SlideShare a Scribd company logo
1 of 49
Download to read offline
um fadau
         PFI 2012
primer cuatrimestre




                      ejercicio 2 . mi vivienda-estudio




                         veronica brautigam 3501 2773
terrenos:



a) Zona Oeste: Ituzaingo
b) Zona Norte: Los Cardales




                                  2
a) Zona Oeste. Partido de Ituzaingo.        b) Zona Norte. Partido de Campana.
                                            Los Cardales (SELECCIONADO)
                                                                              FICHA
                                                                              URBANISTICA
                                                                              SUBAREA DUE
                                                                              ZONA = REX 3
                                                                              Residencial
                                                                              Extraurbano 3




                                             1
                     • Sup. Total: 230 m2                              •   Sup. Toal: 2.625 m2
                                                                       •   FOS (0.3): 787,50 m2
                     • FOS (0.5): 115 m2
                                                                       •   FOT (0.5) : 1312,50 m2
                     • FOT (0.7) : 161 m2
terreno elegido




          4
B) Los Cardales
     ¿POR QUE ELIJO LOS CARDALES?

  • Terreno adquirido por la familia,
      actualmente en disponibilidad,
       sin construcción alguna; y con
      oportunidad de construcción y
    ejecución del proyecto a realizar.

• NO es un barrio cerrado o privado.

     • Dispuestos a reubicarnos de
          localidad: aprovechando el
         crecimiento y oferta urbana
     generando mi primer fuente de
       trabajo; y experimentando un
                 nuevo estilo de vida.

         • Responde al presupuesto
                             5
Buenos Aires, Partido de Campana, Los Cardales




                                                               Los Cardales
                                                               Se ubica a 13
                                                                      km. del
                                                                   Partido de
                                                               Exaltación de
                                                                la Cruz, cuya
                                                                 cabecera es
                                                                   Capilla del
                                                               Señor; y a 70
                                                                    km. de la
                                                                        CABA
                                                              Ciudad
                                                               Bs As
                                                 Zona Oeste


                                                                       6
Barrio Santa Brígida
                                                                           Calle el Quincho,
                                                              (entre el Resero y el Gaucho)




Es un barrio abierto, se encuentra aproximadamente a 5 km. del
centro de Cardales sobre la ruta 4. Tiene terrenos muy amplios y
el barrio está completamente rodeado de campo. Es uno de los
parajes de mayor contacto con la naturaleza autóctona de la zona.
Infraestructura de servicio:       gas natural, agua corriente,
electricidad y telefonía, entre otros                                                  7
Partido de Ituzaingo.   ORDENANZA
                        CAPITULO IV: De la Subárea para
                        el Desarrollo de Urbanizaciones
                        Especiales

                        ARTICULO 1°: Incorporase dentro del
                        AREA COMPLEMENTARIA del Partido --
                        -------------------- de Campana a la
                        Subárea para el Desarrollo de
                        Urbanizaciones Especiales (DUE.)
                        la que estará delimitada del siguiente
                        modo:

                        Sección P; limite de la parcela 244 a
                        con la parcela 245 de la
                        Circunscripción III; límite de la parcela
                        244 d con la parcela 246 de la
                        Circunscripción III; limite de la parcela
                        254 con la parcela 255 a de la
                        Circunscripción III; límite de la parcela
                        256 b con las parcelas 257 y 266 e de
                        la Circunscripción III; limite de la
                        parcela 266 e con el límite Sud Este
                        del Barrio Santa Brígida; calle de
                        antigua data (prolongación de calle El
                        Fogón) hasta su intersección con la
                        parcela 291 a de
                                                           8
                        la Circunscripción III, Sección A;
- Respetar vegetación existente.
        - Forestación cuidadosamente
        planificada.
          1




           2

4   3




                                     9
• Sup. Total: 2.625 m2 FICHA URBANISTICA
 • FOS (0.3): 787,50 m2 SUBAREA DUE ZONA = REX 3
• FOT (0.5) : 1312,50 m2 Residencial Extraurbano 3
                         • Delimitación: Esta zona esta comprendida por el “Barrio Santa
                         Brígida” mas una franja de la parcela 266 e de la
                         Circunscripción III, en un ancho no mayor a cincuenta metros
                         (50 m) frentista a la calle el Fogón.

                         • Usos Autorizados: Conforme las definiciones
                         establecidas por el Código de Planeamiento Urbano
                         (Ordenanza Nº 1812/84): Vivienda Unifamiliar

                         • Indicadores Urbanísticos: FOS = 0,30 FOT = O,50
                         Densidad = 1 Vivienda unifamiliar por parcela

                         • Retiros: Perímetro Libre = 4 metros, el que deberá ser
                         parquizado. El eje divisorio deberá materializarse con cerco
                         vivo. Es intención de esta Municipalidad preservar en este
                         sector la forestación existente impidiendo la tala indiscriminada
                         de árboles. En tal sentido se exigirá, en los planos de obra que
                         se presenten, un relevamiento de las especies existentes así
                         como también de aquellas que se pretenden plantar.

                         • Restricciones: Los sistemas constructivos premoldeados o industrializados
                         serán sujetos a juicio técnico de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos y
                         sus Direcciones Competentes, que exigirá, en todos
                         los casos, un certificado de Aptitud Técnica expedido por la autoridad10
                         nacional competente.
ejercicio 2 . mi vivienda-estudio.

                       ORIGINAL




    veronica brautigam 3501 2773
condicionantes                       obras de referencia

• Ubicación: Tejido urbano residencial

      • Presupuesto de $ 800.000.00,
                                          a) Arq. Leo Lotopolsky. Casa Roseti
            incluido el valor del suelo
                                                              b) Casa Pesci
• Programa de necesidades previendo
                  futuro crecimiento

   • Superficie de la vivienda 150 m2
                               (aprox.)




                                                                       12
intenciones



      13
requerimientos                                             estrategia funcional

Partiendo de la                                     baño
propuesta                                estudio
VIVIENDA.ESTUDIO,
se consideran los usos   ETAPA                                     cocina
                           1                               baño
y necesidades de cada
espacio conformando
                                                      estar       dormitorio
una unidad, con
                                                    comedor
funciones
independientes.

Como premisa
principal, se                                        cocina
proyectaran espacios                         baño                baño
                         ETAPA
con posibles futuras       2
ampliaciones y                            estar     dormitorio
                                        comedor                   dormitorio
modificaciones,
adaptándose al
crecimiento y
transformación de la     FUTURAS        Dormitorio.
composición familiar
                         AMPLIACIONES   Pileta . Parrilla. SUM.
de los usuarios.
sitio




15
Ideas de implantación
               16
posible implantación formal




OPCION                                   OPCION
         Planta única                               dos plantas
  A                                        B




         posibles espacios funcionales                                17
A partir de los distintos condicionantes y requerimientos,
surgieron distintas alternativas en cuanto a la implantación y
funcionalidad del proyecto.
Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades
interiores y el impacto de la huella sobre la superficie absorbente:

•   Se decide configurar una única planta la cual contenga todos
    los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente;
    logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación
    natural.
•   Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la
    notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los
    construido.
•   Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular
    posible, respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad.

                                                      premisas




                                                          18
Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento
A   lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los
    usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la
    superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera
    la resolución del conjunto final.

    La idea es vincular los dos espacios independientes a través
    de un único acceso pasante, el cual nos conecte
    directamente con el exterior.

    Inicialmente           esa
    conexión pasante, se
B   pensó como un núcleo
    húmedo de servicios, el
    cual diera soporte a
    todas            funciones
    principales, pero luego
    considerando, el volumen
    único como premisa
    sustentable       y otros
    condicionantes sobre la
    superficie a construir; se
    materializó como el
C   acceso, el cual da lugar
    al guardado de autos,
    expansiones temporarias
    y paso al exterior .



                          resultantes de planta
                                                         19
materialidad




       20
Paneles individuales de listones de madera:
Portón de madera:                                   • Lado Sudeste: FIJOS, en sentido Vertical.
    corredizo, dos                                  • Lado Noroeste: CORREDIZOS, en sentido
            placas                                    Horizontal
  independientes.

                     Control de       Hormigón
                     asoleamiento     a la vista.
                     lado noroeste,
                     galerías en
                     sombra..




                                                                                        21
DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA
                                                                                          2.- DISPOSICIONES DE DISEÑO
DECRETO 1.030
                                                                                          2.1- La Transmitancia Térmica “K” (W/m2.K) es la inversa de la Resistencia
LA PLATA, 2 de JULIO de 2010.                                                             Térmica “R” (m2.K/W), su cálculo se realiza utilizando el método y los valores
 VISTO el expediente N° 2416-13646/04 por el que tramita la reglamentación de la Ley N°   normalizados de Resistencias Térmicas y Conductividades Térmicas “λ” (W/m.K),
13059, y                                                                                  indicados en la Norma IRAM 11601 y empleando la guía para la aplicación de la
CONSIDERANDO:                                                                             misma.
                                                                                          2.2- Se deberá confeccionar una planilla de cálculo para verificar el Coeficiente de
Que a fin de elevar la calidad de vida de la población y obtener una economía de          Trasmitancia Térmica “K” para cada componente de la envolvente, (IRAM 11601
energía para su acondicionamiento, la construcción de edificios debe garantizar           tabla C.1), tanto para condición de verano como de invierno.
condiciones de habitabilidad higrotérmica, de higiene y de salubridad, que permitan
obtener una reducción de costos en los consumos de energía de calefacción y               2.6- A fin de propender al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y
refrigeración y mejoras en la salud de sus habitantes y en la preservación del            facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del hábitat bonaerense
patrimonio edilicio y sus bienes;                                                         se cumplimentará lo establecido en la Norma IRAM 11604. Se hace extensivo su
                                                                                          cumplimiento a cualquier edificación de uso humano. Esta norma establece:
ANEXO I                                                                                   a) el método de cálculo del coeficiente volumétrico de pérdida de calor Gcal;
NORMATIVAS, ALCANCES Y DISPOSICIONES DE DISEÑO                                            b) fija los parámetros de ahorro de energía para calefaccionar edificios a través
EN EDIFICIOS DE HABITACIÓN HUMANA                                                         de valores máximos admisibles Gadm;
                                                                                          c) los niveles de aislamiento de pisos en contacto con el terreno – Tabla 2;
1.- NORMATIVAS                                                                            d)         el número de renovaciones de aire requerido para el cálculo y el
                                                                                          procedimiento cuando se cuente con valores de infiltración o permeabilidad al
La Normativa vigente a cumplimentar es la siguiente:                                      aire de carpinterías con certificado de eficiencia o etiquetado.
1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario.                   e) el procedimiento para la obtención de la carga térmica de calefacción anual;
1.2 Norma IRAM Nº 11601. Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas           f)         recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y
de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica       calefacción y;
total.                                                                                    g) recomendaciones para viviendas.
1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación                  Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los
bioambiental de la República Argentina.                                                   valores de K obtenidos previamente. Las dimensiones de cada componente de
1.4 Norma IRAM Nº 11604. Aislamiento térmico de edifícios. Ahorro de energía en           cerramiento deberán corresponderse con la documentación técnica gráfica y
calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor.                              escrita presentada.
1.5 Norma IRAM Nº 11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de
habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica           2.7.1 Infiltración de aire según el capítulo 4.6 de la norma IRAM N° 11507-1,
“K” (como máximo los valores correspondientes a Nivel B).                                 cumpliendo como mínimo con la Clasificación IRAM A1 para las carpinterías
1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del riesgo        colocadas en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos
de condensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales.          hasta el dintel de ventana) y con la Clasificación IRAM A2 para las carpinterías
1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de edificios. Verificación riesgo de         colocadas por encima de ese nivel.
condensación intersticial y superficial en puntos singulares.                             2.7.2 Aislación térmica según la tabla 1 de la norma IRAM N° 11507-4,
1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos           cumpliendo con la Categoría de aislación K5 en edificios de hasta 10 m de altura
básicos y clasificación.                                                                  sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y K4 para las
1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos           carpinterías colocadas por encima de ese nivel.                          22
complementarios. Aislación térmica.
Calculo del K                                                                             Calculo del G                                           ZONA BIO AMBIENTAL III
Muros                                                                                      Zona: Buenos Aires                                    CLIMA: TEMPLADO CALIDO
                                                                                                                                                     VIENTOS : VELOCIDAD
                 Elementos            Espesor (m²)     λ (W/m°C)           R   (m² °C/W)
                                                                                           ·VELOCIDAD ADOPTADA: 16 KM/H                                    MEDIA 11km/h
Hormigon
aislacion
                                                 0,1
                                                0,05             0,03
                                                                     1,2           0,083
                                                                                   1,667
                                                                                           ·Volumen Total de la vivienda: 725 m3
ladrillo hueco                                  0,08             0,04              2,000   ·Grados dia base: 1035                                                 K ADM inv
Rse + Rsi                                                                          0,200   ·K del Muro: 0.45                                          • Muros: 1,00 w/m2K
                             K=1/R (W/m² °C)                                        0,25
                                                                                           ·K de vidrio (DVH): 1.94
                                                                                                                                                     • Cubierta: 0,83 w/m2k
                                                                                           ·k de techo:0.38
Cerramiento (Carpinteria Vidriada)                                                         ·k de puerta: 1.4
                                                                                           ·k de piso: 0.25                                                             K calculo:
                                                       λ
                                                                                                                                                                    • Muros: 0,25
                 Elementos            Espesor (m²)         (W/m°C)         R   (m² °C/W)
                                                                                           ·Temperatura media anual ªC: 16.90
             DVH con camara de aire 12 mm
                                                                                                                                                                  • Cubierta: 0,40
                             K=1/R (W/m² °C)                                        2,80   Carpinterias
                                                                                           Ventanas corredizas - Infiltracion de aire 19m3 / m2h
                                                                                           Puertas de madera de abrir comun - Infiltracion de aire 18 m 3 / m2h
Piso


                 Elementos            Espesor (m²)     λ (W/m°C)           R   (m² °C/W)   Calculo de infiltración:

Tierra                                           0,3             2,00              0,150   •   Ventanas:
Nylon 200 micrones                              0,02             0,04              0,538
                                                                                               Superficie total: 105,92 m2
Suelo Cemento                                    0,2             2,32              0,086
Rse + Rsi                                                                          0,200
                                                                                               105,92m2 x 19 m3/m2h = 2012,48 m3/h
                             K=1/R (W/m² °C)                                        1,03
                                                                                           •   Puertas
                                                                                               Superficie total: 3,60 m2
Cubierta                                                                                       3.60m2 x 18m3/m2h= 64,80 m3/h
                 Elementos            Espesor (m²)     λ (W/m°C)           R   (m² °C/W)
                                                                                           •   Otros
Losa                                             0,1                 1,2            0,15               Superficie total: 33 m2
Contrapiso                                      0,08             0,65               0,12               33m2 x 18m3/m2h= 594m3/h
Pintura Asfaltica                              0,005             0,19               0,03
Aislacion                                       0,05             0,03               1,67
                                                                                           ·Renovación:
Carpeta                                         0,04                 1,2            0,03
Membrana                                        0,04             0,16               0,25
                                                                                           Infiltracion 2012,48 m3/h + 64,80 m3/h + 594m3/h = 2.671, 28 m3/h
Camara Aire                                     0,05                                       Volumen del edificio: 725 m3
Baldosones H°                                  0,025                 1,2            0,02   Infiltracion/Volumen=Renovacion
Rse + Rsi                                                                           0,20   Renovacion = 3,68
                             K=1/R (W/m² °C)                                        0,40                                                                                  23
proyecto




   24
programa
                                                                                                       Futuro
                                                                                                       crecimie
                                              Sup.     Sup. Total
VIVIENDA ESTUDIO                             Parcial     (m2)
                                                                  fo   Pers.          espacio          nto
                                                                                                       Pileta.
 1             Cocina                         14                                  fijo. ventilado.     parrilla
                                                                                 flexible a futuro
 2             Lavadero                        7
                                                                                    crecimiento

 3             Baño (completo)                 7                                  fijo. ventilado.

 4             Dormitorio                     18                                  calido. estable.

                                                                                amplio.luminoso.
 5             Estar/Comedor                  32
                                                                                   dinamico
     ETAPA 1                                             201     12     2
                                                                                 flexible a futuro
 6             Biblioteca                      9
                                                                                    crecimiento

 #             Circulacion (+/- 10%)          14

                                                                                flexible. extensivo.
               Semicubiertos
                                                                                     conductor
 #             (galerias.cocheras.ac 104,4    52
               ceso)


 7             Estudio                        48                               luminoso. focalizado.

 8             Baño                            7                                  fijo. ventilado.
     ETAPA 2                                              36     12     4
 9             Dormitorio (con vestidor)      30                                  calido. estable.

Superficie Total ETAPA 1 + ETAPA 2                       237

                                                                                                                  Futuro
               cubierto                       100                               dormitorios. Sum                  crecimiento
  FUTURAS                                                                                                         dormitorios
             descubierto                      50         175            6              pileta
AMPLIACIONES                                                                                                      planta alta:
               semicubierto                   25                                      parrilla                    lavadero >
Superficie total futura                                  412                                                      escalera
70




                  .50
                37




                                                           i m p l a n t a ci o n   esc 1.500




     UM FADAU           mi vivienda . estudio   veronica brautigam 3501 2773        PFI 2012
futura expansion
                                                                                   p a r r i l l a




                                                         0.00                                                                                                               0.00




                                                                                                 D
                                                                                   C
                                                                                            +0.10




                                                                                                                                                                               2.00
                                                                                                                                                              1.50
                                                         + 0.10                                                                        +0.10                                                                +0.10




                                                                                                                                       6.80
cerco vivo h = 3mts




                                                                                                                                                                                                                                                                                 cerco vivo h = 3mts
                                                                                                                                                                                              3.72




                                                                                                                                                                                                                                                           4.50
                                                                                                                                                                     4.50




                                                                                                                                                                                                                              5.70
                        A                                                             acceso cochera
                                                                                                                                                                                      3.80
                                                                                                                                                                                                                                                                  A
                                           7.23




                                                                                                                                                                                                                                 3.80
                                                                                      e x p a n s i o n




                                                                                                                                                                                              0.66
                                                                                      5 5 , 4 4 m 2
                                                                E S T U D I O

                        B                                       5 1 , 5 2 m 2
                                                                                                                                                                                                                                                                  B




                                                                                                                                                                                       1.20
                                                                                                                          +0.20




                                                                                                                                                                                                                                                           4.50
                                                                                                                                                                                                                      3.00
                                                                    +0.20
                                                                                                                                0.65     0.80   2.77                                                 1.88
                                                                                                                                                                              1.88
                                                                                            +0.10                                                                                                                                    0.47   0.80   0.70




                                                                                                                                                       3.10
                                                                                                           0.80   1.20   0.50
                                                                                          5.50
                             1.45




                                    1.00          1.42             1.94     0.60
                                                                                                 D
                                                                                   C




retiro exigido                                                                                                                                                                                                                                                        retiro exigido
                                                         5.40                           5.70                                      7.00                                                4.00                                    4.00
                      4.00                                                                                                                                                                                                                                                4.00
                                                                                                                                                                                              p l a n t a                    u n i c a                    esc 1.100




                                                                                                    UM FADAU      mi vivienda . estudio                                                                             veronica brautigam 3501 2773                            PFI 2012
+ 0,10




                                                                                                          vista sudeste      esc 1.100




                                                                   lo s a d e h o r m i go n
                                                                   viga invertida
                                                                                                                  + 3,45




    c e r c o                                                                                                                                                    c e r c o
    v i v o         + 0,20                                                                     + 0,20   + 0,20
                                                                                                                                    + 0,10
                                                                                                                                                                 v i v o
                                               + 0,10




estudio.cocheras/acceso.estar.comedor.dormitorio.dormitorio                                                                 C O R T E                 A . A   esc 1.100



                                                        UM FADAU         mi vivienda . estudio                   veronica brautigam 3501 2773                 PFI 2012
+ 0,10                                                                         + 0,10
                                                                                                                                                                            +/-0,00




                                                                                                                      vista noroeste               esc 1.100




                                                                      キノ マキミ;Iキルミ"IWミキ ;ノ

                                                         + 3,45                                                                 + 3,45




                                                                                                                                  estudio


                                                 dormitorio
                                                 ( e t a p a 2 )


c e r c o                                                                                                                                                                               c e r c o
v i v o                                                  + 0.20                                                                          + 0,20
                                                                                                                                                                                        v i v o
                         + 0,10
                                                                                                             + 0.10
                                                                                                                                                                 +/- 0.00




            Sラ マキ ラ キラ"く"H;モラ"く"ェ ; S;Sラ"く"IラIキミ;"く"HキHノキラ WI;                                                                                    C O R T E    B . B              esc 1.100



                                                                   UM FADAU                 mi vivienda . estudio          veronica brautigam 3501 2773                               PFI 2012
vista    noreste      esc 1.200




                                                                                                                   vista   noreste   esc 1.100




                                    porton de
                                    ma d e r a




                                                                            + 0,20
       + 0,10                                    + 0,10                              + 0,10




a c c e s o     a   e s t u d i o                                                             C O R T E    C . C    esc 1.100


                                                          UM FADAU   mi vivienda . estudio            veronica brautigam 3501 2773   PFI 2012
vista   sudoeste     esc 1.200




                                                                                                        vista   sudoeste   esc 1.100




                                    p l a c a s
                                    corr ediz as de
                                    m a d e r a




a c c e s o   a   v i v i e n d a                                                   C O R T E   D . D    esc 1.100


                                                      UM FADAU   mi vivienda . estudio      veronica brautigam 3501 2773   PFI 2012
mi vivienda . estudio   evaluación critica




                                             veronica




                                                  1
Zona Norte. Partido de Campana. Los Cardales                     anteproyecto




FICHA URBANISTICA
SUBAREA DUE ZONA REX 3
Residencial Extraurbano 3


                                                   Vista Este
                            Vista Noroeste        (dormitorio)         Vista Sudeste



                                                     Corte
                            Corte AA            Acceso Vivienda           Corte BB

Sup. Total: 2.625 m2
FOS (0.3): 787,50 m2
                                                                           2
FOT (0.5): 1312,50 m2
memoria
El terreno se ubica en el Partido de Campana, Los Cardales. Barrio Santa
Brígida. NO es un barrio cerrado o privado.
Terreno adquirido por la familia, actualmente en disponibilidad, sin
construcción alguna; y con oportunidad de construcción y ejecución del
proyecto a realizar.
Dispuestos a reubicarnos de localidad: aprovechando el crecimiento y
oferta urbana generando mi primer fuente de trabajo; y experimentando
un nuevo estilo de vida.
Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y
necesidades de cada espacio en interacción con la familia y el trabajo;
conformando una unidad, con funciones independientes.
Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras
ampliaciones y modificaciones, adaptándose al crecimiento y
transformación de la composición familiar de los usuarios.

Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades interiores y
el impacto de la huella sobre la superficie absorbente:
• Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los
    espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando
    en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural.                                                                La idea es vincular los dos espacios
• Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la                                                                  independientes a través de un
    notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los                                                             único acceso pasante, el cual nos
    construido.                                                                                                                conecte regularmente con el
• Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible,                                                              exterior.
    respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad.
• Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa
    vegetación y apertura natural.
• Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide
    controlar el impacto de las mismas a través de carpinterías de
    madera que responden según la inclinación, logrando la protección
    necesaria.
Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad   En lo particular, me gusto el ejercicio de proyectar mi propia vivienda, y
posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie    el sistema de corrección con mis compañeros, fue muy productivo.
construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final.                                                                             3
Autocorrección grupal                                                                Verónica
                                     Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y necesidades de cada espacio conformando una
                                     unidad, con funciones independientes.
                                     Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras ampliaciones y modificaciones, adaptándose al
                                     crecimiento y transformación de la composición familiar de los usuarios. En una primera etapa, se construye el área de
Programa                             trabajo (ESTUDIO) + la VIVIENDA respondiendo a las primeras necesidades de las pareja. Luego en la segunda etapa, se
                                     amplia con un dormitorio; y en una tercera etapa, se consideran los espacios de Escritorio o Lavadero como flexibles
                                     para la incorporación de una escalera, lo cual permita un crecimiento futuro en una planta alta.




                                     Situado en la localidad Los Cardales, Partido de campana; el terreno se ubica en un Barrio Abierto (REX3), conformado
Sitio                                por lotes de grandes dimensiones (37,50 x 70mts) pero de baja densidad y rodeado por una extensa vegetación natural
(terreno, sus dimensiones,           a respetar.
orientación)                         Con respecto a la línea municipal, la orientación es Sudeste (frente) – Noroeste (contra frente); lo cual tomo como
                                     condicionante para la implantación y funcionalidad del conjunto.



                                     Considerando la gran amplitud del terreno y la libertad que presenta el entorno en cuanto a diversidad de
                                     implantaciones, resultó un poco conflictivo la toma de decisiones a la hora de marcar la huella sobre la superficie
Implantación                         absorbente. Se pueden observar viviendas que toman la inclinación del Norte, otras que se asientan sobre laterales o
(en el terreno, la relación con el   fondos (siempre respetando los retiros), pero no representan una homogeneidad contextual. En este punto mi
contexto)                            decisión de implantación podría resultar cuestionada, situándome en paralelo a la línea de frente y tomando
                                     prácticamente todo el ancho del terreno; cerrandome al Sudeste y abriendome al Noroeste. Podría haber estudiado
                                     un poco mas la inclinación Norte, y quizás aprovechar esos ángulos para lograr un mejor respuesta formal y espacial.


                                     Esta situación de ACCESIBILIDAD, es un punto fundamental en la idea de mi proyecto; en donde se busca vincular los
                                     dos espacios independientes a través de un único acceso pasante, el cual nos conecte regularmente con el exterior. Esta
Accesos                              situación de ACCESO UNICO, en algunos casos no fue aceptada, por lo que podría plantearse algún tipo de carpintería
(principal, de servicio, otros)      que separe parcialmente el acceso peatonal del vehicular. No cuento con acceso de servicio, siendo que el ACCESO
                                     UNICO de gran dimensión funciona como fuelle de varias situaciones: acceso al estudio / acceso a la vivienda / cocheras
                                     / conexión frente-fondo.
                                                                                                                           evaluación critica
                                                                                                                                       4
autocorrección grupal                                                                       Verónica
                                            . Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los espacios funcionales conectados lineal y
                                            horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural.
                                            . Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la notable diferencia entre el espacio abierto por sobre
                                            los construido.
                                            . Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa vegetación y apertura natural.
                                            . Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; decido cerrarme al Sudeste, ubicando el AREA
                                            HUMEDA y de SERVICIOS sobre esa franja; me abro al Noroeste ubicando el
Estructura Funcional                        ESTUDIO/ESTAR/COMEDOR/DORMITORIO; y al Este ubico uno de los Dormitorios: Por lo cual surgieron las
(relación uso espacio, entre las diversas   siguientes observaciones: - en el sector ESTUDIO, se observó una falencia en cuanto a las aperturas del espacio:
áreas que lo componen, área publica,        Me cierro completamente al Oeste, pudiendo armar una carpintería alta la cual me permita ingreso de luz; y me
privada, de servicio. Relación              abro al ACCESO PRINCIPAL, teniendo visuales directas al ESTAR de la vivienda, lo cual interfiere con la intimidad
interior/exterior. Orientación de los       del hogar; cuestión que debería poder controlar. - La orientación sobre uno de los DORMITORIOS al Noroeste no
locales y visuales)                         es la mejor, pero ante la situación elijo la MENOS DESFAVORABLE, salvando la ventajas dadas por las visuales.
                                            . El sector BIBLIOTECA/ESCRITORIO, se interpreta como un remanente y no como un espacio pensado para dicha
                                            función; lo cual es posible ya que podría transformarse en una escalera para futura ampliación.
                                            . Las divisiones de las galerías no fue una solución muy acertada para dar privacidad a las expansiones; estas
                                            ultimas también podrían ser mas amplias.
                                            . Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los
                                            usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera la
                                            resolución del conjunto final.

                                            La idea de PLANTA UNICA, define en cierta manera el volumen del conjunto, el cual se configura en un prisma
                                            contendor de hormigón armado, y mampostería. Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible,
                                            respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad. Quizás en este punto, no me atreví a jugar un poco mas con la
Estructura Morfológica                      espacialidad interior y la estructura formal, limitada por los condicionantes de superficie a construir y tiempo de
(lenguaje, diseño constructivo, el          entrega previstos. Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide controlar el impacto de las
correcto uso de los materiales,             mismas a través de carpinterías de madera que responden según la inclinación a la protección necesaria: al Oeste y
considerando la menor perdida de            Sudeste, se implementan aperturas solo a nivel de iluminación y ventilación requerida, complementadas con
energía)                                    paneles FIJOS individuales de listones de madera, en sentido Vertical; y al Noroeste se utilizan cerramientos
                                            vidriados DVH en toda la extensión al exterior, complementadas con paneles CORREDIZOS individuales de listones
                                            de madera, en sentido Horizontal, con ayuda de las galerías se logra el control del asoleamiento necesario.


Costo                                      Valor del Terreno $ 75.000 + Valor de la Construcción $ 5000/m2 x 151 m2 (sup cubierta) = $830.000 (valores en
(de la construcción agregando el valor del pesos argentinos)
suelo)
                                                                                                                                    evaluación critica
                                                                                                                                                5
Grupo 7




             Marianela Cabé

            Celeste Giordano

            Sabina Rodriguez

               Carla Capozzo

          Veronica Brautigam

           Maximiliano Barila

                  Fabian Aloi

               Pablo Vazquez
ejercicio 2 . mi vivienda-estudio.

              SEGUNDA VUELTA




    veronica brautigam 3501 2773
condicionantes

     • Ubicación: Tejido urbano residencial
 • Presupuesto de $ 800.000.00, incluido el
                               valor del suelo
• Programa de necesidades previendo futuro
                                  crecimiento
  • Superficie de la vivienda 150 m2 (aprox.)

                      esquema funcional          premisas básicas
                                                 correcta implantación

                                                 orden funcional

                                                 materialidad

                                                 correcta disposición, orientación y ventilación de
                                                 locales

                                                 lenguaje arquitectónico

                                                 condiciones de sustentabilidad
                                                                                               2
                                                 costo final
la implantación se basa
fundamentalmente        en
los accesos y en la
orientación           mas
favorable de los locales; a
partir de estos aspectos
se ubican los dormitorios
al NORESTE; teniendo en
cuenta protecciones y
aperturas       necesarias
para el aprovechamiento
del SOL NACIENTE.
El área publica; se abre el
NOROESTE;
aprovechando visuales y                              ESTE
con las correspondientes      OESTE
protecciones solares.
El estudio; se abre al
SUDESTE; aprovechando
la luz diurna para la
actividad laboral.


                                      correcta implantación


                                                              3
sector privado




sector publico   hall         servicios



                                          orden funcional



                          estudio




                                                  4
materialidad




               5
OESTE: protección solar en carpinterías; y con
                                                      vegetación natural; pero aprovechando visuales
                                                      al verde
                                                      NORTE: protección solar a través de un
                           PATIOS; proveen luz
                                                      semicubierto; con leves aberturas para
                           y ventilación natural
                                                      iluminación y ventilación.
                           a las circulaciones.
                                                      ESTE: apertura total con expansión al exterior.

                                                         Apertura al sol naciente para iluminación de y
                                                         ventilación de escalera y bloqueo parcial al sol
                                                         del oeste.

                                                          Proyecta ventilación e iluminación natural a
                                                          circulación y local interno .




                                                                   COCINA: Ingreso de luz natural y
                                                                   ventilación cruzada por PATIO y
                                                                   apertura al ESTE

                                                                                  BAÑOS: ventilación natural


Ubicación          estratégica;         para
aprovechamiento de visuales y usos
exteriores; sin interferir con la intimidad.       correcta disposición, orientación y ventilación de
SUDOESTE: aperturas controladas y                  locales
protegidas.
OESTE: bloqueo del sol poniente con
opacos y vegetación natural; con salidas                             ESTUDIO: aprovechamiento de luz diurna
al exterior                                                          para actividad laboral:
NOROESTE: sol del norte controlado por                               ESTE: apertura completa
semicubierto.                                                        SUDOESTE: aperturas controladas y
                                                                     protegidas.                     6
lenguaje arquitectónico



                          7
condiciones de sustentabilidad
                                 8
9
costo final
DOCUMENTACION
Veronica brautigam
Veronica brautigam

More Related Content

What's hot

Diseño de red hfc en la ciudad de bogota
Diseño de red hfc en la  ciudad de bogotaDiseño de red hfc en la  ciudad de bogota
Diseño de red hfc en la ciudad de bogotaJeison Candamil
 
Titulo ii habilitaciones_urbanas
Titulo ii habilitaciones_urbanasTitulo ii habilitaciones_urbanas
Titulo ii habilitaciones_urbanasDiego Srv
 
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panama
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panamaNormas de-zonifica-para-ciudad-de-panama
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panamaHéctor Rodríguez
 
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...Carlos H Jaramillo A
 
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_expJavierBadawy
 
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigo
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigoOfi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigo
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigoFrancis Giancarlos Albino Arias
 

What's hot (6)

Diseño de red hfc en la ciudad de bogota
Diseño de red hfc en la  ciudad de bogotaDiseño de red hfc en la  ciudad de bogota
Diseño de red hfc en la ciudad de bogota
 
Titulo ii habilitaciones_urbanas
Titulo ii habilitaciones_urbanasTitulo ii habilitaciones_urbanas
Titulo ii habilitaciones_urbanas
 
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panama
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panamaNormas de-zonifica-para-ciudad-de-panama
Normas de-zonifica-para-ciudad-de-panama
 
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...
4 plan parcial calle nueva por p&g urbano carlos h jaramillo planificación me...
 
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp
2021 11 10_texto_refundido_ordenanza_prc_exposicion_vf_exp
 
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigo
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigoOfi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigo
Ofi4.mef.gob.pe pip menor2009_reporte_pipmenor.aspx_codigo
 

Veronica brautigam

  • 1. um fadau PFI 2012 primer cuatrimestre ejercicio 2 . mi vivienda-estudio veronica brautigam 3501 2773
  • 2. terrenos: a) Zona Oeste: Ituzaingo b) Zona Norte: Los Cardales 2
  • 3. a) Zona Oeste. Partido de Ituzaingo. b) Zona Norte. Partido de Campana. Los Cardales (SELECCIONADO) FICHA URBANISTICA SUBAREA DUE ZONA = REX 3 Residencial Extraurbano 3 1 • Sup. Total: 230 m2 • Sup. Toal: 2.625 m2 • FOS (0.3): 787,50 m2 • FOS (0.5): 115 m2 • FOT (0.5) : 1312,50 m2 • FOT (0.7) : 161 m2
  • 5. B) Los Cardales ¿POR QUE ELIJO LOS CARDALES? • Terreno adquirido por la familia, actualmente en disponibilidad, sin construcción alguna; y con oportunidad de construcción y ejecución del proyecto a realizar. • NO es un barrio cerrado o privado. • Dispuestos a reubicarnos de localidad: aprovechando el crecimiento y oferta urbana generando mi primer fuente de trabajo; y experimentando un nuevo estilo de vida. • Responde al presupuesto 5
  • 6. Buenos Aires, Partido de Campana, Los Cardales Los Cardales Se ubica a 13 km. del Partido de Exaltación de la Cruz, cuya cabecera es Capilla del Señor; y a 70 km. de la CABA Ciudad Bs As Zona Oeste 6
  • 7. Barrio Santa Brígida Calle el Quincho, (entre el Resero y el Gaucho) Es un barrio abierto, se encuentra aproximadamente a 5 km. del centro de Cardales sobre la ruta 4. Tiene terrenos muy amplios y el barrio está completamente rodeado de campo. Es uno de los parajes de mayor contacto con la naturaleza autóctona de la zona. Infraestructura de servicio: gas natural, agua corriente, electricidad y telefonía, entre otros 7
  • 8. Partido de Ituzaingo. ORDENANZA CAPITULO IV: De la Subárea para el Desarrollo de Urbanizaciones Especiales ARTICULO 1°: Incorporase dentro del AREA COMPLEMENTARIA del Partido -- -------------------- de Campana a la Subárea para el Desarrollo de Urbanizaciones Especiales (DUE.) la que estará delimitada del siguiente modo: Sección P; limite de la parcela 244 a con la parcela 245 de la Circunscripción III; límite de la parcela 244 d con la parcela 246 de la Circunscripción III; limite de la parcela 254 con la parcela 255 a de la Circunscripción III; límite de la parcela 256 b con las parcelas 257 y 266 e de la Circunscripción III; limite de la parcela 266 e con el límite Sud Este del Barrio Santa Brígida; calle de antigua data (prolongación de calle El Fogón) hasta su intersección con la parcela 291 a de 8 la Circunscripción III, Sección A;
  • 9. - Respetar vegetación existente. - Forestación cuidadosamente planificada. 1 2 4 3 9
  • 10. • Sup. Total: 2.625 m2 FICHA URBANISTICA • FOS (0.3): 787,50 m2 SUBAREA DUE ZONA = REX 3 • FOT (0.5) : 1312,50 m2 Residencial Extraurbano 3 • Delimitación: Esta zona esta comprendida por el “Barrio Santa Brígida” mas una franja de la parcela 266 e de la Circunscripción III, en un ancho no mayor a cincuenta metros (50 m) frentista a la calle el Fogón. • Usos Autorizados: Conforme las definiciones establecidas por el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza Nº 1812/84): Vivienda Unifamiliar • Indicadores Urbanísticos: FOS = 0,30 FOT = O,50 Densidad = 1 Vivienda unifamiliar por parcela • Retiros: Perímetro Libre = 4 metros, el que deberá ser parquizado. El eje divisorio deberá materializarse con cerco vivo. Es intención de esta Municipalidad preservar en este sector la forestación existente impidiendo la tala indiscriminada de árboles. En tal sentido se exigirá, en los planos de obra que se presenten, un relevamiento de las especies existentes así como también de aquellas que se pretenden plantar. • Restricciones: Los sistemas constructivos premoldeados o industrializados serán sujetos a juicio técnico de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos y sus Direcciones Competentes, que exigirá, en todos los casos, un certificado de Aptitud Técnica expedido por la autoridad10 nacional competente.
  • 11. ejercicio 2 . mi vivienda-estudio. ORIGINAL veronica brautigam 3501 2773
  • 12. condicionantes obras de referencia • Ubicación: Tejido urbano residencial • Presupuesto de $ 800.000.00, a) Arq. Leo Lotopolsky. Casa Roseti incluido el valor del suelo b) Casa Pesci • Programa de necesidades previendo futuro crecimiento • Superficie de la vivienda 150 m2 (aprox.) 12
  • 14. requerimientos estrategia funcional Partiendo de la baño propuesta estudio VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos ETAPA cocina 1 baño y necesidades de cada espacio conformando estar dormitorio una unidad, con comedor funciones independientes. Como premisa principal, se cocina proyectaran espacios baño baño ETAPA con posibles futuras 2 ampliaciones y estar dormitorio comedor dormitorio modificaciones, adaptándose al crecimiento y transformación de la FUTURAS Dormitorio. composición familiar AMPLIACIONES Pileta . Parrilla. SUM. de los usuarios.
  • 17. posible implantación formal OPCION OPCION Planta única dos plantas A B posibles espacios funcionales 17
  • 18. A partir de los distintos condicionantes y requerimientos, surgieron distintas alternativas en cuanto a la implantación y funcionalidad del proyecto. Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades interiores y el impacto de la huella sobre la superficie absorbente: • Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural. • Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los construido. • Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible, respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad. premisas 18
  • 19. Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento A lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final. La idea es vincular los dos espacios independientes a través de un único acceso pasante, el cual nos conecte directamente con el exterior. Inicialmente esa conexión pasante, se B pensó como un núcleo húmedo de servicios, el cual diera soporte a todas funciones principales, pero luego considerando, el volumen único como premisa sustentable y otros condicionantes sobre la superficie a construir; se materializó como el C acceso, el cual da lugar al guardado de autos, expansiones temporarias y paso al exterior . resultantes de planta 19
  • 21. Paneles individuales de listones de madera: Portón de madera: • Lado Sudeste: FIJOS, en sentido Vertical. corredizo, dos • Lado Noroeste: CORREDIZOS, en sentido placas Horizontal independientes. Control de Hormigón asoleamiento a la vista. lado noroeste, galerías en sombra.. 21
  • 22. DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA 2.- DISPOSICIONES DE DISEÑO DECRETO 1.030 2.1- La Transmitancia Térmica “K” (W/m2.K) es la inversa de la Resistencia LA PLATA, 2 de JULIO de 2010. Térmica “R” (m2.K/W), su cálculo se realiza utilizando el método y los valores VISTO el expediente N° 2416-13646/04 por el que tramita la reglamentación de la Ley N° normalizados de Resistencias Térmicas y Conductividades Térmicas “λ” (W/m.K), 13059, y indicados en la Norma IRAM 11601 y empleando la guía para la aplicación de la CONSIDERANDO: misma. 2.2- Se deberá confeccionar una planilla de cálculo para verificar el Coeficiente de Que a fin de elevar la calidad de vida de la población y obtener una economía de Trasmitancia Térmica “K” para cada componente de la envolvente, (IRAM 11601 energía para su acondicionamiento, la construcción de edificios debe garantizar tabla C.1), tanto para condición de verano como de invierno. condiciones de habitabilidad higrotérmica, de higiene y de salubridad, que permitan obtener una reducción de costos en los consumos de energía de calefacción y 2.6- A fin de propender al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y refrigeración y mejoras en la salud de sus habitantes y en la preservación del facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del hábitat bonaerense patrimonio edilicio y sus bienes; se cumplimentará lo establecido en la Norma IRAM 11604. Se hace extensivo su cumplimiento a cualquier edificación de uso humano. Esta norma establece: ANEXO I a) el método de cálculo del coeficiente volumétrico de pérdida de calor Gcal; NORMATIVAS, ALCANCES Y DISPOSICIONES DE DISEÑO b) fija los parámetros de ahorro de energía para calefaccionar edificios a través EN EDIFICIOS DE HABITACIÓN HUMANA de valores máximos admisibles Gadm; c) los niveles de aislamiento de pisos en contacto con el terreno – Tabla 2; 1.- NORMATIVAS d) el número de renovaciones de aire requerido para el cálculo y el procedimiento cuando se cuente con valores de infiltración o permeabilidad al La Normativa vigente a cumplimentar es la siguiente: aire de carpinterías con certificado de eficiencia o etiquetado. 1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario. e) el procedimiento para la obtención de la carga térmica de calefacción anual; 1.2 Norma IRAM Nº 11601. Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas f) recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica calefacción y; total. g) recomendaciones para viviendas. 1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los bioambiental de la República Argentina. valores de K obtenidos previamente. Las dimensiones de cada componente de 1.4 Norma IRAM Nº 11604. Aislamiento térmico de edifícios. Ahorro de energía en cerramiento deberán corresponderse con la documentación técnica gráfica y calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor. escrita presentada. 1.5 Norma IRAM Nº 11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica 2.7.1 Infiltración de aire según el capítulo 4.6 de la norma IRAM N° 11507-1, “K” (como máximo los valores correspondientes a Nivel B). cumpliendo como mínimo con la Clasificación IRAM A1 para las carpinterías 1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del riesgo colocadas en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos de condensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales. hasta el dintel de ventana) y con la Clasificación IRAM A2 para las carpinterías 1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de edificios. Verificación riesgo de colocadas por encima de ese nivel. condensación intersticial y superficial en puntos singulares. 2.7.2 Aislación térmica según la tabla 1 de la norma IRAM N° 11507-4, 1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos cumpliendo con la Categoría de aislación K5 en edificios de hasta 10 m de altura básicos y clasificación. sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y K4 para las 1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos carpinterías colocadas por encima de ese nivel. 22 complementarios. Aislación térmica.
  • 23. Calculo del K Calculo del G ZONA BIO AMBIENTAL III Muros Zona: Buenos Aires CLIMA: TEMPLADO CALIDO VIENTOS : VELOCIDAD Elementos Espesor (m²) λ (W/m°C) R (m² °C/W) ·VELOCIDAD ADOPTADA: 16 KM/H MEDIA 11km/h Hormigon aislacion 0,1 0,05 0,03 1,2 0,083 1,667 ·Volumen Total de la vivienda: 725 m3 ladrillo hueco 0,08 0,04 2,000 ·Grados dia base: 1035 K ADM inv Rse + Rsi 0,200 ·K del Muro: 0.45 • Muros: 1,00 w/m2K K=1/R (W/m² °C) 0,25 ·K de vidrio (DVH): 1.94 • Cubierta: 0,83 w/m2k ·k de techo:0.38 Cerramiento (Carpinteria Vidriada) ·k de puerta: 1.4 ·k de piso: 0.25 K calculo: λ • Muros: 0,25 Elementos Espesor (m²) (W/m°C) R (m² °C/W) ·Temperatura media anual ªC: 16.90 DVH con camara de aire 12 mm • Cubierta: 0,40 K=1/R (W/m² °C) 2,80 Carpinterias Ventanas corredizas - Infiltracion de aire 19m3 / m2h Puertas de madera de abrir comun - Infiltracion de aire 18 m 3 / m2h Piso Elementos Espesor (m²) λ (W/m°C) R (m² °C/W) Calculo de infiltración: Tierra 0,3 2,00 0,150 • Ventanas: Nylon 200 micrones 0,02 0,04 0,538 Superficie total: 105,92 m2 Suelo Cemento 0,2 2,32 0,086 Rse + Rsi 0,200 105,92m2 x 19 m3/m2h = 2012,48 m3/h K=1/R (W/m² °C) 1,03 • Puertas Superficie total: 3,60 m2 Cubierta 3.60m2 x 18m3/m2h= 64,80 m3/h Elementos Espesor (m²) λ (W/m°C) R (m² °C/W) • Otros Losa 0,1 1,2 0,15 Superficie total: 33 m2 Contrapiso 0,08 0,65 0,12 33m2 x 18m3/m2h= 594m3/h Pintura Asfaltica 0,005 0,19 0,03 Aislacion 0,05 0,03 1,67 ·Renovación: Carpeta 0,04 1,2 0,03 Membrana 0,04 0,16 0,25 Infiltracion 2012,48 m3/h + 64,80 m3/h + 594m3/h = 2.671, 28 m3/h Camara Aire 0,05 Volumen del edificio: 725 m3 Baldosones H° 0,025 1,2 0,02 Infiltracion/Volumen=Renovacion Rse + Rsi 0,20 Renovacion = 3,68 K=1/R (W/m² °C) 0,40 23
  • 24. proyecto 24
  • 25. programa Futuro crecimie Sup. Sup. Total VIVIENDA ESTUDIO Parcial (m2) fo Pers. espacio nto Pileta. 1 Cocina 14 fijo. ventilado. parrilla flexible a futuro 2 Lavadero 7 crecimiento 3 Baño (completo) 7 fijo. ventilado. 4 Dormitorio 18 calido. estable. amplio.luminoso. 5 Estar/Comedor 32 dinamico ETAPA 1 201 12 2 flexible a futuro 6 Biblioteca 9 crecimiento # Circulacion (+/- 10%) 14 flexible. extensivo. Semicubiertos conductor # (galerias.cocheras.ac 104,4 52 ceso) 7 Estudio 48 luminoso. focalizado. 8 Baño 7 fijo. ventilado. ETAPA 2 36 12 4 9 Dormitorio (con vestidor) 30 calido. estable. Superficie Total ETAPA 1 + ETAPA 2 237 Futuro cubierto 100 dormitorios. Sum crecimiento FUTURAS dormitorios descubierto 50 175 6 pileta AMPLIACIONES planta alta: semicubierto 25 parrilla lavadero > Superficie total futura 412 escalera
  • 26. 70 .50 37 i m p l a n t a ci o n esc 1.500 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 27. futura expansion p a r r i l l a 0.00 0.00 D C +0.10 2.00 1.50 + 0.10 +0.10 +0.10 6.80 cerco vivo h = 3mts cerco vivo h = 3mts 3.72 4.50 4.50 5.70 A acceso cochera 3.80 A 7.23 3.80 e x p a n s i o n 0.66 5 5 , 4 4 m 2 E S T U D I O B 5 1 , 5 2 m 2 B 1.20 +0.20 4.50 3.00 +0.20 0.65 0.80 2.77 1.88 1.88 +0.10 0.47 0.80 0.70 3.10 0.80 1.20 0.50 5.50 1.45 1.00 1.42 1.94 0.60 D C retiro exigido retiro exigido 5.40 5.70 7.00 4.00 4.00 4.00 4.00 p l a n t a u n i c a esc 1.100 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 28. + 0,10 vista sudeste esc 1.100 lo s a d e h o r m i go n viga invertida + 3,45 c e r c o c e r c o v i v o + 0,20 + 0,20 + 0,20 + 0,10 v i v o + 0,10 estudio.cocheras/acceso.estar.comedor.dormitorio.dormitorio C O R T E A . A esc 1.100 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 29. + 0,10 + 0,10 +/-0,00 vista noroeste esc 1.100 キノ マキミ;Iキルミ"IWミキ ;ノ + 3,45 + 3,45 estudio dormitorio ( e t a p a 2 ) c e r c o c e r c o v i v o + 0.20 + 0,20 v i v o + 0,10 + 0.10 +/- 0.00 Sラ マキ ラ キラ"く"H;モラ"く"ェ ; S;Sラ"く"IラIキミ;"く"HキHノキラ WI; C O R T E B . B esc 1.100 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 30. vista noreste esc 1.200 vista noreste esc 1.100 porton de ma d e r a + 0,20 + 0,10 + 0,10 + 0,10 a c c e s o a e s t u d i o C O R T E C . C esc 1.100 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 31. vista sudoeste esc 1.200 vista sudoeste esc 1.100 p l a c a s corr ediz as de m a d e r a a c c e s o a v i v i e n d a C O R T E D . D esc 1.100 UM FADAU mi vivienda . estudio veronica brautigam 3501 2773 PFI 2012
  • 32. mi vivienda . estudio evaluación critica veronica 1
  • 33. Zona Norte. Partido de Campana. Los Cardales anteproyecto FICHA URBANISTICA SUBAREA DUE ZONA REX 3 Residencial Extraurbano 3 Vista Este Vista Noroeste (dormitorio) Vista Sudeste Corte Corte AA Acceso Vivienda Corte BB Sup. Total: 2.625 m2 FOS (0.3): 787,50 m2 2 FOT (0.5): 1312,50 m2
  • 34. memoria El terreno se ubica en el Partido de Campana, Los Cardales. Barrio Santa Brígida. NO es un barrio cerrado o privado. Terreno adquirido por la familia, actualmente en disponibilidad, sin construcción alguna; y con oportunidad de construcción y ejecución del proyecto a realizar. Dispuestos a reubicarnos de localidad: aprovechando el crecimiento y oferta urbana generando mi primer fuente de trabajo; y experimentando un nuevo estilo de vida. Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y necesidades de cada espacio en interacción con la familia y el trabajo; conformando una unidad, con funciones independientes. Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras ampliaciones y modificaciones, adaptándose al crecimiento y transformación de la composición familiar de los usuarios. Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades interiores y el impacto de la huella sobre la superficie absorbente: • Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural. La idea es vincular los dos espacios • Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la independientes a través de un notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los único acceso pasante, el cual nos construido. conecte regularmente con el • Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible, exterior. respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad. • Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa vegetación y apertura natural. • Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide controlar el impacto de las mismas a través de carpinterías de madera que responden según la inclinación, logrando la protección necesaria. Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad En lo particular, me gusto el ejercicio de proyectar mi propia vivienda, y posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie el sistema de corrección con mis compañeros, fue muy productivo. construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final. 3
  • 35. Autocorrección grupal Verónica Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y necesidades de cada espacio conformando una unidad, con funciones independientes. Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras ampliaciones y modificaciones, adaptándose al crecimiento y transformación de la composición familiar de los usuarios. En una primera etapa, se construye el área de Programa trabajo (ESTUDIO) + la VIVIENDA respondiendo a las primeras necesidades de las pareja. Luego en la segunda etapa, se amplia con un dormitorio; y en una tercera etapa, se consideran los espacios de Escritorio o Lavadero como flexibles para la incorporación de una escalera, lo cual permita un crecimiento futuro en una planta alta. Situado en la localidad Los Cardales, Partido de campana; el terreno se ubica en un Barrio Abierto (REX3), conformado Sitio por lotes de grandes dimensiones (37,50 x 70mts) pero de baja densidad y rodeado por una extensa vegetación natural (terreno, sus dimensiones, a respetar. orientación) Con respecto a la línea municipal, la orientación es Sudeste (frente) – Noroeste (contra frente); lo cual tomo como condicionante para la implantación y funcionalidad del conjunto. Considerando la gran amplitud del terreno y la libertad que presenta el entorno en cuanto a diversidad de implantaciones, resultó un poco conflictivo la toma de decisiones a la hora de marcar la huella sobre la superficie Implantación absorbente. Se pueden observar viviendas que toman la inclinación del Norte, otras que se asientan sobre laterales o (en el terreno, la relación con el fondos (siempre respetando los retiros), pero no representan una homogeneidad contextual. En este punto mi contexto) decisión de implantación podría resultar cuestionada, situándome en paralelo a la línea de frente y tomando prácticamente todo el ancho del terreno; cerrandome al Sudeste y abriendome al Noroeste. Podría haber estudiado un poco mas la inclinación Norte, y quizás aprovechar esos ángulos para lograr un mejor respuesta formal y espacial. Esta situación de ACCESIBILIDAD, es un punto fundamental en la idea de mi proyecto; en donde se busca vincular los dos espacios independientes a través de un único acceso pasante, el cual nos conecte regularmente con el exterior. Esta Accesos situación de ACCESO UNICO, en algunos casos no fue aceptada, por lo que podría plantearse algún tipo de carpintería (principal, de servicio, otros) que separe parcialmente el acceso peatonal del vehicular. No cuento con acceso de servicio, siendo que el ACCESO UNICO de gran dimensión funciona como fuelle de varias situaciones: acceso al estudio / acceso a la vivienda / cocheras / conexión frente-fondo. evaluación critica 4
  • 36. autocorrección grupal Verónica . Se decide configurar una única planta la cual contenga todos los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural. . Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la notable diferencia entre el espacio abierto por sobre los construido. . Se aprovechan las visuales que propone el lugar, con su extensa vegetación y apertura natural. . Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; decido cerrarme al Sudeste, ubicando el AREA HUMEDA y de SERVICIOS sobre esa franja; me abro al Noroeste ubicando el Estructura Funcional ESTUDIO/ESTAR/COMEDOR/DORMITORIO; y al Este ubico uno de los Dormitorios: Por lo cual surgieron las (relación uso espacio, entre las diversas siguientes observaciones: - en el sector ESTUDIO, se observó una falencia en cuanto a las aperturas del espacio: áreas que lo componen, área publica, Me cierro completamente al Oeste, pudiendo armar una carpintería alta la cual me permita ingreso de luz; y me privada, de servicio. Relación abro al ACCESO PRINCIPAL, teniendo visuales directas al ESTAR de la vivienda, lo cual interfiere con la intimidad interior/exterior. Orientación de los del hogar; cuestión que debería poder controlar. - La orientación sobre uno de los DORMITORIOS al Noroeste no locales y visuales) es la mejor, pero ante la situación elijo la MENOS DESFAVORABLE, salvando la ventajas dadas por las visuales. . El sector BIBLIOTECA/ESCRITORIO, se interpreta como un remanente y no como un espacio pensado para dicha función; lo cual es posible ya que podría transformarse en una escalera para futura ampliación. . Las divisiones de las galerías no fue una solución muy acertada para dar privacidad a las expansiones; estas ultimas también podrían ser mas amplias. . Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final. La idea de PLANTA UNICA, define en cierta manera el volumen del conjunto, el cual se configura en un prisma contendor de hormigón armado, y mampostería. Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible, respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad. Quizás en este punto, no me atreví a jugar un poco mas con la Estructura Morfológica espacialidad interior y la estructura formal, limitada por los condicionantes de superficie a construir y tiempo de (lenguaje, diseño constructivo, el entrega previstos. Como resultante de las orientaciones que presenta el lugar; se decide controlar el impacto de las correcto uso de los materiales, mismas a través de carpinterías de madera que responden según la inclinación a la protección necesaria: al Oeste y considerando la menor perdida de Sudeste, se implementan aperturas solo a nivel de iluminación y ventilación requerida, complementadas con energía) paneles FIJOS individuales de listones de madera, en sentido Vertical; y al Noroeste se utilizan cerramientos vidriados DVH en toda la extensión al exterior, complementadas con paneles CORREDIZOS individuales de listones de madera, en sentido Horizontal, con ayuda de las galerías se logra el control del asoleamiento necesario. Costo Valor del Terreno $ 75.000 + Valor de la Construcción $ 5000/m2 x 151 m2 (sup cubierta) = $830.000 (valores en (de la construcción agregando el valor del pesos argentinos) suelo) evaluación critica 5
  • 37. Grupo 7 Marianela Cabé Celeste Giordano Sabina Rodriguez Carla Capozzo Veronica Brautigam Maximiliano Barila Fabian Aloi Pablo Vazquez
  • 38. ejercicio 2 . mi vivienda-estudio. SEGUNDA VUELTA veronica brautigam 3501 2773
  • 39. condicionantes • Ubicación: Tejido urbano residencial • Presupuesto de $ 800.000.00, incluido el valor del suelo • Programa de necesidades previendo futuro crecimiento • Superficie de la vivienda 150 m2 (aprox.) esquema funcional premisas básicas correcta implantación orden funcional materialidad correcta disposición, orientación y ventilación de locales lenguaje arquitectónico condiciones de sustentabilidad 2 costo final
  • 40. la implantación se basa fundamentalmente en los accesos y en la orientación mas favorable de los locales; a partir de estos aspectos se ubican los dormitorios al NORESTE; teniendo en cuenta protecciones y aperturas necesarias para el aprovechamiento del SOL NACIENTE. El área publica; se abre el NOROESTE; aprovechando visuales y ESTE con las correspondientes OESTE protecciones solares. El estudio; se abre al SUDESTE; aprovechando la luz diurna para la actividad laboral. correcta implantación 3
  • 41. sector privado sector publico hall servicios orden funcional estudio 4
  • 43. OESTE: protección solar en carpinterías; y con vegetación natural; pero aprovechando visuales al verde NORTE: protección solar a través de un PATIOS; proveen luz semicubierto; con leves aberturas para y ventilación natural iluminación y ventilación. a las circulaciones. ESTE: apertura total con expansión al exterior. Apertura al sol naciente para iluminación de y ventilación de escalera y bloqueo parcial al sol del oeste. Proyecta ventilación e iluminación natural a circulación y local interno . COCINA: Ingreso de luz natural y ventilación cruzada por PATIO y apertura al ESTE BAÑOS: ventilación natural Ubicación estratégica; para aprovechamiento de visuales y usos exteriores; sin interferir con la intimidad. correcta disposición, orientación y ventilación de SUDOESTE: aperturas controladas y locales protegidas. OESTE: bloqueo del sol poniente con opacos y vegetación natural; con salidas ESTUDIO: aprovechamiento de luz diurna al exterior para actividad laboral: NOROESTE: sol del norte controlado por ESTE: apertura completa semicubierto. SUDOESTE: aperturas controladas y protegidas. 6