Apresentação - 1 Trimestre 2013
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Apresentação - 1 Trimestre 2013

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TECNISA retoma lucro, com crescimento de receita e ampliação de margens. Com R$ 670 milhões lançados e alta de 150% nas vendas contratadas (1T13 vs. 1T12), companhia prepara lançamento de novas......

TECNISA retoma lucro, com crescimento de receita e ampliação de margens. Com R$ 670 milhões lançados e alta de 150% nas vendas contratadas (1T13 vs. 1T12), companhia prepara lançamento de novas torres do Jardim das Perdizes

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  • 1. Apresentação dos Resultados 1T1314 de Maio de 2013
  • 2. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Informações e Projeções2Algumas das afirmações aqui contidas se baseiam nas hipóteses e perspectivas atuais daadministração da Companhia que poderiam ocasionar variações materiais entre osresultados, performance e eventos futuros. Os resultados reais, desempenho e eventospodem diferir significativamente daqueles expressos ou implicados por essas afirmações,como um resultado de diversos fatores, tais como condições gerais e econômicas no Brasile outros países; níveis de taxa de juros e de câmbio, renegociações futuras ou pré-pagamento de obrigações ou créditos denominados em moeda estrangeira, mudanças emleis e regulamentos e fatores competitivos gerais (em base global, regional ou nacional).
  • 3. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalDesempenho Econômico-FinanceiroDestaquesPosição Financeira3Agenda
  • 4. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Destaques 1T134 Lançamentos, participação TECNISA, de R$ 670 milhões no 1T13, crescimento de 31% em relação ao trimestreanterior; Lançamento da 1ª fase do Jardim das Perdizes, com VGV de R$ 804 milhões, sendo R$ 572 milhõesa parte TECNISA, com venda de 86% das unidades ofertadas no primeiro final de semana; Vendas Contratadas, participação TECNISA, de R$ 634 milhões, aumento de 174% em relação ao 4T12; Receita Líquida cresce 59% em relação ao 4T12, totalizando R$ 430 milhões; Recuperação da Margem Bruta ajustada para 37%, ante 16% no 4T12; Recuperação da lucratividade, com Lucro Líquido de R$ 42 milhões no 1T13, representando Margem Líquidaantes de Minoritários de 16%, e ROE anualizado de 14%;Eventos Subsequentes Lançamento, em abril, de mais 2 torres do Jardim das Perdizes , totalizando VGV de R$ 340 milhões, sendo R$243 milhões % TECNISA; Aprovação de abril de mais 2 torres do Jardim das Perdizes, compreendendo 396 unidades; TECNISA conquistou pela 9ª vez o Prêmio Consumidor Moderno de Excelência em Serviços ao Cliente.
  • 5. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalDesempenho Econômico-FinanceiroDestaquesPosição Financeira5Agenda
  • 6. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Lançamentos – Parcela TecnisaR$ milhõesDesempenho Operacional6Lançamentos Distribuição por Segmento – 1T13670-5111T12 4T12 1T1385%15%Premium Flex
  • 7. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Vendas Contratadas – Parcela TecnisaR$ milhõesDesempenho Operacional7Vendas Contratadas e VSO Distribuição por Segmento – 1T13VSO 12% 10% 25%2532316341T12 4T12 1T1381%19%Premium Flex
  • 8. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalEstoque 1T138 Estoque das unidades a valor de mercado de R$ 2 bilhões; Estoque de unidades concluídas de 7% no 1T13.Abertura do Estoque a Valor de Mercado78%15%7%Em construção Obras não iniciadas Concluídas
  • 9. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalLandbankFortalezaSalvadorBrasiliaCuritibaManausSão PauloLandbank atual de R$ 7,2 bi (Parcela TECNISA)9Segmentação Geográfica - 1T13Segmentação por Produto - 1T1367%13%7%5% 8%SP - Capital SP - RMSPDF CuritibaOutros Estados85%15%Premium Flex
  • 10. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalDesempenho Econômico-FinanceiroDestaquesPosição Financeira10Agenda
  • 11. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Receita Líquida11Desempenho Econômico-Financeiro (R$ milhões)236271430-501001502002503003504004505001T12 4T12 1T13- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 12. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho Econômico-Financeiro (R$ milhões)12*Ajustada por despesa financeira em custo de obrasMargemBruta Ajustada* 32% 16% 37%Lucro Bruto e Margem Bruta- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 13. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Resultado Líquido e Margem Líquida Ajustada(11) (106)42( 20)( 10)-1020304050601T12 4T12 1T13Desempenho Econômico-Financeiro (R$ milhões)13Margem Líq. antesde minoritários-3% -40% 16%- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 14. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Lucro Bruto a Apropriar14Margem Bruta a ApropriarDesempenho Econômico-Financeiro (R$ milhões)Receita Líquida a Apropriar Custo a Apropriar1.558 1.5271.941-5001.0001.5002.0002.5001T12 4T12 1T13984 1.0211.205-2004006008001.0001.2001.4001T12 4T12 1T13574507736-1002003004005006007008001T12 4T12 1T1337%33%38%20%25%30%35%40%45%1T12 4T12 1T13- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 15. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Desempenho OperacionalDesempenho Econômico-FinanceiroDestaquesPosição Financeira15Agenda
  • 16. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Posição Financeira (R$ milhões)Caixa e Aplicações Financeiras16Recebíveis PerformadosRecebíveis Totais* Cronograma de Recebimento361155341-1002003004005006001T12 4T12 1T13211 242 2204511699-1002003004005001T12 4T12 1T13Performados a VP Repasses (Líquido)2563583192.7043.1153.712-5001.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0001T12 4T12 1T131.2961.196416569235- 200 400 600 800 1.000 1.200 1.4002013201420152016Após 2016*Recebíveis totais somam R$ 4,2 bilhões no 1T13 ajustado pelos efeitos do IFRS10- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 17. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Posição Financeira (R$ milhões)Patrimônio Líquido + REF17Endividamento TotalCronograma de Vencimento da Dívida1.491 1.313 1.358574507736-5001.0001.5002.0002.5001T12 4T12 1T13Patrimônio Líquido REF2.0651.8202.0941.116752 919441 1.0071.075-5001.0001.5002.0001T12 4T12 1T13Corporativo Projetos (SFH)1.5571.7591.99416226522914359613335211495220-- 100 200 300 400 500 600 700 800 90020132014201520162017Após 2017Corporativa Projetos (SFH)4957863781957861- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 18. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013Endividamento Líquido / PL* Endividamento Líquido / NAVEndividamento Corporativo Líquido / PL* (Endividamento Corporativo Líquido -Recebíveis Performados**) / NAVPosição Financeira18* Inclui a participação de minoritários**Calculados a Valor Presente e com repasses líquidos62%111% 108%1T12 4T12 1T1336%52% 52%1T12 4T12 1T1331%42% 38%1T12 4T12 1T139% 8% 8%0%10%20%1T12 4T12 1T13- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)
  • 19. Divulgação de Resultados 1T13| 14 de Maio de 2013 19Posição Financeira (R$ mil)- Dados de acordo com novos critérios contábeis (IFRS 10)Valor dos Ativos Líquidos (NAV) 1T131T13Ajustado²4T121T13vs. 4T12(+) Endividamento líquido (1.652.730) (1.652.730) (1.604.266) 3,0%(+) Contas a receber líquidos de imposto 3.598.480 3.598.480 3.023.421 19,0%(+) Custo a incorrer de imóveis vendidos (1.118.388) (1.118.388) (938.165) 19,2%(+) Estoque líquido de impostos e de custos a incorrer(1)1.559.418 1.559.418 1.552.053 0,5%(+) Terrenos em estoque 523.272 824.044 670.171 -21,9%(+) Investimentos 462.046 462.046 491.172 -5,9%(+) Participação de minoritários (168.709) (168.709) (125.877) 34,0%(=) Ativo líquido 3.203.390 3.504.162 3.068.509 4,4%(/) Quantidade de ações ex-tesouraria (000) 182.553 182.553 182.553 0,0%(=) Ativo líquido por ação 17,55 19,20 16,81 4,4%(1) Unidades em estoque a preço de mercado (tabela de vendas vigente em 31/03/2013 e 31/12/2012)(2) Ajuste do valor do terreno do projeto Jardim das Perdizes pelo valor da última transação (BVEP).
  • 20. Apresentação dos Resultados 1T1314 de Maio de 2013