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Grand peak gtm residential 2013q3 (transaction) kr
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Grand peak gtm residential 2013q3 (transaction) kr

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  • 1. GTM Residential Properties Project Update 프로젝트 최신 정보 2013 Q2 (Apr - Jun) 2013 제3사분기 (7~9월) Transaction Report 거래보고 - 2013 Q3 (Jul – Sep) 제3사분기 (7월~9월) Purchase 매입 Purchase Date Property Size (D/M/Y) 면적 매입 일 (ft² 제곱피트) (일/월/연) 25968 Andre Ct, Moreno 19/07/2013 New Valley, CA, 92553 12576 Hackberry Lane, Moreno Valley, New 18/07/2013 CA, 92553 Awaiting Grant 45042 Corte Bella Donna Deed Temecula, CA 92592 New 양도 증서 취득 중 318 E. 7th Street, San 29/03/2013 Jacinto, CA 92583 Forecast/Actual Projected/Current Projected/Current Upgrade Cost Monthly Rent Annual Rental Yield 추산/실제 추산/현재 추산/실제 개보수비용 임대료 임대 수익률 (US$달러) (US$달러) (%) Purchase Price 매입 가격 (US$달러) Acquisition Cost 매입 비용 (US$달러) 2,060 $ 249,000 $ 16,540 - $ 1,500 6.8% Upgrade for Rent 임대 준비 중 $ 330,000 $ 64,460 / 24.3% 1,466 $ 200,000 $ 7,374 $ 6,500 $ 1,400 7.9% Rented 임대 중 $ 260,000 $ 46,127 / 21.6% 2,118 $ 346,000 $ 22,360 $ 8,000 $ 1,900 6.1% Upgrade for Rent 임대 준비 중 $ 460,000 $ 91,640 / 24.9% 1,336 $ 75,000 $ 883 - $ 865 13.7% $ 102,500 $ 26,617 / 35.1% $ 257,500 $ 57,065 / 28.5% $ 350,000 $119,546 / 51.9% $ 355,000 $ 114,700/ 47.7% $ 335,000 $ 86,410 / 34.8% $ 200,000 $ 65,984 / 49.2% $ 260,000 $ 62,330 / 31.5% $ 255,000 $ 68,960 / 37.1% $ 295,000 $ 76,312 / 34.9% $ 257,500 $ 57,060 / 28.5% $ 257,500 $ 67,300 / 32.9% $ 400,000 $ 144,140 / 56.3% $ 280,000 $ 79,930 / 40.0% $ 165,000 $ 37,120 / 29.0% $ 260,000 $ 83,800 / 47.6% $ 340,000 $ 97,230 / 40.1% 8966 Lime Court, Fontana, CA 92335 29/03/2013 1,196 $ 199,000 $ 1,435 - $ 1,350 8.1% 1262 Jackson Ct., Beaumont, CA 92223 27/09/2012 4,116 $ 215,900 $ 14,554 $ 4,050 $ 2,000 10.2% 25/09/2012 3,390 $ 220,000 $ 14,800 $ 5,500 $ 2,000 10.0% 24/09/2012 3,613 $ 216,500 $ 14,590 $ 17,500 $ 1,800 8.7% 28/08/2012 1,550 $ 121,100 $ 8,866 $ 4,050 $ 1,325 11.9% 13415 Tolton Ave., Corona, CA 92879 28/08/2012 1,038 $ 159,500 $ 11,170 $ 27,000 $ 1,450 8.8% 11276 Picard Pl., Beaumont, CA 92223 07/08/2012 2,663 $ 174,000 $ 12,040 - $ 1,650 10.6% 29449 Pineleaf St., Menifee, CA 92584 06/07/2012 2,335 $ 204,800 $ 13,888 - $ 1,825 10.0% 594 Reeves Pkwy., San Jacinto, CA 92582 03/07/2012 3,042 $ 164,000 $ 11,440 $ 25,000 $ 1,450 8.7% 1124 Sandpiper Dr., Beaumont, CA 92223 31/05/2012 2,618 $ 170,000 $ 11,800 $ 12,000 $ 1,650 10.2% 2209 El Capitan Dr., Riverside, CA 92506 19/04/2012 1,993 $ 221,000 $ 14,860 $ 20,000 $ 1,750 8.2% 28586 Brookview Lane, Lake Elsinore, CA 92530 13/04/2012 2,420 $ 187,000 $ 12,820 $ 250 $ 1,550 9.3% 25871 Fore Drive, Hemet, CA 92544 24/02/2012 1,510 $ 113,000 $ 8,380 $ 6,500 $ 1,200 11.3% 12878 Velvetleaf Street, Moreno Valley, CA 92553 26/08/2011 2,141 $ 135,000 $ 9,700 $ 31,500 $ 1,550 10.6% 40184 Tanager Circle, Temecula, CA 92591 15/06/2011 2,178 $ 194,500 $ 13,270 $ 35,000 $ 1,800 8.9% 35003 Nicklaus Nook, Beaumont, CA 92223 53194 Odyssey St., Lake Elsinore, CA 92532 36304 Vincenzo Way, Winchester, CA 92596 Status 현황 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Upgrade for Rent 임대 준비 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 Rented 임대 중 In Escrow 매매 완료 중 Rented 임대 중 Estimated Vale Gross Uplift in value 추산 가격 추산 가격 (US$달러) (US$달러)
  • 2. GTM Residential Properties Project Update 프로젝트 최신 정보 2013 Q3 (Jul - Sep) 제3사분기(7월~9월) Property Financials 운용보고 - 2013 Q3 (Jul – Sep) 제3사분기(7월~9월) Revenues 수입 US$ 달러 Sales of Homes 주택 매각 N/A Gross Revenue from Sales 매각 총 수입 $ $ - Rental Expense 임대 지출 Rental Income 임대 수입 318 7th US$ 달러 Cost of Sales 총 매각 비용 N/A - $ Expenses 지출 $ 2,595.00 318 7th $ Andre Ct. $ 520.24 $ 1,659.92 869.60 Andre Ct. $ Brookview $ 4,650.00 Brookview Corte Bella Donna $ - Corte Bella Donna $ - El Capitan $ 5,250.00 El Capitan $ 2,306.50 Fore Drive $ 3,600.00 Fore Drive $ Jackson $ - Jackson $ Lime $ 4,050.00 Lime $ 986.00 Nicklaus $ 6,000.00 Nicklaus $ 2,673.15 Odyssey $ 5,400.00 Odyssey $ 2,657.92 Picard $ 4,950.00 Picard $ 2,416.98 Pineleaf $ 5,475.00 Pineleaf $ 2,151.08 4,350.00 Reeves $ 1,762.05 4,950.00 Sandpiper $ 1,798.62 5,109.68 Tanager $ 1,671.17 4,350.00 Tolton $ 976.37 Velvetleaf $ - $ 1,886.02 $ 25,101.50 $ 25,101.50 $ 40,190.27 Reeves $ Sandpiper $ Tanager $ Tolton $ Velvetleaf Vincenzo Total Rental Revenue 총 임대 수입 Total Income 총 수입 $ 587.10 - $ 3,975.00 $ 65,291.77 $ 65,291.77 Vincenzo Total Rental Expenses 총 임대 지출 Total Expenses 총 지출 Net Income 순 이익 *Detailed Cash Position breakdown can be provided upon request. *현금잔고에 대한 자세한 내역은 서비스 담당자에게 문의 하시기 바랍니다 www.grandtagmadison.com GRANDTAG MADISON REALTY, LLC Estimated Total Assets Value 추산 자산 총 가치 Cash Position 현금 잔고 3452 East Foothill Blvd., Suite 200, Pasadena, CA 91107 USA Tel: (1) 626 796 8700 27th Floor, Guangdong Finance Building, 88 Connaught Road West, Hong Kong Tel: (852) 2866 5555 Email: product@grandtag.com Disclaimer 면책: 위의 모든 재무 정보는 예비자료이며 그랜택메디슨의 회계사에 의해 취합되어 검토되었습니다. 이 정보는 외부 독립 회계법인의 감사와 수정이 있을 것이며 현재 연말 재무 정보의 검토가 이미 진행 중입니다. The financial information shown above is preliminary and has been compiled and reviewed by accountants of Grandtag Madison. This information is subject to a review and adjustments from an independent CPA firm which has already been engaged to review the year-end financial information. $ 5,365,000.00 $ 136,914.00 765.90 -