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  1. 1. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Uma ci da de den tr o de um pa r que .
  2. 2. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 a odebrecht Re aliz ações apresenta: ParquE Da Cidade. Imagem ilustrativa
  3. 3. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 5 torres corporativas, 1 torre com salas comerciais, 1 hotel, 1 shoppinG, 2 edifícios residenciais, cafés, restaurantes e praças integrados por um parque linear. Perspectiva ilustrada do complexo multiúso do Parque da Cidade
  4. 4. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Um lugar onde em vez de muros você tem árvores. Onde as bicicletas mandam mais que os carros. Imagine uma cidade dentro de um parque. Um lugar totalmente planejado para o seu bem-estar. Uma cidade que, além de oferecer qualidade de vida, é sustentável. Onde a preocupação com o meio ambiente é um dos seus principais diferenciais. Um empreendimento diferente de tudo o que já foi feito em São Paulo. Imagem ilustrativa
  5. 5. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Aqui, tudo é logo ali. Um complexo multiúso inspirado no conceito de cidades compactas, onde tudo fica concentrado num só lugar. Onde existe vida de manhã, à tarde e à noite. Tudo isso graças a sua infraestrutura de lazer, com restaurantes, e praças integrados ao parque linear. Perspectiva ilustrada do restaurante
  6. 6. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Malha de transporte completa: ônibus, Metrô, trem, bicicleta e tênis. Uma cidade dentro de um parque ligado às principais vias de acesso e meios de transporte. Um lugar aberto à população, com monitoramento e segurança que permitem a total integração entre as pessoas. Imagem ilustrativa
  7. 7. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Um empreendimento voltado às ações de sustentabilidade, que valorizam o meio ambiente, as pessoas e seu entorno. Um projeto que privilegia a vida. Um dos 18 projetos do mundo integrantes do programa Climate Positive development da rede C40 e da Fundação Clinton (Programa Clinton Climate Initiative Cities - Iniciativa Comunidades Sustentáveis). Perspectiva ilustrada dos jatos de água • Infraestrutura completa para utilização de bicicletas. O Climate Positive Program é um programa do grupo C40 Cities, que reúne as maiores cidades do mundo, em parceria com • Calçadas com biorretenção para reúso das águas da chuva. o programa Clinton Climate Initiative (parte da Fundação Clinton) para combater às mudanças climáticas. Reúne um seleto grupo de • Telhados verdes. 18 empreendimentos líderes em sustentabilidade pelo mundo, entre os quais se encontra o Parque da Cidade. Para integrar esse seleto • Sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de separação de resíduos. grupo, é preciso atender a requisitos e diretrizes estabelecidos pelo programa visando a sustentabilidade urbana e a redução de gases causadores do efeito estufa. • Equipado com tecnologia ICT (Information and Comunication Tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo. Os projetos selecionados para participar do programa Climate Positive Development apresentam inúmeras inovações do ponto de vista tecnológico e benefícios para a cidade do ponto de vista urbano, transformando-se em referência de sustentabilidade em seus países. O Parque da Cidade desenvolveu seu inventário de emissão de gases causadores do efeito estufa e implementou medidas para o controle e a redução dessas emissões tanto na fase da construção quanto na de operação do empreendimento. Dessa maneira, Imagem ilustrativa o Parque da Cidade será uma nova referência para a sustentabilidade urbana e comunidade positiva ao clima no Brasil.
  8. 8. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Perspectiva ilustrada do parque linear
  9. 9. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Um parque que vai permitir a total integração e convivência entre as pessoas em todo o seu entorno. Perspectiva ilustrada do playground Perspectiva ilustrada da praça com bancos
  10. 10. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 leed-nd LEED-ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development) é uma certificação desenvolvida pelo U.S. Green Building Council – USGBC, que considera o entorno dos edifícios, a vizinhança, o empreendimento como um todo, enfatizando aspectos de desenvolvimento sustentável combinados às práticas dos edifícios verdes. O Parque da Cidade possui características de sustentabilidade que o qualificam para o programa de certificação LEED-ND: conectividade entre as pessoas que passam pelo empreendimento e moradores da região, promovendo o desenvolvimento sustentável de toda a vizinhança. Perspectiva ilustrada do lago com carpas Aqui a sustentabilidade não fica só no discurso, mas também nas mais importantes certificações ambientais e no respeito às pessoas.
  11. 11. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 1 2 3 4 uma região em pleno crescimento e desenvolvimento 5 1 parque da cidade 2 MorumbiShopping 3 Shopping Market Place 4 Estação Morumbi-CPTM 5 Ponte Morumbi Fácil acesso aos principais meios de transporte público. Próximo à futura estação da linha Ouro do Metrô. A 300 m da estação Morumbi-CPTM (linha 9). Infraestrutura completa para utilização de bicicletas. Entre a Marginal Pinheiros e a Av. Dr. Chucri Zaidan, próximo à Ponte Estaiada. Foto aérea da região com marcação ilustrativa do complexo
  12. 12. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 O novo polo comercial de são paulo. Shopping Market Place Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini Ponte Estaiada Croqui ilustrativo sem escala de localização MorumbiShopping Novos projetos de integração da operação urbana Água Espraiada. • Novas alternativas de acesso à Marginal Pinheiros e à Av. Roberto Marinho. • Construção de um túnel ligando a Av. Roberto Um projeto que, além de expandir as principais avenidas, vai trazer uma grande valorização para a região. Estação Morumbi - CPTM Marinho à Rodovia dos Imigrantes. • Construção da Ponte Panamby. • Criação de um Parque Linear de mais de 300 mil m2. • Viaduto na Av. Santo Amaro por cima da Av. Água Espraiada. • Linha Ouro do Metrô que vai interligar a Marginal Pinheiros ao Aeroporto de Congonhas. • Linha 5 – Lilás. • Linha Esmeralda Marginal Pinheiros. As melhorias citadas poderão não ser implementadas e são passíveis de modificações, sendo que tais projetos e obras independem da responsabilidade da incorporadora. você perto de tudo.
  13. 13. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 A 13 14 11 4 9 6 11 1 18 B Praça da cultura 17 Ponto de compartilhamento de bicicleta Vista noturna 18 Bicicletário Praça das águas 19 Espaço multiúso Pista de cooper e ciclovia 20 Via embarque / desembarque de automóveis Restaurantes 21 Acesso ao empreendimento 7 Vista aérea do parque linear 22 Acesso de pedestre Praça infantil 23 Saída do empreendimento 9 17 16 Espaço para café sob a projeção das torres 8 6 Praça das fontes 5 20 19 15 Espaço para relaxamento e atividades ao ar livre 6 2 Residencial 4 12 5 14 Praça de ginástica para 3ª idade 3 10 Hotel 2 15 13 Área de lazer com mesa de xadrez 1 8 Shopping Center E 22 12 Jardim contemplativo D 7 Torre Office Parque da Cidade C 17 11 Espelho d’água B E Torres corporativas Praça das árvores 24 Linha de trem CPTM 10 Mesas d’água 16 25 Ciclovia Marginal Pinheiros 6 C 16 A 16 A 18 A 18 18 A 18 A D 20 11 21 11 22 22 23 23 21 Uma cidade dentro de um parque 24 Arquitetura 25 Coordenadas geográficas 23º37'25S ; 46º42'12O 3 Imagem ilustrativa da implantação Paisagismo Mobiliário Urbano
  14. 14. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa
  15. 15. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 sua única oportunidade de ter uma sala comercial no parque da cidade. Perspectiva ilustrada do complexo Parque da Cidade office parque da cidade
  16. 16. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 SELO AQUA O selo AQUA - Alta Qualidade Ambiental é uma certificação que avalia a gestão ambiental das obras e as especificidades técnicas e arquitetônicas. A Torre Office do Parque da Cidade atende aos requisitos de: • Sistema de reúso de águas pluviais e águas cinzas. • Bacias e torneiras com baixo consumo de água. • Sistema de gerenciamento de resíduos com coleta a vácuo. • Projeto luminotécnico nas áreas comuns timizando o consumo de energia e priorizando o a utilização de lâmpadas eficientes. • Shafts de fácil acesso. • Sistemas construtivos racionalizados com redução do consumo de recursos naturais. ABRA AQUI
  17. 17. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Office Parque da Cidade A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Estas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Bem-vindo ao seu novo endereço comercial. Salas comerciais 2 de 39 m 2 a 43 m comerciais dentro de um complexo multiúso inteligente com o que há de mais moderno em tecnologia sustentável. office parque da cidade Perspectiva ilustrada do acesso ao Office Parque da Cidade Perspectiva ilustrada da fachada da torre Office parque da cidade única torre de salas
  18. 18. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Uma torre inteligente em todos os detalhes. Equipado com tecnologia ICT (Information and Comunication Tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo. Elevadores Inteligentes com chamada antecipada. Infraestrutura para sistema de CFTV. Salas comerciais preparadas para piso elevado. Sistema de coleta seletiva de lixo a vácuo. Opção de copa ou banheiro extra. Imagem ilustrativa Perspectiva ilustrada do lobby
  19. 19. salas comerciais pensadas para o seu negócio. Imagem ilustrativa Os móveis, os objetos e os revestimentos do piso são sugestões de decoração e não fazem parte integrante do contrato. Os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam do memorial descritivo, convenção de condomínio e compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a alteração em decorrência dos acabamentos a serem utilizados. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Perspectiva ilustrada da sala comercial – escritório de advocacia. Opção de junção 3 unidades de 40 m 2 – finais 7, 8 e 9. Decorado por
  20. 20. Os móveis, os objetos e os revestimentos do piso são sugestões de decoração e não fazem parte integrante do contrato. Os equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam do memorial descritivo, convenção de condomínio e compromisso de compra e venda. Medidas livres entre as paredes estão sujeitas a alteração em decorrência dos acabamentos a serem utilizados. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Tudo aqui foi pensado para fazer sUA EMPRESA ir longe. Imagem ilustrativa Perspectiva ilustrada – agência de turismo sala comercial 40 m 2 Decorado por
  21. 21. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Imagem ilustrativa Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) faz parte da Organização Odebrecht, que tem 68 anos de tradição e está presente em 27 países. A OR desenvolve empreendimentos residenciais, comerciais e turísticos, buscando constantemente a satisfação de seus clientes. Para alcançar os melhores resultados, é preciso estar sempre em evolução, buscando técnicas inovadoras e sustentáveis no desenvolvimento e na realização de projetos com o máximo de qualidade. Isso é possível graças a uma equipe exclusivamente dedicada, que acompanha o cliente e a obra em todas as etapas, garantindo o alto padrão e o cumprimento dos prazos. Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente é exclusivo. área de atuação da OR: Bahia Salvador e Sauípe Minas Gerais Belo Horizonte e Nova Lima Rio de Janeiro Rio de Janeiro e Niterói Distrito Federal Brasília e Águas Claras Pernambuco Cabo de Santo Agostinho São Paulo São Paulo, Santo André, Santos, Campinas e Barueri
  22. 22. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 Ficha técnica - torre office A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 12 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Intermediação Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco, Ceará e Rio Grande do Norte - além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, Incorporação: BMX Empreendimentos Imobiliários e Participações S.A. com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!. Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa. Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas, Construção: Odebrecht Realizações Imobiliárias. atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratibilidade Projeto de Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos. aos corretores de imóveis parceiros ou associados. Projeto de Paisagismo: Pamela Burton Company / Sergio Santana. Área do Terreno: 82.000 m2*. Desde 1989, a Triumpho vem oferecendo ao mercado imobiliário uma filosofia que integra bons Número de Pavimentos: 36 pavimentos-tipo / térreo / 5 subsolos. negócios com respeito às necessidades dos clientes. É uma empresa que vem crescendo junto com São Paulo e hoje comercializa imóveis em toda a capital, cidades do interior, litoral e Grande São Planejamento Total de Unidades: 612. Paulo. Entendendo rapidamente as carências da cidade que necessitavam de um assessoramento técnico imobiliário à altura de seu rápido crescimento, consolidou-se no mercado como símbolo de vanguarda em sua área de atuação, seja descobrindo novas tendências, seja aperfeiçoando e reciclando seus métodos de trabalho. Assim, somou toda a experiência e estrutura necessárias Tipos de Unidades: salas comerciais com WC e terraço privativo. para oferecer aos diferentes públicos exigentes, um atendimento diferenciado e consistente, nunca se esquecendo de oferecer a qualidade e o respeito que ele merece. Dessa forma, a empresa vem Áreas Privativas: de 39 m a 43 m (possibilidade de junção de até 287 m ). 2 2 2 confirmando sua posição entre as principais imobiliárias do país, destacando-se pela eficiência nas vendas e pela credibilidade conquistada junto a incorporados, construtoras e clientes. Vagas: Direito de uso de 1 a 2 vagas por unidade. Projeto de Decoração das áreas Comuns: Aflalo e Gasperini Arquitetos. Projeto de Mobiliário Urbano: Índio da Costa. Planejamento O Grupo Prosini, com experiência de 20 anos, é responsável pelo planejamento, pela execução e comercialização de condomínios residenciais horizontais de altíssimo padrão. Destaca-se pela Projeto ICT: Delta Controls / S12. excelência dos projetos, localização e preservação ambiental, solidificando a sua atuação por meio do planejamento e das participações em empreendimentos corporativos de alta performance e rentabilidade. Essas realizações fazem do Grupo Prosini uma empresa de destaque, responsável Consultoria ICT: ARUP. * Em atendimento às exigências da Operação Urbana Água Espraiada, a incorporadora doou área de 2.345,92 m2 à Prefeitura Municipal de São Paulo para a construção de calçada, o que ocasionou a redução da área do empreendimento para 79.872,71 m2. por um novo conceito no mercado imobiliário.
  23. 23. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 U ma c i dad e d entro d e u m parq u e
  24. 24. AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007 10.007 AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta Realização e Incorporação Visite Estande de vendas Planejamento Intermediação Av. Nações Unidas, 14.400 www.parquedacidade.com.br – Tel.: (11) 3797-7646 O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo e registrado sob o R.3 da Matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. A incorporação anteriormente registrada está em fase de rerratificação perante o mencionado Cartório de Registro de Imóveis. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. Encontra-se em curso um Plano de Intervenção Ambiental na CETESB sob o nº PA 309/05, vols. de I a IV, e nº PA 33/01369/07. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Essas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. As melhorias viárias indicadas neste material serão implementadas na região pela prefeitura, não tendo a incorporadora qualquer responsabilidade sobre tais obras. O condomínio Parque da Cidade será implementado em 4 fases, sendo a primeira composta pela Torre Office. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. Incorporadora: BMX Realizações Imobiliárias e Participações S.A., Intermediação Futura: LPS BRASIL – Consultoria de Imóveis S.A., Rua Estados Unidos, nº 1.971, Jardim América, CEP 01427-002, São Paulo/SP, tel.: (11) 3067-0000, CRECI/SP nº J-19585, www.lopes.com.br. Planejamento: Triumpho Associados Consultoria de Imóveis Ltda., Av. Paulista, nº 1.294, 20º andar, conjunto A, Bela Vista, CEP 01310-915, tel.: (11) 3170-7700, CRECI/ SP nº 10.091-7, www.triumpho.com.br. Impresso em Setembro/2012.

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