“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?
“Alles kost te duur!”
“De politiek doet niks voor ons!”
“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”
“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”
“Ik heb ook nooit mazzel!”
“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”

Waarom Villa Corsini?
- Woningnood onder jongeren
- 1.5 tot 4 jaar wachtijd voor huurwoningen voor
1- en 2-persoons huishoudens
- Voordelen ten opzichte van huur
- Fiscus betaald mee
- Vermogensopbouw

Een simpele 1, 2, 3. Of niet...
Door Alex van Oogen & Steven van Wel

Het plan.

Het doel?
- Een eigen huis van onszelf.

CPO?
- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
- Samen beslissingen nemen.
- Grotere vrijheid van:
- ontwerp;
- kosten;
- uitvoering.
- Direct contact met betrokken partijen:
- Gemeente;
- Architect;
- Aannemer.

Een kijkje bij de buren.
Nederland
Duitsland
België
70
70
60
53
30
35
50
17
18
2006
20
0
13
2005
18
17
2000

Het ontwerp.

“Villa Corsini” door BDG Architecten Almere.

Ledenwerving.

Weet wie je zoekt.

Leden komen, leden gaan.
16
14
16
14
18
20
12
11
11
Okt ‘06
10 Aug ‘06
8
Jun ‘06
Apr ‘06
Feb ‘06
Dec ‘05
Okt ‘05
3
0 Aug ‘05
Jun ‘05
Apr ‘05

Wij zijn één team.
De PR dame, de feestneuzen, de keukenboeren, de pennigmeester, de voorzitter,
de seceretaris, de hypotheekadviseuren, het entertainmentteam...

Organiseer jezelf.
Waarom moeten
Bestuur
wij alles doen?
We hebben
Wat is het
Commissie
geld nodig!
budget?
Kas & Begroting Voorfinanciering PR & Ledenwerving Ontwerp Feest
Hypotheek Bouwvoorbereiding
Alweer
Wijze heren
naar de
bank?
Bouw

Geld, geld en nog meer geld.

Wat kost dat?
5%
Advies & voorbereiding
15%
Grond
Bouw
Bijkomende kosten
10%
70%

Samen bereik je meer.
15000,- 12000,-
12000,- 10000,-
9000,-
8000,-
6000,- 5e termijn
4e termijn
3000,- 4500,-
3e termijn
0,-
2e termijn
3000,-
1ste termijn

Hoe investeer ik?
- Onderhanse lening.
- Een lening die je afsluit met je ouders, familie of een bekende.
- Kredietinstelling.
- Er geld wordt geleend bij de Postkrediet-achtige bedrijven.
- Informal investor.
- In dit geval wordt er geld geleend van een investeerder.
- Overbruggingskrediet.
- Dit is een vorm van lenen waarbij de voorfinanciering wordt gekoppeld aan de
hypotheek.

Wat komt er bij kijken?
- Het bestemmingsplan van de Gemeente.
- De stedebouwkundige randvoorwaarden.
- De Individuele Pakketten van Eisen (PvE).
- De samenwerking met architect.
- Het projectteam overleg met Gemeente.

Ontwerp je eigen woning.
Wel Mét bad!
2 of 3
kamer...
Geen
Doe mij maar een
deuren
hoekkeuken
a.u.b!

De realisatie.

Voor de bouw...
- Bouwvergunning.
- Koopovereenkomst grond.
- Aannemer.

Wat besparen we?
- Projectontwikkelaar
- Makelaar
BIJ
NA
20%

Of niet?

“Kopen?! Daar begin ik niet aan!?
“Alles kost te duur!”
“De politiek doet niks voor ons!”
“Ik sta al 5 jaar op de wachtlijst!”
“Ik kan wel een jaartje bij vrienden wonen!”
“Ik heb ook nooit mazzel!”
“Samenwerken? Ik werk liever alleen!”