ApresentaçãO Les Palais

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br :oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda

BOTAFOGO: O NOVO PÓLO DE QUALIDADE DE VIDA. Um bairro completo que reúne todas as facili dades do diaadia, além de acessos fáceis e rápidos para os quatro cantos do Rio. Cinemas, clubes, parques, hospitais, clínicas, shoppings, etc. Botafogo se transformou em uma cidade dentro da dinâmica do Rio de Janeiro. Rua Assunção, 02 – Botafogo www.lespalaisbotafogo.com.br

Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br

36.000 m² de terreno OA SOSSECA OINÍMODNOC Área verde preservada

36.000 m² de terreno PALAIS CHEVERNY (FASE 2) PALAIS DE L’ELYSÈE PALAIS DE CHALLIOT 1 PETIT PALAIS 2 13 3 9 SANTA 8 12 CLARICE 7 16 14 PALAIS BOURBON 15 19 22 21 PALAIS ST. LOUIS 6 17 4 GRAND PALAIS 10. Playground 11. Piscina com Raia 12. Área de Lazer: :: Piscina Adulto e Infantil :: 5 :: Quadra Polivalente :: 18 :: Sauna Seca com Repouso :: 13. Garagem sob Área de Lazer Área de 10 14. Estacionamento Doação 15. Reserva Les Palais 20 PALAIS ROYAL 16. Mesas para Jogos 17. Praça das Jabuticabeiras PALAIS VERSAILLES 11 18. Casa na Árvore 19. Santa Clarice 20. Chalet Olinda CHALET 21. Guarita de Acesso OLINDA 22. Praça da Fonte

ACESSO A UM NOVO CONCEITO DE VIVER.

O Chalet Olinda e Santa Clarice que compõem o conjunto arquitetônico da Antiga Casa de Saúde Dr. Eiras são testemunhos de duas épocas distintas da formação de Botafogo. O Chalet Olinda é uma edificação em estilo romântico, construída no início do século XIX, quando o bairro de Botafogo ainda conservava o seu aspecto de chácara. Santa Clarice é uma construção em estilo neoclássico, construída quase meio século depois. ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS

Em setembro de 1987, um decreto municipal estabelece o tombamento do Chalet Olinda. Em fevereiro de 2003 outro decreto determina a preservação do Santa Clarice. A implantação do condomínio Les Palais Botafogo visou preservar a perspectiva dos dois belos imóveis históricos, cujas fachadas poderão ser visualizadas desde a praça da fonte. Os dois patrimônios, de interesse histórico e cultural, serão cuidadosamente restaurados e adaptados para receber o complexo de lazer do empreendimento. ADNILO TELAHC E ECIRALC ATNAS

SANTA CLARICE

SANTA CLARICE: SUA FAMÍLIA GANHOU UM LAZER CULTURAL QUE NÃO EXISTE NO RIO.

Salão de Festas Lounge SANTA CLARICE 1º PISO Salão de Festas Pista Salão de Festas Multiuso Home Cinema Brinquedoteca

SANTA CLARICE 1º PISO SALÃO DE FESTAS LOUNGE SALÃO DE FESTAS PISTA SALÃO DE FESTAS MULTIUSO HOME CINEMA BRINQUEDOTECA

Terraço SANTA CLARICE 2º PISO Sala de Música Sala de Jogos Snooker Sala de Jogos Carteado

SANTA CLARICE 2º PISO TERRAÇO SALA DE MÚSICA SALÃO DE JOGOS SNOOKER SALÃO DE JOGOS CARTEADO

CHALET OLINDA

CHALET OLINDA: UM LAZER CHEIO DE SAÚDE. TUDO O QUE O SEU CORPO E MENTE PRECISAM.

CHALET OLINDA TÉRREO Café Les Palais

CHALET OLINDA TÉRREO CAFÉ LES PALAIS

CHALET OLINDA 1º PISO Sala de Spinning Musculação Sauna Úmida

CHALET OLINDA 1º PISO SALA DE SPINNING MUSCULAÇÃO

Pilates CHALET OLINDA 2º PISO Yoga Danças Lutas e Artes Marciais Ginástica

CHALET OLINDA 2º PISO PILATES YOGA DANÇAS LUTAS E ARTES MARCIAIS GINÁSTICA

Salão de Beleza e SPA CHALET OLINDA 3º PISO Sala de Leitura com Biblioteca Atelier de Artes

CHALET OLINDA 3º PISO SALÃO DE BELEZA E SPA SALA DE LEITURA COM BIBLIOTECA ATELIER DE ARTES

CHALET OLINDA TERRAÇO PISCINA COM RAIA DE 25 M ANEXA AO CHALET OLINDA

15 Piscina panorâmica e Quadra Polivalente Playground LAZER EXTERNO

UM TERRENO EXCLUSIVO EM BOTAFOGO

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud LAZER PANORÂMICO: SAUNA SECA, DECK MOLHADO, PISCINA ADULTO E INFANTIL E SOLARIUM.

Projeto Paisagístico de Benedito Abbud LAZER EXTERNO: QUADRA POLIVALENTE

LAZER EXTERNO: PLAYGROUND Projeto Paisagístico de Benedito Abbud

.ARUTLA À OTNEMIDNEERPME MU UECSAN ,ADOM UOTID ARUTETIUQRA A EDNO

Projeto de Decoração – Débora Aguiar LOBBY (ED. PALAIS BOURBON). REQUINTE E EXCLUSIVIDADE DESDE A ENTRADA.

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

FACHADA DO ED. PALAIS DE L’ELYSÈE

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHALLIOT

FACHADA DO ED. PALAIS DE CHALLIOT

ED. PETIT PALAIS

FACHADA DO ED. PETIT PALAIS

ED. PETIT PALAIS – APT. 201 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS

FACHADA DO ED. PALAIS ST. LOUIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Bourbon

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 304 – 4 qtos. / 2 suítes

ED. GRAND PALAIS

FACHADA DO ED. GRAND PALAIS * Fachada semelhante ao Ed. Palais Royal

ED. GRAND PALAIS – 4 suítes

VARANDA – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar LIVING – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar SUÍTE MASTER – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar QUARTO DO MENINO – ED. GRAND PALAIS

Projeto de Decoração – Débora Aguiar QUARTO DA MENINA – ED. GRAND PALAIS

TERRASSES DU PALAIS. Para aqueles que já moraram em casa e querem resgatar esse estilo de viver com a segurança e a administração de um condomínio, com total privacidade e conforto. Les Palais tem 22 apartamentos no térreo com grande área de lazer privativa com hidromassagem, piscina, churrasqueira e amplo terraço. Toda a privacidade com cercas vivas e segurança através de câmeras com sensor de movimento. SIALAP UD SESSARRET

ED. PALAIS DE L’ELYSÈE – APT. 102 – 4 quartos / 2 suítes

ED. PALAIS DE CHAILLOT – APT. 102 – 3 quartos / 1 suíte

ED. PALAIS ROYAL – APT. 101 – 4 suítes

ED. PALAIS ST. LOUIS – APT. 101 – 2 suítes

TERRASSES DU PALAIS. ESPAÇO PARA VOCÊ CONTEMPLAR A VIDA E A NATUREZA.

FACILITIES BY RJZ CYRELA NO LES PALAIS. SUA VIDA COM MUITO MAIS VANTAGENS NO DIAADIA.

SERVIÇOS FACILITIES BY RJZ CYRELA. Concierge SERVIÇOS PAYPERUSE Central de atendimento 24 horas Help Desks Limpeza pósmudanças/pósfestas Governança Central de Serviços de Limpeza Coordenação de festas e eventos Controle de Acesso Acompanhamento/Manutenção Central de Monitoramento Pesada (Elétrica/Hidráulica) Conservação e Manutenção das Áreas de Lazer Personal Trainer/Aulas Específicas e Comuns PetShop/Walk Dog Conservação e Manutenção dos jardins BabySitter pontual Salvavidas

TECNOLOGIA, CONFORTO E SEGURANÇA. Cerca elétrica em toda a extensão do muro externo Sensores infravermelhos na parte de gradil Câmeras fixas em pontos selecionados Monitoramento interno das vias, das entradas e saídas de veículos e pedestres Fechaduras eletromagnéticas e microcâmeras nas portarias Microcâmeras nos elevadores e no hall das escadas de serviço Câmeras com sensor de movimento no perímetro dos blocos

Qtd Vagas Bloco Nome Qtde e Qtde Sub Pavto Nº Apt./ Apts Cobertas Descobertas Total solo Tipo Elevadores Tipo Tipologia Principal Palais de 1 l'Ellysèe 20 39 0 39 2 5 3 4 4Quartos/2Suítes 2 Palais Chaillot 10 20 0 20 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes 3 Petit Palais 8 18 0 18 1 4 2 2 4Quartos/2Suítes 4 Grand Palais 8 14 8 22 1 4 2 2 4 Suítes Palais 5 Versailles 10 19 0 19 1 5 2 2 4Quartos/2Suítes 6 Palais Royal 10 20 9 29 1 5 2 2 4 Suítes 7 Palais St Louis 18 27 8 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes 8 Palais Bourbon 18 24 11 35 0 5 3 4 4Quartos/2Suítes 102 181 36 217 Bloco Nome Qtde Aptos Palais Cheverny 9 20 Será Lançado na 2ª Fase ACINCÉT AHCIF

Área do Terreno 36.000,00 ATE Permitido 121.200,00 ATE Projetado 27.400,00 Numero de Unidades Permitidas 1.155,00 Unidades Projetadas (Fase 1 e 2) 122,00 Área Construída 38.600,00 ACINCÉT AHCIF

!!!!!!!!!!!!SADNEV SAOB Rua Assunção, 02 – Botafogo – www.lespalaisbotafogo.com.br :oãçaroprocnI e oãçazilaeR :oãçaroprocnI :otnemivlo vneseD e edadeirporP Carlos Simões Miranda & Rafael Simões Miranda

ApresentaçãO Les Palais

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