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TIR y TREMA TIR y TREMA Document Transcript

  • INVERSIÓN INICIAL $25,502.28 $6,375.57 FLUJO DE EFECTIVO ANUAL $38,835.24 TIR 152% Flujo de Efectivo / Inversion Inicial Cuando se interpreta la TIR, se debe tomar en cuenta: El interés bancario, la inflación y la ganancia minina del empresario ya que de esta manera conoceremos la TREMA o tasa de descuento. La TREMA se puede obtener también dividiendo el total de Ventas dentro de la Ganancia del ejercicio, datos obtenidos del estado de resultados. Como se muestra a continuación: GANANCIA DEL EJERCICIO $1,462,419.00 TOTAL DE VENTAS $3,937,183.00 TREMA 37% Entonces la TREMA queda de la siguiente manera: Inflación 5% Interés Bancario 8% Ganancia mínima del empresario 25% 37% La ganancia mínima del empresario es del 25% sobre la inversión inicial, esto es lo mínimo que como inversionistas esperaríamos ganar con dicho proyecto. Con esta ganancia mínima de 25% sobre la inversión se obtendría una ganancia mínima de $ 6,375.57 al año. Si únicamente tomáramos en cuenta esta ganancia y no la TIR en cuatro años se recuperaría la inversión, pues $6375.57 * 4 = $25,502.28. La TIR como ya sabemos representa la rentabilidad del proyecto. La TIR (152%) para este proyecto es superior a la TREMA (37%), como se muestra en los cálculos anteriormente realizados. Como podemos observar la inversión inicial es de $25,502.28, si este dinero lo ponemos en el sistema bancario en una cuenta a plazo fijo obtendríamos un rendimiento del 8%, mientras que la tasa de rendimiento que se obtiene invirtiendo en el proyecto es del 152%, mucho mayor que la tasa de interés bancario. Por lo que conviene realizar el proyecto. La TIR mostrada en el proyecto es muy alta debido a que los flujos de efectivo anuales son de $ 38,835.24, bastante altos también, pues en el primer año se recuperará la inversión. Por lo general los proyectos se aceptan si la TIR > TREMA En este proyecto los cálculos muestran: 152% > 37% Con los datos mostrados anteriormente estamos seguros de que el proyecto debe aceptarse, es Rentable