<ul><li>ADMINISTRACION DE OBRAS </li></ul>
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>DEFINICION:   no es mas que el ...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>DEFINICION:   no es más que la ...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>CARACTERISTICAS: </li></ul><ul>...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>TIPOS:  El análisis de precios ...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>TIPOS:  El análisis de precios ...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>ESTRUCTURA:  El análisis de pre...
ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>ESTRUCTURA:  El análisis de pre...
ADMINISTRACION DE OBRAS BIBLIOGRAFÍA <ul><li>Plazola Cisneros, Alfredo. Normas y Costos de Construcción, Editorial Limusa,...
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Administracion de obras - Analisis de Costos

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Administracion de obras - Analisis de Costos

  1. 1. <ul><li>ADMINISTRACION DE OBRAS </li></ul>
  2. 2. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>DEFINICION: no es mas que el resumen de la obtención de la información financiera, relacionado a un conjunto de actividades “pre-programadas”, que en muchos casos prevé situaciones, por lo que resulta ser una eficaz ayuda en la Administración de Obras , con sentido “económico” y “equilibrado”, de allí que resulte necesario e imprescindible conocer y aceptar las definiciones y conceptos que ésta maneja. </li></ul>
  3. 3. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>DEFINICION: no es más que la demostración anticipada, mediante un Modelo Matemático, de los Costos en que se incurre al realizar una actividad específica , dentro del proceso Constructivo de una Obra, mas el correspondiente valor por el manejo o Administración de los recursos y materiales inherentes al Proceso y el justo valor de la Utilidad, Beneficio o Ganancia por la ejecución de dicha Actividad Empresarial. Por lo cual es necesario establecer perfectamente fundamentos, normas y criterios generales, que sirvan de base para el cálculo de los Precios Unitarios de Obras de Construcción . </li></ul>
  4. 4. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>CARACTERISTICAS: </li></ul><ul><li>Son deductivos. </li></ul><ul><li>Son específicos. </li></ul><ul><li>Permite evaluar un “Proyecto de Construcción” y/o “Servicio” </li></ul><ul><li>Es dinámico puesto que su estructura esta sujeta a cambios constantemente </li></ul>
  5. 5. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>TIPOS: El análisis de precios unitarios y/o análisis de costos esta dividido en dos tipos o partes básicas principalmente: </li></ul><ul><li>Costos directos: está compuesto por los materiales, equipos y mano de obra. El sector equipos, en la estructura de Costos representa por lo general el de menor peso en la estructura de costos. Pero existen Partidas que pertenecen a Sectores y Capítulos específicos, donde los equipos tienen importancia relevante. Para obtener el costo directo del Rubro “ equipo” los valores que intervienen son: </li></ul><ul><ul><li>El costo en Bs. de la máquina </li></ul></ul><ul><ul><li>El Costo de Operación y Posesión </li></ul></ul><ul><ul><li>Y el Rendimiento de la Partida </li></ul></ul>
  6. 6. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>TIPOS: El análisis de precios unitarios y/o análisis de costos esta dividido en dos tipos o partes básicas principalmente : </li></ul><ul><li>Costos in-directos: en la estructura de Costos representa por lo general el de menor valor o peso en la estructura. Son a quellos gastos que no pueden tener aplicación alguna a una actividad o productos determinados. </li></ul>
  7. 7. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>ESTRUCTURA: El análisis de precios unitarios y/o análisis de costos contiene la siguiente información básica principalmente: </li></ul><ul><li>Materiales: En esta parte se presentan un listado detallado de Insumos, con sus respectivos costos. </li></ul><ul><li>Equipos: Adicionalmente a el listado detallado de equipos, máquinas y herramientas, se presenta el análisis del COSTO DE OPERACIÓN Y POSESIÓN DE MAQUINARIAS Y VEHÍCULOS. </li></ul><ul><li>Mano de Obra. Al igual que los dos aspectos anteriores, se presenta un listado detallado de los oficios del Sector Construcción, según la Contrato Colectiva vigente. Adicionalmente se calcula el FACTOR DE COSTOS ASOCIADOS AL SALARIO (FCAS), para los sectores involucrados, sea edificación, vialidad, reparaciones y reformas, urbanismo y obras menores nuevas de edificaciones. </li></ul>
  8. 8. ADMINISTRACION DE OBRAS ANALISIS DE PRECIOS <ul><li>ANALISIS DE PRECIOS: </li></ul><ul><li>ESTRUCTURA: El análisis de precios unitarios y/o análisis de costos contiene la siguiente información básica principalmente: </li></ul><ul><li>4) Indicadores: Índices del BCV, para la aplicación de fórmulas polinómicas, indicador del Ministerio de Infraestructura y otros. </li></ul>
  9. 9. ADMINISTRACION DE OBRAS BIBLIOGRAFÍA <ul><li>Plazola Cisneros, Alfredo. Normas y Costos de Construcción, Editorial Limusa, México </li></ul><ul><li>Decreto 1417. Libro de Obras Mayores </li></ul><ul><li>http://html.rincondelvago.com/elaboracion-de-proyectos-sociales.html </li></ul><ul><li>Normas Covenin 2000-92. Mediciones y Codificación de Partidas para Estudios, Proyectos y Construcción. Parte IIA EDIFICACIONES. </li></ul>
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