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Calculo Revisional Reduza os Juros das suas parcelas Passo a Passo
 

Calculo Revisional Reduza os Juros das suas parcelas Passo a Passo

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Este documento mostra um passo a passo de como ...

Este documento mostra um passo a passo de como
efetuar cálculo revisioal reduzindo os juros das suas parcelas em até 40%.
Para saber mais acesse: http://www.nodsolutions.com.br/calculusfinanciamento

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    Calculo Revisional Reduza os Juros das suas parcelas Passo a Passo Calculo Revisional Reduza os Juros das suas parcelas Passo a Passo Document Transcript

    • Manual do Calculus Financiamento © 2013 NodSolutions
    • 2 Manual do Calculus Financiamento Sumário Cap. I Instalação 3 1 Instalação do Calculus Financiamento ................................................................................................................................... 3 2 Pré-Requisitos ................................................................................................................................... 9 Cap. II Operações Básicas Cap. III Realizando o Primeiro Cálculo 9 10 1 Passo 1: Seleção do Cálculo ................................................................................................................................... 11 2 Passo 2: Configuração do Cálculo ................................................................................................................................... 13 3 Passo 3: Parâmetros do Método Principal ................................................................................................................................... 15 4 Passo 4: Cadastro dos Pagamentos Efeturados ................................................................................................................................... 18 5 Passo 5: Atualizar ................................................................................................................................... 20 Cap. IV Registrando o Calculus Financiamento 23 Cap. V Manutenção 25 1 Manutenção dos Índices ................................................................................................................................... 26 2 Preferências ................................................................................................................................... 31 3 Realizando o Backup ................................................................................................................................... 33 4 Retornando o Backup ................................................................................................................................... 35 © 2013 NodSolutions
    • Instalação 1 Instalação 1.1 3 Instalação do Calculus Financiamento Após o download do arquivo de instalação do Calculus, abra-o, feito isso, aparecerá a seguinte tela. Clique no botão avançar, e aparecerá a tela abaixo, leia o contrato de licença e clique em "eu aceito os termos de Contrato" e clique em avançar. © 2013 NodSolutions
    • 4 Manual do Calculus Financiamento Na próxima tela, o programa de instalação irá pedir que o usuário informe o local aonde será instalado o Calculus por padrão o programa será instalado na pasta Meus Documentos do usuário conforme figura abaixo. Clique no botão Avançar. © 2013 NodSolutions
    • Instalação A tela seguinte pede para o usuário informar os pacotes de instalação estes pacotes são Banco de Dados e Programas. Os programas são os executáveis do sistema No banco de dados se encontram os cadastros de índices, calculos etc .. © 2013 NodSolutions 5
    • 6 Manual do Calculus Financiamento A tela seguinte pede para que o usuário informe o nome da pasta de atalho do Calculus. Conforme figura abaixo. O usuário deverá informar também se os atalhos deverão ser criados para todos os usuários instalados no computador ou somente para o usuário atual. Clique em Avançar. © 2013 NodSolutions
    • Instalação Agora, na próxima tela (conforme figura abaixo) clique em Avançar © 2013 NodSolutions 7
    • 8 Manual do Calculus Financiamento Logo em seguida começará o processo de cópia dos arquivos, após o término da instalação aparecerá a tela de finalização da instalação. Clique em Concluir para finalizar o programa de instalação. ` Pelo menu iniciar ou pelo atalho localizado na área de trabalho, o usuário pode iniciar o Calculus conforme imagem abaixo. Logo em seguida, o programa será inicializado conforme a tela abaixo. © 2013 NodSolutions
    • Instalação 1.2 9 Pré-Requisitos Para instalar o Calculus Financiamento é necessário ter em seu computador: 50MB de espaço em disco; 128MB de memória ram; 2 Operações Básicas As telas do Calculus possuem botões padronizados para facilitar as operações para com o usuário. A imagem abaixo mostra o cabeçalho da tela de cadastro de processos. Manipulação dos dados: © 2013 NodSolutions
    • 10 Manual do Calculus Financiamento Clique no botão para inserir um novo registro. Clique no botão para gravar as informações na memória. Clique no botão para deletar o registro corrente. Durante a edição ou a inserção de um registro, é possivel abortar os dados digitados na tela clicando no botão . Navegação: O botão posiciona o registro na posição anterior O botão posiciona o registro na posição posterior O botão posiciona o registro na prim eira posição O botão O botão 3 posiciona o registro na últim a posição. fecha a tela corrente. Realizando o Primeiro Cálculo Para realizar um Cálculo de financiamento, é necessário executar os passos em numerados em vermelho localizado no menu Execução do Cálculo conforme a imagem abaixo: © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo 11 Vamos descrever nos próximos capítulos os passos mostrados acima : 3.1 Passo 1: Seleção do Cálculo Neste passo é feito o CADASTRO e a SELEÇÃO do Cálculo. Clique no passo 1 para visualizar a tela de seleção do calculo conforme a imagem abaixo. Nesta tela é possivel visualizar todos os cálculos cadastrados no sistema. © 2013 NodSolutions
    • 12 Manual do Calculus Financiamento Cadastro de um novo Cálculo Para cadastrar um novo cálculo, clique no botão . ao fazer isto, aparecerá a seguite tela: Informe o nome do cálculo e a data do contrato e clique no botão . Feito isso o sistema retornará para a tela anterior de listagem dos cálculos cadastrados. Clique na aba detalhadas do cálculo. para concluir o cadastro das informações © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo Preencha as informações do cálculo conforme convier. 3.2 Passo 2: Configuração do Cálculo Com o cálculo selecionado, nesta seção iremos configurar os principais parâmetros do cálculo. A imagem abaixo mostraa tela de configuração do cálculo. © 2013 NodSolutions 13
    • 14 Manual do Calculus Financiamento Escolha o tipo de Financiamento: Sistema Financeiro de Habitação ou Crédito Direto ao Consumidor (CDC) ou Leasing. Escolha o Método de Cálculo: Tabela Price, Método Gauss, Sistema de Amortização Constante (SAC), Sistema de Amortização Misto (SAM). Os parâmetros do método de cáclulo selecionado serão configurados no passo 3. Data Final do Cálculo: É a data final em que o sistema efetuará o calculo dos juros e das correções das diferenças. Data da Primeira Prestação: É a data que será gerada a primeira prestação do método escolhido. © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo 15 Dados do Financiamento Para Calcular o valor financiado, é necessário informar o valor do bem, opcionalmente o valor da entrada. Nro de Prestações: é o nro de parcelas do financiamento. Carência: É o período compreendido entre a assinatura do contrato de financiamento e o pagamento da primeira parcela de amortização do principal. Juros de Carência pagos mensalmente: Caso esta opção esteja marcada, os juros são pagos antecipadamente antes de entrar no período de amortização. 3.3 Passo 3: Parâmetros do Método Principal O passo 3 trata da configuração do metodo selecionado, Tabela Price, Método Gauss, Sistema de Amortização Constante (SAC), Sistema de Amortização Misto (SAM). O passo 3 configura os acessórios do financiamento, seguros, juros aplicados e correção. A tela abaixo mostra a configuração de um método de financiamento. © 2013 NodSolutions
    • 16 Manual do Calculus Financiamento Acessórios do Metodo Principal de Financiamento Os Acessórios de financiamento são as tarifas de financiamento utilizadas, informe as tarifas conforme necessário. Valor da Tarifa de Abertura de Crédito (TAC) Valor da Tarifa e Emissão de Carnês (TEC) Valor do Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) Valor da Taxa de Administração e Outros Valores. Considereçoes: A TAC é a 'Taxa de Abertura de Crédito', às vezes chamada de 'Taxa de Carregamento'. O valor da TAC será somado ao valor do bem para a obtenção do valor financiado, que será utilizado para o cálculo do valor da prestação. Os custos de cobrança (TEC) normalmente são relativos à emissão do boleto bancário. O valor informado será adicionado mensalmente ao valor da prestação a ser paga. © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo 17 O valor informado para a taxa de administração será adicionado mensalmente ao valor da prestação a ser paga. O programa permite definir qualquer descrição para o campo Outros Valores. Portanto, esse recurso fornece flexibilidade, uma vez que, se a descrição é alterável, esse campo pode ser utilizado para outro tipo de acessório. O valor do IOF somente deve ser informado se foi FINANCIADO, ou seja, se não foi pago no momento da contratação do financiamento. O valor informado de IOF será somado ao valor do bem para a obtenção do valor financiado, que será utilizado para o cálculo do valor da prestação Seguros do Metodo Principal de Financiamento São os seguros geralmente utilizados pelo Sistema Financeiro de habitação Consideraçoes: O valor digitado de seguro será adicionado mensalmente ao valor da prestação a ser paga. Juros do Metodo Principal de Financiamento Taxa de Juros: Taxa percentual de juros utilizados as prestações do método. Tipo de Taxa de Juros: As taxas de juros podem ser Mensal, Anual nominal e Anual efetiva. A função efetiva realiza o cálculo da taxa efetiva de juros anual quando se sabe a taxa anual nominal e o número de períodos compostos por ano. A função nominal realiza o cálculo inverso da função EFETIVA. Neste caso, a função NOMINAL retorna a taxa de juros compostos nominal com base na taxa de juros anual efetiva e no número de períodos compostos por ano. Consideraçoes: Ao definir o percentual de juro e sua periodicidade, o programa informa automaticamente a taxa equivalente correspondente. Para mais informações sobre taxas equivalentes, consulte o tópico Fórmulas Financeiras. Dependendo do método escolhido, as taxas serão apresentadas. Por exemplo, o Método Gauss, por tratar-se de um método linear ponderado, quando escolhido 1,0 % ao mês, apresentará as taxas equivalentes de 12,000000% a.a. nominal e 12,000000% a.a. efetiva. © 2013 NodSolutions
    • 18 Manual do Calculus Financiamento Já para a Tabela Price, as taxas equivalentes apresentadas serão de 12,000000% a.a. nominal e 12,682503% a.a. efetiva. Correção do Metodo Principal de Financiamento Informe se deseja aplicar correção monetária nas prestações ou no saldo. Para as prestações a correção pode ser aplicada anualmente. Consideraçoes: Geralmente, o Sistema Financeiro de Habitação prevê a correção monetária, sendo a TR normalmente utilizada para tal atualização. 3.4 Passo 4: Cadastro dos Pagamentos Efeturados Neste passo devem ser informados os pagamentos efetuados referentes às prestações do metodo principal de financiamento. No menu lateral, clique em pagamento efetuados, feito isso o sistema exibira a tela coforme a imagem abaixo: © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo 19 Para incluir um pagamento, clique no botao , feito isso, o sistema ira exibir a tela de cadastro de pagamentos conforme a imagem abaixo: © 2013 NodSolutions
    • 20 Manual do Calculus Financiamento - Informe a data de quando o pagamento foi efetivado; - Informe a número da prestação que corresponde ao pagamento; - Informe o valor do pagamento efetuado. Parâmetros 1. Escolha o que deve incidir sobre os pagamentos em atraso através do botão . As formas disponíveis são: a) Calcular Juros de Mora Sobre os Pagamentos em Atraso; 2. Defina o percentual de juro de mora que será aplicado sobre as parcelas em atraso. 3. Defina o percentual da multa por atraso, se houver. 3.5 Passo 5: Atualizar Este é o último passo antes de emitir os relatórios. Clique no menu atualizar localizado ao lado esquerdo da tela do sistema. Feito isso, o sistema exibirá a seguinte tela: © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo Tipo de Juros das Diferenças Os juros podem ser configurados como: - Não Capitalizados (Juros Simples) - Capitalizados (Juros Compostos) Valor da Taxa de Juros das Diferenças Informe a periodicidade da incidência dos juros: © 2013 NodSolutions 21
    • 22 Manual do Calculus Financiamento - Ao Mês; - Ao trimestre; - Ao Semestre; - Ao Ano. Nome dos Juros: Nomeclatura dos juros utilizada no relatorio: Taxa de juros: é possível configurar 2 taxas de juros, antes da data informada e depois. Correção Monetária das Diferenças Índice: Clique no botão parcelas das diferenças para selecionar um índice que será utilizado para correção das Aplicação no Primeiro Mês: Informe a incidencia do índices para o primeiro mês; Aplicação no Último Mês: Informe a incidencia do índices para o último mês; Tipos de ïncidências: Pró-rata Nominal, Pró-rata Efetivo, Integral e Sem Correção; A opção Pró-rata Nominal e Pró-rata Efetivo representa a incidência PROPORCIONAL. A opção Integral, independente do dia, assumirá a correção correspondente ao mês inteiro e a opção Sem correção não aplicará correção no mês. A diferença entre Pró-rata Nominal e Pró-rata Efetivo ocorre da seguinte forma: para o cálculo de forma Pró-Rata Nominal, é feita uma regra de três do percentual, ou seja, se a variação de um índice em um mês de 30 dias for 10%, em 15 dias será 5%. Já para o cálculo de forma Pró-Rata Efetivo será calculada a taxa equivalente, ou seja, a taxa que, capitalizando, dará a taxa informada. Para o exemplo anterior de uma variação de 10% no mês, a taxa para 15 dias será 4,880885 %, que dará efetivamente 10% ao final do mês. Opções de Cálculo de Correção das Diferenças Marque a opção Desconsiderar variações negativas dos índices. Caso esta opção esteja marcada, se existir algum índice negativo na tabela selecionada para correção, este índice será desconsiderado pelo programa de cálculo. © 2013 NodSolutions
    • Realizando o Primeiro Cálculo 23 Honorários e Outros Valores Os Honorarios advocácitos e os honorários periciais podem ser informados em valor ou percentagem. Caso seja informado o percentual, é possível informar a base para as incidências dos mesmos: a) Sobre o Valor Corrigido + Juros; b) Sobre o Valor Corrigido; Os outros valores podem ser informados em valor e para maior flexibilidade, o programa permite definir qualquer descrição para ambos. 4 Registrando o Calculus Financiamento Para registrar o programa: Clique no menu registro localizado no menu ao lado esquerdo da programa. © 2013 NodSolutions
    • 24 Manual do Calculus Financiamento Fazendo isto, aparecerá a seguinte tela: © 2013 NodSolutions
    • Registrando o Calculus Financiamento 25 Os campos COPIA, NOME e SENHA são obrigatórios. Caso você tenha recebido um registro de demonstração como mostra a tela acima, ele expirará em alguns dias. Na coompra do programa você receberá a senha definitiva. Depois de preencher os campos clique no botao Gravar, e depois no botão registrar caso os dados COPIA, NOME e SENHA estejam errados, não poderá ser feito, portanto se o tenha cuidado ao digitar o nome, com muita atenção aos acentos, letras maiúsculas, minúsculas, espaços etc. Caso o problema com o registro persista, entre em contato pelo email suporte@nodsolutions.com.br 5 Manutenção Enter topic text here. © 2013 NodSolutions
    • 26 5.1 Manual do Calculus Financiamento Manutenção dos Índices No Menu principal, clique no menu Índices conforme a imagem abaixo: Feito isso, aparece a tela de índices conforme a imagem abaixo. © 2013 NodSolutions
    • Manutenção A Tela de administração dos índices é composta de 3 partes as tabelas agrupam os índices que possuem tres tipos Percentual, Valor Diário ou Mensal. Clique na Aba Tabelas para editar as tabelas de índices de correção. Feito isso o programa exibirá a tela de tabelas conforme a imagem abaixo. © 2013 NodSolutions 27 .
    • 28 Manual do Calculus Financiamento Para Cadastrar uma nova Tabela clique no botão e informe o Nome da tabela e o tipo de índice. Os tipos de índices são Percentual: Utilizado quando o índice possui valor percentual. Valor Mensal: Utilizando quando o índice possui valor Mensal. Valor Diário: Utilizado quando o índice possui valor diário ex: Indices da cardeneta de poupança. Composição da tabela: São as informações sobre a composição das tabelas de índices de correção. Após a confirmação das informações, clique no botão . © 2013 NodSolutions
    • Manutenção Exportando os índices: Os índices das tabelas podem ser exportados para o formato do excel. A imagem abaixo mostra o painel de exportação dos índices. Com a tabela selecionada, informe a data inicial e a data final para exportação, clique no botão Exportar Excel. O sistema pedirá o local aonde o arquivo gerado será salvo e o nome do mesmo. Índices: Após selecionar a tabela desejada, clique na aba ïndices feito isso, o sistema exibirá a tela conforme a imagem abaixo. © 2013 NodSolutions 29
    • 30 Manual do Calculus Financiamento Para Cadastrar um nova ïndice clique no botão e o Valor. Após a confirmação das informações, clique no botão e informe o a Data do índice . Mudança de Moeda: O programa de cálculo é capaz de identificar as variações de moeda durante todo o período de cálculo. Assim como as índices, é importante manter a lista de mudança de moeda atualizadas. Para dar início a manutenção das mudanças de moeda, clique na aba Mudanças de Moeda feito isso, o sistema exibirá a tela conforme a imagem abaixo. © 2013 NodSolutions
    • Manutenção Para incluir um novo registra de mudança de moeda, clique no botão mudança, o símbolo e o divisor. Após a confirmação das informações, clique no botão 5.2 e informe o a Data da . Preferências Na tela principal do programa, conforme a imagem abaixo, clique no item Preferências © 2013 NodSolutions 31
    • 32 Manual do Calculus Financiamento Feito isso aparecerá uma tela conforme a imagem abaixo. © 2013 NodSolutions
    • Manutenção 33 Definição dos campos: Título2 e Título3 --> Estes campos aparecerão no cabeçalhos de todos os relatórios do programa na 1º linha do cabeçalho aparecerá o nome do usuário (conforme registrado o programa) na 2º e 3º linha aparecerá o conteúdo destes 2 campos titulo2 e titulo3. Cidade/Estado --> O conteúdo desde campo aparecerá no rodapé de todos os relatórios próximo ao local da assinatura. Tabela mais usada --> Significa que ao processar o cálculo a tabela selecionada aqui, já aparecerá selecionada na tela de processamento de calculo. Neste caso toda vez que acessar a planilha de processamento de cálculo a tabela tribunal de justiça já aparecerá selecionada. O Calculus Financiamento permite a configuração de 2 intervalos de juros. Informe o valor dos juros padrão antes da data informada e depois da data. Informe o percentual de honorários padrão e os honorários periciais. 5.3 Realizando o Backup Na tela principal do programa, conforme a imagem abaixo, clique no item Efetuar Backup no menu localizado no lado esquerdo da tela. © 2013 NodSolutions
    • 34 Manual do Calculus Financiamento Em seguida, aparecerá uma tela conforme a figura abaixo. Clique no botão e informe o local aonde será criado o backup. Clique no botão salvar feito isso, ele salvará o arquivo com a extensão *.zip © 2013 NodSolutions
    • Manutenção 35 Após o término da cópia, é necessário reiniciar o Calculus para que o processo de backup seja concluído. 5.4 Retornando o Backup Na tela principal do programa, conforme a imagem abaixo, clique no item Retornar Backup no menu localizado no lado esquerdo da tela © 2013 NodSolutions
    • 36 Manual do Calculus Financiamento Em seguida, aparecerá uma tela conforme a figura abaixo. Clique no botão e escolha o local aonde se encontra o arquivo de backup. © 2013 NodSolutions
    • Manutenção 37 Após o término da cópia, é necessário reiniciar o Calculus para que o processo de retorno de backup seja concluído © 2013 NodSolutions