Presentatie 'Azië heeft de toekomst! Is er nog hoop voor het Westen?' door Geert de Nekker, van Syntrus Achmea Vastgoed, tijdens Themadag Vastgoed 25 oktober 2011. Samenvatting: De verschuiving van het economisch zwaartepunt richting Azië lijkt onstuitbaar. Het is een kwestie van tijd: China wordt de grootste economie. Ook voor vastgoedbeleggers wordt Azië steeds interessanter. Betekent dit dat in 2030 uitsluitend in Azië wordt belegd, of zijn er nog steeds kansen in het Westen? Zijn er in het buitenland ook Wikistedia ontwikkelingen? Dit is een schets van een toekomstscenario en stellingen daarover.

1. Azië heeft de toekomst!
Is er nog hoop voor het Westen?
Geert de Nekker, Internationaal Vastgoed

2. Trends
• Van West naar Oost
• Azië: van export naar import
• Westen: kennisindustrie
• Urbanisatie: sterkere steden
• Opkomst middenklasse in ontwikkelingslanden
• Vergrijzing wereldwijd
• Tekorten arbeidskrachten, m.n. in Europa
• Grondstoffen en Energie tekorten
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 2

3. Groei Azië: BNP in 2010 en 2030
3
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 3

4. China als grootmacht
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 4

5. Urbanisatie
Visie 2030 Internationaal Vastgoed Pagina 5

6. Urbanisatie in China
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 6

7. Groei middenklasse
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 7

8. VS: groei bevolking, minder eigenwoningbezit
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 8

9. Europa: de vergrijzing slaat toe
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 9

10. Maar ook in Azië
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 10

11. Conclusies voor vastgoed
• Azië (China): toekomst in winkels, maar ook in woningen bedrijfsruimten en kantoren.
• Nieuwe opkomende markten: o.a. Brazilië
• VS:
• Kennisindustrie, groei bevolking
• Toekomst in huurwoningen, winkels en niche sectoren
• Europa:
• Kennisindustrie, groei in midden en oost Europa
• Toekomst in huurwoningen, seniorenwoningen en winkels
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 11

12. Conclusies
• Woon/werk omgeving: behoud/aantrekken arbeidskrachten
• Beleggen in dominante steden
• Woon/zorg producten: internationale behoefte
• Duurzaamheid wordt steeds belangrijker:
• Gebouwen zijn in de toekomst Zero CO2 ook in Azië
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 12

13. Stelling 1
Voor een goed gespreide vastgoedportefeuille moet u
ook beleggen in Azië.
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 13

14. Stelling 2
Beleggen in vastgoed in Europa en de VS blijft
aantrekkelijk
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 14

15. Stelling 3
Azië heeft een lager risicoprofiel dan Europa en de VS.
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 15

16. Stelling 4
Voor Nederlandse pensioenfondsen is het noodzakelijk
dat men ook internationaal in vastgoed belegt.
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 16

17. Stelling 5
Nederlandse pensioenfondsen beleggen in het
buitenland het liefst op een meer directe wijze in
vastgoed.
Visie 2030 Internationaal Vastgoed 25 oktober 2011 Pagina 17