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4098029010 何怡瑩-use case報告 4098029010 何怡瑩-use case報告 Presentation Transcript

  • 管理資訊系統報告-傳統房產資訊蒐集4098029010資管三何怡瑩
  • 傳統房產資訊蒐集USE CASE圖我的賣方和其他要報告的同學不一樣其他同學的賣方應該都是房仲業者我的賣方是想要賣房子的人
  • 買方分為:想要租屋的人和想要買屋的人買方要做的事情就是尋找適合的房屋賣方要做的事情有兩件:A刊登廣告B找房仲業者兩者目的都是推銷房屋
  • A刊登廣告:(1)刊登在報紙上或是房產專刊優點:報紙非常容易取得缺點:刊登費用很貴,而且比較少有做分類,只有蘋果日報的房屋專刊做的比較仔細,有分類和詳細描述附近環境(2)張貼在街道、電線杆、牆壁上優點:成本較低、隨處可見,可能會發掘出乎意料的買家缺點:保存不易,可能會被風吹走或是下雨就濕掉 沒辦法掌握是否有達到推銷的目的曝光度不穩定(3)個看板廣告優點:來往車輛很多 等紅燈的時候容易吸引目光缺點:廣告版面通常只能放一件房屋廣告,沒辦法提供很足夠的資訊
  • B找房仲業者透過房仲業者來賣房子優點:仲介商可以透過多樣的平台,例如:報紙、店面…等等來提供賣方房屋的資訊,報紙的部分:房仲業者刊登的版面可能會比你個人刊登的版面還要大缺點:房仲業者的店面通常都不夠吸引人,不會想讓人停下腳步或是踏入仲介費十分昂貴
  • 改善街道傳單保存並不是很容易,容易被風吹走或是濕掉可以考慮改成發傳單的方式,夾在雜誌內或是放在某些店家內供顧客拿取
  • 改善房仲業者改善裝潢,布置成較溫馨或是吸引人的擺設,並且提供親切的服務例如:顧客一進去就馬上附上茶水顧客約看房子的時候不要遲到
  • 改善網路現在隨著網際網路的發展,其實傳統資訊房產的方式是比較式微的網站平台上的資訊蒐集可能成為主流網路可以提供不同的資訊來源,而且可以直接在網路上做比較,貨比三家如果沒有那麼多的時間到現場看房子還可以影音看屋,減少奔波的時間如果不想付那麼高額的仲介費,可以運用像是591租屋網這種網站來刊登房屋
  • 報告完畢!!謝謝大家