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Toma de datos inicio proyecto arquitectura
 

Toma de datos inicio proyecto arquitectura

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    Toma de datos inicio proyecto arquitectura Toma de datos inicio proyecto arquitectura Document Transcript

    • 1.1 LA TOMA DE DATOSEn una obra de nueva planta la toma de datos e limita la mayoría de las veces a la realización de unlevantamiento exacto del solar y a recibir del promotor el programa de usos a resolver.En una obra de restauración, sin embargo, es la parte del levantamiento la fase principal delproceso, ya que a partir de la información obtenida se tomarán las posteriores decisiones de laintervención y sobre el edificio.El levantamiento gráfico del estado actual del inmueble será por tanto la base principal de datos, yse utilizará para representar los diferentes estados del mismo. Utilizando complementariamentedatos documentales de la propia construcción podrá obtenerse un levantamiento histórico delestado inicial del edificio, despojándolo de aquellos elementos impropios y añadidos omodificaciones que haya podido sufrir a lo largo de su existencia.En el levantamiento del estado actual será necesario representar también aquellas lesiones oafecciones que pudiera tener el edificio, incluyendo añadidos impropios o alteraciones. Seráimprescindible identificar y situar lo más fielmente posible los elementos estructurales, así comosus dimensiones y características. De éste modo se podrá restituir el edificio a sus condicionesiniciales, con las adaptaciones necesarias a los usos del nuevo programa.El conocimiento exhaustivo de los elementos estructurales del edificio adquiere especial relevancia,puesto que introducirá condicionantes a la distribución de los espacios y también a la disposición oel tendido de las instalaciones u otros elementos. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 11.1 LA TOMA DE DATOSUn levantamiento gráfico realizado de manera manual sin la utilización de sofisticados instrumentosde medición, aunque exigirá dedicar más tiempo de trabajo, aporta la ventaja de proporcionar unconocimiento más directo de las características constructivas del edificio, lo cual es una valiosainformación que la simple representación gráfica no puede transmitir.A la misma vez que se realizan las mediciones para realizar el levantamiento planimétrico, puedenrealizarse algunas catas o aperturas que permitan la inspección de ciertos elementos o sistemasconstructivos (por ejemplo, forjados ocultos por techos de cañizo, espesores de pavimentos,composición de una cubierta, etc…). En el caso de que existan grietas o fisuras resulta de granutilidad la ejecución de testigos para comprobar si las grietas o fisuras están estabilizadas o losposibles movimientos que pudieran darse en la obra a lo largo del proceso de ejecución.Considerando que en el ámbito de la promoción privada es muy probable que no dispongamos degrandes medios (económicos o técnicos) para la realización de testigos, pruebas de carga oensayos, muchas de las decisiones que se tomen a lo largo del proyecto deberán confiarse a lasconclusiones obtenidas de la inspección detallada del edificio y la realización de catas paradeterminar las características de los materiales y sistemas constructivos. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 2
    • 1.1 LA TOMA DE DATOS Ficha para la toma de datos de elementos de carpintería Croquis de toma de datos ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 31.1 LA TOMA DE DATOS ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 4
    • 1.1 LA TOMA DE DATOS ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 51.1 LA TOMA DE DATOSEn cualquier caso, es muy probable que las dimensiones exactas de los espacios solamente puedanacotarse una vez realizadas las demoliciones necesarias, por lo que puede ser aconsejable incluiren el propio levantamiento advertencias sobre las variaciones que pudieran ser mejor detectadas enfases posteriores de la obra.Por las razones anteriores, en las obras de reforma y rehabilitación el proyecto será siempre undocumento abierto que deberá adaptarse continuamente , ya que las diferencias detectadas entreel levantamiento realizado y la realidad constructiva del edificio afectarán a cualquier modificaciónque se proponga.La información complementaria :Los planos de estado actual se completarán con otros medios que permitan representar fielmentelas partes y características del edificio. La información que obtengamos será más útil cuanto masclara y ordenada esté, de modo que para aquellos elementos que lo requieran se podrán elaborar , q p q q q pfichas de registro de cada una de las unidades censadas. A modo de ejemplo, pueden elaborarsefichas de los elementos de carpintería, con una fotografía de la misma y los datos de suscaracterísticas más importantes (medidas de ancho y alto, materiales, sistema de apertura, estadode conservación, acabados, etc…). , , )El control y verificación de los datos manejados resulta imprescindible para evitar confusiones queconduzcan a resultados equívocos, A modo de ejemplo, en la reconstrucción del chalet de BlascoIbañez la toma de datos se paralizó por falta de fondos y el Ayuntamiento desmontó los restos del p p ymismo. Cuando posteriormente se reprodujo se cometieron errores graves en su imagen exterior. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 6
    • 1.1 LA TOMA DE DATOS ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 71.11 1 LA TOMA DE DATOSESTUDIO DE FASES CONSTRUCTIVAS ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 8
    • 1.11 1 LA TOMA DE DATOSESTUDIO DE FASES CONSTRUCTIVAS ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 91.2 UN PROCEDIMIENTO PARA LA TOMA DE DATOSPara aplicar correctamente las técnicas correctoras adecuadas (de consolidación, reparación,sustitución o de cualquier otro tipo) es imprescindible tener el conocimiento suficiente de todo elconjunto edificado sobre el que se pretende actuar. Actuaciones puntuales que traten de solucionarproblemas concretos sin considerar la dependencia de cada elemento constructivo con el resto deledificio serán del todo insuficientes, ya que cada elemento puede desempeñar funciones diferentes.Otra cuestión a tener en cuenta es la compatibilidad de los sistemas constructivos del edificio conlos materiales existentes actualmente en el mercado, con reglas de diseño ajustadas a técnicasdiferentes y que pueden provocar incompatibilidades en algunos casos.Para el desarrollo correcto del proyecto habrá por tanto que definir correctamente los siguientespuntos : •Definir el edificio tanto en sus partes como en todo •Detectar y analizar daños y lesiones existentes •Analizar el comportamiento, origen y causas de los daños o lesiones observadas •Diagnosticar la operatividad de las intervenciones previstas •Evaluar técnica y económicamente la intervenciónPara alcanzar estos objetivos se propone un procedimiento ordenado y progresivo 1ª Etapa – La información previa 2ª Etapa – El reconocimiento 3ª Etapa – El diagnóstico p g ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 10
    • 1.2 UN PROCEDIMIENTO PARA LA TOMA DE DATOS1ª Etapa – La información previaConsistirá en la toma de datos (planimetría, secciones, etc…) para conseguir una definición física lomás desarrollada posible. Puede complementarse con aspectos de tipo legal, histórico, etc…2ª Etapa – El reconocimiento pSu principal objetivo es identificar daños o lesiones en el edificio, estableciendo su ubicación,forma, cuantificación, etc…3ª Etapa – El diagnósticoEl diagnóstico permite la toma de decisiones sobre las actuaciones que deben llevarse a cabo sobreel edificio, recogiendo estudios y análisis de comportamiento de materiales y sistemas constructivos , g py la viabilidad de realizar una determinada operación.Cabe observar que en algunos casos el diagnóstico técnico-económico no será determinante paradesarrollar una operación de rehabilitación de un edificio. Aspectos políticos, históricos, sociales, p p p , , ,etc… pueden llevar a decisiones diferentes a las propuestas en el diagnóstico técnico, de modo queoperaciones con un alto grado de dificultad técnica o económica pueden suponer la recuperaciónde un elemento patrimonial cuya pérdida sería irreparable, siendo éstas cuestiones al margen delos criterios puramente técnicos las que tienen mayor importancia en la toma de decisiones. p q y p ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 111.3 LOS OBJETIVOSFijando unos objetivos a alcanzar en cada una de las fases o etapas expuestas anteriormentepodremos establecer el grado de desarrollo que habrá que alcanzar de acuerdo con las necesidadesrequeridas.Principalmente obtendremos datos físicos que nos permitan conocer los procesos patológicos paradeterminar la terapia y soluciones a aplicar, mediante la redacción del correspondiente proyecto y p p , p p ylas obras posteriores.La obtención de datos debe llevarse a cabo de forma secuencial y ordenada, para conseguir en cadauna de las fases expuestas antes al menos los siguientes objetivos : p g j1 – Obtener documentos válidos a efectos técnicos o administrativos (licencia de obra por ejemplo)2 – Conocer y determinar si es necesario cubrir la etapa siguiente p g3 – Proponer los medios económicos, materiales y técnicos para realizar la etapa siguiente. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 12
    • 1.3 LOS OBJETIVOS1ª Etapa – La información previaNos proporciona una visión general del edificio, aunque con poca profundidad en cuanto alcomportamiento y los daños. Permite cubrir los siguientes aspectos : -Preparar una documentación gráfica y escrita que pueda formar parte del proyecto de ejecución y permita iniciar consultas ante órganos de la Administración, así como determinar la viabilidad de la actuación. - Evaluar el estado general del edificio, para tomar decisiones sobre la necesidad de profundizar en el g , p p comportamiento y daños o lesiones existentes o bien considerar como suficientes los datos hasta el momento conseguidos. - Proponer los medios necesarios para llevar a cabo la siguientes etapa, con los costes que ello comporta2ª Etapa – El reconocimientoEn esta fase se profundiza en la obtención de información sobre cada uno de los elementos ysistemas estructurales (cubiertas, estructura, cerramientos, etc…), para realizar : - Una clasificación que permita llegar a un diagnóstico técnico - Propuestas de ensayos o medios de apoyo para obtener mayor información sobre aquellos elementos que lo requieran - Un proyecto o documentos de información con mayor grado de definición3ª Etapa – El diagnósticoMediante el análisis de todos los datos anteriores se podrán tomar decisiones técnicas respecto delnivel de la intervención a realizar, es decir, si es viable la recuperación del edificio. , , p ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 131.4 UNA PROPUESTA DE MÉTODO1ª Etapa – Información previa. Conocimiento del edificio y sus circunstancias1. Definición general 2 Consideraciones de carácter histórico social 1.1 Documentación técnica 2.1 Prospecto histórico Documentación original ó Origen del edificio. Uso original Croquis Evolución en el tiempo. Otros usos Levantamiento de planos Consideraciones patrimoniales, culturales, sociales, etc Fotografías Fotogrametría Memoria d M i descriptiva d l edificio i ti del difi i 1.2 Prospecto edificatorio 2.2 Prospecto de habitabilidad Sistemas constructivos Uso actual. Condiciones para su cambio Materiales. Materiales Estado Ocupantes. Ocupantes Situación contractual Esquemas estructurales Cierre del contenedor. Descripción de tipos y estado 2.2 Prospecto legal Ordenanzas locales Aplicación de normativa urbanística y técnica Planes específicos ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 14
    • 1.4 UNA PROPUESTA DE MÉTODO2ª Etapa – El reconocimiento. Constatación del estado del edificioB. Cerramientos verticales. Fachadas C. Cerramientos de cubiertas Tipo de cerramiento Tipo de cubierta Componentes y función Componentes (estado y posición) Soluciones de encuentro con otros sistemas Evaluación general de sus estado Evaluación general de su estado B.1 Aspecto externo C. 1 Aspecto externo Manchas (Tipo y origen). Humedades propias y transmitidas. Manchas, retenciones, filtraciones, humedades. Existencia de cultivos Desconchados, Desconchados bufados y abultados de origen biológico (hongos vegetación ) Envejecimiento de los (hongos, vegetación…). Pérdidas de material materiales de cobertura (membranas). Rotura o pérdida de piezas B.2 Estado de las protecciones C. 2 Penetración de agua Enfoscados. Revocos. Pinturas. Enmarcados. Impostas. Aleros. Relación solape-pendiente Baberos Sistemas de anclaje a la cobertura Soluciones constructivas adecuadas B.3 Traumatismos de origen diverso C.3 Traumatismos de origen mecánico y térmico Fisuras, grietas, roturas. Cedimientos, deformaciones. Daños Dimensiones de los cuarteles. Juntas (tamaño, posición, número). biológicos o humanos. Empujes horizontales Compatibilidad entre elementos. Encuentros (petos, medianeras…). Uso adecuado de la cubierta B.4 Comprobación d l comportamiento térmico B4C b ió del i é i C.4 Comprobación d l sistema d evacuación C4C b ió del i de ió Componentes, materiales, idoneidad de las soluciones Soluciones de limahoyas, limatesas, caballetes…Dimensiones de constructivas, existencia de puentes térmicos canalones, canaletas, baberos, bajantes… Cazoletas (número, posición, tamaño, enlace con la cubierta). Mantenimiento y conservación B.5 Compatibilidad funcional en los cierres de huecos C.5 Comprobación de la existencia y comportamiento del sistema higrotérmico Carpinterías, materiales Carpinterías materiales, idoneidad de las soluciones Componentes, Componentes materiales (características intrínsecas) Posición y intrínsecas). constructivas, estanquidad, dinteles, jambas, maineles… ejecución. Estado de conservación, evaluación del aislamiento B.6 Estabilidad y conservación de los sistemas de seguridad C.6 Detección de prótesis Cerrajería, barandillas, marquesinas, balcones… B.7 Detección de prótesis Evidencia de intervenciones ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 151.41 4 UNA PROPUESTA DE MÉTODO2ª Etapa – El reconocimiento. Constatación del estado del edificioD. Componentes interiores E. Instalaciones No se evalúan en acciones de sustitución En todos los casos sólo se tiene en consideración los puntos de toma y de En caso de restauración salida de cada una de las instalaciones Constatación de sus estado y conservación Evaluación técnica de su recuperación D.1 Organización espacial interior E.1 Red vertical de saneamiento Adecuación al programa. Dimensión de los espacios existentes. Materiales. Estado de conservación. Dimensionamiento. Posición. Nuevos usos. Idoneidad de materiales. Espacios comunes. Enlaces. Accesibilidad. Pérdidas. Apreciación de humedades. Adaptación el nuevo programa Localización de botes sifónicos manguetones salidas sifónicos, manguetones, D.2 Elementos de separación E. 2 Fontanerí a. ACS Materiales constituyentes. Revestimientos, acabados (estéticas Red. Materiales. Estado de conservación. Alteraciones funcionales y y técnicas de recuperación) traumáticas. Pérdidas y humedades. Ubicación de acometida y sala de contadores. Tamaño. Accesos. Orhanización y redes D.3 Pavimentos E.3 Calefacción Materiales. Estado de conservación. Recuperación. Tipo. Red. Funcionamiento. Posición de la fuente de calor (local). Terminaciones. Conjunto. Llanura Dimensiones. Interconexiones. Posición almacen de combustible y accesos. Emisores de calor (tipo, posición) D.4 Cantería, chapados, aplacados E.4 Electricidad Materiales. Estado de M t i l E t d d conservación. R ió Recuperación. B f d ió Bufados. Potencia instalada. C d P t i i t l d Cuadros. P t i Protecciones. S Seguridad. L id d Local d l de Desprendimientos acometida (situación, tamaño). Cuadro de contadores. Trazado aproximado de la red. Protecciones D.5 Carpinterías E.5 Gas Materiales. Estado de conservación. Técnicas de recuperación. Red. Sistema. Trazado. Dimensionado Compatibilidad, Funcionalidad. Estanquidad. Herrajes Compatibilidad Funcionalidad Estanquidad Herrajes. Rodapiés. Tapajuntas. Pasamanos D.6 Cerrajería E.6 Protección contra incendios Materiales. Estado de conservación. Técnicas de recuperación. Nivel de exigencia. Existencia. Red, materiales, estado de conservación Compatibilidad, y funcionamiento. Extintores. Plan de evacuación, etc… D.7 D 7 Elementos de ornato y acabado E.7 Otras instalaciones Escayolas. Molduras. Embocaduras. Revocos. Estucos. Vidrieras Comprobación de sus existencia y estado de funcionamiento ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 16
    • 1.41 4 UNA PROPUESTA DE MÉTODO2ª Etapa – El reconocimiento. Constatación del estado del edificio F. Sistemas ocultos y detecciones especiales Conocimiento del estado de sistemas constructivos ocultos que no pueden apreciarse directamente y requieren la utilización de medios y técnicas especiales F.1 Suelo Características físicas, mecánicas, químicas. Alteraciones del entorno y del solar F.2 Cimentaciones Características generales. Tipo. Profundidad. Estado. Materiales constituyentes. Estado. Comportamiento mecánico. Asientos. Deslizamiento. Fracturas F.3 Saneamiento Sistema. Trazado. Materiales. Estado. C S Comportamiento. Drenajes. Existencia. Tipo. Comportamiento F.4 Comportamiento higrotérmico. Fachadas. Existencia. Comportamiento Cubiertas. Existencia. Comportamiento p F.5 Comportamiento acústico F.6 Alteraciones biológicas y/o químicas Maderas. Piedra. Hormigón F.7 Comportamiento mecánico ante nuevas solicitaciones o usos Ensayos de información de elementos estructurales. Forjados. Estructuras. Pruebas de carga. Soluciones de apoyo. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 171.41 4 UNA PROPUESTA DE MÉTODO3ª Etapa – El diagnósticoCon esta etapa terminan las actuaciones previas as la toma de decisiones sobre el tipo deintervención a realizar A partir de toda la información recogida en etapas anteriores con la toma de realizar. anteriores,datos y la clasificación y análisis de la información, la primera medida a adoptar es la de proponerun nivel de intervención a llevar a cabo sobre cada uno de los elementos dañados o afectados porlesiones. RELACIÓN DE DAÑOS Y NIVEL DE INTERVENCIÓN AFECTA A : ELEMENTO NIVEL DE INTERVENCIÓN CONSTRUCTIVO Estructura SEGURIDAD Fachadas IMPRESCINDIBLE Cubiertas Estructura Fachadas FUNCIONALIDAD NECESARIO Cubiertas Instalaciones Fachadas CONFORT Cubiertas CONVENIENTE Instalaciones Fachadas ASPECTO Cubiertas CONVENIENTE Acabados ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 18
    • 1.51 5 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS1.5.1 . Modelos de fichas de la Guía de asistencia Técnica C.O.A.M. Plantillas de Reconocimiento yleyendas para la realización de mapas de lesiones1.5.2. Modelos de fichas para la toma de datos en los Informes de Conservación del Edificio (ICE)de la Conselleria de Territori i Habitatge ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 191.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 20
    • 1.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 211.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 22
    • 1.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 231.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 24
    • 1.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Plantillas de reconocimiento DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 251.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Leyendas y símbolos para realización de mapas de lesiones DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 26
    • 1.5 11 5 .1 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Leyendas y símbolos para realización de mapas de lesiones DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 271.5 21 5 .2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Datos generales DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 28
    • 1.5 21 5 .2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Fachadas y medianeras DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 291.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Fachadas y medianeras DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 30
    • 1.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Cubiertas DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 311.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Cubiertas DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 32
    • 1.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Cimentación y estructura DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 331.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Suministro y evacuación de aguas DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 34
    • 1.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Suministro eléctrico DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 351.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Accesibilidad DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 36
    • 1.5.21 5 2 FICHAS PARA LA TOMA DE DATOS Informes ICE Acta final DATOS. ICE. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 371.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 38
    • 1.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 391.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS. Aplicación d l A li ió de laser 3D Dibujo en A t C d d los volúmenes generales de una 3D. Dib j AutoCad de l lú l d estructura sobre una nube de puntos visualizada a baja densidad ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 40
    • 1.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS.La termografía aplicada a los edificiosSe trata de una técnica que permite analizar térmicamente los edificios, detectar por dónde se escapa el calor ymejorar la eficiencia energética del edificio j gEl cambio normativo que supone el CTE pone una especial atención en el ahorro energético en el sector de laedificación, aunque haciendo enfasis en la nueva construcción. Se propicia que el enorme parque existente deedificios siga consumiendo mucha más energía de la que realmente necesita para desarrollar sus funciones, por loque mientras no se mejore la eficiencia energética de este conjunto de edificios no podremos hablar de unareducción sensible del consumo de energía en el sector de la edificación.Mejorar la eficiencia energética de los edificios ya construidos acostumbra a requerir un estudio bastante laboriosopara determinar los aspectos a mejorar, puesto que a menudo no dispondremos de detalles constructivos ni planosde instalaciones que nos permitan conocer con exactitud el edificio.d i l i i i d l difi i ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 411.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS.La termografía aplicada a los edificiosAun cuando hay muchos factores que determinan la eficiencia energética de los edificios, uno de los másdestacados es la composición de fachadas y cubiertas El consumo en climatización depende en gran medida de cubiertas.las infiltraciones, los puentes térmicos o el estado del aislamiento; pero a menudo nos resultará difícil determinar siestos aspectos del edificio son correctos, puesto que puede ser necesario realizar catas u otros ensayosdestructivos. La termografia es por tanto una tecnología que puede facilitar enormemente esta tarea,.La termografia es el registro g áfi d l calor emitido por l superficie d un objeto en fL t g fi l gi t gráfico del l itid la fi i de bj t forma d radiaciones de di iinfrarrojas. Las radiaciones que emiten los objetos aumentan con la temperatura, por lo tanto al detectar estasradiaciones infrarrojas las cámaras termográficas nos permiten visualizar las diferencias de temperatura de losobjetos. En esta fotografía vemos que las ventanas del edificio tienen un color entre verde y amarillo, mientras que el resto de la fachada es de color azul. Si comprobamos la escala de colores adjunta podemos determinar que la fachada está entre los 3 o 4 ºC y las ventanas, entre 5 o 6 ºC . C C En invierno es habitual que la superficie de las ventanas esté a una temperatura superior a la de la fachada, puesto que el nivel de aislamiento no es el mismo y el calor del interior del edificio básicamente se escapa por el vidrio vidrio.En un primer plan tenemos un árbol que, evidentemente, no desprende calor y, si observamos el fondo, veremos unedificio con una gama de colores bastante diferentes a los del edificio en primer término. La superficie de ésteúltimo está más caliente que la del primero, lo que probablemente significa que el nivel de aislamiento del edificio esmenor y por tanto deja escapar más cantidad de calor hacia el exterior. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 42
    • 1.61 6 INSTRUMENTOS PARA LA TOMA DE DATOS DATOS.La termografía aplicada a los edificiosLas aplicaciones de esta tecnología para el sector de la edificación son, entre otras : •Análisis de las condiciones de aislamientos. •Localización humedad interna. •Localización ingreso de aire hacia el interior. •Evaluación de puentes térmicos internos y externos. •Localización h L li ió humedad externa. d d t •Localización pérdidas de aire. •Localización de filtraciones y humedad remanente en cubiertas en general. •Evaluación del síndrome de la casa enferma. •Localización de posible presencia de fisuras en paredes y techos. •Ubicación de pérdidas en cañerías empotradas. •Análisis de pavimentos.Es ncesarios remarcar algunos inconvenientes de la termografia, y es que las cámaras de calidad son muy caras,no siempre es fácil interpretar las imágenes y la precisión en la medida de las temperaturas no es tan alta como enlos termómetros de contacto.No obstante el potencial de la termografia es muy grande, ya que permite obtener una gran cantidad de informaciónen muy poco tiempo y sin hacer ensayos destructivos, hecho que facilita enormemente el análisis de los edificiospara mejorar la eficiencia energética La contrapartida es que se trata una tecnología cara si queremos utilizar energética.aparatos fiables, aun cuando también hace falta tener en cuenta que para casos puntuales una buena opciónpuede ser alquilar el servicio, evitando así el gran gasto inicial de la cámara termogràfica. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 431.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVO Croquis inicial con dimensiones precisas ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 44
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOEl levantamiento métrico-descriptivo consiste en una operación de conocimiento del edificio que además delconjunto de la información métrico-dimensional proporciona información suficiente para describir gráficamente eledificio (detalles arquitectónico-artísticos, aparejos, texturas, etc.) ó íEl levantamiento métrico-descriptivo debe garantizar: - información métrica y morfológica extensa y detallada - fiabilidad y precisión - base adecuada para las fases posteriores de conocimiento del edificio - indicación de daños estructurales y degradación material1. PROYECTO DE LEVANTAMIENTO - objetivos del levantamiento, nivel de precisión, potencialidad del lugar/ edificio, - métodos de medida, técnicas, herramientas (necesarias /disponibles)2.2 REALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO (toma de datos) - sistemas directos (manuales) - sistemas indirectos (instrumentales) - sistemas semi-instrumentales3. RESTITUCIÓN DEL LEVANTAMIENTO - precisión y fiabilidad respeto a las medidas tomadas - representación de detalle - tratamiento gráfico realista ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 451.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 1. nivelación (nivel de agua, nivel de burbuja, cuerdas, tizas,...) ( g , j , , , ) - desniveles de pavimentos - relación entre cotas y medidas 2. triangulación (jalón, cinta métrica, metro rígido, metro de carpintero, ...) - medidas en planta - relación del edificio con el entorno 3. coordenadas cartesianas (barra métrica, plomo, cinta métrica, ...) - medidas en altura ( did l (secciones, alzados, ...) i l d ) - medidas de curvas (arcos, paredes abombadas, perfiles, ...) - medidas varias (peldaños de escaleras, ...) 4. 4 levantamiento en escala 1:1 (peine, calibrador, moldes, ...) ) - detalles decorativos (molduras, capiteles, ...) - aparejos murarios (sillería, aparejos mixtos, ...) - superficies significativas (grafitos, inscripciones, dibujos,...) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 46
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 1. nivelación (nivel de agua, nivel de burbuja, cuerdas, tizas,...) ( g , j , , , ) - desniveles de pavimentos -relación entre cotas y medidas ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 471.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 2. triangulación (jalón, cinta métrica, metro rígido, metro de carpintero, ...) g (j , , g , p , ) - medidas en planta -relación del edificio con el entorno ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 48
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 2. triangulación (jalón, cinta métrica, metro rígido, metro de carpintero, ...) g (j , , g , p , ) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 491.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 2. triangulación (jalón, cinta métrica, metro rígido, metro de carpintero, ...) g (j , , g , p , ) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 50
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas directos 3. coordenadas cartesianas (barra métrica, plomo, cinta métrica, ...) ( ,p , , ) - medidas en altura (secciones, alzados, ...) - medidas de curvas (arcos, paredes abombadas, perfiles, ...) -medidas varias (peldaños de escaleras, ...) 4. levantamiento en escala 1:1 (peine, calibrador, moldes, ...) - detalles decorativos (molduras, capiteles, ...) - aparejos murarios (sillería, aparejos mixtos, ...) -superficies significativas ( fi fi i i ifi i (grafitos, i inscripciones, dib j i i dibujos,...) ) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 511.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 1. Topografía(teodolito, distanciómetros, ...) - entorno natural del edificio (curvas de nivel, vegetación, ...) - entorno construido (edificios circundantes, ...) - planimetría exterior del edificio, … - puntos base para otras medidas-alturas de los alzados 2. Fotogrametría 2 F í - alzados del edificio - detalles arquitectónicos - degradación de materiales (faltas de material, manchas, ...) ) - daños estructurales (deformaciones, ...) 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 52
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 1. Topografía (teodolito, distanciómetros, estaciones GPS...) p g ( , , ) - entorno natural del edificio (curvas de nivel, vegetación, ...) - entorno construido (edificios circundantes, ...) - planimetría exterior del edificio, … - puntos base para otras medidas-alturas de los alzados ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 531.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos g 2. Fotogrametría - alzados del edificio - detalles arquitectónicos - degradación de materiales (faltas de material, manchas, ...) - daños estructurales (deformaciones, ...) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 54
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 551.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 56
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 571.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 58
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 591.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas indirectos 3. Láser-scanner 3D (levantamiento en tres dimensiones) ( ) -desde el entorno hasta el detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 60
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas semi-instrumentales 1. Distanciómetro láser - plantas, alzados, bóvedas, cúpulas…. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 611.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas semi-instrumentales 1. Distanciómetro láser - plantas, alzados, bóvedas, cúpulas…. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 62
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOREALIZACIÓN DEL LEVANTAMIENTO . Toma de datos mediante sistemas semi-instrumentales 1. Distanciómetro láser - plantas, alzados, bóvedas, cúpulas…. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 631.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO MÉTRICO-DIMENSIONALEl levantamiento métrico-dimensional de un edificio es una operación que nos facilita conocer y obtener informacióndel mismo, y su realización deberá : ó á - aportar información métrica y morfológica extensa y detallada - garantizar que los datos obtenidos sean fiables y con un nivel de precisión adecuado - servir de base para el desarrollo de fases posteriores de modo que podamos obtener un posteriores, conocimiento más preciso del edificio - señalar la existencia de daños estructurales, patologías i degradación de materiales. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 64
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO MÉTRICO-DIMENSIONAL -Planos de detalle -Planos de levantamiento general del edificio -Planos de detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 651.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN GRÁFICA DEL LEVANTAMIENTO1. precisión y fiabilidad p -representación real de las medidas tomadas -no idealización de las geometrías -respeto de deformaciones y desperfectos2. representación de detalle (arquitectónico, de los aparejos, texturas, ...) -levantamiento en escala 1:1 -auxilio de fotografías3.3 tratamiento gráfico realista ( l objetivo no es estético, es cognoscitivo) i áfi li (el bj i éi ii )4. elección de la escala de representación5. base utilizable para realización de mapas temáticos ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 66
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO fotografías generales fotografías de detalle fotoplanos Luz incidente Luz difusa Luz rasante Lectura de los bordes y perfiles del Mejor percepción de colores y Se enfatizan las rugosidades e edificio pátinas sobre materiales irregularidades de las superficiesLEVANTAMIENTO MÉTRICO-DIMENSIONAL levantamiento de la situación del inmueble levantamiento general del edificio levantamiento de elementos de detalle ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 671.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICAEl uso de la base fotográfica permite añadir a la precisión métrica del levantamiento geométrico la información g p p gdescriptiva (materiales, texturas, colores…). Se necesitan : - programas de rectificación fotográfica - programas de manipulación fotográfica con precisión métrica ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 68
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 691.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO Levantamiento fotogramétrico. Edificio Can Negre. Ortofotos de fachada. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 70
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICOFOTOPLANOS : Fotografías rectificadas con validez métrica ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 711.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO La realización de fotoplanos constituye una técnica muy útil, porque además de los datos métricos recogen también el color, la textura, las degradaciones del material, etc... Antigua posada de carreteros en Torrebaja (Valencia) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 72
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO Levantamiento fotogramétrico. Paso de imagen original a imagen rectificada. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 731.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO Levantamiento fotogramétrico. Dibujo en formato CAD. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 74
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVOLEVANTAMIENTO FOTOGRÁFICO ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 751.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 76
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 771.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 78
    • 1.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 791.71 7 EL LEVANTAMIENTO MÉTRICO DESCRIPTIVO MÉTRICO-DESCRIPTIVORESTITUCIÓN FOTOGRÁFICA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 80
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOEL ESTUDIO CONSTRUCTIVO - Estudio de materiales - Estudio y análisis de las técnicas constructivas empleadas - Descripción constructivo-estructural y detalles constructivos ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 811.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOESTUDIO DE MATERIALES - Materiales pétreos - Materiales cerámicos (ladrillos, tejas, pavimentos, …) - Materiales lígneos - Otros materiales (orgánicos, plásticos, metálicos,…) -Morteros (j M (juntas…) ) - Revestimientos (enlucidos, enfoscados, encalados, pinturas, …) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 82
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOESTUDIO DE MATERIALES ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 831.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOESTUDIO DE MATERIALES ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 84
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOESTUDIO DE MATERIALES : Caracterización visual ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 851.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOEstudio y análisis de las técnicas constructivas empleadas ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 86
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOEstudio y análisis de las técnicas constructivas empleadas ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 871.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVOEstudio y análisis de las técnicas constructivas empleadas ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 88
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVODescripción constructivo-estructural y detalles constructivos (cimentaciones, muros, forjados, cubiertas,escaleras,…) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 891.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVODescripción constructivo-estructural, funcionamiento del edificio. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 90
    • 1.81 8 EL ESTUDIO CONSTRUCTIVODescripción constructivo-estructural, funcionamiento del edificio.El levantamiento constructivo-material permite una descripción detallada del funcionamiento estructural del edificio,tanto en sus partes como en su conjunto. Casa tradicional en Sesga (Valencia) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 911.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESEl análisis de la degradación de los materiales consiste en el estudio de los efectos para identificar las posiblescausas sobre las que hay que intervenir con el proyecto de conservación /restauraciónMecanismos de degradación – alteración : causas efectos/causas efectos ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 92
    • 1.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESEstudio de los fenómenos o degradación de las superficies (enlucidos, morteros, piedra, ladrillo, etc.) o degradación de la madera ( g (cubiertas, forjados, carpinterías, etc.) , j , p , ) o degradación por humedadHipótesis de las causasMapas de degradación ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 931.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESMapas de degradación ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 94
    • 1.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESMapas de degradación ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 951.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESMapas de degradación ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 96
    • 1.91 9 ESTUDIOS DE DEGRADACIÓN DE LOS MATERIALESMapas de degradaciónEl estudio de las patologías sobre la base del levantamiento métrico permite posteriormente una aproximación almomento del proyecto de rehabilitación. Antigua posada de carreteros en Torrebaja (Valencia) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 971.101 10 ESTUDIOS DE DAÑOS ESTRUCTURALESMapas de fisurasCuadros de elementos deformadosHipótesis de las causas p ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 98
    • 1.101 10 ESTUDIOS DE DAÑOS ESTRUCTURALESCuadros de elementos deformados ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 991.101 10 ESTUDIOS DE DAÑOS ESTRUCTURALESCuadros de elementos deformados ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 100
    • 1.101 10 ESTUDIOS DE DAÑOS ESTRUCTURALESCuadros de elementos deformados El cuadro fisurativo y deformativo de un edificio realizado con detalle permite entender la evolución histórica de los males que le han aquejado y las razones de los mismos. Edificio de viviendas en la Pla a del Pilar i iendas Plaza Pilar, Valencia ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 1011.111 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURALa estratificación arquitectónica es el conjunto de fases constructivas y periodos de uso que un edificio ha tenido alo largo de su historia. Las fases constructivas se caracterizan por : - acciones positivas de construcción - acciones negativas de demolición - acciones transformativas que modifican lo existente.Los periodos de uso que se interponen entre las fases constructivas sucesivas se caracterizan por el desgasteantrópico debido al uso del edificio y por el deterioro naturales debido a la acción de los agentes atmosféricos atmosféricos.Las relaciones estratigráficas pueden ser: - de contemporaneidad (dos unidades construidas o realizadas dentro de la misma obra de construcción) - de anterioridad / posterioridad(dos unidades construidas o realizadas en dos diferentes fases constructivas sucesivas). Relación estratigráfica. Se adosa / se le adosa (el muro de la derecha se adosa al muro d l i i d ) l d h d l de la izquierda) ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 102
    • 1.11 1 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURA El mortero muestra claramente la inserción de la ventana en un muro preexistenteEl mortero indica que el muro de la izquierda se adosa al q qmuro de la derecha ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 103 1.11 1 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURA 1. Documentación de las Unidades Estratigráficas (tipo de fábricas y elementos constructivos) g 2. Documentación de las relaciones estratigráficas 3. Hipótesis de fases constructivas del edificio Unidades estratigráficas en el puente de la Pobleta de San Miguel (Villafranca delCid, Castellón). Cada unidad estratigráfica se distingue por la técnica constructiva empleada ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 104
    • 1.111 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURA1. Documentación de las UE (tipo de fábrica s y elementos constructivos) g2. Documentación de las relaciones estratigráficas3. Hipótesis de fases constructivas del edificio ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 1051.111 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 106
    • 1.111 11 ESTUDIOS ESTRATIGRÁFICOS DE LA ARQUITECTURA ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 1071.121 12 ESTUDIOS COMPLEMENTARIOSTécnicas destructivas: necesitan muestras de material que se destruye durante la analíticaTécnicas micro-destructivas: necesitan muestras muy reducidas yTécnicas no destructivas: no necesitan muestras de materialPropuesta de estudios complementarios : - Estudio geotécnico - Estudios estructurales (modelización, monitorización, etc…) - Ensayos de materiales -O Otros…. ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 108
    • 1.131 13 DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS DE PROYECTO Estudio histórico Levantamiento arquitectónico constructivo arquitectónico-constructivo ESTUDIO PREVIO Estudios de degradación de materiales Estudio de daños estructurales Estudios E t di complementarios l t i CONOCIMIENTO DEL Necesidades del edificio EDIFICIO Posibilidades del edificio ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 1091.121 12 DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS DE PROYECTO CONOCIMIENTO DEL ASPIRACIONES DEL NECESIDADES DEL EDIFICIO PROYECTISTA EDIFICIO Necesidades Conservación Sociales, funcionales Posibilidades Aspiraciones estéticas… Culturales, etc… CRITERIOS/OBJETIVOS DEL PROYECTO 1. Conservación material y eficiencia estructural 2. Funcionalidad 3. 3 Estética / decoro ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 110
    • 1.121 12 DEFINICIÓN DE LOS OBJETIVOS DE PROYECTO ACONDICIONAMIENTO Y REHABILITACION DE ESPACIOS Y EDIFICIOS. 111