suv12 presentation

15,060 views

Published on

architecture housing

Published in: Automotive, Travel
3 Comments
11 Likes
Statistics
Notes
No Downloads
Views
Total views
15,060
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
5,006
Actions
Shares
0
Downloads
847
Comments
3
Likes
11
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

suv12 presentation

  1. 1. suv12arquitectos
  2. 2. RAFAEL RIOS MAZUELOS JORGE BARBOZA TORRES
  3. 3. PRESENTA: SUV12 UNIDAD DE VIVIENDA EX FERIA DEL PACIFICO
  4. 4. Vista Costa Verde
  5. 5. ¿Se puede reformular o recalificar la vivienda en el Perú para dar una mejor calidad de vida a sus ocupantes con los parámetros ya establecidos?
  6. 6. ¿Está preparada Lima para crecer de manera vertical? ¿Es la Ex Feria Internacional del Pacífico un sitio estratégico para comenzar este proceso de densificación? ¿Es posible realizar vivienda de alta densidad con los medios constructivos con que contamos? ¿Se puede hacer una vivienda de calidad y accesible económicamente sin sacrificar la habitabilidad de futuros usuarios?
  7. 7. Lo que se busco como terreno... “terrain vague”, terreno baldío o vago,esta expresión contiene una ambigüedad y una multiplicidad de significados, que es especialmente útil para designar la categoría urbana arquitectónica con la que nos aproximarnos a los lugares, territorios o edificios que pueden contener una doble condición. Por una parte “vague” en el sentido de vacante, vacío, libre de actividad, improductivo. Por otro lado “vague” se podría referir al sentido de impreciso, indefinido,vago, sin horizonte futuro.
  8. 8. ANTECEDENTES
  9. 9. ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LIMA 402 907 HAB. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO CONFLICTO CON EL SUV12 NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO URBANISMO DEL PERÚ 1920 1930 1936 1940 1946 2008 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO OSCAR R. DE MANUEL BENAVIDES PRADO UGARTECHE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES
  10. 10. BARRIOS OBREROS Barrio obrero de La Victoria . Barrio Obrero del Rímac
  11. 11. “Si se construye grandes bloques, de varios pisos de vivienda compacta, espaciándolas generosamente para que queden áreas verdes entre ellas y el sol los bañe por todos lados, se obtiene la misma densidad de población, sin sacrificar el aire y la luz” BELAUNDE TERRY, Fernando. Vivienda Americana en gran escala. El arquitecto peruano.Enero 1944.nº78.
  12. 12. ANTECEDENTES – PANORAMA NACIONAL POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LIMA JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA 402 907 HAB. SE CREA LA OF. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO NACIONAL DE CONFLICTO CON EL SUV12 BARRIADAS. NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO FONDO NACIONAL POBLACION DE LIMA URBANISMO DE VIVIENDA. 3 302 000 HAB DEL PERÚ 1960-INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA FONAVI 1920 1930 1936 1940 1946 1972 1980 2008 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 1948 1956 1962 1963 1968 1979 1985 JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO OSCAR R. DE MANUEL DE MANUEL DE MANUEL DE DE JUAN DE BENAVIDES PRADO ODRIA PRADO FERNANDO VELASCO FERNANDO UGARTECHE BELAUNDE ALVARADO BELAUNDE BARRIOS OBREROS BARRIOS FISCALES UNIDADES VECINALES
  13. 13. Las unidades vecinales del pasado
  14. 14. UNIDAD VECINAL N°3
  15. 15. UV MATUTE UV SAN FELIPE UV PREVI UV LIMATAMBO
  16. 16. PREVI “Fue una de las últimas ocasiones donde la vanguardia arquitectónica estuvo comprometida a una aproximación estructural de los problemas urbanos del Tercer Mundo” Duivesteijn, Adri en The Hidden Assignment, NAi publishers 1994
  17. 17. LIMA 1957 1977 1984
  18. 18. REFERENCIAS INTERNACIONALES
  19. 19. REFERENCIAS INTERNACIONALES WALTER GROPIUS EBENEZERD HOWARD MARTIN WAGNER CIUDAD JARDIN NEIGHBORDHOOD UNITS
  20. 20. CIUDAD JARDIN. EBENEZER HOWARD MOVIMIENTO MODERNO LA IMAGEN DE LA CIUDAD, PARADIGMA DOCTRINARIO DE LOS CIAM KEVIN LYNCH LE CORBUSIER Y LA VILLE RADIEUSE ROBERT VENTURI. LA CIUDAD GENÉRICA. OMA, KM3 (KILOMETRO CÚBICO) LEARNING FROM LAS VEGAS REM KOOLHAAS MVRDV
  21. 21. LA CIUDAD JARDIN . EBENEZER HOWARD
  22. 22. UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA
  23. 23. - La carta de Atenas sostiene que las bases del urbanismo son las cuatro funciones: habitar, trabajar, recrearse y circular y que los “planes” determinarán la estructura de cada uno de los sectores destinados a estas funciones básicas y fijarán su emplazamiento respectivo en el conjunto. - El núcleo básico del urbanismo es la célula de habitación (vivienda). y su inserción en un grupo que forme una unidad de habitación de dimensión eficaz. - Las unidades de habitación (barrios) deben ocupar en los espacios urbanos los mejores emplazamientos, aprovechando la topografía, condiciones locales de clima, asoleamiento, etc.
  24. 24. CONJUNTO HABITACIONAL PREDEGULHO
  25. 25. LA IMAGEN DE LA CIUDAD . KEVIN LYNCH
  26. 26. La imagen de la Ciudad (1960), posiblemente su libro más celebre y mejor difundido, describe la imagen urbana como la mezcla de elementos arquitectónicos, de diseño, arte y comunicación, Los cuales están en constante equilibrio de fuerzas y que interactúan entre el espacio natural y el construido, creando una sola imagen identificable.
  27. 27. La forma urbana de la ciudad puede ser definida a partir de tres propiedades fundamentales: identidad, es decir, grado de distinción de un elemento con respecto al resto. Una imagen eficaz requiere la identificación de un objeto, su reconocimiento como entidad separable. estructura; se refiere a la relación espacial de un objeto con relación al observador y a los otros objetos. significado o valor emotivo o práctico de un elemento para el observador.
  28. 28. VIVIENDA EN SANCHINARRO.MADRID
  29. 29. VIVIENDA EN LIMA Características generales
  30. 30. SITUACION ACTUAL POBLACION DE LIMA 7 204 000 HAB POBLACION DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL POBLACION DE LIMA LIMA JUNTA NACIONAL DE VIVIENDA SITUACIÓN ACTUAL 402 907 HAB. 6 434 323 HAB SE CREA LA OF. TERREMOTO DEL 40 CONSEJO NACIONAL DE SUV12 CONFLICTO CON EL BARRIADAS. TECHO PROPIIO NACIONAL DE ECUADOR-1941 DEL SUELO DEUDA CERO FONDO NACIONAL POBLACION DE LIMA MI BARRIO URBANISMO DE VIVIENDA. 3 302 000 HAB SE CREA EL BANMAT DEL PERÚ FONDO 1960-INSTITUTO MIVIVIENDA NACIONAL DE VIVIENDA FONAVI 1930 1936 1940 1946 2008 1998 1920 1972 1980 1993 POBLACION DE LIMA 1933 1939 1945 1948 1956 1962 1963 1968 1979 1985 1990 2002 2006 JUNTA MILITAR DE GOBIERNO 173 007 HAB. GOBIERNO DE GOBIERNO GOBIERNO DE TOLEDO GOBIERNO DE FIJIMORI GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO GOBIERNO DE ALAN GARCIA LUIS BUSTAMANTE GOBIERNO JOSE Y RIVERO GOBIERNO DE ALAN GARCIA OSCAR R. DE MANUEL DE MANUEL DE MANUEL DE DE JUAN DE BENAVIDES PRADO ODRIA PRADO FERNANDO VELASCO FERNANDO UGARTECHE BELAUNDE ALVARADO BELAUNDE BARRIOS OBREROS MIVIVIENDA BARRIOS FISCALES UNIDADES VECINALES TECHO PROPIO
  31. 31. El caso de la (mi)vivienda
  32. 32. SITUACION ACTUAL 2003 2004 2005 Destino Área construida Área construida Área construida Part.( Part.(%) Part.(%) (m2) (m2) (m2) %) Vivienda 1,892,471 80.4 2,490,690 82.24 2,739,894 84.9 Locales comerciales 150,97 6.4 120,667 3.98 118,598 3.7 Oficinas 19,567 0.8 21,615 0.71 24,456 0.8 Otros destinos 289,789 12.3 395,711 13.07 343,539 10.7 Total 2,352,797 100 3,028,683 100 3,226,487 100 Actividad edificadora en Lima Metropolitana y el Callao según destino final. A julio de 2005. Fuente: CAPECO. 2001 2002 2003 2004 2005 2006 Colocaciones hipotecarias 1,527,368 2,110,729 2,525,191 2,706,968 4,411,612 5,003,957 Colocaciones Crédito MIVIVIENDA 85,028 280,214 633,546 1,088,846 1,657,339 1,921,491 Crédito MIVIVIENDA vs. Hipotecarios (%) 5.6 13.3 25.1 40.2 37.6 38.4 Tasa de crecimiento de la participación 138.5 89.0 60.3 -6.6 13.9 Cuadro 5: Evolución de las colocaciones hipotecarias y Crédito MIVIVIENDA en la región Lima y el Callao. En miles de nuevos soles y %) Fuente: SBS y Estudios Económicos – MIVIVIENDA. Datos a julio del 2006
  33. 33. Diseño: En los edificios tipo Mivivienda hay casi un Standard de diseño, la repetición de plantas y de crear un lenguaje recurrente en la mayoría de los edificios que vemos en Lima. a) La utilización de colores llamativos, en combinaciones de por los menos 3 colores, el usodel aluminio en ventanas. b) El uso de una volumetría exterior que no necesariamente refleja la forma del espacio interior. c) El uso de balcones y salientes para romper la monotonía de la fachada d) La utilización de cercos frontales o rejas, y la demarcación del acceso vehicular a través de un elemento volumétrico que enmarque a la puerta. e)La desatención volumétrica que se le da al tanque elevado como parte del conjunto del edificio. f) La desatención con respecto a las visuales que genera las áreas de lavandería y cocina
  34. 34. g) La poca privacidad generada por los ductos de iluminación. h) La poca planificación de las áreas verdes y zonas de ocio. i) En edificios en lotes con mucho fondo solo la mitad de los departamentos gozan de vista hacia la calle, los demás solo a patios interiores o ductos. j) En general las áreas no satisfacen a los habitantes, lo espacios son demasiado pequeños para la colocación de muebles o para realizar ciertas actividades.
  35. 35. Relacion edificio-ciudad
  36. 36. CARACTERISTICAS TIPOLOGICAS “MIVIVIENDA”
  37. 37. EL RESULTADO
  38. 38. Relacion Edificio-habitante
  39. 39. Relacion habitante-habitante
  40. 40. Población de Lima Metropolitana y el Callao por zonas Medio Medio Medio Medio Muy Alto Popular Pobre Nivel Alto típico Bajo popular Pobre (A1) Típico (D) (A2) (B1) (B2) (C1) ( E) Población 0.7% 2.4 % 6% 9% 11.4% 15.7% 35.8% 18.9% (%) Distribución general de los niveles socioeconómicos en Lima Zona NSE A NSE B NSE C NSE D/E Lima Norte 0.0 5.3 36.6 58.1 Lima Este 0.0 5.2 31.7 63.1 Lima Centro 0.1 23.6 52.7 23.6 Lima Moderna 27.0 55.3 14.2 3.4 Lima Sur 0.2 5.0 34.7 60.1 Callao 0.0 12.1 38.3 49.5 Total 3.7 14.0 33.4 48.8 Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana. (En %). Fuente: Apoyo Opinión y Mercado S.A. Datos al 2005.
  41. 41. Distribución por Zonas de los Niveles Socioeconómicos en Lima Metropolitana. (En %).
  42. 42. Número Total colocado de Part. Provincia Distrito Part. (%) (%) (Miles de S/.) créditos Callao Callao 20,043 1.1 371 1.4 La Perla 23,441 1.2 323 1.2 Bellavista 6,354 0.3 84 0.3 La Punta 522 0.03 7 0.03 Ventanilla 241 0.01 5 0.02 Santiago de Lima Surco 328,817 17.3 5,003 18.9 San Miguel 169,503 8.9 2,167 8.2 Surquillo 138,431 7.3 2,003 7.5 La Molina 152,502 8.0 1,79 6.7 Magdalena del Mar 142,498 7.5 1,789 6.7 Pueblo Libre 137,699 7.2 1,716 6.5 Jesus Maria 137,303 7.2 1,624 6.1 Chorrillos 83,204 4.4 1,384 5.2 Lima 81,38 4.3 1,382 5.2 Miraflores 126,61 6.6 1,364 5.1 Los Olivos 54,236 2.8 888 3.3 Breña 45,585 2.4 733 2.8 Ate 38,875 2.0 547 2.1 Lince 38,681 2.0 514 1.9 San Martin de Porres 28,705 1.5 504 1.9 San Borja 38,115 2.0 472 1.8 San Juan de Lurigancho 20,359 1.1 436 1.6 Otros 91,223 4.8 1,427 5.4 Total 1,904,329 100.0 26,533 100.0 Monto y Créditos MIVIVIENDA colocados por distrito en Lima Metropolitana y el Callao. (En miles de nuevos soles) Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Datos a julio 2006.
  43. 43. Curva de demanda del NSE B por viviendas nuevas (Total: 35 mil viviendas). Demanda por viviendas del NSE B según rangos de precios Fuente: Fondo MIVIVIENDA S.A. Preferencias de la demanda efectiva del NSE B respecto a ubicación de las viviendas.
  44. 44. EL PROYECTO suv12
  45. 45. ANALISIS DEL ENTORNO
  46. 46. Zonas San Miguel
  47. 47. La Feria del Hogar y del Pacífico
  48. 48. IMAGEN URBANA
  49. 49. VS
  50. 50. Residencial- Vivienda Multifamiliar
  51. 51. VIALIDAD
  52. 52. ORIGEN Y DESTINO
  53. 53. Flujos vehiculares
  54. 54. Porcentaje de tipos de vehiculos n°pasajeros
  55. 55. EQUIPAMIENTO URBANO
  56. 56. Equipamiento Comercial
  57. 57. Equipamiento de Educación
  58. 58. Equipamiento Areas verdes / recreación
  59. 59. CRITERIOS DE DISEÑO
  60. 60. EL valor del entorno...
  61. 61. El valor del pasado...
  62. 62. El valor de la estrategia y la densidad...
  63. 63. MAQUETAS DE ESTUDIO
  64. 64. VOLUMETRIAS INICIALES
  65. 65. El valor del bloque...
  66. 66. LOGICA ESTACIONAMIENTOS
  67. 67. MIT
  68. 68. Mitosis celular- Diagrama de planta de bloques
  69. 69. Estudio de densidad
  70. 70. El valor de la combinatoria...
  71. 71. “Un tiempo-espacio simultaneo basado en la interacción y superposición de secuencias y/o acontecimientos cambiantes. El parámetro combinatorio remite en efecto a la capacidad del sistema para generar procesos evolutivos, de intercambio e interacción, entre situaciones- o elementos-diversos y simultáneos. Un tipo de estructura donde todos los puntos componentes representan”momentos significantes” no adheridos jerárquicamente sino agenciados diferencialmente.” Manuel Gausa
  72. 72. EMPLAZAMIENTO FINAL
  73. 73. PREMISAS • La estructura del bloque debe ser en esencia simple, las luces deben permitir utilizar unas como cajones de estacionamientos y otras como vías vehiculares. • La modulación de la estructura debe permitir el acoplamiento de distintos tipos departamento, y que a su vez la distribución interna de los mismos pueda ser cambiada sin comprometer la estructura. • Dada la estructura y la combinatoria de módulos de vivienda, el conjunto no poseerá una planta típica, poseerá un esquema de distribución por plantas, que tiene la capacidad de ser cambiado o modificado. • Todas las unidades de vivienda deben ventilarse de manera natural, todas las áreas sociales y privadas, en todos los casos tienen que tener vista a la calle o al espacio público, mientras que las zonas de servicios tienen que estar impedidas de ser vistas desde el exterior del conjunto.
  74. 74. • Los bloques deben estar elevados por menos medio nivel, dando la posibilidad de crear estacionamientos en semisótanos y evitando registros exteriores de los ambientes privados de las viviendas en primer nivel. • Pese a que la estructura es igual para todos los bloques debe existir criterios de iluminación y ventilación distintos para edificios mayores de 8 pisos, como ductos de ventilación para baños e instalaciones. • La densidad y altura de los bloques va depender de su relación con el entorno, en zonas de densidad metropolitana la densidad aumentará a favor de contribuir con la imagen de la ciudad, mientras que en zonas más distritales la densidad solamente intervendrá en aumentos progresivos o degradados • La fachada de los bloques y en consecuencia del conjunto será un resultado de la elección libre del habitante entre una serie variantes, tipos y precios que se poseerá el conjunto. Es decir que cada familiar podrá elegir y combinar la fachada de su departamento según su criterio dentro de una gama de alternativas propuestas por el diseñador.
  75. 75. El valor de las cadenas y lo inesperado...
  76. 76. Matriz- diagrama de distribucion bloque/pisos
  77. 77. Las cadenas... “Una arquitectura producida desde sistemas formales combinatorios (disposiciones evolutivas) favorece la aparición de cadenas de acontecimientos superpuestos. Son secuencias flexibles y alterables, de variación y transformación producidas a partir de la mutación de ciertas reglas generadoras, lógicas o criterios nucleares.Dichas cadenas, llamadas también protocolos o teoremas combinatorios, son virtualmente infinitas y su desarrollo, aun interrumpido, se manifiesta como virtualmente inacabado.” Vincent Guallard
  78. 78. Diagrama de distribucion en planta
  79. 79. LOS MODULOS DE VIVIENDA
  80. 80. El valor de lo flexible...
  81. 81. EL CONJUNTO
  82. 82. El valor de la imagen...
  83. 83. El proyecto encontramos básicamente 4 tipos de cerramiento, que combinados forman la imagen del conjunto y que se organizan de la siguiente manera: • Tipo 1.Fachada de ventanas con alfeizar albañilería, tartajeada y pintada. • Tipo 2.Fachada de ventanas con alfeizar concreto expuesto bruñado • Tipo 3.Fachada de mamparas de vidrio templado con ventanas. • Tipo 4.Cualquiera de los tipos anteriores + Estructura exterior con celosías de aluminio, posibilidad de terraza, balcón o espacios de almacenamiento.
  84. 84. Urban patchwork
  85. 85. DISTRIBUCION TRIDIMENSIONAL MULTICROMÁTICA
  86. 86. EL ESPACIO PUBLICO
  87. 87. El valor de la traza...
  88. 88. MÓDULO DE ESPACIO PÚBLICO DE EDIFICIO
  89. 89. SERVICIOS
  90. 90. PLANOS
  91. 91. LA IMAGEN FINAL
  92. 92. suv12arquitectos www.suv12arquitectos.com http://suv12arquitectos.blogspot.com/

×