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Memoria descriptiva del proyecto 1

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  • 1. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTONOMBRE: Edificio Corporativo (KAPPA)UBICACIÓN: Av. Revolución 1543, Tlacopac, San Angel,Delegación Alavaro Obregón, México,DF UNIVESIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO FACULTAD DE ARQUITECTURA CONSTRUCCIÓN IV CARLOS LAZO BARREIRO LOPEZ JIMENEZ VIRIDIANA ABIGAIL
  • 2. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTOMEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTOEL CORPORATIVO ESTA UBICADO EN LA AVENIDA REVOLUCIÓNNO.1543 TLACOPAC, SAN ANGEL DELEGACIÓN ALVARO OBREGÓN .MEXICO D. F.EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE DE 1200 M2 Y ES DE FORMARECTANGULAR, CON TIENE COMO VIA PRINCIPAL DE LLEGADA:LA AV. REVOLUCIÓN ENTRE LA CALLE MARIA LUISA Y SAN CARLOSENFRNTE DEL TEATRO ELENICO.LA SOLUCION ARQUITECTONICA DE ESTE CONJUNTO ES UNAMODALIDAD DE OFICINAS VERTICALES, QUE CONSISTE EN UNSEMISOTANO DONDE SE UBICARAN LOS SERVICIOS, ADEMAS DE 3NIVELES DE ESTACINAMIENTO, ASI COMO UNA PLANTA BAJA,MEZZANINE Y NUEVE NIVELES DE OFICINAS.EN ESTE CONJUNTO ESTARA UBICADO PEGADO A LA COLINDANCIASUR PARA RECICIBIR, LA MAYOR PARTE DE LA VENTILACION EILUMINACION POR LA FACHADA NORTE.EL CONJUNTO ESTA PROYECTADO PARA UN TOTAL DE DANDO UNAPOBLACION DE 420 EMPLEADOS. Y 140 CAJONES DEESTACIONAMIENTO EL CUAL NO CUMPLE CON EL REGLAMENTO,CONRESPECTO AL NO CUMPLE PERO SE CUBRIRA CON POSOS SEABSORCION, YA QUE AL AREA DE TODO EL TERRENO ESTARACUBIERTA EN SU TOTOLDAD POR EL ESTACIONAMIENTO; PERO ELAREA JARDINADA ESTARA CUMPLIENDO CON EL 30 PORCENTAJES QUEMARCA LA NORMA DE ZONIFICACION.EL CONCEPTO FUNDAMENTAL DEL DISEÑO URBANO ARQUITECTONICONOS OFRECE LAS SIGUIENTES VENTAJAS:TENER DOS ACCESOS,TANTO VEHICULAR CON UN MOTOR LOBBY, TANTO COMO PEATONALCON PLAZA DE ACCESO, TODO EL EDIFICIO ESTARA MONITORIADOPOR CCTV , LO QUE DA MAYOR SEGURIDAD AL USUARIO, ADEMAS DEQUE ES UN CONJUNTO TOTALMENTE BARDEADO; ASI MISMO SECREARA UN SEMISOTANO ESTA CONTEMPLADO PARA PODER PONERELEVADORORES DE AUTOS POR LO CUAL SU ALTURA ES 2.60 m. LAS AZOTEAS SE LES DARA UN USO DE ROOF GARDEN CONJARDINERIA PARA UN MEJOR ESPARCIMIENTO DE SUS USUARIOS.PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SEMI SOTANO
  • 3. ESTA PLANTA LA COMPONE POR LOS SERVICIOS DE LAS OFICINAS, ELAREA DE LLEGADA DE LOS EMPLEDOS, VESTIDORES, BAÑOS,BODEGAS ,VIGILANCIA, CUARTO DE MAQUINAS,PATIO DE MANIOBRAS,ELEVADORES DE AUTOS, ESCALERAS CON ACCESO A PLANTA BAJA YESTACIONAMIENTOS.PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SOTANO 2 (TIPO)ESTA PLANTA LA COMPONE 140 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO ENDE LOS CUALES 119 SON CAJONES GRANDES Y 20 SON CAJONES PARAAUTO CHICO TAMBIEN EN ESTE NIVEL SE ENCUENTRAN SERVICIOSCOMO:CUARTO DE MAQUINAS, POZOS DE ABSORCION, ECALERASPARA ACCESO A PLANTA BAJA Y ESTACINAMIENTO , ESTA PLANTATAMBIEN CONTARA ELEVADORES DE AUTOSPLANTA BAJAESTA SE ENCONTRARA A MEDIO NIVEL POR ENCIMA DEL NIVEL 0.00 ;YAQUE ESTO DARA JERAQUIA.ESTA PLANTA SE COMPONE DE LOS ACCESOS AL LAS OFICINAS,MOTOR LOBBBY, ACCESO A SEMISOTANO TANTO PEATONAL COMOVEHICULAR, ADEMAS DE SU AREA DE INFORMACION ;SANITARIOS 3PARA MUJERES, 2 MIJITOROS Y 2 EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3ELEVADORES, SALA DE EXHIBICIONES, ASI COMO SUCORRESPONDIENTE BODEGA .MEZZANINEEL MEZZANINE SE CONTARA CON SUE ESCALEREAS QUE CONECTANTODO EL EDIFICIO, 3 ELEVADORES UNA BODEGA CON COCINTETA YUNA PEQUEÑA CAFETERIAPLANTA PRIMER NIVELESTA PLANTA SE COMPONE SALAS DE CONFERENCIAS 3 LAS CUALESSE INTERCONCTAN RESTAURANTE, COCINA;SANITARIOS YELEVADORES,.PLANTA SEGUNDO NIVELOFICINAS 45, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DEEMERGENCIAPLANTA TERCER NIVEL(TIPO)OFICINAS 60, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DEEMERGENCIA
  • 4. PISO M2 CONSTRUIDOSAREA TOTAL DE EDIFICACIÓN 599M2AREA TOTAL DE ESTACIONAMIENTO 1200M2MEZZANINE 263M22DO PISO 561M23ER PISO 500M2PLANTA TIPO 561M2SEMI SOTANO 610M2SERVICIOSAGUA POTABLEESTA SE SUMINISTRA MEDIANTE UNA TOMA DE LA RED MUNICIPALHACIA LAS CISTERNAS DEL CONJUNTO LAS CUALES CUENTAN CON LACAPACIDAD PARA DOS DIAS DE ALMACANAMIENTO, LA FORMA EN QUESE DISTRIBUYE ES POR MEDIO DE DOS EQUIPOS DE BOMBEO HACIATINACOS UBICADOS ARRIBA DE LOS CUBOS DE ESCALERAS YPOSTERIORMENTE POR HIDRONEUMATICO.DRENAJE SANITARIOEL DRENAJE SANITARIO ESTA DISEÑADO PARA QUE SE DIRIJA A LAPLANTA DE TRATAMIENTO Y DESPUES SE BOMBEARA YA EL AGUATRATADA A LA RED MUNICIPAL.DRENAJE PLUVIALESTA TOTALMENTE SEPARADO DEL DRENAJE SANITARIO Y CUENTACON UNA RED EXCLUSIVA PARA CAPTAR EL AGUA DE LLUVIA DESDELAS AZOTEAS Y PLAZAS, DESDE AQUÍ SE DIRIGE AL TANQUE DETORMENTAS Y QUE POSTERIORMENTE SE BOMBEARA A LA RED QUEINDIQUE LA AUTORIDAD.RED ELECTRICACONTARA CON UN TRANSFORMADOR EXCLUSIVO PARA DAR ELSERVICIO ELECTRICO, SU INSTALACION ES POR PLAFON.EN EL ESTACIONAMIENTO HABRA DOS PLANTAS ELECTRICAS LASCUALES DARAN SERVICIO A LOS ELEVADORES DE AUTOS Y CUNA DEELLAS AL EDIFICIO.RED TELEFONICACONTARA CON UNA RED OCULTA CON DUCTOS Y REGISTROS PARADEJAR LA TUBERIA LISTA EN CADA OFICINA.SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y PROTECCION CIVILCONTARA ADEMAS CON UN SISTEMA CONTRA INCENDIOS TANTO PARAEL AREA DE ESTACIONAMIENTOS Y OFICINAS, ADEMAS DELMANTENIMIENTO CORRESPONDIENTE EN LA ESTRUCTURA.
  • 5. LAS ESCALERAS DE EMERGENCIA ESTARAN VENTILADAS ADEMAS DELA SEÑALIZACION CORRESPONDIENTE PARA PROTECCION CIVIL.GAS CON TANQUES ESTACIONARIOSSE CUENTA CON TODA UNA INSTALACION GENERAL PARA LADOTACION DE GAS LP Y LA UBICACIÓN ESTRATEGICA DE TANQUEDE GAS ESTACIONARIOS . ESTA INATALACION DARA SERVICIO PARAACABADOS GENERALES DEL CONJUNTOEN EL ESTACIONAMIENTO EL PISO DE RODAMIENTO Y AREA DEESTACIONAMIENTO SERA ACABADO PULIDO Y LA RAMPA DE ACCESOACABADO ESTRIADO.LOS ACABADOS DEL EDIFICIO EN EL EXTERIOR SERA DE CRISTALTRASPARENTE DEL LADO NORTE Y DEL SUR CRISTAL TEMPALDO. LASPLAZAS EN EL PISO TENDRAN UN ACABADO DE CANTERA BLANCA YGRIS DE 60X60, ,TAMBIEN SE OCUPARA ADOCRETO TIPO CUADRADOCOLOR NEGRO PARA EL ACCESO VEHICULLARLA VEGETACION SERA EN JARDINERAS TRIANAULARES CON FUENTESY O ESPEJOS DE AGUA .MATERIALES BÁSICOS:ESTRUCTURA:ACABADOSOFICINAS ( GENERAL)PISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMAMUROS PASTA TEXTURIZADA CON COLOR INTEGRAL, CON MUROS DECRISTAL Y DE PLAFON DE YESO FINO Y PINTURA VINILICACOCINAPISOS DE LOSETA DE CERAMICA ANTIDERRAPATEMUROS PASTA LISA CON COLOR INTEGRALPLAFON DE YESO FINOY PINTURA ESMALTEBAÑOSPISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMAMUROS CON YESO Y PINTURA DE ESMALTEPLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA EMALTESERVICIOPISO DE CEMENTO PULIDOMUROS CONCRETO PULIDOPLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA
  • 6. SERVICIO Y VIGILANCIAPISOS CERAMICOS EN EL AREA DE CHEQUEO COLOR CREMA .59X.59MUROS DE TABLAROCA DE PLAFON DE YESO CON PINTIRA VINILICA

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