they move in, so in all likelihood they will be redecorating  anyway – so it’s best they have a blank canvas to work with.  Do the DIY jobs   Any jobs that need doing to your property to improve its look should be  done  prior  to  potentially  interested  buyers  arrive.  This  includes  the  internal  and  external  of  a  property.  So,  get  in  the  garage  and  get  your  toolbox out. Fix the squeaky gate, mow the lawn and give your home a  fresh coat of paint. It will all help with the selling process and could even  enable you to achieve a higher price than you expect.  Clear the clutter  Property buyers like to see a lot of space when they are viewing property,  and  don’t  want  to  see  your  clutter  lying  around.  Keep  your  home  as  minimal as possible when you have viewers coming around. They need to  picture their own belongings in your home, and will find this difficult to  do unless your home is clutter free, and clean. Give you property a good 
    • clean  from  top  to  bottom,  spray  nice  air  freshener  or  light  scented  candles.  If you have a lot of clutter lying around, it may be an idea to hire a storage  container  to  store  everything  you  don’t  actively  use  –  atleast  until  you  have an offer in place. This way you can keep your house looking minimal  without throwing away your belongings.  Don’t act weird  This  might  sound  strange,  but  a  lot  of  buyers  are  put  off  from  buying  property because the current owner was present at the time of a viewing.  It is your home and you are very precious of it, but not everyone will have  the same views or express the same opinions as you. If you are good at  DIY, but haven’t got round to repairing a door, it may not seem like a big  issue  to  you,  but  for  someone  that  just  wants  to  move  in  and  isn’t  experienced at DIY it may be a big deal to them.  One thing you can do is ask a friend or neighbour to do the viewings for  you. This way they aren’t going to oversell your property or be too forceful  with the buyer, as they don’t have an active interest in selling.    2. Getting The Price Right  When it comes to setting the price for your home, you may be surprised  to find out that an estate agent is not the best person to ask. Estate agents  generally work on a commission basis, therefore they want your business.  They will tell you what you want to hear in order to get you to sign up with  them on an agency contract.   This means you could end up putting your property on the market at an  overvalued price – wasting your time if you need to sell quickly!  Estate  agents  don’t  get  paid  any  more  for  selling  quickly,  so  they  are  prepared to wait it out until you decide to drop their already over valued  estimation, so they still get the sale in the end.  There is only one true way to get the valuation of your property and that  is with a RICS valuation. You can pay for one yourself with any surveyor,  or you can use a company who buy property for cash to get one carried  out at their expense. HighPricePaid offer such a service. You can get an 
    • indicative offer online to see if you would be interested in selling for cash,  if  you  are  serious  enough  they  will  pay  for  your  RICS  valuation  at  their  expense.  You  can  find  out  more  about  this  service  here.  http://www.highpricepaid.co.uk/free_house_valuation.php    3. Dealing With Offers  If you get an offer in for your property, it’s never a good idea to instantly  dismiss  it.  You  may  want  to  first  consider  the  facts  about  how  long  on  average it takes estate agencies to sell property.   In the UK, on average an estate agent sale can take up to 6 months. That  means in that time, you have 6 months’ worth of mortgage payments, 6  months of paying insurances, and 6 months of household bills.  If you get an offer in the first month of listing your property, and it is only  5‐10%  behind  the  asking  price  it  is  definitely  worth  considering.  The  money you will be losing from accepting a below market value offer will  easily amount to the outgoings you will have if you have to wait a further  5 months to sell.  4. Alternative Sale Options  There are always alternatives to selling your home on the open market,  and if you are struggling to sell traditionally, you may want to consider a  cash buying company.   Give HighPricePaid.co.uk a call on 0800 612 7917 for a free chat, and get  an indicative offer on what you will likely receive by selling your house to  them. Their advice is free and completely confidential.