Tijdelijke huisvesting en de rol van de corporatie 18 feb 2011 Expertmeeting SRE
Programma <ul><li>Wonen Limburg </li></ul><ul><li>Aanleiding speerpunt </li></ul><ul><li>Feiten </li></ul><ul><li>Toekomst...
Wonen Limburg   <ul><li>Heeft ongeveer 24.000 verhuureenheden </li></ul><ul><li>Heeft woningen in de regios: </li></ul><ul...
Speerpunt  arbeidsmigranten Wonen Limburg <ul><li>Aanleiding: </li></ul><ul><li>Politiek / maatschappelijk  </li></ul><ul>...
Het spinnen web  waar wij ons in bevinden Gemeente Werkgever Woningcertificering org. Politie Wooncorporaties Huisvesters ...
Feiten Waarom komen arbeidsmigranten uit de Moe-landen Werkloosheid: Bulgarije 10.2% (Q4 2010) Roemenië   7.3% (Q3 2010) L...
Onderzoek Wonen-Limburg en  TUe Eindhoven Feiten o      gemiddelde verblijfsduur 168 weken o      3% weet wanneer men teru...
Feiten Onderzoek Wonen-Limburg en  TUe Eindhoven -       voor 75,6% wordt dit verrekend via Werkgever -       is totaal € ...
Feiten o        Wil verhuizen: -        84% met zelfstandig woonruimte heeft -      94% met gedeelde woonruimte heeft o   ...
Feiten Woonwensen arbeidsmigranten met gedeelde huisvesting Reden voorkeur gedeelde woonruimte: 69% goedkoper 25% contact ...
Onderzoek gemeente Venray Feiten locatie Otto in Weeze 50% van de ondervraagden wil langer in NL blijven 85% hiervan wil l...
Arbeidsmigranten in 3 groepen verdeeld Op welke groep richten wij ons <ul><li>Wat is onze rol: : </li></ul><ul><li>1. Kort...
Vergrijzing & Krimp In Japan zijn de gevolgen van vergrijzing al te zien  Trouw 7 oktober Japan heeft de snelst vergrijzen...
Toekomst Toekomst Effecten in Limburg tot 2030 De Krimp vergrijzing in Limburg:     2009   2030 effect Inwoners 1.330.000 ...
Toekomst De uitbreiding van de EU (2004, 2007) resulteerde in een toegenomen potentieel aan arbeidskrachten dat vanuit voo...
Missie Wonen Limburg <ul><ul><ul><li>Missie: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Wonen Limburg wil voldoen aan de vraag va...
Doelgroepen <ul><ul><ul><li>Doelgroepen: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Arbeidsmigranten; </li></ul></ul></ul><ul><ul...
Tijdelijke huisvesting <ul><ul><li>De oplossingsrichting ‘tijdelijkheid’: </li></ul></ul><ul><ul><li>vraag vanuit de woonc...
Tijdelijke huisvesting <ul><li>Huisvestingsuitgangspunten: </li></ul><ul><ul><li>Huishoudens grootte: één-, twee- en meerp...
Tijdelijke huisvesting <ul><li>Huisvestingsuitgangspunten : </li></ul><ul><ul><li>Verhuur al dan niet gemeubileerd voor ee...
Mogelijkheden bestaande bouw <ul><li>Ter beschikking stellen van reguliere woningen en of appartementen t.b.v. arbeidsmigr...
Mogelijkheden bestaande bouw <ul><li>De volgende onderdelen kunnen binnen bestaande panden worden gecombineerd door middel...
 
 
Tijdelijke woonunits of kantoorpanden etc. Koopwoning (vrijstaand) Koopwoning (2-onder-1) Koopwoning (starter/senioren) Ko...
Stelling Wonen Limburg is Arbeidsmigranten een Kans of een Probleem?
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

SRE Woonvisie - Expertmeeting 2: Fons Merken (Wonen Limburg)

845
-1

Published on

Op 18 februari 2011 organiseerde het Samenwerkingsverband regio Eindhoven i.s.m. Inbo en CityTV een expertmeeting in Heusden (Asten). Thema: Arbeidsmigranten Presentatie: Fons Merken (Wonen Limburg)

0 Comments
1 Like
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

No Downloads
Views
Total Views
845
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
1
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

SRE Woonvisie - Expertmeeting 2: Fons Merken (Wonen Limburg)

  1. 1. Tijdelijke huisvesting en de rol van de corporatie 18 feb 2011 Expertmeeting SRE
  2. 2. Programma <ul><li>Wonen Limburg </li></ul><ul><li>Aanleiding speerpunt </li></ul><ul><li>Feiten </li></ul><ul><li>Toekomst </li></ul><ul><li>Doelgroepen </li></ul><ul><li>Tijdelijke huisvesting </li></ul><ul><li>Woonvormen </li></ul>
  3. 3. Wonen Limburg <ul><li>Heeft ongeveer 24.000 verhuureenheden </li></ul><ul><li>Heeft woningen in de regios: </li></ul><ul><li>Heerlen / Sittart </li></ul><ul><li>Weert </li></ul><ul><li>Roermond </li></ul><ul><li>Peel en maas </li></ul><ul><li>Horst aan de Maas </li></ul><ul><li>Venray </li></ul><ul><li>Ongeveer 270 ftes </li></ul><ul><li>Sinds 17-jan 2 nieuwe bestuurders Wim Hauze en Ger Peeters </li></ul>
  4. 4. Speerpunt arbeidsmigranten Wonen Limburg <ul><li>Aanleiding: </li></ul><ul><li>Politiek / maatschappelijk </li></ul><ul><li>Uitzendbureaus </li></ul><ul><li>Huisvestingsmogelijkheden is onvoldoende </li></ul><ul><li>De gevolgen laten zich raden: </li></ul><ul><li>Slechte woonomstandigheden. </li></ul><ul><li>Over-bewoning. </li></ul><ul><li>Overlast. </li></ul>
  5. 5. Het spinnen web waar wij ons in bevinden Gemeente Werkgever Woningcertificering org. Politie Wooncorporaties Huisvesters Kabinet Welzijn org. Interventie teams Werknemers. org Arbeidsmigrant Belangen org. provincie De arbeidsmigrant
  6. 6. Feiten Waarom komen arbeidsmigranten uit de Moe-landen Werkloosheid: Bulgarije 10.2% (Q4 2010) Roemenië 7.3% (Q3 2010) Letland 18.3% (Q4 2010) Polen 10.0% (Q4 2010) Minimumloon: Bulgarije € 123 Roemenië € 142 Letland € 232 Polen € 321 *Bron Eurostat 2011 Feiten
  7. 7. Onderzoek Wonen-Limburg en TUe Eindhoven Feiten o      gemiddelde verblijfsduur 168 weken o      3% weet wanneer men teruggaat o      19,3% is met kinderen o      Gemiddelde leeftijd 32 jaar o      52,8% is vrouw o      47,2% is man o      50,9% wil permanent blijven o      Totaal Limburg gebaseerd op GBA en enquête 17527 o      Dit is 20,3% o   3500 in geschreven in het GBA (allen met Poolse nationaliteit)
  8. 8. Feiten Onderzoek Wonen-Limburg en TUe Eindhoven -       voor 75,6% wordt dit verrekend via Werkgever -       is totaal € 428.- pp -       bijkomende kosten € 126.- -     huur € 302.- o       Gemiddelde kosten voor huisvesting: -     75% zit in gedeelde huisvesting -      8.1% Kennissen vrienden etc. -     2,4% Makelaar -      19,4% Particulier -      66,1% via werkgever -      4% via woning corporatie o      Hoe gehuisvest:
  9. 9. Feiten o       Wil verhuizen: -       84% met zelfstandig woonruimte heeft -      94% met gedeelde woonruimte heeft o     Behoefte naar woningen: -      1133 zelfstandige huisvesting 799 permanent 334 in de toekomst terug -     3500 gedeelde huisvesting 1589 permanent 1871 in de toekomst terug Onderzoek Wonen-Limburg en TUe Eindhoven
  10. 10. Feiten Woonwensen arbeidsmigranten met gedeelde huisvesting Reden voorkeur gedeelde woonruimte: 69% goedkoper 25% contact met andere mensen 6% Anders Voorkeur eigen voorzieningen: 5% slaapkamer te delen met meerdere personen 63% eigen slaapkamer 21% eigen slaapkamer met eigen toilet/bad/douche 8% eigen slaapkamer met eigen toilet/bad/douche en keuken 3% anders Onderzoek Wonen-Limburg en TUe Eindhoven
  11. 11. Onderzoek gemeente Venray Feiten locatie Otto in Weeze 50% van de ondervraagden wil langer in NL blijven 85% hiervan wil langer dan 5 jaar blijven 50-50 verhouding man-vrouw 25% is getrouwd 50% wil vestigen met partner en/of kinderen Overgrote deel wil huren, gem. huurprijs € 435,- Feiten
  12. 12. Arbeidsmigranten in 3 groepen verdeeld Op welke groep richten wij ons <ul><li>Wat is onze rol: : </li></ul><ul><li>1. Kort verblijf: deze groep wil het liefst zo goedkoop mogelijk gehuisvest worden liefst in tent of anders bij de boer in de stal. </li></ul><ul><li>Onze rol: Opinie vorming </li></ul><ul><li>De groep waar wij ons hoofdzakelijk gaan richten is: </li></ul><ul><li>Permanent verblijf : Permanente verblijvers 5 jaar >: Deze groep wil een woning huren of kopen en wil zich met partner/gezin permanent vestigen. zou regulier beleid dienen te zijn. De Poolse gemeenschap zijn EU ingezetenen en er zou geen onderscheid gemaakt dienen te worden tussen iemand uit Amsterdam, Duitsland of Polen. </li></ul><ul><li>Onze rol: wij dienen aandacht te besteden aan integratie en acceptatie. Komen met concepten welke zorgt voor doorstroom naar reguliere huisvesting, samen met andere woonurgente groepen. </li></ul><ul><li>De permanent tijdelijke : Permanente tijdelijke tussen de >6 maanden en <5jaar: Dit is de groep die besloten heeft om tijdelijk te verblijven of vaak twijfelt zich permanent te vestigen. Zij stellen goede huisvesting op prijs en willen hiervoor ook betalen, zij willen ook meer moeite te doen om te integreren. </li></ul><ul><li>Onze rol: Komen met concepten welke zorgt voor het vasthouden van de groep in de omgeving met de hoop dat men permanent wil verblijven. Dit kan in combinatie met woonurgente groepen. </li></ul>
  13. 13. Vergrijzing & Krimp In Japan zijn de gevolgen van vergrijzing al te zien Trouw 7 oktober Japan heeft de snelst vergrijzende bevolking ter wereld. In 2010 is 35 procent van de beroepsbevolking met pensioen, in 2050 al 74 procent. … … Sommige analisten pleiten voor het openstellen van de grenzen voor arbeidsmigranten. Het strikte migratiebeleid heeft er volgens hen mede toe geleid dat de vergrijzing zo snel toeslaat. Voor Kosuke Motani van de Japanse ontwikkelingsbank is arbeidsmigratie niet het antwoord. “We zouden in één keer twintig miljoen migranten nodig hebben.”
  14. 14. Toekomst Toekomst Effecten in Limburg tot 2030 De Krimp vergrijzing in Limburg: 2009 2030 effect Inwoners 1.330.000 1.270.000 -4.4% 60+ 265.000 453.000 +67% Werkende 3 op 1 2 op 1 -33..3% Opvallende krimp (2025) gemeenten zijn Maasgouw 13.4% Leudal 11.3% en Roerdalen 10% Bron: Provincie Limburg 2009 Verwachting % Moe-landers van Nederlandse bevolking (basis GBA) 2040 Lage scenario 2 % Hoge scenario 4.5% Bron: Nidi Rapport VROM 2010 (advies naar 2e kamer)
  15. 15. Toekomst De uitbreiding van de EU (2004, 2007) resulteerde in een toegenomen potentieel aan arbeidskrachten dat vanuit vooral Oost-Europa in tekorten voorziet. De afgelopen tien jaar zijn derdelanders in toenemende mate vervangen door werknemers van binnen de EU. Het is evenwel te verwachten dat op termijn de lonen in de EU naar elkaar toegroeien en dat daarmee de interne EU-migratie afneemt. Dit betekent dat uiteindelijk zal moeten worden gezocht naar arbeidsmigranten vanuit niet-EU-landen. Het voorgaande betekent dat uiteindelijk zal moeten worden gezocht naar arbeidsmigranten vanuit niet-EU-landen. Het gaat dan om migranten uit bijvoorbeeld landen in Zuid-Amerika, Azië en Afrika. Advies Tijdelijke arbeidsmigratie als volgt gedefinieerd: Tijdelijke arbeidsmigratie is die vorm van migratie die onderdanen van derde landen de mogelijkheid biedt om voor een periode van maximaal vier jaar in Nederland te komen werken en waarbij zij aan het einde van die periode terugkeren naar hun land van herkomst dan wel vertrekken naar elders. De beperking van de verblijfsperiode tot maximaal vier jaar hangt samen met (Europese) regelgeving op grond waarvan de arbeidsmigrant na een periode van vijf jaar recht heeft op permanent verblijf. Advies Tijdelijke arbeidsmigratie 2015 – 2035 aan ministerie van Vreemdelingenzaken Bron:Advies tijdelijke arbeidsmigratie mei 2009 (Albayrak) Toekomst
  16. 16. Missie Wonen Limburg <ul><ul><ul><li>Missie: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Wonen Limburg wil voldoen aan de vraag van de toekomst! </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Door middel van: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- Benutten van haar kansen (inspelen op de demografische ontwikkelingen in de Provincie); </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>De doelgroep arbeidsmigranten samenvoegen met andere urgent woningzoekende; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>In te zetten voor het maatschappelijk nut: het oplossen van volkshuisvestelijke problemen welke de markt niet oppakt (bijgedragen aan het integratieproces en de sociale cohesie (leefbaarheidvraagstukken)); </li></ul></ul></ul>
  17. 17. Doelgroepen <ul><ul><ul><li>Doelgroepen: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Arbeidsmigranten; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Urgent woningzoekende: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- door onverwachte persoonlijke omstandigheden; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- ten tijde woningrenovatie en/of herstructurering; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- ten tijde van woningverkoop; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- ten tijde van echtscheidingsprocedure; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- (ex)studenten; </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>- Ama’s (alleenstaande minderjarige asielzoekers). </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Met als doel doorstroming naar reguliere woningmarkt </li></ul></ul></ul>
  18. 18. Tijdelijke huisvesting <ul><ul><li>De oplossingsrichting ‘tijdelijkheid’: </li></ul></ul><ul><ul><li>vraag vanuit de woonconsument </li></ul></ul><ul><ul><li>vanuit woonbeleid </li></ul></ul><ul><ul><li>‘ tijdelijke’ gebouwen </li></ul></ul><ul><ul><li>‘ tijdelijke’ locatie </li></ul></ul><ul><ul><ul><li>Huisvestingsmogelijkheden: </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Bestaande bouw </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Conceptuele bestaande bouw </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Conceptuele nieuwbouw </li></ul></ul></ul>
  19. 19. Tijdelijke huisvesting <ul><li>Huisvestingsuitgangspunten: </li></ul><ul><ul><li>Huishoudens grootte: één-, twee- en meerpersoons; </li></ul></ul><ul><ul><li>Benodigde oppervlakte: minimaal 12 m² per persoon; </li></ul></ul><ul><ul><li>Parkeren op eigenterrein; </li></ul></ul><ul><ul><li>Voldoen aan de geldende wet- en regelgeving; </li></ul></ul><ul><ul><li>Voldoen aan het gemeentelijk beleid; </li></ul></ul><ul><ul><li>Minimaal voldoen aan SKIA-normen of gelijkwaardig; </li></ul></ul><ul><ul><li>Maatschappelijk draagvlak door de omgeving van de </li></ul></ul><ul><li>locatie; </li></ul><ul><ul><li>Er dient een optimaal evenwicht tussen de gehuisveste </li></ul></ul><ul><li>groepen te zijn; </li></ul>
  20. 20. Tijdelijke huisvesting <ul><li>Huisvestingsuitgangspunten : </li></ul><ul><ul><li>Verhuur al dan niet gemeubileerd voor een betaalbare prijs (ca. </li></ul></ul><ul><ul><li>€ 350,- tot € 550,- per maand per unit excl. servicekosten, kosten voor energie verbruik en evt. ander bijkomende kosten). </li></ul></ul><ul><ul><li>Adequaat beheer van het complex (waarin de gemeente toezichthoudende partij is). </li></ul></ul><ul><li>Aanvullende uitgangspunten BIJ WOONUNITS: </li></ul><ul><ul><li>Aantal wooneenheden tussen de 25 en 35, op één locatie; </li></ul></ul><ul><ul><li>Oppervlakte per woonunit voor één-, tweepersoonshuishoudens ca. 30m² nvo en meerpersoonhuishoudens tot ca. 60m² nvo (bestemd voor 4 personen). </li></ul></ul>
  21. 21. Mogelijkheden bestaande bouw <ul><li>Ter beschikking stellen van reguliere woningen en of appartementen t.b.v. arbeidsmigranten </li></ul><ul><li>Locatie: in de kernen </li></ul><ul><li>Eengezinswoning of appartement </li></ul><ul><li>Bestemd voor maximaal 6 personen </li></ul><ul><li>Eventueel Gemeubileerd </li></ul><ul><li>Huur mogelijk incl. gas en licht </li></ul><ul><li>Onder eigen beheer mogelijk via een partner </li></ul><ul><li>of de werkgever (uitzendbureau mist zij zijn gecertificeerd) </li></ul><ul><li>Verhuur via convenant met werkgevers of uitzendbureau </li></ul>Mogelijkheden
  22. 22. Mogelijkheden bestaande bouw <ul><li>De volgende onderdelen kunnen binnen bestaande panden worden gecombineerd door middel van Sanitaire units: </li></ul><ul><li>bed (éénpersoons-, tweepersoons- of stapelbed) </li></ul><ul><li>douche </li></ul><ul><li>toilet </li></ul><ul><li>wastafel </li></ul><ul><li>kitchenette </li></ul><ul><li>garderobekast / berging </li></ul><ul><li>werktafel </li></ul>Mogelijkheden
  23. 25. Tijdelijke woonunits of kantoorpanden etc. Koopwoning (vrijstaand) Koopwoning (2-onder-1) Koopwoning (starter/senioren) Koopwoning (rijwoning) Huurwoning (app./rijtjes) Huurwoning (egw) wooncarrière
  24. 26. Stelling Wonen Limburg is Arbeidsmigranten een Kans of een Probleem?

×