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Trabajo credito con un monto de mas cien mil dolares
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Trabajo credito con un monto de mas cien mil dolares

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  • 1. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1  INTRODUCCION El crédito comercial tiene su importancia en que es un uso inteligente de los pasivos a corto plazo de la empresa a la obtención de recursos de la manera menos costosa posible. Por ejemplo las cuentas por pagar constituyen una forma de crédito comercial. Son los créditos a corto plazo que los proveedores conceden a la empresa. El crédito es una operación financiera donde una persona física o jurídica (acreedor) presta una cantidad determinada de dinero a otra persona física o jurídica (deudor), en la cual este último se compromete a devolver la cantidad solicitada en el tiempo o plazo definido según las condiciones establecidas para dicho préstamo más los intereses devengados, seguros y costos asociados si los hubiera . El Crédito bancario es una de las maneras más utilizadas por parte de las empresas hoy en día de obtener un financiamiento necesario. Se considerará crédito, el derecho que tiene una persona acreedora a recibir de otra deudora una cantidad en numerario para otros. En general es el cambio de una riqueza presente por una futura, basado en la confianza y solvencia que se concede al deudor. El crédito, según algunos economistas, es una especie de cambio que actúa en el tiempo en vez de actuar en el espacio. Puede ser definido como "el cambio de una riqueza presente por una riqueza futura". Así, si un molinero vende 100 sacos de trigo a un panadero, a 90 días plazo, significa que confía en que llegada la fecha de dicho plazo le será cancelada la deuda. En este caso se dice que la deuda ha sido "a crédito, a plazo". En la vida económica y financiera, se entiende por crédito, por consiguiente, la confianza que se tiene en la capacidad de cumplir, en la posibilidad, voluntad y solvencia de un individuo, por lo que se refiere al cumplimiento de una obligación contraída Los pagarés se derivan de la venta de mercancía, de prestamos en efectivo, o de la conversión de una cuenta corriente. Dicho documento debe contener ciertos elementos de negociabilidad
  • 2. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO2  EXPEDIENTE DE CREDITO CON UN MONTO DE MAS CIEN MIL DOLARES Datos personales Nombre: Wilfredo José Obando Dirección: Bo. primero de mayo tope sur de la rotonda de bello horizonte .calle 2 casa # 1 Teléfono: 22-777-683 Cedulad identidad: 001-210490-0031k Ocupación: ingeniero civil Actividad: turismo y hotelería
  • 3. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO3  BALANCE GENERAL HOTEL Y RESTAURANTE SUMMER BALANCE GENERAL DEL 01 DE ENERO AL 30 DE JUNIO DEL 2012 activo activos circulante caja 20,000 cuenta por cobrar 10,000 inventarios 15,000 pagos anticipados 5,000 mobiliario y equipo 100,000 edificó y terreno 250,000 total activo C$ 400,000 pasivos prestamos de instituciones financieras 4,000 cuentas por pagar 2,000 impuestos a la utilidad 3,000 utilidades a los trabajadores por pagar 3,000 pasivos alargo plazo 5,000 total pasivo C$ 17,000 capital contable capital social 100,000 utilidades retenidas 5,000 utilidades netas del ejercicio 383,000 total capital contable 488,000
  • 4. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO4  ESTADO RESULTADO HOTEL Y RESTAURANTE SUMMER ESTADO RESULTADO AL 30 DE JUNIO DEL 2012 VENTAS NETAS 57,000 Gastos generales 450 Consumo de inventario 1,000 sueldos y beneficios de los empleados 10,000 Depreciación y amortización 0 Otros gastos generales 0 Total de gastos generales 11,450 Utilidad de operación 45,550 Otros ingresos y gastos netos 0 Utilidad antes de impuesto a la utilidad 45,550 Impuesto a la utilidad 13665 Utilidad neta C$ 31,885  FLUJO DE CAJA flujo de caja ingresos por ventas 50,000 cobro de deudas 5,000 otros ingresos 5,000 total de ingresos C$60,000 detalles de egresos luz 200 agua 50 teléfono 200 egresos en consumo C$450 compra de mercadería 1,000 salarios 10,000 abmi.y ventas 3,000 impuestos 2,000 amortizaciones 0 intereses 500 egresos operativos C$17,500
  • 5. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO5  INGRESOS Y EGRESOS ASUMIENDO EL PRESTAMO A 5 AÑOS HOTEL Y RESTAURANTE SUMMER EGRESOS E INGRESOS Ingresos VENTAS NETAS 157,000 Egresos Gastos generales 2,000 Consumo de inventario 10,000 sueldos y beneficios de los empleados 35,000 Pago deudas con el banco 20,000 Otros gastos generales 3,000 Total de gastos generales 70,000 Utilidad de operación 87,000 Otros ingresos y gastos netos 0 Utilidad antes de impuesto a la utilidad 87,000 Impuesto a la utilidad 26100 Utilidad neta C$ 60,900
  • 6. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO6  AVALUO DE GARANTIA Realizado por: López & Ampie peritos valuadores consultores s.a Se visito el día lunes 03 de noviembre del año 2012 el hotel y restaurante el summer ubicada en el municipio de san Rafael del sur en las costas de masachapa contando con un área de lote de 1600 m2 con un área constructiva de 500 m2 estructura de concreto y mampostería confinada 12 habitaciones de 9 m2 con aire acondicionado cada una , también cuenta con una cocina de 16m2 el sistema eléctrico se encuentra en buen estado al igual del sistema de aguas de igual modo un área de comedor de 300m2 una piscina de 100m2 . Concluimos con una valoración de la propiedad por la suma de 250,000 dólares.
  • 7. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO7  LIBERTAD DE GRAVAMEN SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD BIENES E INMUEBLESDE ESTE DEPARTAMENTO DE MANAGUA, SOLICITO A USTED, ME CERTIFIQUE AL PIE DE LA PRESENTE CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN DE LA PROPIEDAD INSCRITA BAJO # 6465 TOMO 88 FOLIO 65 ASIENTO 9454. MANAGUA 01 DE NOVIEMBRS DEL 2012 . FIRMA DEL SOLICITANTE. N°.DE CEDULA. 001-240290-0031D NO POSEE GRAVAMEN DE NINGUN TIPO
  • 8. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO8  INFORME DE INSPECCIÓN DE GARANTIAS. Inspector: José Emilio Urbina El día 5 de noviembre del año 2012 se visito el hotel y restaurante SUMMER ubicado en el municipio de san Rafael del sur en las costas de masachapa constatando que dicho negocio se encuentra en pleno funcionamiento de igual modo se pudo verificar que la garantía ofrecida es acorde con los datos brindados por el solicitante encontrándose un hotel y restaurante de estructura de concreto con 12 habitaciones con aire acondicionado con un buen acabado arquitectónico, una piscina ,las pólizas de seguro contra incendio se encuentran vigentes, podemos dar fe de que todo se encuentra en orden y en pleno funcionamiento .
  • 9. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO9  CERTIFICADO DE CONSULTA DE LA CENTRAL DE RIESGO CREDITICIO Se consulto al sr. Wilfredo José Obando cod.26569594 el cual presenta su crédito en BAC y BANPRO ambos en situación corriente presentando un buen desarrollos cumpliendo con todos sus pagos correspondientes y no tiene ninguna deuda pendiente con otra entidad financiera No encontrando de esta manera ninguna anomalía en sus record crediticio.
  • 10. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1 0  DECLARACIÓN DE IMPUESTOS SOBRE LA RENTA
  • 11. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1 1  RESOLUCION El Comité de Crédito, conoció solicitud de crédito COMERCIAL del señor Wilfredo José Obando. Discutida la solicitud, el Comité Resolvió: Aprobar Denegar Volver a Presentar Aprobar U$ 100,000 (cien mil dólares netos) CONDICIONES GENERALES  Plazo : 5 años  Forma de pago : Cuotas mensuales de principal e interés  Tasa de Interés Corriente : 18% anual sobre saldo (variable)  Tasa de Interés Moratorio : 50% de la tasa corriente pactada OTRAS CONDICIONES El crédito deberá estar respaldado por un seguro de Saldo deudor y un Seguro de Vivienda. Observaciones: Se le debe informar al cliente que el Banco se reserva el derecho de modificar la tasa de interés en el momento que estime conveniente. ___________________ _________________ ______________ Gerente General Vice Gerente General Gerente Financiero _________________ ________________ Gerente de Crédito Asistencia Técnica 
  • 12. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1 2  PAGARE (Yo) Wilfredo José Obando con numero de cedula 001 240587-0031k casado de nacionalidad, Nicaragüense con domicilio en Managua. Bo. Primero de mayo tope sur de la rotonda de Bello horizonte calle uno casa uno .Me comprometo a pagar a BANPRO la suma de 100,000 dólares a una tasa de interés del 18% capitalizable anualmente en cuotas mensuales de 2,500 dólares lo cual equivale a 60 cuotas en un periodo de cinco años para un total al final del periodo de 150,000 dólares en caso de existir retraso en el pago de cuotas el valor de la tasa de interés por moras será del 50%.
  • 13. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1 3  HOJA DE CONTRATO DE CREDITO
  • 14. Universidad de las Américas ULAM 2012 CREDITO1 4  CONCLUSIONES Se pudo observar que el prestatario cumplía con todas las condiciones y políticas que el banco requiere para un préstamo comercial se analizaron los estados financieros del negocio y se pudo constatar de la liquidez que posee el cual se considera apropiado además que al analizar las capacidades de pago del negocio encontramos que posee suficiente capacidad para cubrir dicha deuda de igual modo se investigo todos los datos de las garantías ofrecidas encontrando todo de acuerdo con los datos ofrecidos por el cliente. Con este préstamo serán beneficiados la parte interesada de una manera significativa ya que los ingresos serán mucho mayores al hacer esta inversión contribuyendo de esta manera al desarrollo turístico y económico tanto como de la región como del país además que el préstamo se hizo a un periodo de pago de cinco años con una tasa de interés baja en cuotas fijas lo cual facilitara el pago del cliente los riesgos de incumplimiento de pagos son mínimos lo cual es muy ventajoso en prestamos como este ya que dicho negocio presenta un buen mercado adquisitivo.

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