O Sistema de Gestão do Empreendimento AQUA – a espinha dorsal da Alta Qualidade Ambiental

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Apresentação realizada no dia 28 de julho, durante a 4ª FIBoPS – Feira Internacional Para Intercâmbio das Boas Práticas Socioambientais. O evento aconteceu no Centro de Eventos São Luís, na região da Paulista.

A participação da Fundação Vanzolini se deu pela iniciativa de João Amato, professor da instituição que falará no Congresso sobre Sustentabilidade na Cadeia Produtiva – um novo paradigma. Na Sala do Conhecimento, os professores Manuel Martins, coordenador executivo do Processo AQUA e Clovis Alvarenga Netto irão abordar, respectivamente, os temas O Sistema de Gestão do Empreendimento AQUA – a espinha dorsal da Alta Qualidade Ambiental; e Expandindo o EcoDesign: Design e inovação para a Sustentabilidade ambiental.

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O Sistema de Gestão do Empreendimento AQUA – a espinha dorsal da Alta Qualidade Ambiental

  1. 1.
  2. 2. Construção Civil<br /><ul><li> 1º Organismo de Sistema de Gestão acreditado no Brasil
  3. 3. Há mais de 16 anos certificando a Construção Civil
  4. 4. Maior certificadora daConstrução Civil do Brasil</li></li></ul><li>Construção Civil<br /><ul><li>Único Membro Pleno Brasileiro da IQNet, que tem mais de 1/3 das certificações de SG do mundo
  5. 5. Reconhecimento em mais de 50 países
  6. 6. Oferecer certificação em base mundial
  7. 7. Em 2008 fundou e tem assento no Board da SBAlliance,
  8. 8. Métricas comuns para questões chave
  9. 9. Certificação da construção sustentável regional em base internacional</li></li></ul><li>Processo AQUA<br />ESCOLA POLITÉCNICA<br />FRANÇA: DÉMARCHE HQE<br />BRASIL: PROCESSO AQUA<br />UNIVERSIDADE DE<br />SÃO PAULO<br />
  10. 10. Processo AQUA<br />É a gestão total do empreendimento que estimula a criatividade e melhores desempenhos<br />O Processo AQUA - Alta Qualidade Ambiental<br />é um Processo de Gestão visando obter a <br />Qualidade Ambientalde um Empreendimento<br />de Construção<br />
  11. 11. Processo AQUA<br />
  12. 12. Processo AQUA<br />Características da certificação <br />
  13. 13. Processo AQUA<br />Características da certificação <br /><ul><li>Critérios Brasileiros: normas, regulamentação, clima, cultura
  14. 14. Critérios de desempenho, soluções de projeto livres
  15. 15. Sistema de Gestão do Empreendimento: controle do projeto em todas as fases
  16. 16. Avaliação com auditoria presencial independente
  17. 17. Certificado emitido em cada fase: Programa, Concepção, Realização
  18. 18. Certificado emitido em 30 dias
  19. 19. Certificação Brasileira de nível internacional pela Fundação Vanzolini</li></li></ul><li>Processo AQUA<br />Benefícios para o empreendedor<br /><ul><li>Provar a Alta Qualidade Ambiental das suas construções
  20. 20. Diferenciar seu portfolio no mercado
  21. 21. Aumentar a velocidade de vendas ou locação
  22. 22. Manter o valor do seu patrimônio ao longo do tempo
  23. 23. Associar a imagem da empresa à Alta Qualidade Ambiental
  24. 24. Melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades</li></li></ul><li>Processo AQUA<br />Benefícios para o usuário<br /><ul><li>Economia direta de água e energia
  25. 25. Menores custos de condomínio - energia, água, conservação e manutenção
  26. 26. Melhores condições de conforto saúde e estética
  27. 27. Maior valor patrimonial ao longo do tempo</li></li></ul><li>Processo AQUA<br />Benefícios sócio-ambientais<br /><ul><li>Menor demanda sobre a infra-estrutura energética
  28. 28. Menordemanda de recursos hídricos
  29. 29. Redução das emissões de Gases de Efeito Estufa
  30. 30. Redução da poluição
  31. 31. Melhores condições de saúde nas edificações
  32. 32. Melhor aproveitamento da infra-estrutura local
  33. 33. Menor impacto à vizinhança
  34. 34. Melhor qualidade de vida
  35. 35. Redução da disposição dosresíduos
  36. 36. Gestão de Riscos naturais, solo, água, ar...</li></li></ul><li>Processo AQUA<br />Referencial Técnico de Certificação<br />
  37. 37. Processo AQUA<br />
  38. 38. Processo AQUA<br />GERENCIAR OS IMPACTOS SOBRE O AMBIENTE EXTERIOR<br />CRIAR UM ESPAÇO INTERIOR SADIO E CONFORTÁVEL<br />SÍTIO E CONSTRUÇÃO<br />CONFORTO<br />1<br />8<br />RELAÇÃO DO EDIFÍCIO COM O SEU ENTORNO<br />CONFORTO HIGROTÉRMICO<br />2<br />9<br />ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS<br />CONFORTO ACÚSTICO<br />3<br />10<br />CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTO<br />AMBIENTAL<br />CONFORTO VISUAL<br />11<br />CONFORTO OLFATIVO<br />GESTÃO<br />SAÚDE<br />12<br />4<br />GESTÃO DA ENERGIA<br />QUALIDADE SANITÁRIA DOS AMBIENTES<br />13<br />5<br />GESTÃO DA ÁGUA<br />QUALIDADE SANITÁRIA DO AR<br />GESTÃO DOS RESÍDUOS DE USO E OPERAÇÃO<br />DO EDIFÍCIO<br />14<br />6<br />QUALIDADE SANITÁRIA DA ÁGUA<br />7<br />MANUTENÇÃO – PERMANÊNCIA DO DESEMPENHO<br />AMBIENTAL<br />A Qualidade Ambiental do Edifício<br />
  39. 39. Processo AQUA<br />PERFIL DESEMPENHO PARA CERTIFICAÇÃO<br />BOM (B) : prática corrente ou regulamentar, se rigorosa; <br /> SUPERIOR (S) : boas práticas;<br /> EXCELENTE (E) : melhores práticas - desempenho máximo constatado recentemente.<br />
  40. 40. Processo AQUA<br />O Sistema de Gestão do Empreendimento<br />A Espinha Dorsal da Alta Qualidade Ambiental<br />
  41. 41.
  42. 42. Processo AQUA<br />Sistema de Gestão do Empreendimento - SGE<br />1Comprometimento<br />Comprometimento do empreendedorcom o perfil de<br />desempenho ambiental<br />2 Implantação e funcionamento<br />Estrutura, responsabilildade, competência, contratos,<br />Comunicação, planejamento, documentação<br />3 Gestão do empreendimento<br />Acompanhamento, análise, avaliação da QAE, correções<br />e ações corretivas<br />4 Aprendizagem<br />Balanço do empreendimento<br />
  43. 43. Processo AQUA - SGE<br /> Comprometimento<br />
  44. 44. Comprometimento<br />Objetivo = definir seu guia de rota<br /><ul><li>Saber onde se querchegarcom o empreendimento, tanto no plano funcional quanto do ponto de vista do meioambiente.
  45. 45. Fixarobjetivosà altura de suas ambições, mas coerentescom o contexto do empreendimento, suas vantagens e suas restrições, e com os meiosdisponíveis.
  46. 46. Comunicarseucomprometimentoaoconjunto dos parceiros e partes interessadas, a fim de assegurar que os objetivosserãocompartilhados por todos os atores, e de legitimar o comprometimento no processo ambiental em todos os níveis da organização. </li></li></ul><li>Comprometimento<br />Objetivos de desempenho da QAE<br />As soluções de projeto e de construção devem ser adotadas em função do contexto de cada empreendimento, considerando os seguintes fatores:<br />Exigências legais e regulamentares<br />Estratégia ambiental do empreendedor<br />PERFIL DA QAE<br />hierarquização das preocupações ambientais <br />(14 categorias de desempenho)<br />Opções funcionais do edifício - ocupação<br />Avaliação de custos de investimento e operação<br />Análise do local<br />Vantagens e restrições<br />Necessidades e expectativas das partes interessadas<br />
  47. 47. Processo AQUA - SGE<br /> Implementação e funcionamento<br />
  48. 48. Implementação e funcionamento<br />Objetivo = dotar-se de todas as ferramentas que permitirão uma gestão eficaz do projeto<br /><ul><li>Quem vai fazer o que, quando e como? Pensar principalmente nas passagens de tarefas e nas interfaces entre as responsabilidades.
  49. 49. Quem vai implementar e gerir o SGE?
  50. 50. Que competências exigir para realizar as missões atribuídas? Como preencher eventuais lacunas?
  51. 51. Formalizar os papéis de cada um.
  52. 52. Que estratégia de comunicação adotar para o projeto, em seu contexto e suas ambições? Comunicação unilateral ou multidirecional?
  53. 53. Que documentos serão produzidos, a que momentos, por quem? Como serão eles arquivados, atualizados, disseminados, etc.?</li></ul>4. Aprendizagem<br />3. Gestão do Empreendimento<br />2. Implementação e Funcionamento<br />Comprometimento<br />
  54. 54. Processo AQUA - SGE<br /> Gestão<br />
  55. 55. Gestão<br />Objetivo = avançar com competência<br /><ul><li>Organizar as análises de projeto regulares para :
  56. 56. Verificar o avanço da empreendimento em relação ao planejamento
  57. 57. Acompanhar e medir as características do projeto que podem impactar na QAE
  58. 58. Avaliar a QAE nos momentos chave do projeto, em relação às exigências do referencial técnico de certificação
  59. 59. Corrigir o projeto para atingir o perfil de QAE visado, ou se impossível, modificar o perfil de QAE.
  60. 60. Realizar as ações corretivas para evitar ireincidência de desvios.
  61. 61. Para o referencial habitacional: Prestar atendimento aos compradores.</li></li></ul><li>Processo AQUA - SGE<br />4 Aprendizagem<br />
  62. 62. Aprendizagem<br />Objetivo = realimentação da experiência<br /><ul><li>Capitalizar a experiência para as próximas operações</li></ul>4. Aprendizagem<br />3. Gestão do Empreendimento<br />2. Implementação e Funcionamento<br />Comprometimento<br />
  63. 63.
  64. 64.
  65. 65. HQE NA FRANÇA HOJE<br />Certificação de Edifícios Multifamiliares e de Moradias 2.000.000 de unidades em processo<br />800.000 certificadas - mais de 50 milhões de m² -<br />Certificação de Edifícios Comerciais e de Serviços <br />1.000 empreendimentos em processo<br />560 certificados - mais de 6 milhões de m² -<br />
  66. 66. AQUA NO BRASIL HOJE<br />Empreendimentos certificados AQUA<br />SP –30 RJ - 2 BA – 4 DF - 2<br />
  67. 67. Empreendimentos certificados<br />Escola de Sustentabilidade IPÊCampus Natura<br />
  68. 68. Empreendimentos certificados<br />Cidade Jardim Corporate Center<br />
  69. 69. Empreendimentos certificados<br />Casa Natura<br />Santo André<br />
  70. 70. Empreendimentos certificados<br />Escola Estadual - FDE<br />
  71. 71. Empreendimentos certificados<br />Credicitrus – Nova Sede<br />
  72. 72. Empreendimentos certificados<br />SyeneCorporate<br />
  73. 73. Empreendimentos certificados<br />Leroy Merlin – Loja Niterói<br />
  74. 74. Empreendimentos certificados<br />Espaço Immensitá<br />Mori Participações<br />
  75. 75. Empreendimentos certificados<br />Parque Ecológico Imigrantes<br />
  76. 76. Empreendimentos certificados<br />InfinityEcomundo<br />
  77. 77. Empreendimentos certificados<br />Evolution - Ecomundo<br />
  78. 78. Empreendimentos certificados<br />TrueChacara Klabin<br />Even<br />
  79. 79.
  80. 80. Obrigado<br />

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