6. Historiek
1911: gemeenteraad Zwevegem keurt het
bouwen van een elektriciteitscentrale goed
1913: start van de elektriciteitscentrale
1918-1940: Contract met Bekaert
1940-1956: Maximale elektriciteitsproductie
1946: stoomproductie start: La Flandre, Bekaert,
gemeente, privé
1956: beslissing nieuwe centrale in Ruien; Zwevegem
wordt piek- en reservecentrale
1999: bescherming als dorpsgezicht, als monument
2001: einde van de productie
2002: sluiting centrale
7. Site met waardevol industrieel erfgoed
Industriële site
• Grote gebouwen,
Installaties, schoorstenen,
leidingen,...
Uniek erfgoed
• Architecturaal waardevol
• Unieke collectie turbines
• Illustratie van de
elektriciteitsproductie
Beschermde site (1999)
16. Doelstelling
Reconversie van industrieel erfgoed
In een multifunctioneel complex
Dat op verschillende schaalniveaus functioneert
Met vele verschillende partners
En flexibel in de tijd
19. Nieuwe invulling
Transfo als unieke plek en locatie
• monumentaal industrieel erfgoed
• strategische ligging
• authentiek karakter behouden en versterken via kwalitatieve renovatie en herbestemming
Transfo als evenementencentrum
• zowel activiteiten en evenementen van/voor bedrijven, overheden en organisaties
• als ruimte voor particuliere evenementen en feesten
• met (bijna) het hele gebouwencomplex als potentiële locatie voor wisselende invullingen;
• met een breed-regionale focus (tot max 100 km/1,5u);
• gericht op de markt van eerder kleinschalige evenementen
• met bijzondere aandacht voor een aantal wervende en imagobepalende evenementen
• met een professionele management en marketing aanpak
• maximale samenwerking met Toerisme Leiestreek, Westtoer, Toerisme Vlaanderen
Transfo als parkzone en regionaal ankerpunt voor avontuurlijk sporten en recreatie
• Publiek park
• ‘bezoekerscircuit’
• Fiets- en wandelpaden.
• Avontuurlijk sporten (klimmen, duiken,…) indoor & outdoor
• met een mix van kwaliteitsvolle horecavoorzieningen aan de waterzone
• met elkaar versterkende mix van diverse vormen van actieve vrijetijdsbesteding
• met verschillende belevingsgraden
25. parkkamers
De site wordt opgedeeld in kamers
In huidige toestand zijn er reeds kamers te ontdekken
• ganse site = omsloten enclave
• talud rond duiktank
• tuin directeurswoning
• ommuring oude kv-post
• kasseiplein voor machinezaal en mechaniekerszaal
Dit principe wordt gecontinueerd
En wordt vormgegeven door verticale elementen of
horizontale vlakken
Kamers hebben een eigen identiteit/invulling
• private
• parking
• verzamel/rust
• avontuurlijk sporten ...
30. Trage verbindingen: grote structuren
Gebaseerd op de oude sporenbundels
Ontsluiting van de site
Hellingsgraden in de hand houden
31. Trage verbindingen: grote structuren
Voet- en fietspaden
Landschappelijke inkadering
van het fietspad
Breed fietspad
Kasseiweg
Verbinding parking - plein
44. Financieel
Kostprijs
• volledige restauratie en herbestemming van de gehele site (incl.
BTW, erelonen en 10 % onvoorzien): € 27.000.000
• Subsidies € 11.500.000
• Onroerend erfgoed (enveloppefinanciering)
• Toerisme Vlaanderen
• Europa
• Provincie West-Vlaanderen
• …
Gefaseerd
• Ifv programma – kernprogramma (€18.700.000)
• Subsidie: €8,3 miljoen
• Ifv financiële draagkracht – 1e fase (€13.600.000)
• Maximaal subsidie €7.1 miljoen
• Organische groei
• Experimenteren
• Beleving van een ruwe onafgewerkte site blijft centraal
45. Realisatie
Principes bij de uitwerking
• De noodzaak aan een fuifzaal voor de
Zwevegemse jeugd
• Het conserveren van het erfgoed
• Het toegankelijk maken
• Duur toegekende enveloppe-financiering afliep
in juni 2009
Dossiers opmaken en indienen
De dringendste dossiers werden
uitgevoerd, de andere worden nu
aangevat
Uitgevoerd:
• Renovatie daken hoofdgebouw
• Schoorsteen
• Toegangspoort machinezaal
• Afbraak nieuwe gebouwen
• Fuifzaal
46. realisatie
In uitvoering en gepland:
Dossier
Ontwerpdossier goedgekeurd In
Nr. Omschrijving aanbesteding gunning
opgemaakt voor uitvoering
subsidie
RD III Restauratie machinezaal x x 2009 x 2010
Restauratie van buitengevels x x 2010 2011
RD IV ketelhuizen
RD V Restauratie interieur ketelzaal x x 2011
Staalstructuur glazen huid oude x x 2012
RD VI ketelhuizen
RD VII Glazen huid oude ketelhuizen x x 2012
Restauratiewerken gevels 2013
RD VIII transfogebouw
Transfogebouw : bouwen noodtrap, lift x x 2009 x 2009-2010
TD I en sanitair
Bouwen van passerelle machinezaal x x 2009 x 2010
TD II (onderdeel van RD IV)
Afbraak 2e gedeelte nieuwe ketelhuizen x / x x 2009-2010
47. Organisatorisch
Op vandaag:
• vzw Transfo Zwevegem
• Raamovereenkomst Zwevegem, provincie, Leiedal
Toekomst
• Autonoom Gemeente Bedrijf (AGB)
• Een AGB wordt voor restauratiepremies beschouwd als een
openbaar bestuur
• Zakelijke rechten kunnen overgedragen worden
• Waarborgen voor een autonome en flexibele exploitatie
• Een (groot) deel van de BTW kan gerecupereerd worden
• Gemeente blijft eigenaar en kan sturen
• Andere partners kunnen betrokken worden
• De VZW Transfo blijft best bestaan als vehikel voor het
bekomen van sommige subsidies
