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Derechos Reales

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Una breve presentación sobre que son los Derechos Reales

Una breve presentación sobre que son los Derechos Reales

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Transcript

  • 1. DERECHOS REALES
  • 2. CONCEPTO
    • “ Es aquel que crea entre la persona y la cosa una relación directa e inmediata , de modo que el sujeto puede obtener provecho del objeto, sin intervención de otra persona”
    • Jorge Musto
    PERSONA TERCERO COSA
  • 3.
    • Derecho Personal
    • * Elementos: Acreedor-Objeto-Deudor
    • * La relación es entre dos personas
    • Ambos sujetos son determinados, uno pasivo y otro activo y tienen obligación de dar , de hacer o de no hacer
    • * Es relativo y se opone al deudor
    • Puede tener por objeto bienes indeterminados
    Derecho Real * Elementos: Sujeto-Objeto * La relación con el objeto es inmediata y directa * El sujeto es pasivo, indeterminado y tiene una obligación de no hacer * Es absoluto y se opone a terceros * Tiene por objeto un bien determinado y determinable
  • 4. ¿Quiénes son los titulares de derechos reales? Las personas Físicas y Jurídicas ¿A qué llamamos cosas? A los objetos materiales que tienen un valor (también la energía y las fuerzas naturales susceptibles de apropiación) [art 2311 C.C.] Las cosas son muebles o inmuebles
  • 5. ¿Cómo son los Derechos Reales?
    • Son absolutos
    • Tienen carácter patrimonial
    • Están creados por ley
    • Se dan a conocer (publicidad)
    • Son oponibles a otras personas
    • Están protegidos (acciones reales)
    • El titular tiene derecho de persecución y de preferencia
  • 6. ¿Cuáles son?
  • 7. ¿Cómo se adquieren?
    • Por tradición : es un acto entre vivos que tiene por finalidad la entrega de la propiedad, acompañada del título suficiente .
    • Por causa de muerte , o mortis causa .
    Quien transmite los derechos debe ser propietario de la cosa
  • 8. ¿Cómo se pierden los Derechos Reales?
    • Pérdida de la cosa
    • Transmisión
    • Renuncia
    • Revocación
    • Expropiación
    • Disposición legal
  • 9. El Dominio
    • El dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y a la acción de una persona. (art. 2.506 C.C.)
  • 10. El Condominio
    • Es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble (art. 2.673 C.C.).
  • 11. El Usufructo
    • Es el derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro con tal que no se altere su substancia (art. 2.807 C.C.).
    Es el derecho real perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno en virtud del cual se puede usar de él o ejercer ciertos derechos de disposición o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad (art. 2970 C.C.). La Servidumbre
  • 12. La Hipoteca
    • La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero sobre los bienes inmuebles que continúan en poder del deudor (art. 3.108 C.C.).
  • 13. Propiedad Horizontal
    • Derecho real autónomo que se ejerce sobre un inmueble propio y que otorga a su titular la facultad de usar, gozar y disponer de él; varía según se ejercite sobre partes privativas del titular del derecho (departamento o piso) o sobre las partes comunes del edificio

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