Forum Udotsi 12 Nov 07 TéMoignage Elodie Rochard

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  • 1. La qualité dans les hébergements. Témoignage du Pays Touristique Entre-deux-Mers Lundi 12 novembre 2007 Forum UDOTSI 33 Arcachon
  • 2. Détail sur le programme de formation action de 2002 « Un plan qualité hébergement pour l’Entre-deux-Mers » Une opération collective.
  • 3.
    • Trois raisons, une ligne directrice
    • Contexte contractuel :
    • En tant que territoire engagé en Pôle Touristique Rural, adéquation avec le complément de programmation du Contrat de Plan Etat Région Aquitaine
    • 2) Stratégie territoriale propre à l’Entre-deux-Mers :
    • faire au lieu de faire faire .
    • 3) Nécessité d’un document de référence pour le territoire :
    • Une Charte de qualité à destination des porteurs de projets ET des hébergeurs en activité
  • 4. Action 3.2.3 Professionnalisation des acteurs, structuration des acteurs et de l’offre touristique études préalables à des opérations collectives à l’échelle d’un territoire touristique cohérent de création ou de rénovation de l’immobilier de loisirs (opérations éclatées d’hébergements ruraux…) Action 3.2.1 : Hébergements – restauration Création, modernisation, diversification et valorisation des structures d’hébergement Meublés et chambres d'hôtes : - Il ne pourra s'agir de constructions neuves à caractère immobilier - Les équipements de loisirs et de service d’accompagnement, ne sont éligibles que s'ils desservent au minimum deux meublés ou cinq chambres d'hôte implantés sur le site de l'équipement - Le niveau 2 étoiles pourra exceptionnellement être retenu sur rapport circonstancié de l’opérateur, lorsque la taille d’un bâtiment ne permet en aucune façon, après étude architecturale, un aménagement répondant aux critères 3 étoiles. Les contraintes empêchant un aménagement en 3 étoiles devront être justifiées avec précision, en se référant à la grille de classement et à un plan du meublé. - Le nombre d’opérations aidées pour un même maître d’ouvrage ne pourra dépasser trois gîtes et un équipement valorisant, lorsque les hébergements ne s’inscrivent pas dans un patrimoine de caractère. - Pour les opérations menées dans un patrimoine de caractère, le nombre d’opérations par site tiendra compte du bâti existant et de l’objectif de développement d’une offre de grande qualité destinée à porter une image valorisante de l’espace rural sur les marchés étrangers. Les surfaces de chaque équipement devront correspondre au moins à 2,5 fois les normes de classement des meublés 3 étoiles. - La justification du caractère du bâti devra être apportée par un avis motivé de l'Architecte des Bâtiments de France ou du Conseil en Architecture, Urbanisme et Environnement du département et apparaître dans les documents fournis (plans, photos…) Restaurants : - ce type d'intervention tiendra compte de l'absence d'environnement concurrentiel sur le site même et de la nécessité de créer un pôle d'animation indispensable à la dynamisation d'un projet touristique . Extrait du complément de programmation CPER Etat Région Aquitaine, juillet 2001.
  • 5. La formation
  • 6. 2002 Lancement du Plan qualité Hébergement en huit étapes 1) Rédaction d’un cahier des charges 2) Consultation 3) Engagement d’une opération collective rassemblant seize acteurs en « formation-action » assurée par le cabinet CRITER et financée dans le cadre du PTR 4) Proposition aux porteurs de projets rencontrés depuis 2001 (environ quarante) d’intégrer cette opération collective 5) Déclaration et engagement de principe de seize d’entres eux.
  • 7. 2002 Lancement du Plan qualité Hébergement en huit étapes (suite)‏ 6) Un accord passé entre l’acteur & le territoire : > l’acteur donne de son temps pour aider le territoire à créer sa charte, > le territoire donne de son temps pour aider l’acteur à monter ses dossiers de faisabilité . 7) Treize journées de formation action réparties du 03 septembre au 27 novembre 8) Un voyage d’étude au Pays des Bastides
  • 8.
    • Les acteurs de la formation action
    • 16 porteurs de projets privés ou publics :
    • 8 projets de chambres d’hôtes
    • 8 projets de gîtes
  • 9.
    • Partenariat
    • Accompagnement des acteurs dans leurs projets assuré par :
    • Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement de la Gironde
    • Comité Départemental du Tourisme de la Gironde
    • Pays Touristique
  • 10. Journée de formation à Saint-Macaire
  • 11. Etude d’un projet à Sainte-Gemme
  • 12. Un projet privé du Pays des Bastides
  • 13. Rencontre avec le Pays des Bastides
  • 14.
    • Au final, un document de référence pour l’Entre-deux-Mers
    • 1 charte de 100 critères à destination :
    • Des projets de gîtes et chambres d’hôtes
    • Des gîtes et chambres d’hôtes en activité
  • 15. CINQ ORIENTATIONS I - QUALITE DES RELATIONS HUMAINES II - QUALITE DES PRESTATIONS ET SERVICES III – QUALITE DES BATIMENTS IV – QUALITE DE L’ENVIRONNEMENT V – THEMATISATION DES HEBERGEMENTS
  • 16. CINQ THEMES ORGANISES PAR FILIERE
    • VELO
    • BACCHUS
    • CULTURE & TERROIR
    • NATURE
    • RANDONNEE
  • 17. LE DOSSIER DE DEMANDE DE SUBVENTION
    • Tout projet de gîte ou chambre d’hôtes répondant aux 6 conditions
    • suivantes :
    • Être sur le Pays touristique
    • Appliquer la charte de qualité des gîtes et chambres d’hôtes
    • Être labellisé par un label national
    • S’engager à exercer l’activité et être propriétaire du bâti durant 10 ans
    • Produire une attestation présentant que la bâtisse destinée au projet est un « bâti de caractère ». Ce document est délivré soit par le CAUE de la Gironde soit par le Service Départemental de l’Architecture
    • Présenter un projet économiquement viable
  • 18. La formation
  • 19.
    • A l’issue de l’opération collective, 7 projets candidats à une programmation :
    • 6 sur 16 issus de la formation action + 1 projet complémentaire
    • 2003: 8 projets, 1 083748 euros, 74 lits marchands
    • 2004: 8 projets, 1 352 200 euros, 70 lits marchands
    • 2005: 9 projets, 1 244 817 euros, 68 lits marchands
    • En 2007, 16 projets ont vu le jour
  • 20. 1 2 3 4 5 6 7 Récapitulatif des 7 premiers projets candidats 2002 90 1 658 994 € 3 3 5 6 TOTAUX 113 681 € 421 924 € 108 967 € 364 951 € 182 659 € 153 636 € 313 176 € Coût total du projet TTC 15   Chambres d’hôtes Les Granges Saint-Romain 13    Chambres d’hôtes Le Domaine du Mouquet 6   Chambres d’hôtes Les Pascotines 10    Chambres d’hôtes Le Clos des Palmiers 8   Chambres d’hôtes La Perception du bonheur 28   Gîtes de groupe Gîtes Couffin 10    Chambres d’hôtes La Longère Saint-Seurin Lits marchands Filière Nature Culture Filière Terroir Filière Bacchus Filière Vélo Type de projet Nom du projet Projet n°
  • 21. UNE CHARTE EVOLUTIVE >>Positionnement marketing sur le filière vélo, commercialisation de produits vélo >>Travail en novembre 2005 avec les prestataires impliqués dans la filière vélo sur une déclinaison de la charte hébergement vélo sur d'autres prestations: Ambassadeur vélo, restaurant, commerce, lieux de visite >> Visites sur site, création d'une communication spécifique >>Un réseau qualité vélo de 45 prestataires, évolution de nouveaux produits packagés vélo