2. Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br
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Carlos Simões Miranda
&
Rafael Simões Miranda
3. BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE
QUALIDADE DE VIDA.
Um bairro completo que reúne todas as facili
dades do diaadia, além de acessos fáceis e
rápidos para os quatro cantos do Rio.
Cinemas, clubes, parques, hospitais,
clínicas, shoppings, etc.
Botafogo se transformou em uma cidade
dentro da dinâmica do Rio de Janeiro.
Rua Assunção, 02 – Botafogo
www.lespalaisbotafogo.com.br
5. 36.000 m² de terreno
OA SOSSECA
OINÍMODNOC
Área verde
preservada
6. 36.000 m² de terreno PALAIS CHEVERNY
(FASE 2)
PALAIS DE L’ELYSÈE
PALAIS DE CHALLIOT
1
PETIT PALAIS
2
13
3
9
SANTA 8
12
CLARICE 7
16
14
PALAIS BOURBON
15
19
22
21
PALAIS ST. LOUIS
6
17
4
GRAND PALAIS 10. Playground
11. Piscina com Raia
12. Área de Lazer:
:: Piscina Adulto e Infantil ::
5
:: Quadra Polivalente ::
18
:: Sauna Seca com Repouso ::
13. Garagem sob Área de Lazer
Área de
10
14. Estacionamento Doação
15. Reserva Les Palais
20
PALAIS ROYAL
16. Mesas para Jogos
17. Praça das Jabuticabeiras
PALAIS VERSAILLES 11
18. Casa na Árvore
19. Santa Clarice
20. Chalet Olinda
CHALET 21. Guarita de Acesso
OLINDA 22. Praça da Fonte
8. O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto
arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de
duas épocas distintas da formação de Botafogo.
O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída
no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda
conservava o seu aspecto de chácara.
Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída
quase meio século depois.
ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
9. Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o
tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto
determina a preservação do Santa Clarice.
A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a
perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas
poderão ser visualizadas desde a praça da fonte.
Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão
cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o
complexo de lazer do empreendimento.
ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS
53. TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram
em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a
segurança e a administração de um condomínio, com
total privacidade e conforto.
Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande
área de lazer privativa com hidromassagem, piscina,
churrasqueira e amplo terraço.
Toda a privacidade com cercas vivas e segurança
através de câmeras com sensor de movimento.
SIALAP UD SESSARRET
60. FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS.
SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIAADIA.
61. SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA.
Concierge
SERVIÇOS PAYPERUSE
Central de atendimento 24 horas Help Desks
Limpeza pósmudanças/pósfestas
Governança Central de Serviços de Limpeza
Coordenação de festas e eventos
Controle de Acesso
Acompanhamento/Manutenção
Central de Monitoramento
Pesada (Elétrica/Hidráulica)
Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer
Personal Trainer/Aulas Específicas
e Comuns
PetShop/Walk Dog
Conservação e Manutenção dos jardins
BabySitter pontual
Salvavidas
62. TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA.
Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo
Sensores infravermelhos na parte de gradil
Câmeras fixas em pontos selecionados
Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres
Fechaduras eletromagnéticas e microcâmeras nas portarias
Microcâmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço
Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos
63. Qtd
Vagas
Bloco Nome Qtde e Qtde
Sub Pavto Nº Apt./
Apts Cobertas Descobertas Total solo Tipo Elevadores Tipo Tipologia Principal
Palais de
1 l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4 4Quartos/2Suítes
2 Palais Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes
3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 2 4Quartos/2Suítes
4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes
Palais
5 Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes
6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes
7 Palais St Louis 18 27 8 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes
8 Palais Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes
102 181 36 217
Bloco Nome Qtde
Aptos
Palais
Cheverny
9 20 Será Lançado na 2ª Fase
ACINCÉT AHCIF
64. Área do Terreno 36.000,00
ATE Permitido 121.200,00
ATE Projetado 27.400,00
Numero de Unidades Permitidas 1.155,00
Unidades Projetadas (Fase 1 e 2) 122,00
Área Construída 38.600,00
ACINCÉT AHCIF
65. !!!!!!!!!!!!SADNEV SAOB
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Carlos Simões Miranda
&
Rafael Simões Miranda