Sven Hanisch - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse

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Sven Hanisch - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse und Pool vor den
Toren Salzburgs
Das Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut. Im unterten
Geschoss befinden verteilen sich auf g50 70 Quadratmeter
ein Raum für eine Sauna, ein Fitnessraum, die ins Haus
integrierte Garage eine eigenes Bad und ein großer
Partyraum mit Zugang zum Garten.

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Sven Hanisch - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse

  1. 1. großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterasse und Pool vor den Toren Salzburgs 5303 Thalgau Zimmer: 8,00 Wohnfläche ca. (in m²): 250,00 Kaufpreis: 0,00 € Angebotsnummer: 64845871 Ihr Ansprechpartner Sven Hanisch AS Immobilien GmbH E-Mail: sh@as-immobilienwelt.de Telefon +43 676 9594206 geschäftlich: Mobiltelefon: +49 171 2877802 Homepage: http://www.as-immobilienwelt.deImmobilientyp: Kauf - Haus AuslandLand: AUTAuslandsregion: SalzburgGrundstücksfläche ca. (in m²): 1.500,00 EinfamilienhausHaustyp: (freistehend)Etagenzahl: 3Anzahl Schlafzimmer: 4Anzahl Badezimmer: 2Gäste-WC:Baujahr: 1980Bezugsfrei ab: sofortObjektzustand: GepflegtLetzte Modernisierung/ 2000Sanierung:Qualität der Ausstattung: GehobenHeizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: ÖlKeller:Anzahl Garage/ Stellplatz: 2Garage/ Stellplatz: CarportProvision: Ja 3% vom Kaufpreis zzgl.Provisionshöhe: MWSTProvisionshinweis:Hier bestimmen Sie den Preis! Wir freuen uns auf Ihr Gebot. Seite 1
  2. 2. Objektbeschreibung:Das Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut. Im untertenGeschoss befinden verteilen sich auf g50 70 Quadratmeterein Raum für eine Sauna, ein Fitnessraum, die ins Hausintegrierte Garage eine eigenes Bad und ein großerPartyraum mit Zugang zum Garten. Im zweiten Geschoß(ca. 90m2) erreicht man über eine geschwungene Treppeden Haupteingang. Ein Balkon führt um das Haus zur nachSüdwesten ausgerichteten Terasse mit überdachtenGrillplatz. Die großzügige Küchenraum verfügt über einehochwertig angefertigte Massivholzsitzecke. Diehochwertige Einbauküche verfügt über eineMarmorarbeitsplatte. Aus dem großzügigen zur Kücheoffenen Wohnzimmer gelangt man auf die Terasse. ein Teildes sehr großen Wohnzimmers kann bei Bedarf abgetrenntwerden um einen weiteren Schlafraum zu bekommen, derdann auch einen eigenen Zugang zur Terasse hat. Bad undWC sind getrennt. Das Bad verfügt über eine Dusche undeine große Eckbadewanne. Alle Fenster und Zugänge sindmit elektrischen Rolläden ausgestattet. Das Obergeschoßmit 90m2 verfügt über drei Schlafzimmer und ein Büro,sowie eine WC auch hier findet sich ein rundlaufenderBalkon. Die mit Parkettböden ausgestatteten, großzügiggehaltenen Schlafzimmer haben alle einen Zugang zumBalkon. Genauso ist der Balkon vom Flur aus erreichbar.Über die Echtholztreppen erreicht man den Dachboden.Dieser ist 70 m2 groß verfügt über einen kleinen Balkon undkann ausgebaut werden. Oberhalb der Terasse befindetsich ein Pool und ein Sonnenliegeplatz. Die Einfahrt zumGrundstück erfolgt über einen elektrischen Schranken. ImCarport finden zwei große PKW leicht Platz. Zusätzlich sindnoch Stellplätze am Grundstück.Lage: HausDas Haus liegt am Ende einer Sackgasse, am Rande einesWohngebiets in guter Nachbarschaft. Die nächsteBushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Nahversorger sindleicht zu erreichen. Das Zentrum von Thalgau ist 3Autominuten entfernt, Salzburg 10 Minuten.Sonstiges:Küche und Heizöl sind abzulösen. Seite 2
  3. 3. Küche Wohnzimmer Seite 3
  4. 4. Terasse Seite 4
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