Symposium de Zunne Groningen




 Herstructureren in
 De Wijert; doorsnee
opgave of uitdaging?
Agenda

• intro VDM.
• Een uitdaging.
• De uitwerking;
  van opgave naar
  uitwerking aan de
  hand van de GPR.
ORGANISATIE


                           VDM Wonen BV



   VDM Woningen                  VDM Projectontwikkeling / Zakeli...
Intro VDM
Een uitdaging
- Alle partijen dienen de doelstelling te
ondersteunen.

- Kan niet vanuit traditionele bouwvorm
waarbij; Ar...
De uitwerking

uitgangspunten opdrachtgever
        vertalen naar:
       woningtypologie
       systeemopbouw
      Struc...
De uitwerking
 Houtskeletbouw:


Houtskeletbouw is de meest geëigende (en kwalitatief hoogstaande) bouwmethode,
óók in mat...
De uitwerking
Houtskeletbouw in grafiek t.o.v. andere bouwsystemen
De uitwerking

Ontwikkeling woningen de Zunne aan
       de hand van de GPR
  GPR 3 – Woongebouwen1:
  Bijzondere kwalitei...
De uitwerking

Ontwikkeling woningen de Zunne aan
        de hand van de GPR
       2. Energie (9,1)
De uitwerking

         Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                    de hand van de GPR
                       2...
De uitwerking

          Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                      de hand van de GPR
                     ...
De uitwerking

          Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                     de hand van de GPR
                      ...
De uitwerking

         Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                    de hand van de GPR
                        ...
De uitwerking

         Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                     de hand van de GPR
                  2. Ma...
De uitwerking

            Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                       de hand van de GPR
                  ...
De uitwerking

          Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                      de hand van de GPR
                     ...
De uitwerking

           Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                       de hand van de GPR
                   ...
De uitwerking

          Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                      de hand van de GPR
                     ...
De uitwerking

          Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                     de hand van de GPR
                      ...
De uitwerking

           Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                     de hand van de GPR
                     ...
De uitwerking

            Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                        de hand van de GPR
                 ...
De uitwerking

            Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                        de hand van de GPR
                 ...
De uitwerking

        Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                    de hand van de GPR
                      3. ...
De uitwerking

         Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                   de hand van de GPR
                    4. Wa...
De uitwerking

        Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                   de hand van de GPR
               5. Gezondhe...
De uitwerking

        Ontwikkeling woningen de Zunne aan
                  de hand van de GPR
             6. Woonkwalite...
Na de uitwerking

- monitoring GGD Groningen Balans
ventilatiesysteem

-Eerste woningbouwproject wat
doorgerekend gaat wor...
Doorsnee opgave
De bouwlocatie




                  Gestorte vloer
             Opbouw casco   Ruwbouw gereed
                   Woning g...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Symposium De Zunne Groningen 16 6 09

1,092 views
1,008 views

Published on

Published in: Technology, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
1,092
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
15
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Symposium De Zunne Groningen 16 6 09

  1. 1. Symposium de Zunne Groningen Herstructureren in De Wijert; doorsnee opgave of uitdaging?
  2. 2. Agenda • intro VDM. • Een uitdaging. • De uitwerking; van opgave naar uitwerking aan de hand van de GPR.
  3. 3. ORGANISATIE VDM Wonen BV VDM Woningen VDM Projectontwikkeling / Zakelijke markt Consumentenmarkt Zakelijke markt Projecten • Woningontwikkeling • Woningcorporaties • Risicodragend • Vrije kavels • Zorginstellingen • Seriematig • Bouwbedrijven • Individueel • Ontwikkelaars
  4. 4. Intro VDM
  5. 5. Een uitdaging - Alle partijen dienen de doelstelling te ondersteunen. - Kan niet vanuit traditionele bouwvorm waarbij; Architect,opdrachtgever,stedebouwkundige, constructeur,aannemer,installateur,onderaannemer(s), hypotheekverstrekker en de makelaar los van elkaar opereren. -Dit project bewijst dat voor een marktconforme kostprijs, de duurzame ambities waargemaakt kunnen worden. -Duurzaamheid gaat niet alleen over energiebesparing maar dient breder te worden gezien. Trek het bouwproces naar een breder socialer context.
  6. 6. De uitwerking uitgangspunten opdrachtgever vertalen naar: woningtypologie systeemopbouw Structuurontwerp EPC berekening Berekening GPR kostenanalyse schetsontwerp materiaal analyse Calculatie kosten Definitief ontwerp Definitieve kostprijs Definitieve EPC Definitieve GPR
  7. 7. De uitwerking Houtskeletbouw: Houtskeletbouw is de meest geëigende (en kwalitatief hoogstaande) bouwmethode, óók in materiaalbesparing, doordat de isolatie onderdeel is van het binnenspouwblad. Tegelijkertijd dient zij de volksgezondheid doordat bewoners niet worden blootgesteld aan schadelijke radonstraling. De milieuvoordelen op een rijtje: -Houtgebruik vermindert klimaatverandering door minder CO2-emissies. -HSB scoort formidabel op energiezuinigheid. -De productie van cement en staal is op wereldschaal verantwoordelijk voor 10% van de jaarlijkse CO2- uitstoot. -HSB gebruikt een oneindige grondstof, naaldhout uit duurzaam beheerde bossen. -Houtproductie vraagt zeer weinig fossiele brandstof én slaat ook nog eens CO2 op; hout bestaat namelijk voor bijna 50% uit koolstof. -Per m3 naaldhout een gemiddelde reductie van 2 ton CO2. -10% toename houtskeletbouw in Europa is goed voor 25% van de totale Europese CO2-reductiedoelstelling. -De bouwsystematiek van VDM realiseert ca.30% minder verkeersbewegingen dan traditionele systemen.
  8. 8. De uitwerking Houtskeletbouw in grafiek t.o.v. andere bouwsystemen
  9. 9. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR GPR 3 – Woongebouwen1: Bijzondere kwaliteiten: > energiezuinig > goede geluidsisolatie > koel in de zomer > behaaglijke verwarming > Politiekeurmerk Lefier Verschil Basis Verschil Energie 8,0 1,1+ 5,0 4,1+ Materialen 7,5 0,5+ 5,0 3,0+ Afval 7,5 0,9+ 5,0 3,4+ Water 7,5 0,6+ 5,0 3,1+ Gezondheid 7,5 0,7+ 5,0 3,2+ Woonkwaliteit 7,5 2,1+ 5,0 4,6+
  10. 10. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Energie (9,1)
  11. 11. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Energie - schil hoge isolatiewaarde - VDM IFD bouwmethodiek leidt tot een duurzame woning voor de toekomst. - bovenstaande componenten kunnen meerdere “energieniveaus” worden aangeboden gekoppeld aan een steeds lagere EPC-waarde. - effectief Trias Energetica toepassen - “beperken van de energievraag” als belangrijkste thema stellen. - toepassing zonwering in de architectuur. In de basis realiseren wij voor de tussenwoning koop een epc van 0,62
  12. 12. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Energie -schil hoge isolatiewaarde : -isolatiewaarde en luchtdichtheid sterk verbeterd -warmte-en koelvraag dalen -smalle regels verminderen de koudebruggen -wandopbouw een Rc-waarde van 5,2 m² K/W -toepassen van een extra voorzetwand - PS-combinatievloer Rc 5,0 - Afschotisolatie Rc 5,0(gem) - Sedum dak
  13. 13. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Energie -Basis : -uitgangspunt toepassing LTV -Voorbereiding d.m.v. centrale koker -Optioneel(kopers) : -Zonnecollector + boiler -PV twins -C02 vraaggestuurd ventileren
  14. 14. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Energie Toegepaste techniek: -Intergas HRE 36/30 -Vloerverwarming bgg -Convectoren eerste verdieping -Douche WTW -Balansventilatie WTW
  15. 15. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen(8,0) Materialisering. Bij de gekozen materialisering is het uitgangspunt geweest dat de materialen herbruikbaar en onderhoudsarm zijn en een beperkte invloed hebben op hun omgeving. Onze visie hierbij is dat een gebouw ook in zijn onderhoud duurzaam dient te zijn.
  16. 16. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Baksteen: - Puin. - Afvalzand. - Het spoelwater. - Al deze drie producten worden hergebruikt. - Olie en vet worden apart opgevangen en als afgewerkte olie afgevoerd. - Kleiwinning; combinatie tussen kleiwinning en natuurontwikkeling. - Levensduur product.
  17. 17. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Straatwerk: - Hergebruikte straatklinkers. - grasklinkers.
  18. 18. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Zink: - Geen schaarsheid - Zeer lange levensduur - Goed recyclebaar - Hoge restwaarde - uitlogen staat ter discussie
  19. 19. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Kunststof kozijnen: - Lange Levensduur - Onderhoudsarm - VKG recyclingsysteem - Hergebruik als grondstof - Lood vervanger - reductie EPC
  20. 20. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen DHF: - minder milieubelastend dan gelijkwaardige producten (ümweltzeichen) Vuren: -Uit duurzame productiebossen -Eigen vingerlasstraat VDM -Restproducten: -Grondstof OSB -Grondstof verwarming VDM productie -Ondergrond stallen
  21. 21. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Stora Enso Thermowood Vuren C: -Thermisch gemodificeerd hout - Door en door verduurzaamd - Geen chemische processen - KOMO certificaat - 10 jaar GIP garantie - Verantwoord bosbeheer (PEFC/Keurhout) - Gevelbekleding/vlonders/afscheidingen - Pergola.
  22. 22. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Dakbedekking: - Derbigum - Sinds 1999 6.000 ton dakafval gerecycled - lange levensduur -Sedum: - Extra bescherming dakbedekking - extra isolatie tegen opwarming plat dak - vasthouden regenwater Macalusor
  23. 23. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 2. Materialen Steenwol: - Door de op maat bestelling van het product ontstaat er geen restafval. - Productieuitval wordt door intern recyclingsysteem weer teruggevoerd. - Beperking verpakkingsmateriaal producent. - Voor restfractie bouw dient nog een oplossing gezocht te worden. - Kwalitatief hoogwaardig isolatieproduct, zakt niet weg in element.
  24. 24. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 3. Afval (8,4) Afval: -Prefabricage/industrieel bouwen leidt tot geringe afvalstromen -optimalisering maatvoering materiaalgebruik -optimalisering gebruik restmateriaal in productieproces -optimalisering hergebruik restmateriaal bouw -Aanbieden restmateriaal als grondstoffen -Restafval productie efficiënt verzamelen en afvoeren -Standarisering details leidt tot minder PUR en kitwerk op de bouw -Geen bouw- en sloopafvalcontainers op de bouw -Streven naar maximale prefabricage -Optimalisering gebruik restmateriaal bouw; afmetingen langer dan 1,5 m1 retour fabriek -Overige restmateriaal zoveel mogelijk scheiden op de bouw (samenwerking gezocht met De Bolster en Van Gansewinkel) -Laatste residu aanbieden aan verwerker voor verdere verwerking
  25. 25. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 4. Water (8,1) Water: -Waterbesparend sanitair -beperkte leidinglengten -géén bad ! -regenton -sedum -minimalisering verhard oppervlak -minimalisering verontreiniging bouw
  26. 26. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 5. Gezondheid (8,2) Gezondheid: -Geluidswering intern-extern -Geen open trap ! -Installaties < 30 dB(A) -Beperken radonstraling -Niet schilderen binnenwerk ! -Lagetemperatuurverwarming -Daglichttoetreding > 10% vloeroppervlak
  27. 27. De uitwerking Ontwikkeling woningen de Zunne aan de hand van de GPR 6. Woonkwaliteit (9,6) Woonkwaliteit: -voorbereiding woning op mogelijke opbouw -voorbereiding fundering op uitbreiding -politiekeurmerk -plattegronden moeten voldoen aan wensen gebruiker
  28. 28. Na de uitwerking - monitoring GGD Groningen Balans ventilatiesysteem -Eerste woningbouwproject wat doorgerekend gaat worden in BREEAM. - Onderzoek Hanzehogeschool Groningen, containerloos bouwen(beschikbaar). - Doorontwikkeling VDM Aktiefwand - Doorontwikkeling VDM Passiefhuis (SBR details)
  29. 29. Doorsnee opgave
  30. 30. De bouwlocatie Gestorte vloer Opbouw casco Ruwbouw gereed Woning gereed De Bolster

×